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作者 標題 [新聞] 不買最大奏效了！東京買房10年不吃不喝5年首次下
時間 Thu Sep 7 09:40:40 2017
不買最大奏效了！東京買房10年不吃不喝 5年首次下滑
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高房價危機蔓延全世界，日本人買房壓力也好大，根據東京KANTEI調查顯示，日本東京大都會地區的房價所得比降至10.68倍，換句話說，得不吃不喝10.68年才有辦法購屋，成為有殼一族，不過相較於台北、新北房價所得比的15.47倍、12.49倍，依然略遜一籌。
受到高房價排擠影響，越來越多日本人選擇「以租代買」。根據《日經新聞》報導，東京大都會地區房價開始有感下跌，加上受薪族收入增加，讓新屋房價所得比降到10.68倍，也就是台灣常說的「不吃不喝至少10年才能購屋」。
東京大都會地區房價明顯下跌的是千葉縣和埼玉縣，主要受不少物美價廉的大型住宅進駐，使得新屋均價跌逾10%，儘管房價依舊偏高，但比率已較前年跌0.31%，也是近5年以來首次下滑，而東京市中心新屋均價仍漲2.5%，房價收入比也持續上升至11.46倍。
反觀台灣，根據內政部營建署日前統計，全台房價所得比為9.24，其中又以雙北飆破2位數，台北市為15.47倍、新北市12.7倍，意味著得15.47年不吃不喝，才能在台北市買房。
新聞連結
https://house.ettoday.net/news/1005127
不買最大奏效了！東京買房10年不吃不喝 5年首次下滑 | ETNEWS房產雲 | ETNEWS新聞雲
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高房價危機蔓延全世界，日本人買房壓力也好大，根據東京KANTEI調查顯示，日本東京大都會地區的房價所得比降至10.68倍，換句話說，得不吃不喝10.68年才有辦法購屋，成為有殼一族，不過相較於台北、新.. (房價所得比, 高房價, 買房, 購屋, 以租代買, 日本, 東京, ) ...
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還是略遜台北一籌啊...真不愧是台北
雖說如此日本租屋也貴r要在東京活下去也是不簡單
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推 : 落後國家不意外1F 09/07 09:41
→ : 跌0.3% 能幹嘛2F 09/07 09:41
→ : 台北比東京還貴，台灣領先日本3F 09/07 09:41
推 : 日本買房容易 但是要繳一堆稅阿4F 09/07 09:42
推 : 真弱5F 09/07 09:42
推 : 只要10年 羨慕6F 09/07 09:42
→ : 台灣不課非自用持有稅就是這樣，炒房爽爽買7F 09/07 09:42
推 : 撐那麼久才跌0.318F 09/07 09:42
推 : 大跌0.3%9F 09/07 09:42
推 : 日本光押金就壓死人了10F 09/07 09:42
推 : 台灣房價超英趕美?11F 09/07 09:42
→ : 台灣應該要針對非自用去課高額持有稅12F 09/07 09:42
→ : 之前板上就有文章講過 日本房屋稅要繳一堆13F 09/07 09:43
推 : 上海上次看要35年的樣子 繼續炒繼續炒14F 09/07 09:43
推 : 嫩 台灣一輩子不吃喝 還買不了天龍國房15F 09/07 09:43
推 : 台灣大概3倍吧 30年差不多 不吃不喝16F 09/07 09:43
推 : 東京真落後，房價所得比還遜於台北17F 09/07 09:43
→ : 嫩18F 09/07 09:43
推 : 房仲女王 三軒家萬智表示19F 09/07 09:43
→ : 0.31 也要發新聞喔20F 09/07 09:44
→ : 繳稅幹嘛怕 又不是沒賺錢 台灣是連買都買不起21F 09/07 09:44
→ : 不過台灣政府會主動幫忙降稅金喔 屯房無壓力22F 09/07 09:44
推 : 又押金又禮金的 租屋也麻煩23F 09/07 09:44
→ : 喔 那麼便宜 那大家快去炒24F 09/07 09:44
推 : 上深藍色真的很難看25F 09/07 09:44
→ : 才10年 台北鳥籠要40年耶26F 09/07 09:44
推 : 台灣笑而不語27F 09/07 09:44
→ : 台北要買新成屋應該要存40年以上，以年薪70萬算28F 09/07 09:45
噓 : 誤導人的新聞，23區還是漲價啊，拿千葉琦玉代表東京是怎29F 09/07 09:45
