※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-10-08 13:34:09
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 為啥房東寧可租不出去也要漲店租？
時間 Mon Oct 8 12:13:15 2018
安安
小妹生活觀察家
常常看到店家關店原因是因為被漲店租
啊店面這樣空著房東也爽？
譬如剛剛看到赤鬼被漲50%店租
以前還有麥當勞被漲100%店租
家樂福也有不租的
這種有錢的好咖去哪找啊
為什麼寧可租不出去也要漲店租？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.202.207
※ 文章代碼(AID): #1RkjbT9H (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1538971997.A.251.html
推 : 持有成本太低1F 210.138.179.214 日本 10/08 12:13
推 : 有些人就不缺錢啊 我家這邊也有..2F 1.200.195.247 台灣 10/08 12:14
噓 : 問過了 爬文好嗎3F 180.177.36.129 台灣 10/08 12:14
→ : 房東佛心來著願意放著不賺錢給別人賺,要感恩4F 125.227.13.36 台灣 10/08 12:14
→ : 想試水溫結果把人氣跑 笑死XD5F 211.22.206.217 台灣 10/08 12:14
推 : 送炮友住6F 49.217.5.70 台灣 10/08 12:14
→ : 之前松山有一個地下室還一次漲100%店租7F 180.177.36.129 台灣 10/08 12:14
推 : 反正租不出去他也就只是少一份額外8F 61.216.138.92 台灣 10/08 12:14
→ : 收入 漲租金總會有人租的
→ : 收入 漲租金總會有人租的
推 : 大地主相對成本較低 承受度較高10F 123.205.86.26 台灣 10/08 12:14
→ : 呢，結果賣場就搬走了11F 180.177.36.129 台灣 10/08 12:15
推 : 很多房東真的不缺錢12F 118.160.232.147 台灣 10/08 12:15
推 : 等一等自然有盤子會租啊13F 223.136.84.180 台灣 10/08 12:15
→ : 行情不能打壞14F 111.250.178.195 台灣 10/08 12:15
推 : 持有成本低到笑哈哈15F 220.141.17.93 台灣 10/08 12:15
推 : 高價出租才能找到有緣人16F 223.137.3.8 台灣 10/08 12:15
推 : 因為他那邊不只一間阿…你一間跌整個區17F 115.82.81.203 台灣 10/08 12:15
→ : 域都跌 他損失反而大
不是調降欸 是漲店租 連維持店租都不願意→ : 域都跌 他損失反而大
※ 編輯: blackkeyss (101.13.202.207), 10/08/2018 12:16:48
推 : 不缺錢的傲氣 不爽不要租19F 180.204.224.189 台灣 10/08 12:17
→ : 怕房價跌...20F 180.177.56.101 台灣 10/08 12:17
推 : 不怕沒人租啊21F 175.99.130.98 台灣 10/08 12:17
有的就真的沒人租了啊麥當勞家樂福這種大咖都租不下去
還有什麼店承受得起啊
推 : 因漲成功的沒上新聞22F 111.82.191.63 台灣 10/08 12:17
※ 編輯: blackkeyss (101.13.202.207), 10/08/2018 12:18:59→ : 空屋稅一年收房價10%，快給他立法23F 140.136.117.41 台灣 10/08 12:18
→ : 因為他前面已經賺夠了,就算擺到他死沒差24F 1.163.97.165 台灣 10/08 12:18
→ : 又沒貸款壓力想漲就漲阿25F 220.142.74.135 台灣 10/08 12:18
推 : 不要替好野人擔心虧錢的事，通常都是賺的26F 1.165.118.78 台灣 10/08 12:18
→ : 因為他一區都漲 幾間沒租出去 整體也是賺27F 114.42.121.233 台灣 10/08 12:19
推 : 反過來說繼續租的不就同意漲？28F 115.82.81.203 台灣 10/08 12:19
推 : 不是不怕沒人租 是閒置一年也不會虧29F 58.114.109.25 台灣 10/08 12:19
→ : 有人租就馬上賺回來30F 111.241.215.44 台灣 10/08 12:19
