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作者 標題 [新聞] 聽到課稅35％就謝謝再聯絡 外資連兩年零
時間 Sun Jan 7 18:06:47 2018
1.媒體來源:
udn
2.完整新聞標題:
聽到課稅35％就謝謝再聯絡 外資連兩年零買盤
3.完整新聞內文:
2018-01-07 11:52經濟日報 記者游智文╱即時報導
商仲業調查，2017年國內商用不動產交易仍不見外資，已連續兩年零外資買盤。業者表示
，外資不是沒興趣，但一聽到房地合一至少要課稅35%，「就謝謝再聯絡」。
高力國際董事總經理劉學龍表示，商用不動產投資可帶動經濟發展，都市更新及就業機會
，和住宅不同，政府把住宅打房政策套用在商用不動產，是不合理的，對外資投資課重稅
，更是自絕於國際市場。
，和住宅不同，政府把住宅打房政策套用在商用不動產，是不合理的，對外資投資課重稅
，更是自絕於國際市場。
根據高力國際統計，去年大型商用不動產交易金額約534億元，較前年減少約170億、24%
，創10年來新低。
其中外資部分，2016年房地合一稅上路後，當年即全年沒有外資買進國內大型不動產。去
年僅一件，一家英屬威京群島公司購買台北和璞飯店，但據了解該公司為台灣資金設立的
境外公司，純外資仍然缺席，國內商用市場連續二年沒有外資買盤。
年僅一件，一家英屬威京群島公司購買台北和璞飯店，但據了解該公司為台灣資金設立的
境外公司，純外資仍然缺席，國內商用市場連續二年沒有外資買盤。
戴德梁行協理薛惠珍表示，外資對台灣不動產本來很感興趣，2014年總投資金額近百億元
，近兩年交易連續掛蛋，除了國內不動產價格在相對高點，投報率偏低，政府針對外資投
資不動產加重課稅，也讓國際資金卻步，轉移到其他國家。
，近兩年交易連續掛蛋，除了國內不動產價格在相對高點，投報率偏低，政府針對外資投
資不動產加重課稅，也讓國際資金卻步，轉移到其他國家。
現行房地合一稅，國人持有一年內出售課獲利45%，一到二年課35%，二年以上20%。對外
資只有兩種稅率，一年內出售課45%，一年以上35%。
劉學龍表示，這兩年仍有不少外資來台探詢投資機會，去年他們所接待的外資，聽完空置
率，租金報告，都覺得台灣很有投資機會，但是一聽到日後出場至少要課35%，地價稅、
房屋稅要吃掉收益15~20%，沒有一家能夠接受，全部謝謝再聯絡。
率，租金報告，都覺得台灣很有投資機會，但是一聽到日後出場至少要課35%，地價稅、
房屋稅要吃掉收益15~20%，沒有一家能夠接受，全部謝謝再聯絡。
他表示，商用不動產投資對經濟發展、就業都有助益，也能帶動都市更新加速，世界各國
都是歡迎外資投資商用地產，我們卻用稅負築起一道牆，既不合理，也不符國家發展需求
，建議房扡合一稅針對外資稅率應適當修正。
都是歡迎外資投資商用地產，我們卻用稅負築起一道牆，既不合理，也不符國家發展需求
，建議房扡合一稅針對外資稅率應適當修正。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7243/2916272?from=udn-hotnews_ch2
聽到課稅35％就謝謝再聯絡 外資連兩年零買盤 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
商仲業調查，2017年國內商用不動產交易仍不見外資，已連續兩年零外資買盤。業者表示，外資不是沒興趣，但一聽到房地合一至... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/01/07/realtime/4401389.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
5.備註:
國人持有一年內出售課獲利45%，一到二年課35%，二年以上20%
外資只有兩種稅率，一年內出售課45%，一年以上35%。
就是為了防止短線炒作啊，有什麼不好的XD
--
