今(5)日主持臺北市都市計畫委員會第730次委員會議，審議通過培英公宅基地都市計畫變
更案。該基地變更為機關及社會福利設施用地，以落實臺北市公共住宅與社會福利政策，
並因應內政部106年9月20日修正之「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」，預計提供
14層兼具區民活動中心、幼兒園、托育、日間照顧中心等社福設施，以及機關辦公室與公
共住宅之智慧建築，提供大直地區更多元的公共服務。

本案基地位於捷運大直站東北側、明水公園北側，面積為2,898平方公尺，土地權屬為市
有。本案基地自105年擇定規劃公共住宅，並配合編列規劃設計預算，經本市議會審議通
過，於106年啟動規劃設計並至地區舉行2次說明會，聽取民眾意見，廣納地區社福設施之
需求，將公宅戶數由198戶降為96戶、建築高度由70公尺調為51.9公尺。本案前提107年5
月31日本會第726次委員會議審議，當次會議經全部出席委員逐一發言後，雖獲多數委員
表示基於公共利益支持市府因應市政建設需要並配合中央修法所提變更方向，惟因當天在
場陳情民眾仍表達不滿市府溝通過程，故請市府與社區民眾再作溝通後，再提本委員會議
決。

市府於107年6月24日至當地永安國小舉辦說明會，近60餘位民眾到場關切。市府於本次委
員會中並再次重申本案變更適法性與正當性並無疑慮。會中另有社會住宅推動聯盟、台灣
社會福利總盟、中華民國專業者都市改革組織等三個台灣重要團體提出書面意見，並有代
表當場發言表達，在社會住宅已成為當今全球都市發展與社會福利重要政策趨勢下，北市
應急起直追賡續推動公共住宅建設，支持市府辦理本案變更。

委員會聽取5位人民陳情與市府環保局劉銘龍局長及都發局林洲民局長回應說明後，對於
市府的提案予以肯定，並期大步前進，全案延續107年5月31日本會第726次委員會決議，
同意變更為機關及社會福利設施用地，建蔽率及容積率分別維持為40%及400%。另建議比
照臺北市其餘公宅，在社福設施及停車場部分優先提供地區居民使用。