→ : 不缺錢 你身上上億就是屌 反正稅超低31F 114.32.23.76 台灣 10/08 12:19
→ : 不提高持有空屋稅之類的永遠沒救32F 58.114.109.25 台灣 10/08 12:19
推 : 因為 長期漲租=地價升高=持有不動產33F 223.136.36.52 台灣 10/08 12:20
→ : 不缺錢，當然多漲點薛盤子34F 42.72.127.36 台灣 10/08 12:20
→ : 增值（而業主評估這增值幅度遠大於調35F 223.136.36.52 台灣 10/08 12:20
→ : 漲租金沒人要租的利益還大）
→ : 漲租金沒人要租的利益還大）
推 : 房價跟租金有關呀37F 111.248.31.248 台灣 10/08 12:20
→ : 就吹泡泡而已38F 223.136.36.52 台灣 10/08 12:20
推 : 空屋稅假議題吧 只要那邊設一個空公司就好39F 61.221.173.193 台灣 10/08 12:20
→ : 不然就假承租 真掛租 你也沒辦法啊
→ : 不然就假承租 真掛租 你也沒辦法啊
推 : 不缺錢阿41F 220.132.137.18 台灣 10/08 12:21
推 : 不缺錢才是正解，缺錢的早便宜租給你了42F 1.161.159.234 台灣 10/08 12:22
推 : 因為房東通常都不只一個店面 我某個店面43F 122.118.200.101 台灣 10/08 12:22
→ : 國稅局裝死，領個股利就在課稅了，房租不44F 111.82.253.188 台灣 10/08 12:22
→ : 用阿，當然炒房
→ : 用阿，當然炒房
→ : 之前也是閒置快兩年 但是其他套房和店面46F 122.118.200.101 台灣 10/08 12:22
→ : 不爽不要租阿47F 42.75.199.91 台灣 10/08 12:22
→ : 一直都有人租48F 122.118.200.101 台灣 10/08 12:22
→ : 不缺錢 不想拉低行情49F 27.247.228.133 台灣 10/08 12:23
→ : 不缺錢但少賺1000萬又降回原價50F 223.137.168.210 台灣 10/08 12:24
推 : 持有成本過低 當政的誰沒有投資房地產51F 180.204.2.201 台灣 10/08 12:24
→ : 投資觀念跟腦殘一樣52F 223.137.168.210 台灣 10/08 12:24
推 : 房東那麼行自己去開店啦 別租人了53F 39.12.203.82 台灣 10/08 12:25
推 : 房東都嘛有錢人，不想弄壞行情54F 114.136.51.234 台灣 10/08 12:25
→ : 受那麼多錢 政府有課稅嗎？55F 39.12.203.82 台灣 10/08 12:26
推 : 因為通膨 所以一定漲56F 114.42.64.245 台灣 10/08 12:26
→ : 反正他們不缺錢 應該要稽查有無逃稅57F 39.12.203.82 台灣 10/08 12:26
推 : 房價會降58F 42.76.162.138 台灣 10/08 12:27
推 : 一群沒有地的魯蛇講持有成本太低 笑話59F 223.139.153.42 台灣 10/08 12:28
→ : 閒置300年也沒在怕的好嗎60F 125.231.43.101 台灣 10/08 12:29
噓 : 貪61F 61.56.11.125 台灣 10/08 12:29
推 : 1.人家幾年下來躺著賺到的搞不好比你一輩62F 101.13.66.122 台灣 10/08 12:31
→ : 子賺的還多。2.商圈轉移到其他地方，結果
→ : 那邊店面的房東還是同一批人，左手換到右
→ : 手賺
→ : 子賺的還多。2.商圈轉移到其他地方，結果
→ : 那邊店面的房東還是同一批人，左手換到右
→ : 手賺
→ : 對呀 房東都同一群人 哪有在怕的66F 125.231.43.101 台灣 10/08 12:31
→ : 真的不用笑人家租不出去自慰了67F 114.42.121.233 台灣 10/08 12:32
推 : 敢開房租60萬每月 那每年該繳多少稅呢68F 39.12.203.82 台灣 10/08 12:32
推 : 想賣所以先漲一波 可能想騙不懂行情的人來69F 223.140.102.81 台灣 10/08 12:32
→ : 買
→ : 買
推 : 就不缺錢啊...先漲放著賭看看有沒有盤子，71F 42.77.39.129 台灣 10/08 12:34
→ : 沒有過了再降一點回來，你看還是找得到人租
→ : 啊
→ : 是我也先漲找看看盤子之後沒有在調回原價
→ : 沒有過了再降一點回來，你看還是找得到人租
→ : 啊
→ : 是我也先漲找看看盤子之後沒有在調回原價
