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作者 標題 [新聞] 台北市五年內失去人口紅利 業者：房價恐
時間 Fri Apr 27 22:20:49 2018
聯合
台北市五年內失去人口紅利 業者：房價恐失支撐力道
好時價指出，以台北市近來撫養比增加的速度，恐怕五年內就會失去人口紅利，目前台北
市房價指數已跌回五年前的水準，且依內政部最新統計，台北市在2016年底已有近5,000
戶餘屋，在龐大賣壓及需求疲乏下，未來房價恐失支撐力道。
市房價指數已跌回五年前的水準，且依內政部最新統計，台北市在2016年底已有近5,000
戶餘屋，在龐大賣壓及需求疲乏下，未來房價恐失支撐力道。
根據好時價房價指數，全台房價自2017年3月起穩健緩步回溫，12月房價指數與去年同期
相比，已成長約1.5%，但與2015年5月的高點相比，仍有2%的差距；從交易量來看，12月
的交易量相較去年同期，萎縮約二成五，摒除季節性因素後，雖較去年成長，但依舊低於
五年平均。
相比，已成長約1.5%，但與2015年5月的高點相比，仍有2%的差距；從交易量來看，12月
的交易量相較去年同期，萎縮約二成五，摒除季節性因素後，雖較去年成長，但依舊低於
五年平均。
好時價分析，人口較多的地區通常有更多的機會維持房市交易動能活絡，若人口持續萎縮
，儘管短期內房市未必直接受到影響，但長此以往房市恐將陷入低迷不振的局面。
除了依據人口社會增減來觀察人口遷移現象，尚可透過「人口紅利」檢視人口結構與判斷
未來發展。
所謂人口紅利，指的是撫養比（需要經濟供養的少年與老年人口之和與勞動人口數量之比
）小於50%，當撫養比超越50%，人口紅利旋即結束。
根據內政部人口資料，全台的人口紅利高峰出現在2012年的34.7%，之後撫養比開始上升
，2017年底為37%，而勞動人口自2016年起開始負成長。
以雙北來說，10年間台北市撫養比增加了4.6個比分點、新北市增加1.6個百分點，分達
43.2%、33.5%，近兩年更是以每年大於1個百分點的速度上升，台北市離人口紅利的終點
僅剩不到7%的空間，以台北市近來撫養比增加的速度，恐怕五年內就會失去人口紅利。
https://udn.com/news/story/7238/3108614
北市五年內失去人口紅利 業者：房價恐失支撐力道 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
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推 : 台北沒落1F 04/27 22:20
→ : 樓上高雄鳥籠人崩潰2F 04/27 22:21
推 : 對我來說不知道有利還是不利3F 04/27 22:21
推 : 柯屁負責4F 04/27 22:21
推 : 鳥籠人大逃亡5F 04/27 22:21
噓 : 恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐6F 04/27 22:21
推 : 一個市也在談人口紅利市智障嗎7F 04/27 22:22
推 : 反正我交不到女朋友就住家裡當尼特族就好8F 04/27 22:22
→ : 高雄人在那邊擔心台北9F 04/27 22:22
→ : 還有很多已經搬去桃園戶籍捨不得遷出的10F 04/27 22:22
推 : 2025年人口負成長 你房價漲給我看啊 給鬼住11F 04/27 22:22
→ : 看看那精美的前行政院長木栓, 有幾間房?12F 04/27 22:22
推 : 台北人口外移全國第一13F 04/27 22:22
→ : 我說的負成長是全國性的14F 04/27 22:22
推 : 不會，因為南部人會擠進來15F 04/27 22:23
推 : 一堆高雄跑上來的會撐住啦16F 04/27 22:23
推 : 鳥籠城市沒落了17F 04/27 22:23
推 : 盤子來接刀18F 04/27 22:23
推 : 崩崩喊好幾年還是無感19F 04/27 22:23
→ : 不會啊 高雄人只是租房 根本買不起20F 04/27 22:23
→ : 台北一堆年輕人都跑了21F 04/27 22:24
推 : 崩下來然後大陸來收購台灣66622F 04/27 22:24
推 : 爽23F 04/27 22:24
→ : 2025年開始就會有感了24F 04/27 22:24
→ : 是沒別的可以發展了嗎？怕房市跌根本病態啊25F 04/27 22:24
