※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-06-20 19:09:57
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 年改恐怖丟貨潮要來了?專家:房市恐失主力
時間 Wed Jun 20 16:50:33 2018
年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤
UDN
2018-06-20 12:01:21經濟日報 記者游智文╱即時報導
記者游智文/攝影
公教人員年金7月1日開始調整,有網友拋出房市「恐怖的年改丟貨潮要來了」議題,在
PTT引發熱烈討論。房產人士表示,年改上路,部分軍公教較多地區委售量可能會增加,
但大量拋售潮應不致發生,不過,房產市場是否會失去主力買盤反而是市場最憂心的事。
立法院去年6月三讀通過公教人員年金改革法案,大砍退休人員月退金,今年7月1日將開
始調整。有網友在PTT貼文「恐怖的年改丟貨潮要來了!」表示很多公教人員用月退繳房
貸,年金大砍,未來養不起房,終究要拋售,在網路引起熱烈討論。
PTT引發熱烈討論。房產人士表示,年改上路,部分軍公教較多地區委售量可能會增加,
但大量拋售潮應不致發生,不過,房產市場是否會失去主力買盤反而是市場最憂心的事。
立法院去年6月三讀通過公教人員年金改革法案,大砍退休人員月退金,今年7月1日將開
始調整。有網友在PTT貼文「恐怖的年改丟貨潮要來了!」表示很多公教人員用月退繳房
貸,年金大砍,未來養不起房,終究要拋售,在網路引起熱烈討論。
網友反應不一,有人表示,買房的退休公教人員,小孩子應該都在賺錢了,大不了就直接
過給小孩子繳房貸;有人說,拋貨可能會有,但應該不會衝擊市場,因為軍公教投資多半
很保守。有網友提到,退休族群都是收租繳房貸,退休金用來玩樂,未來會減少玩樂,房
貸沒影響。
過給小孩子繳房貸;有人說,拋貨可能會有,但應該不會衝擊市場,因為軍公教投資多半
很保守。有網友提到,退休族群都是收租繳房貸,退休金用來玩樂,未來會減少玩樂,房
貸沒影響。
但也有不少網友認為衝擊會很大,有人表示,公教一直是買房投資主力之一,當初貸款成
數高,利息又比較低,很多人買了二、三間,少了月退繳房貸,恐怕撐不下去。
有人認為公教人多的地區可能傷亡慘重,如退休公務員購屋熱區文山、新店,另外桃園高
雄低薪,房市多靠公務員,恐怕也崩定了。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,確實有不少公教人員用月退金繳房貸,但若是2012年
之前,或是更早期購置,多數房貸已經繳清,地點不要太差,也有一定程度獲利,除非另
有資金需求,不然不至於低價出售。
之前,或是更早期購置,多數房貸已經繳清,地點不要太差,也有一定程度獲利,除非另
有資金需求,不然不至於低價出售。
如果是在2013年前後購置的,因為房價買在高點,如果無法出租,就可能會在可容受範圍
內賠售殺出,其中有些軍公教購屋偏好的地區,如文教區、辦公商圈等,下半年委售量可
能會增加。
內賠售殺出,其中有些軍公教購屋偏好的地區,如文教區、辦公商圈等,下半年委售量可
能會增加。
徐佳馨表示,對房地產影響比較大的,並不是委售量增加,而是穩定性高的軍公教族群一
直是房地產主力之一,由於本身保本、求穩定的特性,加上銀行對於軍公教族群較友善,
讓房地產成為他們最主要的資產配置方式。
直是房地產主力之一,由於本身保本、求穩定的特性,加上銀行對於軍公教族群較友善,
讓房地產成為他們最主要的資產配置方式。
年改之後,收入減少,會讓許多退休公務人員改變消費習慣與投資想法,房產市場可能會
失去不少主力買盤,這部分恐怕更讓市場憂心。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/5886/3208222?list=thumb
年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤 | 政策焦點 | 房市新訊 | 房地產
公教人員年金7月1日開始調整,有網友拋出房市「恐怖的年改丟貨潮要來了」議題,在PTT引發熱烈討論。房產人士表示,年改上... ...
