※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-09-25 12:46:54
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 大家對綠建築的看法
時間 Mon Sep 25 10:49:25 2017
本魯家裡是個小小小建商
想漸漸的把綠建築元素帶進傳統透天厝裡
目前有找幾個建築系教授希望可以跟他們面談這個想法
畢竟本魯對於綠建築並不是很懂
所以會先從最基本的溫度調節跟採光著手
看能不能透過最簡單的室內格局規劃
讓空氣可以交換達到溫度調節
然後採光減少室內開燈，其餘再慢慢加進去
想問大家假如你買的起房子
傳統式的那種四樓透天厝如果慢慢走向綠建築模式
價格部分或許會比普通的貴5～10%
大家的接受度如何呢？
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推 : 綠建+文創=暴利1F 09/25 10:50
其實出發點沒有想增加利潤，主要是想走出新的路不然一昧的只比建材多好工法怎樣，消費者有點無感了
※ 編輯: Gikber (101.14.82.149), 09/25/2017 10:51:16
推 : 不能夠走向綠建築，然後價格便宜 5～10％嗎？2F 09/25 10:50
我當然希望啊，不過以我目前了解成本只會增加看增加幅度多寡
→ : 只要提能多5%容積獎勵即可，其他多說無益3F 09/25 10:50
推 : 我突然想跟您當好麻吉 今天打球 球我帶4F 09/25 10:50
推 : 台灣有台灣的玩法5F 09/25 10:51
→ : 當然會接受智能綠建築6F 09/25 10:51
智能的話可能弱電方面要多加強目前希望先從結構著手
→ : =台獨建築=噁心建築7F 09/25 10:51
※ 編輯: Gikber (101.14.82.149), 09/25/2017 10:52:45推 : 一堆人看到綠色就森77 QQ8F 09/25 10:51
→ : 綠能大概會加20%售價9F 09/25 10:52
→ : 綠建築有容積獎勵早就行之有年,你講的像你們現在才要開始?10F 09/25 10:52
因為我爸他們這代就是只會一般的，什麼綠建築他們根本沒在涉略室內格局如何配置效益最大，工法結構怎麼蓋問題最少最堅固，這是他們注重的
但現在其實這些大家都已經大同小異
※ 編輯: Gikber (101.14.82.149), 09/25/2017 10:55:09
推 : 大樓做綠建築，是因為有獎勵值，等於成本政府吸收11F 09/25 10:53
→ : 你把綠建築標準想得太簡單了,隨便抓個建築系學生都知道12F 09/25 10:53
所以我說我目前有在著手找建築系教授面談我目前還停留在想法階段
我會進修的
推 : 自然通風跟空調能交互運用維持溫度的話當然好13F 09/25 10:53
→ : 住宅要注意通風跟採光好嗎...14F 09/25 10:53
推 : 理組肥宅痛恨所有綠能 環保之類的關鍵字15F 09/25 10:53
→ : 我個人還是比較重視健康 用料品質 防震防火 外型設計16F 09/25 10:54
推 : 應該會吸引到年輕族群啦17F 09/25 10:54
推 : 綠建築透天的話我覺得木造建築是不錯的選項，你可以去看18F 09/25 10:54
→ : 看鈴木健康住宅，之前工作過的公司
木造我之前也覺得很棒→ : 看鈴木健康住宅，之前工作過的公司
推 : 綠建築有一點是空氣流動吧 可能要考慮地點 譬如霧霾20F 09/25 10:55
空氣流動滿重要的沒錯地點方面現在地很難找恐怕不太好克服
→ : 理組肥宅為何痛恨綠能和環保？有病嗎？21F 09/25 10:55
我也不知道...推 : 潮 錢22F 09/25 10:55
