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作者 標題 [新聞] 神奇了！彰化人口外流 房價越墊越高
時間 Sun Jun 3 23:20:06 2018
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
神奇了！彰化人口外流 房價越墊越高
3.完整新聞內文:
以往中部外圍蛋白區推案，因要區隔中古別墅市場，大樓總價多會設定500~800萬元間，以
利市場銷售不打對台；不過彰化市區去年新成屋，實價登錄單價卻已破2字頭、總價千萬元
，逼近中古透天價。
利市場銷售不打對台；不過彰化市區去年新成屋，實價登錄單價卻已破2字頭、總價千萬元
，逼近中古透天價。
彰化市近10年人口外移嚴重，平均每年減少500~1000人、至今年4月人口僅剩23.31萬人、
創下新低，同時也是台中人口增加最大來源之一。不過即便如此，當地房價仍然高居不下
，據實價登錄揭露，當地成屋社區「中正雲端」，成為最高價大樓，每坪雖僅20萬元上下
、但總價千萬元創下新高。
創下新低，同時也是台中人口增加最大來源之一。不過即便如此，當地房價仍然高居不下
，據實價登錄揭露，當地成屋社區「中正雲端」，成為最高價大樓，每坪雖僅20萬元上下
、但總價千萬元創下新高。
永慶不動產彰化中正加盟店店長蔡燕菁指出，彰化市人口移出對房市無太大影響，現階段
大樓持續在興建、價格未有修正，未來還有可能突破新高單價，但是千萬元大樓價以往都
可買透天別墅、然而現在已找不到好透天，加上居住需求轉變，因此大樓價格高居不下。
大樓持續在興建、價格未有修正，未來還有可能突破新高單價，但是千萬元大樓價以往都
可買透天別墅、然而現在已找不到好透天，加上居住需求轉變，因此大樓價格高居不下。
人口移出，代表著消費力道減少，從以往彰化市最熱鬧進步的永樂街商圈最明顯，隨著台
中磁吸，待租潮明顯變多，儘管市府積極輔導、舉辦封街活動，成效都不大，甚至屢傳出
租金腰斬，在地人則認為，台中距離太近、商場選擇多，根本都不會選擇留在當地消費，
因而商店紛紛沒落。（王鈞生／台中報導）
中磁吸，待租潮明顯變多，儘管市府積極輔導、舉辦封街活動，成效都不大，甚至屢傳出
租金腰斬，在地人則認為，台中距離太近、商場選擇多，根本都不會選擇留在當地消費，
因而商店紛紛沒落。（王鈞生／台中報導）
https://i.imgur.com/cT3OwdZ.png
![[圖]](https://i.imgur.com/cT3OwdZh.png)
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180602/1359593/
神奇了！彰化人口外流 房價越墊越高 | 蘋果日報
![[圖]]()
以往中部外圍蛋白區推案，因要區隔中古別墅市場，大樓總價多會設定500~800萬元間，以利市場銷售不打對台；不過彰化市區去年新成屋，實價登錄單... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20180602/640_9b9f9fbf33a8694e3429517c7d9cc3a7.jpg)
5.備註:
不負責任統計：
1.人口23.3萬 臺灣368區市鄉鎮排名16
2.最新大樓 坪/30萬起 平面車位110萬起
3.最新店住型透天 總價3000-5000萬起
4.醫事人員數6311 中部68區市鄉鎮排名1
5.綜合所得中位數與平均數 蛋白區排名1
中位數／千：
彰化576 烏日573 大里559 潭子555
大雅555 豐原541 太平536 霧峰530
平均數／千：
彰化844 烏日805 豐原775 大雅770
大里763 潭子749 霧峰733 太平725
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※ 文章代碼(AID): #1R50Sf7h (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1528039209.A.1EB.html
推 : 便宜1F 06/03 23:20
推 : 南部地區也可以一坪30萬喔 以前一坪1萬還沒人要耶2F 06/03 23:20
→ : 賣不出去加價賣3F 06/03 23:20
→ : 不衝突吧4F 06/03 23:20
推 : 就是因為房價高才外流5F 06/03 23:20
→ : 故意的 這樣共軍來台才可以起動八卦山大佛 減少損失6F 06/03 23:20
