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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-02 12:20:13
看板 Gossiping
作者 Ax0101 (Ax)
標題 [新聞] 房市落底了？錯過這個交叉期 買房會變貴
時間 Mon Oct  2 11:07:48 2017

1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
聯合

2.完整新聞標題:
※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章
房市落底了？錯過這個交叉期 買房會變貴

3.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼! 違者刪除(政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔!
房市穩步回溫、自住客當道，房貸風險降低，多家大型銀行都開始衝刺房貸業務，祭出優
惠房貸利率拉客。不過，房價落底了嗎？什麼時候才是房價相對低的買房時機？

●房市看跌比率 開始往下降
永慶房產集團對全台網路會員進行2017年第四季購屋趨勢調查發現，房價依舊看跌，不過
，看跌比率減少，從去年第四季看跌的高點66%，已經連五季減少至52%，七大都會區看跌
比率都下滑。


永慶房產集團業管部經理謝志傑說，雙北市看跌情況由前季的62%降至6成以下，已明顯改
善，但買方仍對價格修正有期待；桃園以南五大都看跌比率均已低於5成，對未來房市看
法較正面，其中新竹縣市最為樂觀，看跌比例僅29%。


●明年底前落底 新竹最樂觀
房市何時落底？謝志傑指出，調查顯示，受訪者認為明年底前會落底的比率大幅提升；從
七大都會區來看，新竹以南四大都會區的受訪者認為明年底前落底的機率約六成，其中新
竹最樂觀，認為明年底前落底的機率高達76%，至於北北桃三大都會區落底時間則集中落
在明年至後年之間。


●雙北高總價 自住還要等一等
謝志傑說，房市由自住市場主導，加上近幾年供給量持續增加，房價持續呈現盤整緩跌的
格局。但近期經濟表現轉好，房市交易量明顯回升，顯示民眾購屋信心增加，對於房市落
底預期也轉趨樂觀。高總價、高單價的雙北市，因為過去漲幅較大，目前修正的幅度仍未
達滿足點，因此受訪者對房價落底時間相對較晚。


除了消費者，房貸銀行對市場變化也十分敏感。對於未來房市趨勢，兩大房貸龍頭銀行土
地銀行及合庫商銀近期都透露正面訊息。

土地銀行董事長凌忠嫄表示，房地產市場目前「滿平穩的」，第三季交易量增加，只要賣
方願讓利，量就會出來，預估今年整體成交量會較去年成長。

●合庫老董說 至少不會再下探
合庫商銀董事長廖燦昌更表示，現階段看來房市應該是落底了，至少不會再下去，從內部
房貸及土建融資承作概況來看，房市甚至有點上來的跡象；只是台北市交易仍較冷。

除了土銀、合庫外，一銀也宣布限時優惠房貸專案，年底前公教族群享有最低1.56%起的
優惠利率，醫護、律師、會計師、建築師等專業人士，或任職於排名製造業1000大、服務
業500大及金融業 100大等企業者，房貸利率最低1.60%起。


兆豐銀則結盟永慶房屋仲介通路，提供最供1.58％的優惠房貸利率來衝刺房貸業務，希望
提高房貸市占率。

●中低總價 對買方才有吸引力
以實價揭露資料統計，台北市購屋總價主要在1000萬至4000萬元之間，新北市與新竹縣市
則在500萬至2000萬元之間，桃園市、台中市與高雄市皆以未滿2000萬元最多，台南市則
以未滿1000萬元為主。各都會區主力購屋總價顯示，房市以自住需求為導向，中低總價的
房產對買方才有吸引力。


謝志傑表示，統計今年1至8月七大都會區住宅均價，與去年同期相比變化並不大，介於-0
5%至-2.1%，進入緩跌階段。

●自住客 進場出價的時機到了
謝志傑表示，年初市場預期影響全球經濟動盪的因素皆未發生，下半年全球各國經濟朝向
全面復甦，大環境已明顯改善，國內民眾購屋信心增加，加上房價走勢歷經三年修正，價
格波動已轉向小幅盤整的格局，以往房價大幅波動或上漲的情況越來越稀少，讓利成交是
未來交易量能的關鍵，有購屋需求的民眾，是值得進場看屋、出價的好時機。


4.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://udn.com/news/story/7241/2734131
房市落底了？錯過這個交叉期 買房會變貴 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
房市穩步回溫、自住客當道，房貸風險降低，多家大型銀行都開始衝刺房貸業務，祭出優惠房貸利率拉客。不過，房價落底了嗎？什麼時候才是房價相對低的買房時機？ ...