公教人員年金7月1日開始調整,有網友拋出房市「恐怖的年改丟貨潮要來了」議題,在PTT引發熱烈討論。房產人士表示,年改上... ...
5.備註:
以前老師也是說,他有空就是看房子買房子.
只有傻子才去買保險掛了又用不到...
平心而論十八英 年改這點是不錯
但是這些都還是輸給了我國最強的公務員 連大地主..
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.238.113.153
※ 文章代碼(AID): #1RAXLStv (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1529484636.A.DF9.html
→ : 老點的退休公務員早就當房東爽過下半輩子了1F 06/20 16:51
→ : 那不就是證明了炒房的都是這票人2F 06/20 16:51
→ : 放空了3F 06/20 16:51
推 : YA4F 06/20 16:51
→ : 反年改垃圾在那邊危恐不亂5F 06/20 16:51
推 : 舒服,房價回歸正常市場機制6F 06/20 16:52
噓 : 崩就崩 坐等崩盤7F 06/20 16:52
推 : 我覺得想太多 退休公務員大多不是融資 而是靠房子8F 06/20 16:52
※ 編輯: common5566 (116.238.113.153), 06/20/2018 16:53:40→ : 收租 年改更不可能賣9F 06/20 16:52
噓 : 沒有競爭力10F 06/20 16:52
→ : 爽,房子最好崩,我才可以買11F 06/20 16:53
→ : 淦泥娘~年輕人納稅養他捫,結果房價大漲害年輕人買不起12F 06/20 16:53
推 : 不錯啊,躺著看戲13F 06/20 16:55
→ : 早繳完貸款了吧,亂造謠14F 06/20 16:55
→ : 價崩好啊,這樣大部份人會想買15F 06/20 16:56
→ : 崩的好16F 06/20 16:56
推 : 我國中導師在中正區有20來間,城中附近還有幾塊地17F 06/20 16:57
推 : 沒辦法吸納稅人的$$炒房惹Q_Q18F 06/20 16:57
→ : 真的是賺到腦滿腸肥XD19F 06/20 16:57
推 : 翻譯:年輕人準備買房囉20F 06/20 16:58
推 : 很好啊,終於換我進場了,開始約房仲看物件21F 06/20 16:58
推 : 再吵啊幹22F 06/20 17:00
→ : 炒房主力在那說活不下去
→ : 炒房主力在那說活不下去
→ : 很好24F 06/20 17:01
推 : 快 等房價掉到一成25F 06/20 17:01
推 : 7萬砍成5萬我覺得影響不大啦 就娛樂花費減少而已26F 06/20 17:02
推 : 很好呀27F 06/20 17:02
噓 : 那些垃圾早就繳完當房東了好嗎28F 06/20 17:02
噓 : 公教一直是買房投資主力之一29F 06/20 17:02
噓 : 丟貨?應該是拋售吧…31F 06/20 17:04
→ : 神經病。誰不知道台灣房市的主力一直在持續增加!!32F 06/20 17:04
推 : 幹,年改德政啊,拜託政府不要縮!!33F 06/20 17:04
推 : 晚景淒涼34F 06/20 17:05
→ : 畜牲35F 06/20 17:06
推 : 靠杯這是黑軍公教的新聞吧 不就暗示炒房的都是..?36F 06/20 17:06
推 : 軍公教投資很保守 軍公教不都直接貸好貸滿嗎 利息那麼低37F 06/20 17:07
推 : 一群老不死領錢炒房啊38F 06/20 17:07
→ : 什麼都推給軍公教就對了39F 06/20 17:07
→ : 哈哈ㄏ哈哈40F 06/20 17:08
→ : 崩盤
→ : 崩盤
推 : 事實就是有很多投資客是公教人員42F 06/20 17:08
