※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-11-16 11:24:04
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 買60坪只剩35坪的台北市是不是病態？
時間 Thu Nov 16 08:33:31 2017
不懂台北人想什麼
廣告上的60坪 進去後根本只有三房兩廳而已不會傻眼嗎？
怎麼還有人買得下手
這樣換算有15年左右是繳給住不到的地方吧
有沒有買60坪只能住35坪的鳥籠人怎麼想的八卦？
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※ 文章代碼(AID): #1Q3DpURf (Gossiping)
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→ : 殺洨 還有35坪？1F 11/16 08:33
→ : 智障阿，還被洗腦說法律規定要有最低公設比2F 11/16 08:34
推 : 五樓鳥頭人3F 11/16 08:34
推 : 鳥籠台北人崩潰4F 11/16 08:34
噓 : 正常啊 公設。全台灣都這樣吧...除非自己買透天5F 11/16 08:34
→ : ~~~也不想看看那些法律不94炒房立委搞出來的嗎6F 11/16 08:34
推 : 2千萬的房子被你嫌成這樣7F 11/16 08:34
→ : 智障啊8F 11/16 08:34
→ : 看吧 一下就有人被洗腦洗好了9F 11/16 08:34
→ : 天龍國的房子誰說是拿來住的?你會住在鈔票上嗎？10F 11/16 08:35
噓 : 沒錢買？11F 11/16 08:35
推 : 鬼島人的幸福 敢嘴？還有這種公設比是全台灣一樣12F 11/16 08:35
→ : 真的 不像南部人來台北租五坪就是五坪 多實在~~13F 11/16 08:35
推 : 目前法規規定，造成公設至少30%,除非買透天，不然空間14F 11/16 08:35
→ : 看看閃尿有幾間天龍國的房子吧15F 11/16 08:35
→ : 看你公設用不用的到 同事很愛游泳 就買有泳池健身房的16F 11/16 08:35
推 : 我都買80%公設的 太低我不買17F 11/16 08:35
推 : 有錢沒地方花吧18F 11/16 08:35
→ : 有的還要分攤地下室空間19F 11/16 08:36
推 : 買這種的確是滿蠢的20F 11/16 08:36
→ : 游泳池是地雷公設,要避開21F 11/16 08:36
→ : 但扣除這30%,很多人就喜歡大公設22F 11/16 08:36
推 : 35坪的三房二廳 每一房也太大了吧23F 11/16 08:36
→ : 是啊24F 11/16 08:37
→ : 泳池只有前兩三年堪用 接下來你也不敢用了25F 11/16 08:37
推 : 支持實坪制26F 11/16 08:38
→ : 嗚嗚 買了35坪,室內只剩18坪27F 11/16 08:38
→ : 35P 三房太大? QQ28F 11/16 08:38
→ : 什麼 公設最少30% 政府帶頭溢價房價嗎29F 11/16 08:38
→ : 不知以後會怎樣 目前去看是覺得不錯 很多小朋友在玩水30F 11/16 08:39
推 : 其實大樓滿方便的31F 11/16 08:40
→ : 又不會很貴 你買不起嗎？32F 11/16 08:41
→ : 35坪兩方覺得還不錯 3房就太小了33F 11/16 08:41
推 : 我住公設35%左右 覺得超爽34F 11/16 08:41
→ : 室內實坪小家庭很好用了35F 11/16 08:42
→ : 我大樓的泳池現在也超過8年了 開放時還是爆滿啊XD36F 11/16 08:42
→ : （1）現在人需要喘息的空間 離開自己家 在同棟樓馬37F 11/16 08:42
→ : 上就有安靜K書、游泳健身、餐廳超爽
→ : 上就有安靜K書、游泳健身、餐廳超爽
→ : 堪用啦 但是要說大 應該差很多吧39F 11/16 08:43
推 : 35坪很大？幫QQ40F 11/16 08:43
→ : 我自己比較常用的是健身房 學生用的k書室使用率也高41F 11/16 08:43
→ : 那你有公設那麼多 你要用就付公設的錢 游泳池誰要用42F 11/16 08:43