 

5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
房仲說現在不買

以後更貴

永慶說的是真的嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.174.1
※ 文章代碼(AID): #1PqQs71m (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1506913671.A.070.html
噓 smartging: 說的話能信屎都能吃1F 10/02 11:08
推 STi2011: 當然是真的 買 都買  貸 都貸2F 10/02 11:08
→ ERQQ: 下跌的刀別接3F 10/02 11:08
→ littlemen: 房仲要吃土了 拜託大家快買房4F 10/02 11:08
推 hcln24: 房仲在緊張了5F 10/02 11:08
推 tas001: 4 快買 不然景氣起飛你就更買不起來了6F 10/02 11:09
推 EAFV: 自住客(X) 自殺客(O)7F 10/02 11:09
→ ERQQ: 落你媽底拉 等路上房仲比便利超商少 那才叫底8F 10/02 11:09
→ eva19452002: 等房仲跳樓我才會進場買9F 10/02 11:09
→ mingchaoliu: 要井噴了？井都乾了還噴得出來？10F 10/02 11:10
推 scott032: 查了一下 沒有房仲跳樓 還不到最底11F 10/02 11:10
推 newways: 抓緊囉  要起飛了～12F 10/02 11:11
→ wangsanmin: 業配歐 價格根本沒掉過13F 10/02 11:11
→ kobe7610 …
推 kobe7610: 吃屎吧14F 10/02 11:11
→ newways: 井水乾了  要噴出石油了 快～15F 10/02 11:11
推 season2011: 40年房貸  錯過機會不在16F 10/02 11:11
推 melissalewis: 在吹買氣了17F 10/02 11:12
推 linceass: 別騙了啦 拉G房仲業姵文18F 10/02 11:12
→ DF801580: 讓利，才是成交的關鍵19F 10/02 11:12
推 niko0202: 快點買 再不買就買不到惹～妓者 仲仲先買十間來聞香啊20F 10/02 11:13
推 color1152: 房仲要你買你還真買 那我也不知該說什麼了21F 10/02 11:13
→ bodielu …
推 bodielu: 建設公司跟仲介公司一起出資的新聞嗎？22F 10/02 11:14
噓 meredith001: 好怕喔23F 10/02 11:14
→ impact999: 會出這種新聞就是騙騙奴工的24F 10/02 11:14
推 asdf70044: 聯手業配文zzz25F 10/02 11:14
→ ers545: 很多房蟲都被套牢了，現在景氣差到連廣告都懶的發了26F 10/02 11:15
→ pkmu8426: ㄛ   是ㄛ   加油ㄛ27F 10/02 11:15
推 lazo: 房仲說房價低點 XD，說給鬼聽的喔28F 10/02 11:15
→ impact999: 背貸30年幫助一條龍企業繼續炒作29F 10/02 11:15
推 ohya111326: 這種新聞代表還沒跌夠30F 10/02 11:15
推 kerodo: 沒建商倒閉老闆跳摟都不算31F 10/02 11:15
推 moneyguy: 回溫跟看好的理由是啥? 這種鳥文帶不起風向的32F 10/02 11:16
→ babyMclaren: 又要起飛了？33F 10/02 11:16
推 bigbirdfly: 還沒跳樓新聞，還沒到谷底34F 10/02 11:16
噓 freshego: 沒錢買35F 10/02 11:16
推 sazdj: 沒關係 貴就貴 去外國買房就好36F 10/02 11:16
推 dai26: 沒人跳樓，想騙我進場？？？37F 10/02 11:17
推 Hyver: 哈哈38F 10/02 11:17
→ skydog0119: 有在投資的就知道這種新聞反著看就對了39F 10/02 11:17
推 tzenyachin: 買個新聞抓交替是真的。40F 10/02 11:17
→ konner: 青埔那邊超便宜，快買。41F 10/02 11:17
噓 tttt0204: 業配42F 10/02 11:17
推 after1: 業配出來代表壓力更大了43F 10/02 11:17
→ wangisiung: 通常會這樣說代表還很高，真正落低投資客早就先買了44F 10/02 11:18
推 fix78: 房仲文，真的很緊張45F 10/02 11:18
噓 Mike9: 這招用過了46F 10/02 11:18
推 SupCat: 青埔:47F 10/02 11:18
推 shane1207: 老王賣瓜48F 10/02 11:18
→ wangisiung: 還等你說，現在一堆空屋和手上一堆賣不出的投資客等盤49F 10/02 11:18
推 Nravir: 等投資客跳樓我在考慮要不要買50F 10/02 11:19
→ wangisiung: 子來買，抓交替51F 10/02 11:19
→ ksco: 每次問房仲現在是不是高點，他們都說還會漲！現在…卻52F 10/02 11:19
推 hahaccu: 不買最大53F 10/02 11:19
推 XDDXDD: 沒有房仲跳樓只能QQ54F 10/02 11:19
推 MacOSX10: 年輕人不要眼高手低把錢都拿去背房貸55F 10/02 11:20
推 Sinkage: 等幾個房仲跳樓再說啦56F 10/02 11:20