→ : 房價崩盤你也買不起啦 只是讓財團逢低買進而已43F 06/20 17:08
推 : 你都這樣說了我怎麼可能支持反年改44F 06/20 17:09
→ : 而且房價崩盤 你還有沒有工作做都是問題了還買房45F 06/20 17:10
推 : 退休二三十年那些老軍公教都台北房子比多的,更不要46F 06/20 17:11
→ : 講王如玄這種,活不下去笑死人
→ : 親戚炒房都炒到中國了
→ : 講王如玄這種,活不下去笑死人
→ : 親戚炒房都炒到中國了
推 : 爽啦49F 06/20 17:12
→ : 老的爽過了,房也炒了,還在那邊喊「現役先行退役50F 06/20 17:13
→ : 暫緩還我十八趴」有夠不要臉
→ : 暫緩還我十八趴」有夠不要臉
推 : 炒房原凶原來是軍公教52F 06/20 17:13
推 : 老的快滾一滾吧53F 06/20 17:14
推 : 妙房都是不事生產的垃圾54F 06/20 17:14
推 : 房價崩盤跟我的 工作有何關系 神邏輯55F 06/20 17:15
→ : 不過說句公道話 老軍公教是會買房收租 炒到說不上56F 06/20 17:16
噓 : 恐57F 06/20 17:17
推 : 799: 軍宅負債700多億 一肩扛起58F 06/20 17:17
推 : 炒房主力不意外59F 06/20 17:17
→ : 崩崩60F 06/20 17:18
→ : 原來炒房的都軍公教啊!61F 06/20 17:18
→ : 恐恐恐恐恐62F 06/20 17:19
推 : 很好啊63F 06/20 17:19
→ : 這樣也能扯64F 06/20 17:21
噓 : 根本來衝仇恨的65F 06/20 17:21
推 : 等崩盤 爽66F 06/20 17:23
推 : 拿退休金去買房子繳房貸 是腦袋有洞嗎67F 06/20 17:25
推 : 台中多丟一點 家裡最近要買了68F 06/20 17:26
→ : 就是這群在炒房…幹!69F 06/20 17:28
推 : 這篇沒有爆 八卦版沒救了70F 06/20 17:31
推 : 爽~~~71F 06/20 17:34
推 : 崩好崩滿,謝謝72F 06/20 17:35
推 : 真的炒房的有在在意那被砍的一點點錢?73F 06/20 17:35
推 : 快點崩崩..74F 06/20 17:35
推 : 幹嘛拋售,租給鄉民就好了,搞不好還比較賺75F 06/20 17:36
推 : 忍一忍等民進黨下台 年金就會回來了 不用賣76F 06/20 17:36
噓 : 厲害囉 原來只有公教買的起房77F 06/20 17:38
推 : 原來年改還可以一石二鳥,可以兼打房!78F 06/20 17:38
→ : 其實軍公教 不是炒房主力.......79F 06/20 17:42
推 : 軍公教也太有錢了吧80F 06/20 17:43
→ : 充其量是被套住的81F 06/20 17:43
推 : 很好啊82F 06/20 17:46
噓 : 說個笑話:軍公教是炒房主力83F 06/20 17:47
推 : 爽84F 06/20 17:48
→ : 太好了85F 06/20 17:48
推 : 就算是55歲剛退休的 自住那棟也早該繳完了86F 06/20 17:49
推 : congra87F 06/20 17:49
→ : 六年級以後的才叫慘88F 06/20 17:49
推 : 爽89F 06/20 17:50
推 : 軍公教真的有錢 每個月5~6萬領生活費不用3萬剩下的錢不就買90F 06/20 17:50
→ : 房
→ : 房
→ : 真正的炒手 是很多金融業 然後傳給中小企的老闆 還有傳產92F 06/20 17:51
→ : 的老闆 最後是軍公教跟一般自住接手 最後買在高點被套....
→ : 的老闆 最後是軍公教跟一般自住接手 最後買在高點被套....
