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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 北市公辦都更 跨大步
時間 Sat May 19 09:52:47 2018
北市公辦都更 跨大步
UDN 聯合
https://udn.com/news/story/7241/3150403
北市公辦都更 跨大步 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
延宕近20年、台北市斯文里三期整宅公辦都更案昨（18）日終於順利開拆，未來案名定為「斯文首善」，這是國內首宗由政府主導、整合的公辦都更案，具有指標性意義，包括其他都更戶與建商都認為，對未來推動政策與執行是大利多。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/05/19/2/4774773.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
延宕近20年、台北市斯文里三期整宅公辦都更案昨（18）日終於順利開拆，未來案名定為
「斯文首善」，這是國內首宗由政府主導、整合的公辦都更案，具有指標性意義，包括其
他都更戶與建商都認為，對未來推動政策與執行是大利多。
「斯文首善」，這是國內首宗由政府主導、整合的公辦都更案，具有指標性意義，包括其
他都更戶與建商都認為，對未來推動政策與執行是大利多。
北市府也宣誓，公辦都更四大重點區域全面啟動，除了大同區斯文里、蘭州國宅外，還有
萬華南機場、南港產業生活特定專用區、另包括C1、D1、E1、E2和台北郵局的西區門戶，
目前已經全面開跑並展開招商。
萬華南機場、南港產業生活特定專用區、另包括C1、D1、E1、E2和台北郵局的西區門戶，
目前已經全面開跑並展開招商。
台北市長柯文哲昨日強調「這是台灣都更歷史上一大步」，有了「斯文首善」的成功先例
，附近保持觀望態度的斯文里一、二期住戶，也對公辦都更的信心大增。根據北市府都更
處初步統計，斯文里二期同意比率已達70%。
，附近保持觀望態度的斯文里一、二期住戶，也對公辦都更的信心大增。根據北市府都更
處初步統計，斯文里二期同意比率已達70%。
斯文里三期整宅屋齡超過50年，由於建物老舊，18年前就喊出公辦都更，歷經陳水扁、馬
英九、郝龍斌等三任市長仍懸而未決，柯文哲上任後採強制手段，最後同意比率高達98%
，但仍有六戶不同意戶，接下來將提出法律訴訟。
英九、郝龍斌等三任市長仍懸而未決，柯文哲上任後採強制手段，最後同意比率高達98%
，但仍有六戶不同意戶，接下來將提出法律訴訟。
斯文里三期整宅公辦都更，未來規劃322戶住宅、27戶店面及一戶事務所。台北市副市長
林欽榮強調，「如果斯文里三期可以推動，全台灣沒有推不動的都更」
大谷蚊子：太慢惹 我加速 度度度 度度度度 度度度啊度度度
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→ : 放心換人就推不動了1F 05/19 09:53
→ : 如果沒有姚文智再三口頭督促 一定不會成功 懂?2F 05/19 09:54
→ : 樓下柯黑3F 05/19 09:54
→ : 姚文智的用心被柯文哲割稻尾 實在讓人感到悲痛~4F 05/19 09:54
推 : 反正要下台換丁丁了不需要發佈這種消息了吧5F 05/19 09:55
推 : 全國第一件公辦都更 姚文智：這麼久才一戶,速度太慢!6F 05/19 09:55
→ : 明明是郝龍冰任內想過三次督更 被柯p搶去做7F 05/19 09:56
推 : 阿北加油8F 05/19 09:56
噓 : 換人做之後吱吱覺青就會說居住正義，當然推不動。9F 05/19 09:57
推 : 感謝文智和龍斌的用心10F 05/19 09:57
→ : 讓丁丁當市長姚文智當副市長，可以一坪換一坪+車位，然11F 05/19 09:57
推 : 人家姚文智說他都更速度快10倍 柯粉還不快跪拜?12F 05/19 09:58