→ : 買郊區通勤到都心上班的不少啊...看23區日夜人口變化就知道30F 09/07 09:45
→ : 繳稅幹嘛怕 笑了 你一年繳的稅比你買房的錢還多31F 09/07 09:45
→ : 這新聞一出來又刺到投資客了 你們很壞32F 09/07 09:45
推 : 嫩 來台灣 你要不吃不喝一輩子33F 09/07 09:45
推 : 繳給政府當稅收又不是給投資客34F 09/07 09:45
推 : 嫩 在鬼島 就算不買還是加價賣35F 09/07 09:46
推 : 日本稅金高啊，所以相對便宜，但是鬼島房價高真的太唬36F 09/07 09:46
推 : 台灣:死嫩炮37F 09/07 09:46
→ : 人間即地獄，工作一輩子買不起，買了變房奴38F 09/07 09:46
→ : 千葉埼玉跟新北比不是剛好嗎39F 09/07 09:46
推 : 阿阿 地方民情不同啦40F 09/07 09:47
噓 : 小漲2.5%，大跌0.31%41F 09/07 09:47
推 : 日本稅金很重 比你買房的錢還多42F 09/07 09:47
推 : 鬼島都推出40年三貸同堂專案了還不買43F 09/07 09:47
→ : 台灣有台灣的玩法44F 09/07 09:48
→ : 日本持有稅太重了45F 09/07 09:49
噓 : 台北那麼小 直接相比不太公平46F 09/07 09:49
→ : 鬼島房地產泡沫還沒破啊 日本破過一次了47F 09/07 09:49
推 : 台北那個價格是不是虛坪計算出來的呢48F 09/07 09:50
→ : 跟虛坪根本沒關西 是真的房價貴49F 09/07 09:50
→ : 如果用室內實坪算，那台北會更貴，買40坪只有25實坪50F 09/07 09:52
→ : 等於是花上千萬在買公設和雨遮
→ : 等於是花上千萬在買公設和雨遮
推 : 日本房產很早就下滑了52F 09/07 09:53
推 : 台北那個如果用實坪制算會突破天際阿53F 09/07 09:53
→ : 實坪相關法條何時通過 不想當盤仔54F 09/07 09:54
推 : 只要十年而已 真好55F 09/07 09:54
噓 : 台北人真的智障，以自己都買不起的高房價為榮56F 09/07 09:55
推 : 有什麼差嗎 十年不吃不喝和十二年不吃不喝57F 09/07 09:55
推 : 台灣終於超越日本！58F 09/07 09:55
噓 : 通貨緊縮啊 北七記者59F 09/07 09:56
噓 : 台北房價憑什麼比東京貴 泡沫快消去60F 09/07 10:00
推 : 略遜台灣，呵呵61F 09/07 10:01
推 : 不打房就是你賣不出去，我也買不起，就交給市場囉62F 09/07 10:02
推 : 拿東京人口密度跟臺北比 實在很好笑63F 09/07 10:04
→ : 日本是實坪價，台灣是虛坪價啊...不要說台北市，連新北64F 09/07 10:04
→ : 房價有些熱門區都屌打日本東京
→ : 房價有些熱門區都屌打日本東京
推 : 鬼島投資客:政府快就我們啊66F 09/07 10:06
推 : 不打房哈哈67F 09/07 10:06
→ : $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$68F 09/07 10:08
推 : 人家還沒有智障公設比呢 加上去根本世界第一69F 09/07 10:08
推 : 新屋均價跌10%，收入還增加，但比例只降0.3%，這合理嗎？70F 09/07 10:08
推 : 國民黨馬英九領軍,台北房價井噴獨步全球,全部都去炒房了71F 09/07 10:09
推 : 沒有那個屁股就不要吃那個瀉藥72F 09/07 10:12
推 : 人家買在郊區是獨棟有庭園 我們買的是鳥籠73F 09/07 10:14
推 : 沒競爭力嫩74F 09/07 10:16
推 : 才10年 弱暴了未夠般75F 09/07 10:19
推 : 乾脆在臺北租屋去東京買房算了……76F 09/07 10:19
推 : 台灣領先全世界77F 09/07 10:29
→ : 反觀78F 09/07 10:32
推 : 快破了吧79F 09/07 10:33
推 : 廢物 台北要不吃不喝60年才買得起啦 10年也敢說嘴80F 09/07 10:33
推 : 嫩 臺灣30年以上81F 09/07 10:35
推 : 日本房價真的很便宜82F 09/07 10:38
→ : 跟台灣相比的話
→ : 跟台灣相比的話
推 : 台北屌打東京84F 09/07 10:39
推 : 台灣領先85F 09/07 10:42
推 : 都更新成屋比老屋便宜 不賣的都吃噴了86F 09/07 10:43
推 : 日本是養房貴 一堆有的沒的支出87F 09/07 10:44