推 : 見鬼了 房市主力是退休人員唷 ?94F 06/20 17:53
推 : 唉...就是這些垃圾95F 06/20 17:53
推 : 人口紅利消失,房市是逐漸崩盤。96F 06/20 17:53
→ : 炒房客 劉黃那種大戶才可怕,但那種人也縮手差不多了
→ : 。靜觀其變QQ
→ : 炒房客 劉黃那種大戶才可怕,但那種人也縮手差不多了
→ : 。靜觀其變QQ
推 : 太棒了99F 06/20 17:53
→ : 看看市區炒的 大部分都是商賈 做小買賣做到買一整排的100F 06/20 17:55
→ : 軍公教大概就是接最後 或者是外圍外圍的外圍
→ : 軍公教大概就是接最後 或者是外圍外圍的外圍
推 : 炒房垃圾啊 但是美國現任總統就炒房起家的102F 06/20 17:57
噓 : 豪小啦,大家買的垃圾儲蓄險也在幫忙炒房好嗎?低能兒??103F 06/20 17:57
→ : 林榮山的地也很多啊104F 06/20 17:58
推 : 不要崩吧 這樣我三戶的只能QQ了105F 06/20 17:59
推 : 沒有800-1當盤子 請幫房仲哭哭106F 06/20 17:59
推 : 爽107F 06/20 17:59
→ : 崩就崩啊108F 06/20 18:00
推 : 炒房黨不倒 台灣一定倒109F 06/20 18:02
→ : 看政策 炒房黨其實是..110F 06/20 18:04
推 : 一群對國家整體經濟最沒實質貢獻的人111F 06/20 18:05
推 : 很好啊!現在房價被炒得不像話,年輕人都買不起112F 06/20 18:06
推 : 爽啦113F 06/20 18:07
推 : 快崩ㄚ114F 06/20 18:11
噓 : 放狗屁 要跌至少再等十年115F 06/20 18:12
推 : 打房原來要從年改開始 不好意思 我錯怪小英了116F 06/20 18:12
噓 : 炒房大宗正是領那群高額退休俸的公職,看看軍宅王怎麼117F 06/20 18:13
→ : 操作的,會很難懂嗎?上樑不正下樑歪,用國家給的優存
→ : 利息套利滾錢,這種不當財富必定禍延子孫,更會加劇階
→ : 操作的,會很難懂嗎?上樑不正下樑歪,用國家給的優存
→ : 利息套利滾錢,這種不當財富必定禍延子孫,更會加劇階
推 : 太好了!120F 06/20 18:14
→ : 級對立,絕不可放任苟延。121F 06/20 18:14
推 : 覺得高興122F 06/20 18:17
→ : 這根本不需要黑,銀行放貸資料都有。123F 06/20 18:18
推 : 爽124F 06/20 18:19
→ : 業界都很明確指出這些是主力了,還有無腦護航要硬凹125F 06/20 18:20
推 : 老不死的活該 哈哈哈哈哈126F 06/20 18:20
噓 : 恐127F 06/20 18:22
推 : 爽啊128F 06/20 18:22
推 : 爽 社會敗類 崩一崩129F 06/20 18:23
推 : 爽130F 06/20 18:24
推 : 砍退休金還能打房,根本德政131F 06/20 18:25
噓 : 出貨文132F 06/20 18:25
推 : 一堆不到55歲就退休的,最好都繳完房貸、小孩都在工作了。133F 06/20 18:25
推 : 海水退了就知道了134F 06/20 18:27
噓 : 你的老師有退休嗎? 退休了還當你老師? 沒退休怎麼有退休金?135F 06/20 18:28
推 : 還真的有人相信是軍公教喔136F 06/20 18:29
推 : 一堆房東炒房137F 06/20 18:30
→ : 一下說軍公教是魯蛇窮人 一下又說是炒房主力 56萬要怎麼炒?138F 06/20 18:30
→ : 還是有買就是炒?
→ : 還是有買就是炒?