※ 編輯: Gikber (101.14.82.149), 09/25/2017 10:58:25→ : 還有熱交換機23F 09/25 10:55
→ : 理組肥宅痛恨環保？回收業者？？？24F 09/25 10:55
推 : 台灣綠建築標準只是個笑話跟撈錢方式而已25F 09/25 10:56
→ : 空氣交換要看地點 有些地點 氣密窗跟中央空調反較有吸引力26F 09/25 10:57
→ : 按照你目前對綠建築的概念,基本的九指標頂多只做到兩個27F 09/25 10:57
推 : 講真 還滿白痴的28F 09/25 10:57
→ : 而已,好歹做點功課再去跟教授請益吧|||29F 09/25 10:57
推 : 不是沒有透天做綠建築的，但通常是量身訂做30F 09/25 10:57
是啊，自己住的才有辦法真的做到完整綠建築畢竟我們是要賣的，還是要在售價中取得平衡
不然消費者不買單才真的是笑話
推 : 接受！ 請努力吸取產業新知！ 加油31F 09/25 10:57
→ : 能做到不用開冷氣嗎32F 09/25 10:57
有看過不用開的，但感覺很吃地點推 : 先了解建案的風向和四季陽光33F 09/25 10:58
→ : 可以去看看慈器的精舍，有很多綠建築概念34F 09/25 10:58
→ : 我就知道有做零碳建築的透天，比鑽石級還屌35F 09/25 10:58
→ : 但就如我前面說的，這成本很高，只能訂做
※ 編輯: Gikber (101.14.82.149), 09/25/2017 11:01:38→ : 但就如我前面說的，這成本很高，只能訂做
推 : 貴個5%到10%是多少 為了綠建築多花一兩百萬的錢 有必要嗎37F 09/25 10:59
推 : 不懂綠建築，但是千萬不要在頂樓做游泳池或菜園，不然可能38F 09/25 10:59
游泳池不可能啦XD但菜圃我還真的有想過
因為現在不是很多人愛自己種東西
而且可以隔熱讓底下那個房間降溫
但很吃屋主到底勤不勤勞
推 : 早張清華建築師39F 09/25 10:59
→ : 九典
→ : 九典
推 : 希望你能成功，愈來愈多廠商往這方向走是對的，加油!41F 09/25 11:00
推 : 如果採用一些古早厝的工法，也許反而便宜42F 09/25 11:00
→ : 不過現在不是鋼筋水泥你敢住？抗震力太弱了
這就是問題，很多人認為Rc才強→ : 不過現在不是鋼筋水泥你敢住？抗震力太弱了
但其實Rc很容易吸熱放熱又慢
→ : 運用passive design做的 不是一般大眾能裡解44F 09/25 11:00
謝謝大大我等等找找看※ 編輯: Gikber (101.14.82.149), 09/25/2017 11:06:38
推 : 不錯喇 搞綠建築不適合台灣欸45F 09/25 11:02
推 : 之前看公視介紹綠建築，印象比較深刻是可以省電46F 09/25 11:02
→ : ~~~空氣是一個問題，抗震性是一個問題，維護是一個問題47F 09/25 11:03
推 : 內政部營建署有綠建築的書，可以下載48F 09/25 11:03
噓 : 台灣人要透天就是要大，違建蓋滿滿。管你他媽山小綠建49F 09/25 11:03
→ : ~~你想看看如何說服他人不開冷氣吹爽爽付電費就好50F 09/25 11:03
→ : 築。省電省個20萬有比違建偷個20坪賺？51F 09/25 11:04
→ : 採光喔???那種很多在做喇 可是做這款東西絕對要考慮成本52F 09/25 11:04
推 : 只是想賺容積獎勵吧，講一堆屁話53F 09/25 11:05
→ : 你不蓋，後面的人就是會蓋滿。再把廚房煙囪對準你家不54F 09/25 11:05
→ : 蓋得這塊空地吹
→ : 蓋得這塊空地吹
推 : 現在房價已經一堆人買不起了，你還想更貴？56F 09/25 11:06
