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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-11-29 06:54:57
看板 Gossiping
作者 tony900735 (好貴!  好貴!)
標題 [新聞] 一張圖秒懂淡海鬼城 「荒涼到鬼都不去」
時間 Wed Nov 28 20:32:26 2018


來源:蘋果即時新聞
https://goo.gl/7Se4PA
一張圖秒懂淡海鬼城 「荒涼到鬼都不去」 | 蘋果日報
[圖]
(新增動新聞)一張圖秒懂鬼城哪裡最鬼!根據淡水區地政事務所的資料顯示,被戲稱為鬼城多年的淡海新市鎮,為淡水區中山北路一段、濱海路一段至二段,... ...

 
(新增動新聞)
一張圖秒懂鬼城哪裡最鬼!根據淡水區地政事務所的資料顯示,被戲稱為鬼城多年的淡海
新市鎮,為淡水區中山北路一段、濱海路一段至二段,及義山路一段周邊,部份區塊住宅
用地開發甚至趨於飽和。但目前建案開發最遲緩的區塊,則在新市五路一至二段、新市二
路一至二段及濱海路三段一帶,偌大的住宅用地待開發,也出現部份大型開發案「1人撐
場」的景象。就房價來看,鬼城最鬼區與最熱區,也有單價1字頭、到2字頭之間的差距。

根據淡水區地政事務所歸納出的淡海新市鎮建案分佈圖,可清晰看出,該區住宅案開發最
為密集的,是新市一路二至三段、及中山北路二段沿線,該區也是淡海新市鎮商業機能最
為熱絡的區塊,淡海新市鎮內約有4~5成已開發建案位於該區,路段內超過5成建案屋齡在
6~10年間,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,根據過往實價登錄紀錄,該區房價普遍
在每坪19~26萬元間,人口密度也是鬼城最高,是多數移居淡海新市鎮民眾首選的路段。

東森房屋淡海新市鎮店店東沈雅純表示,淡海新市鎮目前以淡金路二段、濱海路一、二段
以南所在的公司田段為開發及推案量、價格、入住較高區域,平均單價落在20~28萬元,
熱門社區「四季水漾」、「日月星辰」等,指標社區「微笑莊園」、「天藝」部分物件開
價仍在4字頭,「微笑莊園」平均每坪成交26~28萬元。


而建案分佈圖中,建案開發較不密集的區塊,則以沙崙路作為界線,至濱海路三段的區塊
中,目前雖有宏盛、宏普、新潤、吉美等指標建商進駐,但開發率仍偏低。沈雅純認為,
濱海路三段、沙崙路一段交界的淡海段範圍,目前多仍在開發階段,推案不多,指標預售
案宏盛「水悅」每坪28~32萬元,估計淡海輕軌綠山線,年底即將完工通車,加上影城話
題,區域屯地建商應將再擴展開發。


另有在地房仲業者私下分析,淡海段目前平均房價在每坪16~19萬元間,隨著輕軌即將通
車,區域鄰近的G6、G7站周邊,將備受看好,「但就開發腳步、整體新市鎮供給量來看,
此區發展恐得『放個5~10年長線』。」(詹宜軒/台北報導)