推 : 活該最好死幾個好嗎140F 06/20 18:34
推 : 退休金買房? 收租用的吧…141F 06/20 18:35
推 : 拜託快崩阿~~~~142F 06/20 18:36
推 : 推143F 06/20 18:37
→ : 居住正義得以實現了144F 06/20 18:39
噓 : 就算崩盤,八卦窮酸宅還是買不起,只能打手槍145F 06/20 18:40
推 : 爽啦146F 06/20 18:40
→ : 有跳樓燒炭才是真的147F 06/20 18:40
噓 : 跌了再叫我148F 06/20 18:41
→ : 坐等崩盤149F 06/20 18:41
推 : 給他們錢來荼毒年輕人 早該砍了150F 06/20 18:42
推 : 爽151F 06/20 18:42
推 : 真的是隨所謂的專家瞎講 無奈152F 06/20 18:42
→ : 爽啦 被套牢跳樓燒炭了再說153F 06/20 18:43
推 : 如果是真的就好啦154F 06/20 18:44
推 : fuck kmt155F 06/20 18:45
噓 : 本來就該年改156F 06/20 18:45
→ : 在職領多和退休領多 選退休領多的 就活該被改?157F 06/20 18:47
噓 : 可惡 再炒房啊158F 06/20 18:48
→ : 這樣看來 朝三暮四的猴子並不笨 因為他們知道雇主是卑鄙的人159F 06/20 18:48
推 : 這波希望房價大跌160F 06/20 18:50
推 : 連炒房都可以推給軍公教 台灣人根本就是媒體的禁臠161F 06/20 18:52
→ : 掌握媒體資源的有多少大老闆 怎麼有良心說別人炒房
→ : 掌握媒體資源的有多少大老闆 怎麼有良心說別人炒房
推 : 爽163F 06/20 18:54
→ : 真的嗎164F 06/20 18:55
→ : 軍公教炒爽爽,難怪閒閒沒事可以去當七九九165F 06/20 18:57
推 : 7萬算年終獎金接近百萬,5萬乘12個月是60萬,40萬的差距恐166F 06/20 18:58
→ : 怕不是扣除娛樂就能補回的,我預想還是會跌20%
→ : 怕不是扣除娛樂就能補回的,我預想還是會跌20%
推 : 送168F 06/20 18:59
推 : 知道誰在炒房了吧169F 06/20 19:00
推 : 不錯啊 明顯指出哪些族群在炒房吸血170F 06/20 19:01
噓 : 根本沒崩,反漲一波好嗎171F 06/20 19:02
噓 : 買兩三間172F 06/20 19:04
推 : 不是一堆人說軍公教那鳥薪水怎麼炒房 搞得我好亂啊173F 06/20 19:06
推 : 快崩 錢都在房市拚什麼經濟174F 06/20 19:08
推 : 坐等崩盤175F 06/20 19:09
--
( ̄︶ ̄)b leon999su, tsukiyumi, Han_Sen, giads51, hahagod23, darkrise1980, gundonvv, sin8143, greenhouse, cc241357, love1807, leonfemaletw, zoohoods, IamMilkowo, i16g02, zoidsdx44, clisan, jackytea, j1992624 共 19 個人 說讚! ( ̄︿ ̄)p simon9331, umiumiumi 說瞎!
2樓 時間: 2018-06-20 17:11:45 (台灣)
→
06-20 17:11 TW
就跌吧~~~你以為大家爭先恐後要賣出就一定有人會接嗎?當大家傻子喔!!跌一跌對年輕人也是好的~~
34樓 時間: 2018-06-21 10:09:21 (台灣)
→
+1
06-21 10:09 TW
10萬變9萬還講得好像世界末日!民進黨就是改太少砍太少才搞得裡外不是人,民進黨很笨這些反年改的不管如何都不會是民進黨的票,為何不砍重一點?結果支持者的票都氣跑了,年底等著看民進黨垮掉!!!小英下台!!!
42樓 時間: 2018-06-21 12:13:49 (台灣)
→
+1
06-21 12:13 TW
房子不是用來住是用來炒 然後房地價一降就好像要死全家一樣 操你媽的中華民國軍公教
44樓 時間: 2018-06-21 19:39:55 (台灣)
→
(編輯過) TW
我前房東就是公務員啊!套房有3棟,大概25間房間,第一次看房的時候,他從包包掏出一堆鑰匙,我心裡只有乾林兩世界真不公平,一個月賺3萬買房銀行利息高,公務員可以利息低,乾.........
回列表(←)
分享