→ : 租不出去改擺娃娃機就好啊，怕什麼7F 06/03 23:21
→ : 實價登入可以信哦？8F 06/03 23:21
推 : 抄起來9F 06/03 23:21
→ : 2008以前一坪才1萬吧10F 06/03 23:21
→ : 賣不掉就加價賣阿 是沒賣過房喔11F 06/03 23:21
→ : 台中人買來通勤 走74號12F 06/03 23:21
推 : 綠色很會炒房 不意外13F 06/03 23:22
→ : 賣不出去加價賣 反正不缺錢 盼著中國土豪收購14F 06/03 23:22
→ : 彰化市一坪都炒到20萬了你覺得咧15F 06/03 23:23
推 : 有錢人買起來16F 06/03 23:23
→ : 台灣人真的很可悲 短視近利 眼裡只有錢17F 06/03 23:23
推 : 員林到中科只要30分 又有美食18F 06/03 23:24
噓 : 蓋房子成本一坪8萬，再加上土地，透天厝不到一千是高19F 06/03 23:24
→ : 個鳥毛喔
→ : 個鳥毛喔
推 : 南投竹山早就這樣了，大驚小怪21F 06/03 23:26
推 : 蛋白區就那麼貴了 蛋黃區不敢想像22F 06/03 23:26
→ : 炒起來炒起來23F 06/03 23:28
→ : 彰化市一堆白痴高房價的24F 06/03 23:29
推 : 賣不出去本來就加價賣啊 不然怎賺回來25F 06/03 23:29
推 : 只要房子，不要孩子，年輕人沒有競爭力26F 06/03 23:30
推 : 員林跟74號都很塞...27F 06/03 23:30
推 : 彰化很多有錢人啊 傻傻的28F 06/03 23:30
→ : 誰叫你們投錯票29F 06/03 23:30
→ : 又不是啥核心都市30F 06/03 23:35
推 : 房子不是用來住的 是用來炒作的31F 06/03 23:37
推 : 阿彰化市就衛星城市啊= =32F 06/03 23:37
→ : 南彰化一堆老人新建案都千萬起跳了 幹33F 06/03 23:38
推 : 花蓮國表示：…34F 06/03 23:39
→ : 看誰會買啊 呵呵35F 06/03 23:39
→ : 房子賣不掉還一直蓋真的是莫名其妙36F 06/03 23:40
推 : 有錢買台中就好啦 買彰化幹嘛37F 06/03 23:41
噓 : 秀傳麥當勞後面四千萬 嚇死人38F 06/03 23:41
噓 : 問政府低持有稅在衝三小39F 06/03 23:42
→ : 新潮瘤40F 06/03 23:42
推 : 房子是拿來炒的 不是住的41F 06/03 23:43
→ : 賣不掉加價賣阿42F 06/03 23:43
推 : 彰化不是有錢人最多的地方嗎？43F 06/03 23:49
※ 編輯: hk5566 (1.170.7.2), 06/03/2018 23:56:01推 : 彰化市超過千名醫生，房價絕對不會低44F 06/03 23:52
推 : 媽的！想到就氣！45F 06/03 23:54
推 : 還不夠高 高到泡沫才好 呵呵呵 一起沉淪啊46F 06/03 23:59
→ : 20幾萬 在高雄都能買到不錯的位置 雖然不是透天47F 06/04 00:00
推 : 員林也早就在炒啦，都炒都炒，再來開放26買48F 06/04 00:01
推 : 沒實體產值 財務操作從銀行搬錢出來 買跑車抱小模 然後覺49F 06/04 00:03
推 : 賣不掉就加價賣啊50F 06/04 00:04
→ : 得自己很優秀勝利組 一遇到什麼事馬上跑得飛快 裝透明51F 06/04 00:04
推 : 鄉下人：彰化很多有錢人喔 你都不知道 跑車一堆52F 06/04 00:09
推 : 我爸在員林大道旁邊買一間要1600....53F 06/04 00:16
推 : 彰化大老闆很多，別小看實力54F 06/04 00:24
推 : 投資客轉移陣地了？那南投跟苗栗咧？55F 06/04 00:31
→ : 因為衣錦還鄉的人很多吧56F 06/04 01:07
推 : 彰化市周圍的鄉鎮 火車站都沒的 房價還能開到一千多57F 06/04 01:35
→ : 萬 真的不知道建商腦袋在想啥
→ : 萬 真的不知道建商腦袋在想啥
推 : 賣不掉就加價賣，台灣房市奇像，第一天住台灣？59F 06/04 01:50
![[圖]](https://i.imgur.com/BS459C2h.jpg)
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