→ : 泳池要看戶數和管理費 不見得一定養不起43F 11/16 08:43
→ : （2）只怕這就是以後去都心化的新主流 我很像住在44F 11/16 08:43
→ : 其實有好好維護的公設 應該還是不錯 重點是社區素質45F 11/16 08:43
推 : 問題是預購時有健身房游泳池交屋不一定有 有之後也沒維護46F 11/16 08:44
→ : 豪華的大學宿舍裡 根本不用外出 公設讓你滿足所有47F 11/16 08:44
→ : 生活機能
→ : 生活機能
→ : 那個是有錢人在買的啦 那種有錢人沒有月薪十萬八萬誰敢買49F 11/16 08:44
推 : 積非成是....鬼島有鬼島的玩法50F 11/16 08:44
→ : 有些社區裡面還有自己的全家XDD51F 11/16 08:44
→ : 老人社區比較會廢棄吧 我看我認識的社區 公設維持都52F 11/16 08:44
推 : ３５坪就鳥籠呀...53F 11/16 08:44
推 : 花自己的錢幫別人裝潢外牆大理石 游泳池 超盤的54F 11/16 08:44
→ : 我的權狀50坪房子 實際40坪左右 爽!!!!!!!!!!!!!55F 11/16 08:44
推 : 我喜歡有子母車跟有人收包裹56F 11/16 08:45
→ : 公設都維持的不錯57F 11/16 08:45
→ : 你不會住亞東醫院對面那棟吧58F 11/16 08:45
→ : 一個家庭４個人 扣掉家人公共空間 房間才幾坪59F 11/16 08:45
那你付60坪的錢只有這麼大再說吧推 : 臺灣虛坪灌水天堂60F 11/16 08:45
→ : 社區品質很重要 看多了後的心得61F 11/16 08:46
※ 編輯: tudou5566 (114.136.25.18), 11/16/2017 08:47:19→ : 真是有錢人 有閒有時間到處玩62F 11/16 08:46
推 : 重要的是套房數要少63F 11/16 08:46
推 : 現在反而覺得以前那種沒公設 大家各自關起來 互不64F 11/16 08:47
→ : 關心的大樓超爛 激發人的自私心
→ : 關心的大樓超爛 激發人的自私心
推 : 反觀日本66F 11/16 08:47
推 : 台灣買房真的很扯 公設居然敢算進去67F 11/16 08:47
推 : 哈 又想有自己的房子,又想要逃離這個房子,派大星逆?68F 11/16 08:47
推 : 宅宅跟本不需公設 用不到浪費錢69F 11/16 08:47
→ : 付了管理費 有公設後 大家都變得很關心社區公共事70F 11/16 08:48
→ : 務 根本公民素質超正向循環
→ : 務 根本公民素質超正向循環
推 : 現在很多社區 會在公設辦很多親子活動 比較健康72F 11/16 08:48
所以看來這年頭沒有里長的必要了 可以廢除了推 : 支持實坪制73F 11/16 08:49
※ 編輯: tudou5566 (114.136.25.18), 11/16/2017 08:51:24噓 : 豪華氣派迎賓大廳，光看這點就值得了，住鳥窩算啥？74F 11/16 08:50
→ : 依照建築技術規則的要求下去蓋 就是會出現這種比例75F 11/16 08:50
→ : 還有最重要的就是有公設才能共用小孩子親子的設備76F 11/16 08:51
→ : 幼兒需要的是跟人玩不是關在自己家
→ : 幼兒需要的是跟人玩不是關在自己家
推 : 改實坪後還不是把其他價轉到實坪 朝三暮四~~~~78F 11/16 08:52
→ : 雖然這我是無感 但社區很多小朋友一起玩感覺不錯 又79F 11/16 08:52
→ : 安全
→ : 安全
推 : 台北沒公設就是老公寓阿超陰暗的81F 11/16 08:52
→ : 你乾脆說都是有錢人住一起都在討論怎麼發財82F 11/16 08:52
→ : 不過可能會變成世界第一貴的價格?XDDDD83F 11/16 08:52
→ : 其實健身房遊戲間也就兩個房間84F 11/16 08:52
→ : 吃掉你坪數的公設是電梯間，走廊，車道，大廳，這些你都沒
→ : 辦法砍掉
→ : 吃掉你坪數的公設是電梯間，走廊，車道，大廳，這些你都沒
→ : 辦法砍掉
→ : 那很好 現在有低公設的需求 到底要不要建低公設87F 11/16 08:53
→ : 還有逃生梯88F 11/16 08:53
推 : 還有一堆有的沒的 什麼料理教室的設備 可以找朋友89F 11/16 08:54