→ : 後3個月就蓋好13F 05/19 09:58
推 : 4年前爵卿：台北好好拆 4年後爵卿：阿北棒棒14F 05/19 09:58
推 : 又是一個民進黨與鴨霸阿扁做不到的爛攤子15F 05/19 10:00
→ : 國民黨馬郝也沒做到啊16F 05/19 10:11
推 : 扁馬郝都做不到,才不相信蚊子和丁丁做得到17F 05/19 10:15
→ : 這個案子真的非常難18F 05/19 10:30
→ : 連神人阿扁都做不到，柯真的有一套19F 05/19 10:30
推 : 讚20F 05/19 10:43
推 : 不支持柯真的會對不起自己21F 05/19 11:16
推 : 擋人財路 整合惡鄰 優質建案 快速施工22F 05/19 11:36
→ : 還是提醒柯P 要注意監工 事後的驗收只能檢查部份品質
→ : 還是提醒柯P 要注意監工 事後的驗收只能檢查部份品質
推 : 還有六戶不同意就拆了 會不會變永春都更那樣24F 05/19 11:40
推 : 讚25F 05/19 11:41
→ : 柯p是真的有在做事
→ : 不過還是少發言，免得老是被抓語病
→ : 柯p是真的有在做事
→ : 不過還是少發言，免得老是被抓語病
推 : 斯文里三期是示範例,相信市府會仔細監督,如果市長沒換28F 05/19 11:52
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(￣︶￣)ｂ KKR7788 說讚！
1樓 時間: 2018-05-19 17:18:10 (台灣)
→
05-19 17:18 TW
老實說，我覺得這個公辦都更案真的是憂喜參半啊~ 原因如下： 1. 根據這則新聞：北市整宅公辦都更 1坪換1坪 http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/955560說明了，是產權一坪換室內一坪，講白了就是，舊有房屋權狀上的總坪數(公設約5~10% + 室內坪數) 去換未來新屋的室內坪數，但是未來新屋的公共設施30%呢??? 這就是這則新聞裡第一段和第二段寫的，這公共設施30%就是原住戶要補的錢，不過新聞理也說了，有弱勢族群證明者可用成本價補錢，沒有證明者則是用市價補錢，舉例來說，老舊公寓的20坪總坪數去換未來新成屋的室內20坪，如果原住戶未來分配到的新成屋是室內20坪，那往回推算，大約總坪數是28坪多，取個整數30坪好了，而大同區承德路三段附近的新成屋房價大約每坪50~65萬，未來新成屋30坪的30%是9坪(公共設施)，9x50=450~9x65=585，所以，原住戶如果沒有弱勢族群的證明，那大約就要補450萬~585萬這樣的金額，如果拿不出來，那就是拿補償金走人(未來換你去租其他地方的房子)。2. 根據這則新聞：北市府跳下來做都更 是救弱勢還是害弱勢？ https://www.taiwanartist.tw/09reported/environmental/build/build03.htm裡面寫了斯文里和蘭州國宅多數原住戶都是弱勢族群，而且有605戶之多(有產權的只有2百多戶，其他是租屋族或是違建戶)，所以在多出來的30%公設要補錢狀況下，只能依靠上一個新聞裡都發局林局長說的，給弱勢族群優惠貸款以及以成本價去計算(而不是用市價去補錢)，這樣才可能分回原來的房子，不過，銀行願不願意給弱勢族群貸款這麼多那就是政府要去幫忙的了。3. 在這則新聞裡的圖表裡有寫，未來新成屋總戶數是322戶+27戶店面，可是北市府因為公辦都更的原因，可以拿走93戶，那剩下的就只有229戶+27戶店面，實在是有點好奇這樣夠原住戶分屋嗎????4. 新聞裡有說，之前同意比例約70%左右(可能知道要補錢吧)，現在是同意比例98%左右(雖然也是要補錢，但是卻可以用成本價+優惠貸款，所以才同意的吧)。反正已經無法反悔了(同意書比例過了之後，又過了公展期就再也無法反悔)，那就只能祝福這些原住戶未來都能有新屋住了，加油啊~
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