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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-08-12 11:21:23
看板 Gossiping
作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 低薪早就放棄當房奴　房價不跌神話破滅
時間 Sun Aug 12 09:44:29 2018

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=413888
低薪早就放棄當房奴　房價不跌神話破滅 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
今年被視為社會住宅釋出的「爆量年」，林口世大運選手村轉型的社會住宅，創單一社區高達2500戶的社宅量體，7月開始受理就吸引民眾擠爆；近期台北市推出的興隆D2區公共住宅，3天就吸引6千人看屋，由於可搭配租金補貼，獨立門牌小套房月租金最低2100元起跳，在低薪時代，民眾寧可輕鬆租屋，也不想扛房貸。 ...

 

低薪早就放棄當房奴　房價不跌神話破滅

2018/08/08 16:24:00


記者蔡佩蓉／台北報導

今年被視為社會住宅釋出的「爆量年」，林口世大運選手村轉型的社會住宅，創單一社區
高達2500戶的社宅量體，7月開始受理就吸引民眾擠爆；近期台北市推出的興隆D2區公共
住宅，3天就吸引6千人看屋，由於可搭配租金補貼，獨立門牌小套房月租金最低2100元起
跳，在低薪時代，民眾寧可輕鬆租屋，也不想扛房貸。


內湖樣品屋。（圖／記者蔡佩蓉攝影） ID-1488321

▲受薪階級薪水凍漲，寧可便宜租屋。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

林口社會住宅將在15日受理截止，但從一開始釋出，搶手度就爆表，外界預估將創社宅新
低中籤率紀錄；台北市文山區由安康社區改建的興隆D2區，則釋出510戶，也已經逾1500
件申請，由於公宅房子新又便宜，薪水低、高房價之際，成為許多年輕族群的租屋選擇。

中華信評也警示，雖然低利率將讓2018年至2019年房價將相對穩定，不過，若民眾的房價

負擔能力沒有提升，房價將可能進一步下跌。顯示低薪造成年輕族群購買力消失，已經成
為房市隱憂。

房價也在民眾購買力衰退之際，持續修正。根據好時價房價指數，台北市房價回到2013年
初水準、新北市房價則回到了2013年7月水平，雙北地區從波段高點，已經修正10％。

天時地利不動產總經理張欣民表示，房市已經沒有投資買盤，房價若沒有再大幅度修正，
對薪資所得原地踏步的一般受薪階級，不容易買得起，此時也會轉向承租社會住宅暫時棲
身，衝擊房市交易量。




5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意

--
為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
      1."假的"虛坪制  ：公設坪也要你用實居坪的價格買
      2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤
營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起
想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價"