推 : 地是他的開價多少租不租人也是他的事75F 223.139.153.42 台灣 10/08 12:36
→ : 買賣契約不成 叫做把人逼走
→ : 腦殘媒體 寫廢文專門餵腦殘
→ : 買賣契約不成 叫做把人逼走
→ : 腦殘媒體 寫廢文專門餵腦殘
推 : 持有成本極低78F 42.72.166.14 台灣 10/08 12:38
推 : 建議徵收店面空屋稅79F 114.136.58.116 台灣 10/08 12:38
噓 : 成本低 降價是北七80F 61.224.243.17 台灣 10/08 12:38
推 : 就持有成本低 只要有人一租它之前沒81F 223.137.62.169 台灣 10/08 12:38
→ : 賺的都補回來
→ : 賺的都補回來
→ : 乾脆主張全台灣商圈土地收歸國有83F 223.139.153.42 台灣 10/08 12:39
→ : 公告租金讓大家抽籤好了 笑死
推 : 會有少數人壟斷精華地段利益的源頭
→ : 公告租金讓大家抽籤好了 笑死
推 : 會有少數人壟斷精華地段利益的源頭
推 : 本來一間賺10萬全出去跟30萬租7成86F 114.136.226.11 台灣 10/08 12:41
→ : 其實是政府管制造成的87F 223.139.153.42 台灣 10/08 12:41
推 : 算一算就知道了 如果你有一百間88F 42.76.100.147 台灣 10/08 12:42
→ : 用各種法規管制土地的用途跟開發89F 223.139.153.42 台灣 10/08 12:42
→ : 然後利益團體再為自己人修改法規
→ : 名店轉戰其他地段反而是好事
→ : 然後利益團體再為自己人修改法規
→ : 名店轉戰其他地段反而是好事
→ : 乾脆逢甲夜市也讓他倒吧 垃圾夜市92F 125.230.21.97 台灣 10/08 12:46
→ : 不缺錢93F 220.132.13.56 台灣 10/08 12:48
推 : 台灣如果空屋稅很高，早就脫手了94F 140.114.139.127 台灣 10/08 12:50
推 : 兩個原因，不想破壞行情，第二高租金可以跟95F 223.137.122.143 台灣 10/08 12:51
→ : 銀行談更好的貸款，以後要賣的價格可以更高
→ : 銀行談更好的貸款，以後要賣的價格可以更高
→ : 有錢人跟你想的不一樣R97F 220.128.110.98 台灣 10/08 12:52
推 : 我也是這個問題 到底為什麼R98F 223.137.111.78 台灣 10/08 12:52
推 : 支持房租稅99F 180.204.48.29 台灣 10/08 12:53
推 : 訂價策略告訴你降價是最糟糕的策略100F 119.14.255.248 台灣 10/08 12:56
推 : 不缺錢 租金高代表區段有價值101F 118.165.153.148 台灣 10/08 13:03
推 : 認識店面收租的，都不缺錢102F 223.140.29.38 台灣 10/08 13:05
推 : 租不出去然後呢？每天還不是過爽爽
推 : 租不出去然後呢？每天還不是過爽爽
→ : 貧富差距大到看不起人104F 123.193.234.113 台灣 10/08 13:07
→ : 不是有講 想賣賣不掉105F 223.138.127.101 台灣 10/08 13:09
推 : 正解就是擺到他死也沒差106F 110.26.99.30 台灣 10/08 13:09
→ : 另外啊 你有好幾億 你會怕少賺幾百萬？107F 223.138.127.101 台灣 10/08 13:10
推 : 租太低會被人租下 在增加房租出租108F 118.169.207.229 台灣 10/08 13:11
推 : 租金只是加減 如果可以高價賣出 比收租賺109F 223.138.127.101 台灣 10/08 13:12
→ : 更多
→ : 更多
推 : 這塊地的價值也要算，不是只有租金111F 110.26.99.30 台灣 10/08 13:13
→ : 你以為房東只能靠"一間"店面存活喔112F 114.136.185.92 台灣 10/08 13:31
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4樓 時間: 2018-10-08 12:50:29 (台灣)
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10-08 12:50 TW
簡單來說 如果 整條街都是我的 以其中一間做標竿 抬天價 其他打折減價就一堆搶著要 所以標竿天價寧空待價
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