推 dnzteeqrq: 我在等跳樓新聞57F 10/02 11:21
推 tt085054: 我也是笑笑的58F 10/02 11:21
推 nomimono: 唬爛59F 10/02 11:21
推 DASHOCK: 我覺得還可以漲兩倍 借錢去買都划算60F 10/02 11:21
推 glayian: 不要買等跳樓61F 10/02 11:22
噓 zxu920: zzzzz62F 10/02 11:22
噓 kenro: 吃塞啦63F 10/02 11:24
推 worshipyou: 建商:快買啦，沒人買我就要跑路了64F 10/02 11:24
推 donkeyNew: 好慘喔~~65F 10/02 11:25
→ antigidu: 房仲在收一半我才進場66F 10/02 11:26
推 dunhilln: 漲十年貴了一倍，跌一年少個1成，這是正常的嗎？67F 10/02 11:26
推 s110269: 美國都要升息了還叫人買?68F 10/02 11:27
推 ogcman: 拜託快點加價賣69F 10/02 11:28
推 shyann: 套好套滿70F 10/02 11:28
推 buddar: 出貨文71F 10/02 11:29
→ mudee: 翻譯：找盤子72F 10/02 11:29
推 seemoon2000: 有夠幽默 之前就太貴跌下來 現在還會漲上去喔 看到鬼73F 10/02 11:31
推 GreenMaple: 當我傻子嗎 一個新聞就會信？74F 10/02 11:31
推 FlyinwindX: 快買啊！幹!!75F 10/02 11:32
推 Arkadas: 建商和房仲在怕XDDD76F 10/02 11:32
→ einard666: 明年底www 連業佩都發的那麼峱 再等3年再說吧77F 10/02 11:33
→ crassus7217: 當民眾都白痴嗎??等房仲跳樓才是最低點78F 10/02 11:35
推 moto000: 自住沒差啦79F 10/02 11:35
噓 kissung: 廢到笑XDD80F 10/02 11:35
→ colbert0626: 看跌減少不等於就是看漲啊..81F 10/02 11:36
噓 n94ap6999: 甲賽啦幹   在那邊騙82F 10/02 11:36
噓 cygnusx123: 找盤子新聞83F 10/02 11:37
推 devicer: 樓下快買啊 哈哈84F 10/02 11:37
噓 event1408472: 騙誰85F 10/02 11:38
推 vtr198172: 竹北經國橋房子廣告超多...眼花瞭亂86F 10/02 11:38
噓 loking: XDDD87F 10/02 11:39
噓 NLstyle: 加賽88F 10/02 11:39
推 winnerdinner: 快買快買，到時候誰敢叫銀行呆帳全名買單就試看看!!89F 10/02 11:39
推 mamaka: 表示還會跌90F 10/02 11:39
噓 zxcvbnmnbvcx: 我等著看房價噴 笑死91F 10/02 11:40
噓 andre9: 鬼扯 都絕子化了 除非開放各國人亂買92F 10/02 11:40
→ ienari: 北七93F 10/02 11:41
→ ALENDA: 法拍有爆大量嗎？94F 10/02 11:41
推 calvinhs: 房市大好 升息也會漲  抓好了 要井噴囉~95F 10/02 11:41
推 murosaora: 徵盤子96F 10/02 11:42
噓 meishan31: 房仲跳樓了嗎? 還沒嘛97F 10/02 11:43
推 N48212: 聯合重工98F 10/02 11:44
噓 hhtj: 一直出現店名的業配99F 10/02 11:44
噓 kengoptt: 快買快買！快沒機會了啊！100F 10/02 11:45
推 TommyWu1991: 笑死 出貨文 快死啦幹101F 10/02 11:45
推 freesamael: 呵呵102F 10/02 11:45
推 e86117934: 我還是買不起。103F 10/02 11:45
→ vi000246: 真的假的 快買十棟壓壓驚104F 10/02 11:45
噓 imhank: 87105F 10/02 11:48
推 lucifer666: 呵呵呵106F 10/02 11:48
推 carlos159357: 呵呵，上過菜市場的都知道，老闆會一直想各種話術強107F 10/02 11:50
→ carlos159357: 力推銷，但是真正好的肉跟菜都馬祝文好的，哪是你們
→ carlos159357: 這些菜逼八買得到的
→ yolin5460: 喔 Zzz..Zzz..110F 10/02 11:51
→ Befine: 看到這標題就知道唬爛111F 10/02 11:54
推 Joey452: 知道了，不能買112F 10/02 11:54
噓 hate56: 幹0糧又在放屁113F 10/02 11:55
噓 ABA0525: 看來被套牢114F 10/02 11:56
推 capdie159753: 還沒啦 聽他在唬小115F 10/02 11:56
噓 tigertanktwo: OGC116F 10/02 11:56
推 abc333: 打五折再說117F 10/02 11:57
推 zzro: 總結：快進場啦 幹118F 10/02 11:59
推 Doracacazin: 哈哈哈哈哈哈119F 10/02 11:59
推 fanecerce: 太棒了  我買10戶120F 10/02 12:01
噓 headsouth: 這叫底？121F 10/02 12:03
推 bij831: 房仲店還很多，不用急122F 10/02 12:16
→ Benetnasch: 哈哈銀行降低利率支撐房價,真的很棒123F 10/02 12:18