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.151.137
※ 文章代碼(AID): #1RRv47T5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1534038279.A.745.html
推 bloodmickey: 背房貸遇到升息 失業 跌價 賣不掉 GG1F 1.172.104.21 台灣 08/12 09:46
推 if2: 小漲500%大跌10%2F 118.166.16.120 台灣 08/12 09:47
推 Merkle: 還沒還沒 再等兩年3F 42.76.74.48 台灣 08/12 09:48
→ yyc1217: 賣不出去就加價賣呀4F 61.226.218.239 台灣 08/12 09:48
推 a520: 我大dpp 最軟的一款 最好欺負 不意外5F 49.218.51.84 台灣 08/12 09:48
推 leonhsu: 房版名言之一：不買房老了要住哪6F 49.214.87.128 台灣 08/12 09:48
推 C13H16ClNO: ＯＯ光董座:全面開放強國人來台置產7F 61.230.108.109 台灣 08/12 09:48
推 ers545: 未來還有台北的兩萬戶公宅釋出8F 114.41.249.20 台灣 08/12 09:49
推 chienk: 現在房價是靠幫孩子出錢買房的爸媽在撐的9F 114.137.216.220 台灣 08/12 09:49
推 hahaccu: 老了可以這住鄉下老屋，長庚養生村阿10F 223.136.158.56 台灣 08/12 09:50
推 pz5202: 以後應該會有很多的 senior community11F 180.217.89.114 台灣 08/12 09:50
→ pz5202: 我看美國、日本都很多！
推 FK56: 沒有超過100個人跳樓，拎北就不買13F 101.13.182.132 台灣 08/12 09:51
推 ww578912tw: 房價早該跌了 完全不合理14F 117.19.166.113 台灣 08/12 09:52
→ cisyong: 買房子的錢不如出國去旅遊15F 101.15.48.186 台灣 08/12 09:52
→ EAFV: 我看房版很多人都加價賣 一堆人排隊在買16F 1.34.190.20 台灣 08/12 09:52
推 a5413eric: 繼續跌起來！17F 101.8.255.12 台灣 08/12 09:53
→ wr: 有錢就沒有租不到的房子18F 101.13.80.18 台灣 08/12 09:53
推 F0314: 買房幹嘛 老了還是會被子女趕去安養院19F 110.50.167.2 台灣 08/12 09:53
→ wr: 如果沒錢付租金 那又哪來的錢買房?20F 101.13.80.18 台灣 08/12 09:54
→ douge: 這種地方20年後就變成低端人民聚集區21F 140.112.151.251 台灣 08/12 09:54
推 peterwu4: dpp死到臨頭終於做了一些事情了XDD 社會22F 114.37.165.231 台灣 08/12 09:54
→ douge: 跟美國一堆崩壞的社區一樣23F 140.112.151.251 台灣 08/12 09:54
→ douge: 鄉民不信就盡量去買著住:D
→ peterwu4: 住宅落實的話，房價一定崩跌的~25F 114.37.165.231 台灣 08/12 09:55
→ kino056: 底層沒油水可榨了26F 42.73.232.237 台灣 08/12 09:56
推 mariomaurer: 國民黨真的害台不淺27F 114.27.84.51 台灣 08/12 09:56
→ ararar: 回到馬英九當選前的水準再告訴我28F 114.43.197.62 台灣 08/12 09:56
推 devilfruit: 大地主都沒在怕的 口袋很深 持有稅又29F 220.137.141.214 台灣 08/12 09:56
→ devilfruit: 不痛不癢
→ domago: 100年房貸指日可待31F 180.217.154.197 台灣 08/12 09:58
→ buyala: 買房老了也住老人院阿32F 49.218.21.120 台灣 08/12 09:58
推 amordelcor: 一般受薪月收4萬 所以一戶要跌到400萬33F 223.136.188.145 台灣 08/12 09:59
→ moy5566: 根本還沒跌不証空屋稅房子放著根本沒成本34F 101.188.66.185 澳大利亞 08/12 10:01
推 gxlin: 越想買 越買不起 華人愛炒房 內與外都猥瑣35F 1.160.121.249 台灣 08/12 10:01
推 geesegeese: 單身貴族，不用買房36F 223.138.68.48 台灣 08/12 10:01
→ geesegeese: 台灣人口都快負成長了，買啥房
→ olaqe: 搞不好很快可以人人配房 順便徵收配房稅38F 101.13.103.23 台灣 08/12 10:04
推 gigisteve: 台北一坪沒跌到10萬，根本沒什麼年輕39F 117.19.80.180 台灣 08/12 10:08