推 : 台灣領先世界88F 09/07 10:44
推 : 一個隨時可能被飛彈夷為平地的島 真不知在貴三小89F 09/07 10:53
→ : 台灣根本是劫貧濟富,偏鄉實價課稅,都市打折再打折90F 09/07 10:56
推 : 才10年 廢到笑91F 09/07 10:59
推 : 才十年就該該叫 嫩！92F 09/07 10:59
噓 : 台灣房價高，要怪國民黨利益結構93F 09/07 11:01
→ : 遜斃了 台北屌打94F 09/07 11:02
推 : 台湾領先日本95F 09/07 11:02
推 : 反觀臺灣 不吃不喝40年才有機會吧96F 09/07 11:04
推 : 幫去日本炒房的白癡QQ97F 09/07 11:10
→ : 反觀台灣還是有一堆要結婚就要買房的智障98F 09/07 11:15
推 : 反觀賣不掉就加價賣99F 09/07 11:17
噓 : 0.3也上新聞....100F 09/07 11:19
推 : 台灣平均就跟東京差不多了XD101F 09/07 11:21
推 : 台灣房價所得比比東京高根本不正常102F 09/07 11:23
推 : 最好台北才15倍103F 09/07 11:48
推 : 結果台灣人還一直買104F 09/07 11:50
推 : kmt真他媽垃圾105F 09/07 11:52
→ : 台北不吃不喝要20年，好棒棒106F 09/07 11:54
推 : 87A表示：TAIWAN NO.1107F 09/07 12:04
噓 : 才10年 弱108F 09/07 12:09
→ : 天龍人:假天龍人不要魚目混珠啦109F 09/07 12:10
推 : 沒競爭力欸110F 09/07 12:15
推 : 台灣投資客：嫩！111F 09/07 12:17
→ : 沒人買就加價賣啊，不會啊112F 09/07 12:26
推 : 課空汙稅喇，幹113F 09/07 12:30
→ : 空屋稅
→ : 空屋稅
推 : 請先把台灣建商灌水用的虛坪扣掉再平均115F 09/07 12:34
推 : 在買到之前會先死116F 09/07 12:38
推 : 台灣easy炒,屯房easy購117F 09/07 12:38
推 : 台灣不買房 就漲租金啊 ㄎㄎ118F 09/07 12:42
推 : 破鳥籠比日本貴 去死吧119F 09/07 12:56
→ : 台灣 賣不掉 加價賣120F 09/07 12:59
推 : 嫩121F 09/07 13:35
推 : 台北那什麼爛地方 貴三小122F 09/07 13:46
推 : 0.31%？123F 09/07 13:59
→ : 只要十年，真好124F 09/07 13:59
推 : 日本不用買公設125F 09/07 14:10
推 : 我朋友住東京 但在郊區 坐到市區需要快1小時126F 09/07 14:21
推 : 台北領先東京惹127F 09/07 14:25
推 : 一個政府蓋公宅，週邊居民會跳出來跟你拼命的寶島128F 09/07 14:29
推 : 台北房東:嫩129F 09/07 15:43
推 : 台灣連推實坪制都被一堆智障擋死在那了130F 09/07 16:15
推 : 嫩131F 09/07 16:59
推 : 3天不吃不喝就會死，10年、20年又有什麼差別？132F 09/07 17:09
推 : 我是比較相信這五六年間會泡沫133F 09/07 17:17
→ : 數字會說話 看看買房的都是什麼族群 年輕人幾乎佔很小比例
→ : 數字會說話 看看買房的都是什麼族群 年輕人幾乎佔很小比例
推 : 年薪百萬的話 1547萬 想想看你能買在哪裡?135F 09/07 19:37
推 : 我三十年不吃不喝也買不起 QQ136F 09/07 19:55
推 : 漲2.5%也敢嘴？137F 09/07 20:23
→ : 台北的15倍還包含公設勒!!!!138F 09/08 12:43
推 : 人家的泡泡都破掉了，我們的泡泡還在長大，你們這樣比日本人139F 09/08 12:44
→ : 會7pupu
→ : 會7pupu
推 : 買過房子就知道 是不是實坪根本沒差 買房子前難到不知道141F 09/08 12:44
→ : 室內坪數 公設多少 陽台多少
→ : 室內坪數 公設多少 陽台多少
→ : 那就不要用含公設的房價比去國外實坪的房價...凸143F 09/08 12:45
推 : 反觀台灣，炒房天堂，連高雄都快贏東京了144F 09/08 13:35
→ : 而且東京是實坪制，臺灣有虛坪灌水
→ : 而且東京是實坪制，臺灣有虛坪灌水
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