→ : 好奇綠建築會變貴的原因是甚麼 是工法還是材料呢?57F 09/25 11:06
主要是會搭配一些材料利如隔熱玻璃，比一般貴2倍
然後一些隔熱材，結構部分有些地方要增高或多留管道
這些都是基本的，如果要有個雨水回收系統
再回饋到家中馬桶光這些管路設備我都不敢想
→ : 光省的電費就不只5~10%了……而且抗震強在鋼骨不是水泥58F 09/25 11:08
推 : 節能推59F 09/25 11:09
→ : 台灣只剩郊區有地方蓋透天吧60F 09/25 11:09
本魯在南部縣市還是有透天蓋啦※ 編輯: Gikber (101.14.82.149), 09/25/2017 11:13:48
推 : 其實政府好像是有一直在鼓勵往綠建築方面 綠建築很棒啊61F 09/25 11:10
→ : 支持 對節能很有幫助
→ : 支持 對節能很有幫助
推 : 很多房屋蓋那麼緊密 要採光通風真的難63F 09/25 11:12
推 : 1多蓋的容積利潤早就超出綠建築成本了，加10%賣？ 賤64F 09/25 11:13
→ : 不要來這邊騙一堆小屁孩好嗎？
容積是能幹嘛...→ : 不要來這邊騙一堆小屁孩好嗎？
你蓋大間成本更高你賣的掉嗎...
蓋的到也要賣的到吧
如果怎樣都有人買單我就蓋到滿
建材都用最好的，再來被靠北說坑人
→ : 全部打掉重蓋66F 09/25 11:13
→ : 有差67F 09/25 11:13
※ 編輯: Gikber (101.14.82.149), 09/25/2017 11:16:00推 : 綠建築只是假議題 現在夏天溫度跟小時候夏天溫度能比嗎？68F 09/25 11:15
→ : 小時候夏天在廟口樹下超涼快 現在同樣地方會熱死人 QQ
→ : 小時候夏天在廟口樹下超涼快 現在同樣地方會熱死人 QQ
→ : 你要採光通常透光建築不會少，光lowe中空跟一般強化綠玻70F 09/25 11:16
→ : 璃價差你會嚇到
對啊，所以希望可以在成本、售價、產品→ : 璃價差你會嚇到
這三者間取得一個平衡
我也不希望蓋個曲高和寡的房子
※ 編輯: Gikber (101.14.82.149), 09/25/2017 11:18:08
推 : 可接受啊 但是買不起台北市的地72F 09/25 11:17
→ : 沒市場 現在的房價在貴你只能打豪宅市場73F 09/25 11:17
→ : 豪宅更不可能 豪宅就是要享受 沒人會省空調費用自虐 XDD74F 09/25 11:19
推 : 雨水回收是件大麻煩 雨量多排掉雨少不夠 積水又容易有青苔75F 09/25 11:20
推 : 自己搜尋炭排放76F 09/25 11:20
好，謝謝你推 : 去查啊，綠建築指標77F 09/25 11:21
我有查現在是想要一步步來
畢竟我們這區域的客戶對於綠建築很陌生
所以沒想要一次到位
慢慢教育客戶
這是我的想法啦
→ : 總體成本還好，要考慮節能、健康、環保等因素下去說明78F 09/25 11:22
※ 編輯: Gikber (101.14.82.149), 09/25/2017 11:27:50→ : 這個一定是趨勢啦 現在房子都擊敗熱79F 09/25 11:26
推 : 還要採用綠建材，這東西被台灣建築研究所把持，唉80F 09/25 11:30
推 : 漏水81F 09/25 11:33
推 : 去建築師公會或找事務所問 樓上推文全部菜雞82F 09/25 11:34
推 : 臺鐵車站有個是綠建築，可是冬天冷到爆83F 09/25 11:34
推 : 推綠建築84F 09/25 11:39
→ : 我建議從避免熱島效應的材料與設計著手長久會比較有市場85F 09/25 11:39
→ : 個人覺得這在台灣只能走高價市場，為了成本做的綠建築會86F 09/25 11:40
→ : 變成半套，不上不下的更慘，除非台灣人可以接受循序漸進
→ : 的心態