→ gigisteve: 人買的起，也別說年輕人，30-40歲的大
推 shakesper: 炒房帶動經濟成長 不好嗎？ 老闆還沒賺41F 49.214.128.239 台灣 08/12 10:08
→ gigisteve: 概六成也買不起42F 117.19.80.180 台灣 08/12 10:08
→ shakesper: 飽所以不加薪是正常的43F 49.214.128.239 台灣 08/12 10:08
→ pz5202: 有機會以後收房租住養老院嗎？44F 180.217.89.114 台灣 08/12 10:10
推 jeffmib: 在跌30趴，，我也買不起45F 27.242.134.29 台灣 08/12 10:13
噓 KevGarn21: 最好 全台灣都想擠去台北 連南部田橋仔46F 111.241.215.121 台灣 08/12 10:13
→ KevGarn21: 也在信義區買一戶 少子化影響房價 屁嘞
→ KevGarn21:  南部有可能 台北會降??? 做夢比較快啦
→ shinobunodok: 買了徒增痛苦 不如拿去買PS449F 1.172.124.53 台灣 08/12 10:16
→ kimkim9988: 炒房爽賺暴利暴利再拿來炒房，再爽賺50F 180.217.243.200 台灣 08/12 10:18
→ kimkim9988: 暴利
推 takaoila: 21樓是不是吃屎當早餐？嘴那麼臭。52F 49.216.192.127 台灣 08/12 10:21
→ DIVIS: 來個大地震就會降了 哪不會降53F 36.236.49.106 台灣 08/12 10:22
→ ilovebig99: 誰蓋公宅我票就給誰54F 36.239.64.76 台灣 08/12 10:25
推 m00810: 台灣就這麼小一塊，黑道比例卻高的不尋常55F 123.243.153.237 澳大利亞 08/12 10:27
→ m00810: ，噴別人低端前不如想想如何提升全國人民
→ m00810: 素質
推 ilovptt: 很好，房價繼續跌，炒房投機客都下去吧58F 36.233.96.21 台灣 08/12 10:28
→ newgpx: 馬邦德:百姓成窮鬼了 沒油水可榨了59F 118.233.179.20 台灣 08/12 10:30
→ b2202761: 你確定是黑道?不是地痞流氓而以?60F 61.223.231.24 台灣 08/12 10:30
推 freemay: 所以才要拚命擋公宅61F 218.161.8.168 台灣 08/12 10:31
推 digodi: 你簽名檔講的，馬英九都有推動喔。實價登62F 114.137.26.160 台灣 08/12 10:34
→ digodi: 錄之後就是逐年調漲稅率，直到實價課稅。
推 Csongs: 現在薪水要多少才有資格買房64F 101.13.17.164 台灣 08/12 10:34
→ losewing: 不買的當然看不到要買的人還在捧著錢排65F 42.75.219.215 台灣 08/12 10:35
→ losewing: 隊。
推 andrexie: 跳樓再發新聞67F 49.216.228.192 台灣 08/12 10:36
推 youthyeh: 讚，炒房的垃圾趕快跳一跳68F 114.44.153.243 台灣 08/12 10:37
推 shingatter: 坐等柯p八年五萬戶！69F 223.136.73.196 台灣 08/12 10:38
噓 fukmar: 憂屁 就是房間把經濟果實都吞掉才造成購買70F 180.217.116.21 台灣 08/12 10:41
→ fukmar: 力下降 不要倒果為因
推 sion1993: 無能KMT 垃圾DPP72F 106.1.4.88 台灣 08/12 10:50
推 kobe7610: 垃圾炒房死全家吧73F 223.140.194.194 台灣 08/12 10:53
→ arctheload: 夫妻倆年收250  還是不敢買房 新北三74F 101.14.230.204 台灣 08/12 11:01
→ arctheload: 房好的物件隨便都破千 去他的炒房投資
→ arctheload: 客
推 DCcheng: 老了走不動，就會想換有電梯的房，生病77F 223.137.117.194 台灣 08/12 11:09
→ DCcheng: 了住養老院其實更好。
→ DCcheng: 除非一開始就能買好能養老的房，不然老
→ DCcheng: 了想換可能嗎？
→ DCcheng: 但事實是年輕人能負擔的房子，可能條件
→ DCcheng: 都沒有很好。不然就是根本買不起。
推 s81048112: 爽 炒房死一死83F 111.250.180.141 台灣 08/12 11:14
推 Acce0912: 還不夠啦 繼續崩84F 180.218.168.192 台灣 08/12 11:17
推 aragonite: 前幾天才看大安區6.9坪980w!給鰻魚住85F 114.137.87.166 台灣 08/12 11:18
噓 howl1475: 屁啦，房子只是暫時沒漲，過幾年還是繼86F 111.250.225.234 台灣 08/12 11:20
→ howl1475: 續漲