→ : 稅率太低對於炒房的人無感 繼續撐26F 04/27 22:24
→ : 高雄人在擔心台北人口外流 Zzz27F 04/27 22:24
→ : 台北人越來越少 街上冷清清28F 04/27 22:25
→ : 搬到高雄買房直接少奮鬥50年
→ : 搬到高雄買房直接少奮鬥50年
→ : 30歲就肺腺癌死掉了30F 04/27 22:27
→ : 盤子快接刀31F 04/27 22:27
推 : 再10年 我看還能剩多少人32F 04/27 22:28
→ : 賤商跟投機客還沒跳樓前都還有跌價空間，再等等33F 04/27 22:29
噓 : 「跌」回五年前？ 業者知道五年前的房價嗎？沒做功課？34F 04/27 22:29
推 : 都跑到中南部或乾脆出國發展了35F 04/27 22:31
推 : 年輕人等很久了36F 04/27 22:32
→ : 廢物老人炒房炒夠了沒
→ : 廢物老人炒房炒夠了沒
推 : 假的，到時候再降稅就可以繼續撐38F 04/27 22:32
推 : 慟，崩嘎39F 04/27 22:36
→ : 超爽40F 04/27 22:36
→ : 價崩了
→ : 價崩了
推 : 不錯啊 再跌個八成剛好42F 04/27 22:37
推 : 快崩阿 炒房地產的生兒子都沒屁眼43F 04/27 22:40
→ : 早就失去了吧，現在看泡沫何時破而已44F 04/27 22:40
→ : 台北市哪來的人口紅利?45F 04/27 22:41
→ : 5000戶而已 台中桃園新北幾戶46F 04/27 22:43
推 : 台北已經炒高到剩投資客在買 有差嗎47F 04/27 22:46
推 : 恐你媽啦 崩了再來報48F 04/27 22:50
推 : 恐個屁 八卦魯蛇再工作五十年也買不起破公寓49F 04/27 22:55
推 : 現在房價就是在等什麼時候崩盤而已50F 04/27 23:00
→ : 大爆射 大暴跌 那你還不去買林口撐著蛋白51F 04/27 23:05
推 : 報復性漲價一波52F 04/27 23:05
推 : 太好了53F 04/27 23:08
→ : 某過頭：賣不掉加價賣54F 04/27 23:09
→ : 有人跳樓再來報好嗎，當權者房產一堆，跌個屁55F 04/27 23:10
推 : 今天北上一趟，盆地越來越冷清，慘56F 04/27 23:16
推 : 炒房等於扼殺人口紅利 沒有人要生了啦 國安危機57F 04/27 23:17
→ : 樓上台北人崩潰，盡拿南部人開玩笑，可悲鴕鳥58F 04/27 23:21
推 : 我希望炒房的人下輩子都要飯59F 04/27 23:38
→ : 其實只要開放外(陸)資進來炒房或開放移民就可以撐住房價60F 04/27 23:41
推 : 台北沒人口紅利 但是新北有阿 還不是來台北工作61F 04/27 23:43
推 : 房價跟人口沒關係 台北市房價就是這麼值錢 錢堆出來的62F 04/27 23:43
→ : 不過我不希望，我在等台北房價崩盤之後買個兩房一廳的。63F 04/27 23:44
→ : 南部縣市先擔心人口流失吧64F 04/27 23:44
推 : 柯文哲某個角度真的德政 讓大家受不了 自己滾65F 04/27 23:46
→ : 另類的打房政策 比郝的強多了
→ : 另類的打房政策 比郝的強多了
推 : 再炒啊67F 04/27 23:56
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980 說讚！ (￣︿￣)ｐ simon9331, u9785878 說瞎！
1樓 時間: 2018-04-27 23:12:41 (台灣)
→
-1
04-27 23:12 TW
崩是不至於 但是漲不上去是一定的 現在回老家才發現老人比例非常高 台北市真的是老人城
10樓 時間: 2018-04-28 10:34:48 (台灣)
讚
-1
04-28 10:34 TW
不是跌了再說，是房仲跳樓了再說～+1上面某樓柯黑別說柯屁無能人家可是當紅炸子雞，台奸新人王！據說內定台灣特首就是這隻了…看看狗鳴黨去中國舔共，人家共匪愛理不理可是見到這隻台奸新人王，就高規格接待真是不能夠小看這隻新柯台奸！
12樓 時間: 2018-04-28 12:19:09 (台灣)
→
04-28 12:19 TW
樓上有兩個無邏輯的柯黑,要柯文哲為房地產崩盤負責?請問柯文哲是中華民國總統嗎? 是台南市長轉行政院長嗎? 是高雄市長轉總統府秘書長嗎?
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