→ : 來用公設開party 以前還真沒想過集住社區可以有這
→ : 種生活型態
→ : 來用公設開party 以前還真沒想過集住社區可以有這
→ : 種生活型態
推 : 60坪是寫給南部人看的，常在台北看房早就自動無視了92F 11/16 08:54
→ : 也不需要大廳 什麼游泳池花園有的沒的93F 11/16 08:54
推 : 新大樓 一坪保守用70萬估 也要4200萬 高貴籠屋94F 11/16 08:55
→ : 實坪什麼時候要全面實施95F 11/16 08:55
噓 : 里長跟公設什麼關系? 笑死96F 11/16 08:55
→ : 逃生梯算%數 會不會太黑心啊97F 11/16 08:55
→ : 只要是公共設施都要算XD98F 11/16 08:56
→ : 建一個游泳池1000萬好 使用者付費啊99F 11/16 08:56
→ : 買公寓就是這樣啊 買透天就沒事了100F 11/16 08:56
推 : 改成實坪制 總價會一樣喔 但至少不會被呼攏101F 11/16 08:56
→ : 公寓? 公寓公設頂多10%吧102F 11/16 08:56
→ : 公設設死你103F 11/16 08:57
推 : 現在房價向下的趨勢中 建商為了維持買氣 非常努力104F 11/16 08:57
推 : 合法炒房 洩洩指教105F 11/16 08:57
→ : 的提高社區的生活品質 幾乎是軍備競賽 不僅弄的很漂106F 11/16 08:57
→ : 亮人性 而且引進很多新科技新觀念 而且房價還一面跌
→ : 亮人性 而且引進很多新科技新觀念 而且房價還一面跌
→ : 某樓，天龍國月薪10萬還買不起 好嗎？108F 11/16 08:57
→ : 也就是價跌+品質變好 目前這趨勢其實不錯109F 11/16 08:57
→ : 誰管你 你就賣有錢人吧110F 11/16 08:58
→ : 比如汐止那個什麼建案 根本平民豪宅 生活水準有夠111F 11/16 08:58
→ : 高 也沒很貴 1000而已
→ : 高 也沒很貴 1000而已
推 : 建商可以用買家的錢拿獎勵容積，還能被大讚用心良苦，好爽113F 11/16 08:58
→ : 歐
→ : 歐
推 : 台中才會這樣 台北都老公寓超破沒有公設問題115F 11/16 08:58
推 : 公設把路邊馬路都算進去了嗎？116F 11/16 08:59
→ : 前10年在台北市買的 我覺得反而都不值了117F 11/16 08:59
→ : 一堆隔音很差的建築 還敢賣高價118F 11/16 08:59
→ : 唬爛！哪個建案？119F 11/16 08:59
推 : 我們鄉下買27坪也只能蓋15坪不過可以蓋三樓半就是了120F 11/16 08:59
推 : 11樓以上大樓，會配有兩個電梯，兩個樓梯的話。社區121F 11/16 09:00
→ : 需要管理，如果需要開會，要用誰家當辦公室？就是這
→ : 樣去延伸出來的公設狀況，一坪10萬到200萬，都有人可
→ : 以嘴一下
→ : 需要管理，如果需要開會，要用誰家當辦公室？就是這
→ : 樣去延伸出來的公設狀況，一坪10萬到200萬，都有人可
→ : 以嘴一下
→ : 有公設才讚 透天跟公寓很無聊125F 11/16 09:00
噓 : 建商：搞個樓電梯跟圖書健身室 構地成本就有盤仔幫我付清126F 11/16 09:00
噓 : 人家爽就好了，還管什麼病不病態127F 11/16 09:01
推 : 標實坪很難嗎？算公設就好像你買吃的他標示1kg, 有0.3k128F 11/16 09:01
→ : g實際上是包裝一樣
→ : g實際上是包裝一樣
→ : 根本神經病啊 那種價錢沒幾個人買的起130F 11/16 09:02
→ : 這種拉基制度基本上就圖利建商沒兩樣131F 11/16 09:02
→ : 以後乾脆客廳，廚房都搬出來，在請團膳，自己家就一個房132F 11/16 09:02
→ : 間就好了，超大，人多伙食費也省。
→ : 間就好了，超大，人多伙食費也省。
推 : 全國都一樣喔134F 11/16 09:03
→ : 你們這些盤仔戶付的公設費 足以讓建商買起那塊地135F 11/16 09:03
推 : 盤子136F 11/16 09:03
→ : 阿day講的就是學生宿舍137F 11/16 09:03
→ : 你們這些盤仔戶付的房屋費 足讓建商蓋起大樓138F 11/16 09:03
