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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-23 16:29:09
看板 Gossiping
作者 DavidGuetta (大衛 庫塔)
標題 [問卦] 土城一坪買40幾萬有解嗎?
時間 Mon Oct 23 15:08:12 2017



幫朋友問

朋友已婚雙薪約十萬

有個親戚當投資客有點心得

聽信親戚的建議 房地產只漲不跌

一時貪心就把積蓄砸在頭期款

買在土城 一坪快50萬 權狀20幾坪 總價破千萬

而且頭兩年又可以只付利息 設定小賺就賣出

大不了平盤賣出嘛

結果一買下去根本沒幾個人來看房


而且戶數超多發現大家都在賣(都是投資客)

現在每個月都被房貸壓的喘不過氣

但是一賣的話現虧150萬 (目前最高出價)

出租的話錢也不夠付房貸

而且不給遷籍不報稅也沒人要租

現在朋友問我要不要接 每坪少一萬賣我

我心想我長的像白癡嗎 一坪40幾我不會買板橋

而且室內不到20坪 一千萬買在土城?

我朋友這情形有解嗎?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.131.30
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※ 文章代碼(AID): #1PxPLUju (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1508742494.A.B78.html
kairi5217: 有 不要買1F 10/23 15:08
tatty5566: 先承認2F 10/23 15:08
kairi5217: 喔 已經買了 幫QQ3F 10/23 15:08
mzmzz: 土城XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD4F 10/23 15:09
justhandsome: 無解,大概只能認賠殺出5F 10/23 15:09
vowpool: 先賣先解套喔 不要撐到後面成本越滾越高6F 10/23 15:09
highyes: 你斷頭吧!7F 10/23 15:09
wemee:     樓下肛門使用權狀已經被樓上收購了95%8F 10/23 15:10
xninjax: 伸頭也是一刀   縮頭也是一刀9F 10/23 15:10
Pet: 等外勞的肛性需求來接手<====房地產投資溫拿說的 XDDDD10F 10/23 15:10
jackred: 朋友也很好笑  每坪少一萬 等於你出比最高價高100多萬11F 10/23 15:10
MissFaye: 幫你QQ12F 10/23 15:11
ren30287: 認真回,目前在看房(要自住),也都看土城的,這種物13F 10/23 15:12
ren30287: 件完全不在考慮範圍中,小又貴,早早認賠殺出吧
addt0089: 88888888815F 10/23 15:12
watameki: 誠心建議,認賠殺出。有一波小反彈就趕快脫手。16F 10/23 15:12
kgl6203: 你朋友真的把你當白癡......17F 10/23 15:13
a27588679: 買土城那鳥地方不如買板橋三重蘆洲= =18F 10/23 15:13
serding: 哈哈好慘19F 10/23 15:13
ms0400281: 好貴啊20F 10/23 15:13
bithimall: 認真回 目前住土城想換房 看到那種一坪破40的 除了想哭21F 10/23 15:13
bithimall: 認真回 目前住土城想換房 看到那種一坪破40的 除了想哭
agh386690: 你這問題幹嘛不去房版問23F 10/23 15:13
kgl6203: 每坪少1萬賣你他才虧20幾萬24F 10/23 15:13
ChrisBear: 土城一坪40多? 江翠重劃區42上下就有了25F 10/23 15:13
bithimall: 還是想哭 只能等重劃區的新建案 看有沒有便宜一點26F 10/23 15:14
kgl6203: 現在出到最高價的,他要虧150萬27F 10/23 15:14
HookWorm: 土城喔 看看華x新綠洲吧 當初一坪50幾套死一堆白痴28F 10/23 15:14
watameki: 板橋都出現三字頭了,土城還敢開四字頭,哈哈29F 10/23 15:14
DavidGuetta: 一坪少一萬可以再談 我猜他是先探探我意願30F 10/23 15:14
bithimall: 回樓上 元PO朋友搞不好就買到華X31F 10/23 15:15
konner: 才虧150萬!! 快點賣啦 !! 150小虧32F 10/23 15:15
seiya2000: p幣50收33F 10/23 15:15
watameki: 你這個朋友真的把你當朋友嗎?把炸彈扔給你34F 10/23 15:15
HookWorm: 我也覺得原po說的就是華x   一堆投資客死在這裡35F 10/23 15:16
DavidGuetta: 實價登錄查一查 土城真的很多40幾的還有50的 沒喇叭36F 10/23 15:16
n123456n: 太貴了,都可以買北市萬華了37F 10/23 15:17
ChrisBear: 華固那邊591就掛單41件 均賣價是47.838F 10/23 15:17
watameki: 土城是有4字頭的,但你要看交易時間啊39F 10/23 15:17
agh386690: 板橋三字頭應該是樹林浮州那帶吧40F 10/23 15:17
medlife0830: 要怎樣認賠殺出房貸還在繳...41F 10/23 15:18
watameki: 現在只是空頭市場的前菜而已,你朋友真的很壞42F 10/23 15:18
gn50711: 土城人我也覺得無解43F 10/23 15:19
Karida: 留著自用吧!沒有賣就不算賠.....^_<44F 10/23 15:20
Karida: 留著自用吧!沒有賣就不算賠.....^_<
ewqazxs: 炒房 活該啦  還不斷頭46F 10/23 15:21
watameki: 我一個親戚2015買在新莊副都心,一坪52,我當初強烈建議47F 10/23 15:21
watameki: 不要買,他死不聽,現在真的套到人生灰暗
SupCat: 好啦 樓下買了49F 10/23 15:22
HookWorm: 副都心一坪32還嫌貴50F 10/23 15:24
zenuo: 你朋友想坑你錢 這種絕交算了51F 10/23 15:25
kairi5217: 我當年差點買玄XX帝 開42 代銷的還跟我講新莊都開8052F 10/23 15:25
kairi5217: 了 42很貴嗎?
aimgel: 別聽一堆不懂的 那邊以後有醫院、兩條捷運54F 10/23 15:25
他當初就是聽這樣 但現在套住了 每年繳房貸房價還一直跌