謝謝b大的建議，其實也很矛盾→ : 變成半套，不上不下的更慘，除非台灣人可以接受循序漸進
→ : 的心態
現在房市是總價市場
高價位的基本上都卡住
我的出發點是用一般透天去改良增加附加價值
可以三贏
因為成本會影響售價
所以想要循序漸進
推 : 推 真的對年輕一代會有吸引力89F 09/25 11:41
※ 編輯: Gikber (101.14.82.149), 09/25/2017 11:45:13推 : 都是假的90F 09/25 11:43
推 : 原Po有心的話，可以接洽建研所，他們有在做綠建築認證，91F 09/25 11:44
→ : 碳足跡業務我就不太清楚
→ : 碳足跡業務我就不太清楚
推 : 綠建築本身就是昂貴的 不要想要節能又便宜93F 09/25 11:44
推 : 可以考慮特斯拉的太陽能屋瓦...比在屋頂種花草好得多94F 09/25 11:46
推 : 這跟有機貴5%~10%是一樣的概念嗎?騙錢的玩意兒95F 09/25 11:47
→ : 省能科技建築會比純粹綠建築還好96F 09/25 11:47
→ : 聽起來不錯。現在的房子如果不是買大型社區的獨棟別墅，幾乎97F 09/25 11:48
→ : 採光都不好，而且現在房子通風都做的很差。不過如果要賣貴一
→ : 採光都不好，而且現在房子通風都做的很差。不過如果要賣貴一
→ : 台灣最適合的綠建築建材是鐵皮，想不到吧，之後就是如99F 09/25 11:48
→ : 點的話，建議還是走高端市場，一般人通常都會嫌東嫌西，量不100F 09/25 11:48
→ : 何隔熱和美學的問題了101F 09/25 11:48
→ : 多，最後容易搞到賠錢，客群滿重要的102F 09/25 11:48
推 : 綠建築最基本的就是建物的坐向掌握季節風向妥善開窗103F 09/25 11:58
→ : 讓建物四季都能有良好的通風就成功一半了
→ : 讓建物四季都能有良好的通風就成功一半了
→ : 不是有個綠建築館嗎？某教授蓋的啥方舟的 記得是利用廢渣做105F 09/25 11:58
→ : 磚 還省了成本又較涼
→ : 磚 還省了成本又較涼
推 : 支持 我很喜歡自然風 就算要掃地也沒關係107F 09/25 12:03
推 : 防盜最重要啦108F 09/25 12:03
推 : 很可以，有朋友碩論做綠屋頂的109F 09/25 12:21
推 : 個人認為有個兩米乘兩米左右的小煙囪，採光通風就輾壓一110F 09/25 12:25
→ : 堆只靠綠建材的。
→ : 堆只靠綠建材的。
推 : 台灣採光好的都暴熱 開冷氣超不環保 應該學東南亞 用挑高112F 09/25 12:28
→ : 的 方式降低溫度 不是一大片玻璃
→ : 的 方式降低溫度 不是一大片玻璃
推 : 是比現在的價格貴5-10%還是跌完的價格？114F 09/25 12:28
推 : 建議找116建築的問一問 雖然他們超忙115F 09/25 12:31
推 : 綠建築可不是只有找建築師就夠了116F 09/25 12:37
→ : 氣象研究、地質、風流等等都很麻煩
→ : 氣象研究、地質、風流等等都很麻煩
推 : 綠建築在台灣根本沒那麼難，別想的太複雜118F 09/25 12:40
推 : 台獨建築119F 09/25 12:41
→ : 綠建不難，臺灣困境1.看不見後面的利益2.被智障標章綁架120F 09/25 12:43
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4樓 時間: 2017-09-25 14:16:17 (台灣)
→
09-25 14:16 TW
隔熱材質省冷氣費就好了...用雨水沖馬桶感覺很不好清潔，採光太多容易有溫室效應好像和隔熱互相矛盾。
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