→ : 現在全國都這樣搞 什麼只有台北 黑白公 幹139F 11/16 09:03
→ : 建商 ： 我只要賣得出去 我就是賺了 跟無本生意差不多140F 11/16 09:04
推 : 一坪公設算便宜點十萬，健身房都不知道可以包幾年的會員了141F 11/16 09:04
→ : 樓梯電梯將來設計到室內實坪少說能多1/4...142F 11/16 09:04
噓 : 不要講實話 天龍人會崩潰143F 11/16 09:05
→ : 理想的話，日本團地住宅不錯144F 11/16 09:05
→ : 我南部人 35坪3房兩廳怎麼有地方擺家具？145F 11/16 09:05
→ : 35坪根本是佛心來的146F 11/16 09:06
→ : 八卦是 不少高雄人去台北擠鳥籠147F 11/16 09:06
推 : 60p不只兩千啦148F 11/16 09:06
→ : 佛心? 你要買60坪才有阿 老兄 你才是建商眼中的佛吧149F 11/16 09:07
→ : 新大樓台北每坪保守70估 4千萬以上
推 : 10戶4億 一棟基本用100戶起跳就40億 ...還需什麼成本
→ : 新大樓台北每坪保守70估 4千萬以上
推 : 10戶4億 一棟基本用100戶起跳就40億 ...還需什麼成本
推 : 還需什麼成本？你當無本生意ㄛ152F 11/16 09:14
→ : 也要全都賣出才有賺啊153F 11/16 09:16
噓 : 23F居然說35坪三房兩廳每一房太大?！放個衣櫃跟雙人床就154F 11/16 09:19
→ : 滿了吧！
→ : 滿了吧！
→ : 多研究吧 基本上賤商精到不行 賣40%就回本156F 11/16 09:19
→ : 心動 下次看房打算買公設157F 11/16 09:19
推 : 還好我們家的社區公社比25%而已...158F 11/16 09:22
噓 : 現在年輕人沒常識不知道買新大樓公設規定要30%起跳？不159F 11/16 09:26
推 : 台北人也不願意，但是賤商就是坑人呀！160F 11/16 09:26
→ : 爽不會買透天喔161F 11/16 09:26
推 : 現在北七才買房162F 11/16 09:29
推 : 更北7的是買台北這種房價所得比世界前3 灌水城市163F 11/16 09:30
推 : 任性就怒買兩戶啊164F 11/16 09:32
推 : 買60太小不會買一百坪165F 11/16 09:33
噓 : 賣40趴就回本 天阿哪個時代的人阿 現在是2017 ok166F 11/16 09:37
推 : 有沒有公設哪有差 都會這麼貴的167F 11/16 09:38
推 : 住大樓 每年至少要繳4萬的公設相關費用168F 11/16 09:39
噓 : 一堆買不起的在那邊嘲笑買得起的，169F 11/16 09:39
→ : 就好像只有腳踏車騎的在嘲笑開賓士的。
→ : 台灣民粹就是這麼棒，慢慢取暖吧，適合你的地方是北韓
→ : ，包你有吃有住
→ : 就好像只有腳踏車騎的在嘲笑開賓士的。
→ : 台灣民粹就是這麼棒，慢慢取暖吧，適合你的地方是北韓
→ : ，包你有吃有住
→ : 不想要公社就是透天 公寓囉 公設灌水全台灣都一樣吧173F 11/16 09:48
推 : 北部 不意外啊 呵呵174F 11/16 09:48
[新聞] 餘屋沒在怕 代銷：建商賣2成就飽了 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
內文：發表於 2015-08-16 好房網News記者賈蓉／整理報導 房地合一稅即將上路，不少建商紛紛將手中建照大舉出清，導致推案量大增， 卻因房市冷清，導致去化成果不佳。不過代銷透露，建商根本不擔心餘屋問題， 因為他們「賣掉2成就飽了」。 代銷透露建商蓋房子沒有要拚完售，賣2成就滿意了。
內文：發表於 2015-08-16 好房網News記者賈蓉／整理報導 房地合一稅即將上路，不少建商紛紛將手中建照大舉出清，導致推案量大增， 卻因房市冷清，導致去化成果不佳。不過代銷透露，建商根本不擔心餘屋問題， 因為他們「賣掉2成就飽了」。 代銷透露建商蓋房子沒有要拚完售，賣2成就滿意了。
→ : 網紅都有2成就賺飽的說法呢 嘻嘻176F 11/16 09:50
推 : 怪台北人囉？講得好像房子我們蓋的一樣177F 11/16 09:55
噓 : 你相信帥過頭喔 你真帥178F 11/16 09:59