mykuririn: 土城捷運站旁就便宜55F 10/23 15:26
seemoon2000: 我同事阿 現在還在繳房貸 然後每年房價都在跌56F 10/23 15:26
ken8353: 投機客活該57F 10/23 15:26
yanis: 認賠呀 不然就放著賭看看會不會回來囉 ㄏㄏ58F 10/23 15:28
※ 編輯: DavidGuetta (223.140.131.30), 10/23/2017 15:29:34
ptt80357: 被套牢 幫QQ59F 10/23 15:28
watameki: 醫院跟捷運的利多早就反應在市場上了60F 10/23 15:28
Allen2013: 繼續炒啊 死好61F 10/23 15:29
ms0545173: 土城那個地方太鳥62F 10/23 15:29
watameki: 捷運通車時,房價就會開始下跌63F 10/23 15:29
dannyzzz: 死好64F 10/23 15:30
watameki: 外行人不懂,還以為蓋捷運以後未來會漲,就去接刀子65F 10/23 15:30
GolfR32: 你真可憐66F 10/23 15:31
aaaaooo: 重劃區那邊喔 現在附近能賣出去的最多也才30左右 認賠吧67F 10/23 15:31
wmh1109: 放心 一定會跌回14萬68F 10/23 15:32
cool189: 炒房 我只能說活該69F 10/23 15:32
wasijohn: 土城那交通,除非靠板橋,不然一坪30都很貴70F 10/23 15:32
yanis: 一蓋好地主就漲到80 然後更沒人買 死更慘 QQ71F 10/23 15:32
mykuririn: 捷運終點站優點有位子可坐72F 10/23 15:34
pttkiller: QQ73F 10/23 15:34
hidewin200: 愛炒阿 爽死你74F 10/23 15:35
wasijohn: 真的很少看到捷運通車後掉成這樣的75F 10/23 15:36
wasijohn: 你就知道土城真他媽偏僻鄉下又很爛
Karida: 想到10年前,一坪40萬可以買在古亭站,當時應該叫媽媽來買77F 10/23 15:37
heyjude0929: 感覺是海山捷運站附近才有這價錢吧78F 10/23 15:37
wasijohn: 我住土城五年多,他開40萬你不如買萬華,認真79F 10/23 15:37
heyjude0929: 再過去土城、永寧應該都低很多了 海山有些的確很貴80F 10/23 15:38
james13112: 哈哈 笑他 叫他去找長得像白痴又姓潘的 搞不好運氣好81F 10/23 15:39
james13112: 找到大頭
heyjude0929: 莫非是海山捷運站附近的華固新綠洲?83F 10/23 15:40
watameki: 捷運通車後跌價才是常態,近期的機捷跟輕軌都是例證84F 10/23 15:40
HookWorm: 海山站附近還不錯啦 沒有很偏僻很鄉下吧 那邊較靠板橋85F 10/23 15:41
impact999: 哈哈哈哈死好啦 1坪40還不如買板橋周圍XDDDDD86F 10/23 15:41
heyjude0929: 看591一坪要47萬 感覺很符合87F 10/23 15:41
flameteru: ....朋友是投資客吧- -88F 10/23 15:41
HookWorm: 一坪40幾在板橋可以買到非捷運附近的新大樓ㄟ 買土城?!89F 10/23 15:42
Whitening: 跟他說撐個20年賺到手軟90F 10/23 15:43
kikidmore: 認賠 不然越賠越多~91F 10/23 15:43
impact999: 不懂投資就搞這麼大 當作繳學費給市場92F 10/23 15:44
wasijohn: 要靠板93F 10/23 15:45
wasijohn: 橋才有價啦,我之前研究很久好嗎
wasijohn: 還有,土城真的很破,工業區農田都有,生活機能跟智障一
heyjude0929: 重點是海山捷運站到土城捷運站中間很多新建案在蓋96F 10/23 15:46
wasijohn: 樣97F 10/23 15:46
Karida: 還好他是買小坪數,買大坪數虧更多98F 10/23 15:46
