※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-11-15 14:42:44
看板 Gossiping
作者 標題 [ＦＢ] 柯文哲 包租代管計畫內容
時間 Wed Nov 15 12:57:52 2017
ＦＢ卦點說明：（繁體中文 20 個字）
包租代管 看了一下好像有點猛 先不論有沒有房東願意控出來租
但對想租的人又多一個管道應該不錯
ＦＢ連結：
https://www.facebook.com/DoctorKoWJ/posts/1168701596565152
ＦＢ內容：
大同明倫公宅、北投奇岩公宅、萬華青年公宅、內湖瑞光公宅、南港東明公宅、南港中南
公宅、文山木柵公宅，這些在我任內開工、正在興建中的公共住宅，是我們為實現居住正
義所做的努力。
公宅、文山木柵公宅，這些在我任內開工、正在興建中的公共住宅，是我們為實現居住正
義所做的努力。
但興建公宅之餘，我們發現，台北市超過一年沒人居住的空屋就有3.5萬戶，如果能讓上
萬戶的空屋釋出到租屋市場，再視缺額興建公宅，效益會比較高。
萬戶的空屋釋出到租屋市場，再視缺額興建公宅，效益會比較高。
因此，在中央的支持下，閒置空屋由政府「包租代管」的計畫在明年1月1日起正式上路，
民眾可以用市價8折的租金入住，經濟弱勢戶最高還有每月7,200元的租金補助。
民眾可以用市價8折的租金入住，經濟弱勢戶最高還有每月7,200元的租金補助。
為了鼓勵房東釋出空屋，參加包租代管計畫的房東也可享有稅率優惠，房屋稅從1.5%降至
1.2%，地價稅則從1%降至0.2%，還有修繕補助，且房東在同意包租代管的第一天，就可以
開始收租。
開始收租。
檢討過去的「代租代管」政策失敗經驗，我們發現除了稅賦外，很多房東也擔心租屋糾紛
，因此，這次全新的包租代管計畫，我們用制度化的管理與規範，房東不用直接面對房客
，風險會由平台業者承擔。
，因此，這次全新的包租代管計畫，我們用制度化的管理與規範，房東不用直接面對房客
，風險會由平台業者承擔。
我們很難讓每個人都買得起房子，但至少要讓大家租得起，公共住宅之外，我們希望用「
包租代管」計畫，讓這些空屋發揮意義，成為更多人能夠落腳的「家」。
包租代管」計畫，讓這些空屋發揮意義，成為更多人能夠落腳的「家」。
#包租代管
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看更多包租代管計畫內容
http://www.udd.gov.taipei/rentmatch/
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.14.140
※ 文章代碼(AID): #1Q2ybIef (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1510721874.A.A29.html
→ : 柯粉:u有做事給推1F 11/15 12:58
→ : 共享公宅不是比較潮2F 11/15 12:58
→ : "中央的支持下"可以不用寫 太礙眼3F 11/15 12:59
推 : 現代房子是拿來交易的 跟珠寶一樣 不是拿來住的好ㄇ4F 11/15 13:00
推 : 願意做這種麻煩事真不簡單5F 11/15 13:00
推 : 租金水準會因供給增加而下降嗎？6F 11/15 13:00
噓 : 空屋率高就是持有成本太低阿 哪來那麼多狗屁計劃7F 11/15 13:01
推 : 持有成本是中央管的喔^^8F 11/15 13:02
推 : 不要再住鳥籠了，分租套房應該當違建拆掉9F 11/15 13:02
推 : 至少有在想辦法解決問題啊10F 11/15 13:03
→ : 老實說還是會失敗，房租要報稅，起碼20%，減那一點，杯水11F 11/15 13:03
→ : 車薪，還把房子弄舊弄壞根本划不來
→ : 車薪，還把房子弄舊弄壞根本划不來
→ : 就嘗試看看啊 成效不彰再停掉啊13F 11/15 13:04
推 : 有補助維修的錢喔14F 11/15 13:05
→ : 有些東西不用試就知道結果，這政策純粹在繳作業15F 11/15 13:06
→ : 蓋社會住宅要跳票了嗎 早說空屋那麼多還硬要蓋16F 11/15 13:07
→ : 社會宅還是要蓋17F 11/15 13:07
推 : 真的有人買屋只是當資產 根本不想給人家住啊18F 11/15 13:08
推 : 好險我是台北人19F 11/15 13:08
→ : 寧可空屋不肯出租還是買賣的屋主 大有人在20F 11/15 13:08
→ : 其實也是跟中央政策一制吧了21F 11/15 13:09
→ : 制霸
→ : 制霸
推 : 房屋稅經查是地方稅，持有成本低所以才會空著不急著租別人23F 11/15 13:10
推 : 不錯啦，執行好來24F 11/15 13:10
→ : 空屋持有者就不缺錢幹嘛給你租25F 11/15 13:13
推 : 推 希望住屋政策能越來越完善26F 11/15 13:17
推 : 不是我要酸，到時候糾紛一定一堆27F 11/15 13:18
→ : 政府推的這種政策幾乎都會失敗
→ : 政府推的這種政策幾乎都會失敗
→ : 屋主真想出租，與其省那點稅金給你打折代租幹嘛不自己租...29F 11/15 13:20
→ : 這種包租代管就交給物業管理公司就好了 政府根本不用插手30F 11/15 13:23
→ : 把政策制定好才是政府要做的事 根本不用管太多
→ : 把政策制定好才是政府要做的事 根本不用管太多
推 : 怕面對奧客和職業黑心房東倒是不錯選擇32F 11/15 13:24
推 : 政府自己管的案件 感覺對房客是利多33F 11/15 13:25
推 : 至少這概念是好的，別唱衰啊34F 11/15 13:30
推 : 推35F 11/15 13:35
推 : 房屋稅免除的誘因比不上房租收入納入所得稅的損失啊36F 11/15 13:36
推 : 這種概念和出發點是好的 給推37F 11/15 13:38
推 : 有做總比沒做好啦，推38F 11/15 13:44
推 : 辦得成功的話，對有租屋需求的人就太讚了39F 11/15 13:49
推 : 第一天就開始收租聽起來不錯40F 11/15 14:05
推 : 唯一循序漸進朝正確方向施政的 屌打藍綠垃圾41F 11/15 14:09
推 : 推 這在國外早已行之有年42F 11/15 14:13
→ : 推 盡力而為吧 辛苦喔 加油吧 惜惜43F 11/15 14:27
推 : 柯黑:抹紅比較重要啦，什麼狗屁做事，台灣不需要44F 11/15 14:40
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