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(￣︿￣)ｐ u9785878, impreza-wrc 說瞎！
1樓 時間: 2017-10-02 12:40:50 (台灣) 
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葉佩雯無誤...
2樓 時間: 2017-10-02 12:51:24 (台灣) 
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a170508
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還沒有建商或房仲或炒家跳樓 表示房價還是太高 仍然賺很大
3樓 時間: 2017-10-02 12:55:37 (台灣) 
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zerou89
　 10-02 12:55 TW
···
黨商媒體忙配合，物價死命漲
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tzeng0401
　 10-02 13:07 TW 
帶風向而已，想入錢坑的繼續玩
5樓 時間: 2017-10-02 13:14:25 (日本) 
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a17543
　 10-02 13:14 JP 
幹，現在買了，以後被當北七啊
6樓 時間: 2017-10-02 13:37:11 (台灣) 
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phoenix_86
+1 10-02 13:37 TW 
收了建商多少錢？業配的太明顯了吧？
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kk0816
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看來是要黃金交叉一路往下了
8樓 時間: 2017-10-02 13:52:16 (台灣) 
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giads51
　 10-02 13:52 TW 
價錢沒下修到 非典那時候 不要入場 目前分析師普遍認為 房價會腰斬 XD
9樓 時間: 2017-10-02 14:02:16 (台灣) 
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bearbigbig
　 10-02 14:02 TW 
法拍屋爆量才是最低點的開始，騙人進場到是真的。
10樓 時間: 2017-10-02 15:45:35 (台灣) 
→
u9785878
　 10-02 15:45 TW 
哪隻房仲不是炒地皮財團的走狗幫兇？
 
牠們的話能聽？
 
廁所不就變餐廳？！
 
(您點的屎要幾分熟？尿要全糖去冰？)
11樓 時間: 2017-10-02 16:08:36 (台灣) 
→
blackforest
　 10-02 16:08 TW 
建商房仲沒人跳樓都還不算崩盤
12樓 時間: 2017-10-02 18:17:51 (台灣) 
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ddg929
　 10-02 18:17 TW 
現在的薪資就撐不起這種房價，就算上去也是很快再下來，有錢人的金錢遊戲而已
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