heyjude0929: 雖然那附近也有新醫院正在蓋 但感覺價錢還是會下滑99F 10/23 15:46
xxxx85214: 土城人幫QQ  現在也有一堆地準備要炒嘍100F 10/23 15:47
flameteru: 室內不到20  朋友不養小孩?101F 10/23 15:48
cms6384: 這種投資客就是要給他死阿102F 10/23 15:48
mzmzz: 買新莊三重蘆洲40都比土城好太多103F 10/23 15:48
vi000246: 我半價買啦 到了叫我104F 10/23 15:49
Refauth: 一坪四萬我再"考慮看看"。鳩咪。105F 10/23 15:51
tosada: 賣不掉  加價賣106F 10/23 15:53
cc02040326: 去自殺107F 10/23 15:53
sheagia: 問他爽不爽,再炒嘛108F 10/23 15:55
hecticgem: 新綠洲?109F 10/23 15:56
justhandsome: 土城沒這麼差,最近成交的大概都還有40左右110F 10/23 15:58
jonestem: 住到土城… 不如搭高鐵住桃竹苗都好 XD111F 10/23 16:00
chiangww: 這種朋友你敢交?112F 10/23 16:01
silverair: 炒房仔活該113F 10/23 16:01
noobismeok: 你朋友真想坑你114F 10/23 16:03
haines30: 土城40 是哪來的阿呆啊?115F 10/23 16:05
moneydream: 土城就只是捷運方便.根本稱不上有鬧區116F 10/23 16:06
horseorange: 土城耶...117F 10/23 16:07
smallbrother: 看人,當初股票七十跌到五十捨不得賣,最後二十幾賣118F 10/23 16:09
smallbrother: 房子雖然不能這樣比較,但你朋友覺得放著有未來嗎?
aimgel: 來這邊問87%都沒房的人幹嘛120F 10/23 16:11
Moratti: 慘121F 10/23 16:12
trylin: 建議跳樓122F 10/23 16:12
dinokao111: 這種要快點脫手吧 現在一般的房地產真的很難存活123F 10/23 16:15
faiya: 越晚出售死越難看,有錢人和窮人的不同就是當機立斷的停損124F 10/23 16:19
LeonardoChen: 把你把冤大頭,一坪少一萬賣你哈哈125F 10/23 16:19
leinru: 用那句白痴名言說服自己啊~自住沒差126F 10/23 16:20
Argos: 認賠殺出?那你也要有得出阿 啊哈哈哈哈哈哈哈哈127F 10/23 16:22
cindycincia: 你不如買中和128F 10/23 16:26

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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -1 目前人氣: 0 累積人氣: 2288 
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這不就跟我們中壢說鐵路要地下化以後房價會飆漲
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3樓 時間: 2017-10-23 17:17:50 (台灣)
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活該 溫馨~
4樓 時間: 2017-10-23 17:37:38 (台灣)
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認賠殺出吧!現在孩子還小等國中開始各種開銷會崩潰!尤其是沒有記帳習慣的家庭
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頭都洗下去了,自住解決自己心理壓力吧XDD
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