今年高雄房市不時傳來建案銷售佳績，除新成屋買氣佳，被視為未來房市景氣的預售屋市
場，也有不少個案開出銷售紅盤。僑馥建經統計今年上半年高雄市屋齡3年內新屋銷售，
月均較2015年大幅成長22%，而下半年依過去經驗買氣常比上半年熱絡，預估今年新成屋
成交將創近年來新高。

今年高雄出現不少新屋銷售開紅盤，如福懋建設「綠氧森」、歐美建設「COCO HOME」與
南統建設「真愛城堡」等，均是公開不到1季銷售超過5成甚至完銷的個案。僑馥建經統計
今年上半年屋齡3年內新成屋月均交易量達522.1戶，較2015年成長逾22%，與去年全年月
均相比也僅下滑6.7%。

僑馥建經總經理彭慶指出，今年房市買氣相對前2年已有回溫跡象，從過去僅靠首購宅撐
盤，今年首換與中大坪數住家買氣也有所提升，依銷售坪數分類，今年36~50坪換屋宅買
氣最好，買氣較佳區段包括鳳山、仁武、鼓山與左營區。

高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出，若將新屋交易量分成上、下半年計算，過去下
半年買氣長期以來較上半年佳，通常介於1.2~1.7倍，今年上半年新成屋已售3758戶，是2
012年以來歷史新高，如下半年成交量保守估算為上半年1.2倍，今年新屋交易量可能突破
8000戶創近期新高。

值得留意的是下半年高雄無論市區或市郊均有不少預售案進場，買氣逐漸熱絡，如華友聯
集團鳳山區新案「樹粼」進場3周已售42戶，仁武區全誠與城揚合建案「大麗城」也已售
逾100戶，預售屋買氣逐漸提升。

蘇永仁認為，今年最後1季與明年初包括華友聯、聯上、興富發、泰郡、崑庭等建設公司
均有預售案公開，清一色屬中小坪數，這波預售屋買氣提升，除房市景氣回溫，另項主因
是不少在地建商已幾乎沒成屋可賣，因此提早規劃預售宅搶市。