出版時間: 13:41
更新時間: 20;17

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※ 文章代碼(AID): #1R_ehTkq (Gossiping)
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sober716: 淡海新市鎮wwwwwwwwww1F 11/28 20:32
Rrrxddd 
Rrrxddd: 新北市 智商2F 11/28 20:32
DouglasT: 不是幸福城 包租公笑呵呵嗎?3F 11/28 20:33
heyd: 還是買不起4F 11/28 20:33
ericinttu: 有都更市長要上台了 淡海還不漲一波??5F 11/28 20:34
meynemny: 效法市長分隔成99個門牌租出去啊 沒賺錢頭腦耶6F 11/28 20:34
Spitfire168: 喬頭新市鎮 XD7F 11/28 20:35
jack2324: 新市鎮也敢嘴?你哪家的?不想混了484?8F 11/28 20:35
HELLDIVER: 十五年前就在淡海新市鎮了 到現在還是沒人9F 11/28 20:36
codehard: 神探上台 馬上就要發財了10F 11/28 20:36
Vram: 算了吧,租給淡江學生還比較實在11F 11/28 20:36
HELLDIVER: 冬天冷得要死 夏天熱得要死 又靠海易鏽蝕 離鬧區又遠12F 11/28 20:37
hong414: 一間100萬考慮看看13F 11/28 20:37
HELLDIVER: 阿呆才去住那邊14F 11/28 20:37
kakasi987: 中國高雄覺醒之後 什麼髒東西都北漂了15F 11/28 20:37
DASHOCK: 26買那邊  又不是瘋了...16F 11/28 20:38
cattgirl: 淹一淹17F 11/28 20:39
ak5618: 蘇光頭害的,現在被換下來剛好而已18F 11/28 20:41
PoloHuang: 有淡江大橋這邊就可以住人了19F 11/28 20:42
tn907915 
tn907915: 這種新聞也有綠吱在崩,笑死人囉20F 11/28 20:42
proletariat: 冬天又濕又冷 不是人住的地方21F 11/28 20:42
WeGoYuSheng: 說個笑話 蔡正元之前政見說要把機場搬去那裏22F 11/28 20:43
bobmarly: 朱立倫:淡水?是台北市嗎?23F 11/28 20:43
DouglasT: 快學新市長租出去啊24F 11/28 20:44
feliz5566: 鳥地方20以上都算貴25F 11/28 20:47
motan: 十年前大一就去那馴車,很空曠很好騎26F 11/28 20:49
lian5415: 新市鎮要看幾期區 1、2期區都已經住滿人了27F 11/28 20:50
chinafree: 包租公會處理,好日子來了28F 11/28 20:51
r5110ay: 還好有選包租公 租出去人進來!29F 11/28 20:56
omegajoker: 又冷又潮濕 住淡水? 又不是傻了30F 11/28 21:00
CmDawn: 嘴屁 敢嘴我大朱市長唯一政見?31F 11/28 21:04
yannicklatte: 進出淡水塞到想死,捷運也超多人32F 11/28 21:07
killeryuan: 每坪還有19萬好嗎 到1.9萬再來33F 11/28 21:13
jerrysuper: 說個笑話:花媽炒房把高雄市區炒到一坪20幾34F 11/28 21:21
rick789j: 靠腰,蓋一堆 一堆人買不起,是在蓋大型靈骨塔嗎?幹35F 11/28 21:57
mingxian: 新市鎮跟林口好像是同時期開始在炒的,慘況也差不多36F 11/28 22:13
TINBING: 淡江大橋已經要蓋了。37F 11/28 23:29
qmaper: 林口還不錯啊38F 11/28 23:50
apple00: 下班回家塞車兩小時39F 11/29 00:21

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( ̄︿ ̄)p zerou89 說瞎!
1樓 時間: 2018-11-29 09:03:51 (台灣)
  11-29 09:03 TW
那房價 要用燒的才買的起嗎?
2樓 時間: 2018-11-29 09:09:07 (台灣)
  11-29 09:09 TW
這麼大一塊地不拿來蓋環球影城或是迪士尼這種國際型遊樂園有夠浪費,後面還延伸到漁人碼頭這麼大一塊無敵海景,能賺的觀光財就全都拿來蓋空屋,超級沒遠見
3樓 時間: 2018-11-29 10:20:10 (台灣)
  11-29 10:20 TW
交通沒同步改善的話, 根本很難.
4樓 時間: 2018-11-29 10:22:43 (台灣)
  11-29 10:22 TW
中古屋都當新屋賣 美賣每賣
5樓 時間: 2018-11-29 10:41:43 (台灣)
  11-29 10:41 TW
連陸民不炒
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