噓 : 你想太多了 鳥籠人只買得起35坪 室內只有17坪179F 11/16 10:01
噓 : 我操他媽的炒房狗 氣氣氣180F 11/16 10:01
推 : 用半輩子收入去養一棟30坪不到的小公寓 這就是浪漫181F 11/16 10:02
推 : 沒信他阿 我40他20 你閱讀有問題? 不過要是跟你比 我信他182F 11/16 10:02
→ : 房價還會漲呀 不爽不要買 自住沒差 ㄏㄏ183F 11/16 10:04
推 : 不要相信網紅 他們基本功超爛184F 11/16 10:05
→ : 每一棟建商成本到底多少 路人都能算得出來 自己試
→ : 著算看看
→ : 這個地域差別很大
→ : 每一棟建商成本到底多少 路人都能算得出來 自己試
→ : 著算看看
→ : 這個地域差別很大
噓 : 怎麼感覺推文好多建商房仲188F 11/16 10:08
推 : 不過我說為啥台北人要買房子，本來就有房子了啊189F 11/16 10:12
推 : 公設比例太高了190F 11/16 10:13
→ : 看了很多間房，公設費用每個月大概都一坪100
→ : 看了很多間房，公設費用每個月大概都一坪100
噓 : 超討厭高公設結果裡面很小192F 11/16 10:17
推 : 光公共資源就屌打其它縣市了193F 11/16 10:19
推 : 白癡公設最高30趴啦 明明60p就還有42 媽的廢宅都不會上194F 11/16 10:21
→ : 網查？
→ : 網查？
推 : 法條還是不是那些立委修成那樣196F 11/16 10:27
推 : 有沒有哪麼誇張 這樣換算公設佔40%197F 11/16 10:27
推 : 南部人愛住破公寓 連電梯都沒有的零公設198F 11/16 10:44
推 : 鳥籠公寓是天籠人基本配備199F 11/16 10:46
推 : 台北鳥籠人啊200F 11/16 10:49
噓 : 我的噓文怎麼不見了，戳破玻璃心的盲點哦？201F 11/16 10:50
→ : 你的觀念就像是只買得起腳踏車在那邊笑開賓士的，北韓
→ : 你的觀念就像是只買得起腳踏車在那邊笑開賓士的，北韓
推 : 除了一開始買公設，每個月還要付管理費維護公設喔203F 11/16 10:53
噓 : 我的噓文怎麼不見了，戳破玻璃心的盲點哦？204F 11/16 10:54
→ : 你的觀念就像是只買得起腳踏車在那邊笑開賓士的，北韓
→ : 很適合你，有吃有住的，很適合現在出社會就想要有年資2
→ : 0年薪水的覺青
→ : 你的觀念就像是只買得起腳踏車在那邊笑開賓士的，北韓
→ : 很適合你，有吃有住的，很適合現在出社會就想要有年資2
→ : 0年薪水的覺青
推 : 4208F 11/16 11:17
推 : hahahahahahahahahhhahahahahahah209F 11/16 11:17
推 : 所以柯p推實評制一堆炒房狗7pupu啊210F 11/16 11:19
推 : 全台都這樣，室內實際只剩55～60%, 真是悲劇211F 11/16 11:19
推 : 4212F 11/16 11:19
噓 : 台灣人就是廢物自己坑自己人213F 11/16 11:21
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5樓 時間: 2017-11-16 10:43:58 (台灣)
→
11-16 10:43 TW
惡質的公設有些是開放空間，開放空間是任何人都可以使用，非住戶也可以使用，小心當冤大頭。
9樓 時間: 2017-11-16 11:44:34 (台灣)
→
11-16 11:44 TW
就像買超跑，明明油門不會拉到底，但是就是想買，以表示我可以花錢買我用不到的東西放著，但是其它的平民沒有辦法
10樓 時間: 2017-11-16 11:46:32 (台灣)
→
11-16 11:46 TW
不然大家都買得起，社會就沒有階級之分了，這很可怕，有些人就是該要在上層，開跑車買好房睡小模，有些人注定就是得工作到死也買不起房，這樣社會才不會亂了秩序。
16樓 時間: 2017-11-17 09:23:41 (台灣)
→
11-17 09:23 TW
可是都不算廣告不實耶~!!....買洋芋片20元買到空氣包都氣炸了...結果幾百~上千萬買房居然不覺得怎樣~?!.....不曉得能說啥了
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