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1樓 時間: 2018-08-12 11:18:06 (台灣) 
→
a402384
+3 08-12 11:18 TW 
房子廣告2000多萬起，看了挫折感重，看都不看聽都不想聽賤商房仲廣告。
2樓 時間: 2018-08-12 11:40:04 (台灣) 
→
hoyo1963
+2 08-12 11:40 TW 
有賤商跳樓再說
 
那些貪婪噁心嘴臉
3樓 時間: 2018-08-12 11:59:04 (台灣) 
→
smallfish
　 08-12 11:59 TW 
現在還是貴得要死 放消息出來是想救選情喔
4樓 時間: 2018-08-12 12:01:31 (台灣) 
→
whywater
　 08-12 12:01 TW 
沒有房仲跳樓 我不信房價會跌
5樓 時間: 2018-08-12 12:03:58 (台灣) 
→
jeffreymoto
+1 08-12 12:03 TW 
中和巷子內的30年公寓一樓都可以賣2000多萬
打五折都嫌貴，更何況現在根本沒跌，這個新聞是真的嗎？
6樓 時間: 2018-08-12 12:06:48 (台灣) 
→
quitfu
　 08-12 12:06 TW 
先搞囤一堆房的投資客再說
7樓 時間: 2018-08-12 12:08:27 (台灣) 
→
simon9331
　    (編輯過) TW
···
賣不出去加價賣, 這就是市場機制啦!!
8樓 時間: 2018-08-12 12:23:31 (台灣) 
→
erisiss0
　 08-12 12:23 TW 
不會繼續加價賣逆？2000萬賣不掉賣3000萬阿
9樓 時間: 2018-08-12 12:44:49 (台灣) 
→
Hung454
　 08-12 12:44 TW 
南投有再該，襙你媽的建商
10樓 時間: 2018-08-12 13:03:25 (台灣) 
→
polo1230
　 08-12 13:03 TW 
把紅燈區設在社會住宅附近應該也沒差吧
11樓 時間: 2018-08-12 13:05:05 (台灣) 
→
a170508
　 08-12 13:05 TW 
沒人跳樓 表示房價還是太高
12樓 時間: 2018-08-12 13:08:17 (台灣) 
→
ksiscck
+1 08-12 13:08 TW 
一代不如一代.上一代不替這一代著想.這一代憑什要替下一代想.惡性循還
13樓 時間: 2018-08-12 13:08:23 (台灣) 
讚
jackalnogg
　 08-12 13:08 TW 
我還是老話一句，不降價就不買，只要大家不買，建商跟投資客一定垮。
14樓 時間: 2018-08-12 13:09:42 (台灣) 
→
c12338777
　 08-12 13:09 TW 
繼續炒房啦  懂嗎  反正建房子不是給窮人與一般老百姓住的  是給財團或是炒房客住的  要住  給我先房貸再說
15樓 時間: 2018-08-12 13:13:39 (台灣) 
→
c12338777
　 08-12 13:13 TW 
建商與投資客一定垮？？  投資客到別的地方去炒房就好呢  建商？？每年都在蓋新房子  一律都幾千萬起跳  有些便宜的幾百萬  目的是給你房貸啦  反正一個月有房貸可以繳就可以賺幾百萬呢  幾千人繳房貸  建商穩的啦  除非房子出問題逃走  呵呵  誰想降房價
16樓 時間: 2018-08-12 13:23:18 (台灣) 
→
CtFrank
　 08-12 13:23 TW 
沒有不景氣
只有不爭氣...
17樓 時間: 2018-08-12 13:26:49 (台灣) 
→
victorywang
　 08-12 13:26 TW 
買變更成好地段,好名稱地方,然後你交的稅更多....哈哈哈 (內行人都買巷內,爛地點,看看少交很多稅,就能出國玩呢 )
18樓 時間: 2018-08-12 13:41:36 (台灣) 
→
sp840816
　 08-12 13:41 TW 
投資客接下來應該會轉向炒房租
很有可能會造成房租年年上漲
就像那些熱門商圈的租金一樣
19樓 時間: 2018-08-12 13:46:17 (台灣) 
→
windices
+1 08-12 13:46 TW 
不會降不買，建商根本沒差，建商的資金基本上都是銀行貸款來的(還很多超貸的)，利率比你的房貸還要低很低，為何銀行敢給這麼低的利率 ? 因為銀行要等著接買房客(or投資客)的房貸，那個才是最穩定的收入。所以一個建案只要一定比例出售之後基本上建商就敢跟你賭，如果建商大賠售亂賣會出問題的不只是投資客，銀行才是首當其衝的。除非投資客死光，不然建商根本不怕，
20樓 時間: 2018-08-12 14:08:05 (台灣) 
→
JCB88
-1 08-12 14:08 TW 
一堆老拿台北市蛋黃區的房價嘴全台房價。出了台北市一堆房可買，為何不買？因爲大家都想擠進台北市，這道理有那麽難懂嗎～^_^
21樓 時間: 2018-08-12 15:14:36 (台灣) 
→
zoohoods
　 08-12 15:14 TW 
哈欠！又一個房地產的在帶風向
房地產未來會跌價幻想破滅？
 
天時地利不動產總經理張欣民表示，房市已經沒有投資買盤，房價若沒有再大幅度修正，對薪資所得原地踏步的一般受薪階級，不容易買得起，此時也會轉向承租社會住宅暫時棲身，衝擊房市交易量。
22樓 時間: 2018-08-12 15:18:55 (台灣) 
→
kaizin564
　 08-12 15:18 TW 
今年冒出一堆連聽都沒聽過的房仲公司，大家不買房那房仲這些人是幹辛酸的喔？ (笑
23樓 時間: 2018-08-12 17:00:55 (台灣) 
→
u9478
　 08-12 17:00 TW
···
1."假的"虛坪制  ：公設坪也要你用實居坪的價格買～+1
 
藍綠不滾蛋，台灣會完蛋
 
[圖]
24樓 時間: 2018-08-12 17:39:53 (台灣) 
→
dispgogogo
　 08-12 17:39 TW 
買不起房，可以叫你爸買給你。
25樓 時間: 2018-08-12 17:58:07 (台灣) 
→
Fokerkmt
　 08-12 17:58 TW 
白癡建商白癡房東⋯⋯幹，賣這麼貴，都去死一死⋯⋯
26樓 時間: 2018-08-12 22:51:19 (台灣) 
→
greenhouse
+1 08-12 22:51 TW
···
紅藍不滾蛋，台灣會完蛋
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