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→ : 很好啊1F 01/07 18:07
推 : 沒得抽啊2F 01/07 18:07
推 : 房地產OK阿~3F 01/07 18:07
推 : 炒下去都不用開店惹4F 01/07 18:08
推 : 賣國膩5F 01/07 18:08
推 : 超棒6F 01/07 18:10
推 : 看來要改囉7F 01/07 18:10
推 : 阿不是跟本國人差不多8F 01/07 18:12
推 : 讚 炒房地產根本就無助經濟成長9F 01/07 18:14
→ : = = 防外資炒地皮的壞處是什麼? 有一批地產不好賣很不方便?10F 01/07 18:15
推 : 很好啊11F 01/07 18:16
推 : 這新聞放出通常就是要下修測風向了，太棒了資金黨12F 01/07 18:16
推 : 外資沒得炒就嚇死人了 開放不就炒翻天了13F 01/07 18:17
推 : 不給投資跟不給炒是兩件事14F 01/07 18:17
→ : 記者？這水準15F 01/07 18:18
推 : 外資是只中國嗎 呵呵16F 01/07 18:18
推 : 很好啊 至少這兩年房產沒再亂漲17F 01/07 18:18
推 : 爽18F 01/07 18:18
推 : 很好阿19F 01/07 18:18
推 :20F 01/07 18:19
→ : 誰改就是誰想炒房地產21F 01/07 18:19
推 : 很好啊。進來炒地皮幹嘛22F 01/07 18:19
噓 : 重工，呵呵23F 01/07 18:19
推 : 投資房地產應該是要收租金吧 不要讓你賣 你轉手賣不就炒24F 01/07 18:20
推 : 很好啊，房地產不需要外資也不需要減稅促銷25F 01/07 18:21
推 : 87這樣才好啊 房價還不夠高嗎？26F 01/07 18:21
→ : 超棒的 這種好政策就要繼續支持27F 01/07 18:22
推 : 爽28F 01/07 18:22
推 : 房子蓋太多，沒人買房價跌了，就想找外資來炒嗎？29F 01/07 18:22
推 : 好政策希望資進黨維持30F 01/07 18:23
噓 : ㄏ31F 01/07 18:24
推 : 又在房地產帶動經濟發展 當年說房地產是經濟火車頭溜32F 01/07 18:25
推 : 賴蔡：遵命 馬上來改33F 01/07 18:26
推 : 不然炒房能幹嘛34F 01/07 18:27
推 : 外國人都知道現在糕點35F 01/07 18:27
→ : 本國外國都一樣，很好不是？那個國家蠢到放任外資炒房讓本36F 01/07 18:27
→ : 國人民不聊生？
→ : 國人民不聊生？
推 : 很好啊38F 01/07 18:28
推 : 很棒啊39F 01/07 18:30
→ : 別來 拜託40F 01/07 18:31
推 : 很好阿，炒什麼屁房41F 01/07 18:35
推 : 炒 店 面 也會影響商品售價 = 影響民生42F 01/07 18:37
推 : 很好啊43F 01/07 18:37
噓 : 自己人都買不起了還開放外資？44F 01/07 18:37
推 : 放著又不會生蛋 土地就是要活化才有商機 白癡稅率45F 01/07 18:38
→ : 哪個白癡政府會鼓勵外資短線炒房呢？46F 01/07 18:39
推 : hen好啊47F 01/07 18:41
噓 : 仲介氣噗噗48F 01/07 18:41
推 : 讚49F 01/07 18:41
推 : 不然要讓外資來炒本國房地產50F 01/07 18:42
推 : 有錯的話，求解51F 01/07 18:42
噓 : 炒房哦52F 01/07 18:42
噓 : 國內不動產價格在相對高點 只有高一點？53F 01/07 18:51
推 : 很好啊54F 01/07 18:51
噓 : 總經理劉學龍是當別人都笨蛋？55F 01/07 18:55
推 : 呵呵，真外資嗎？56F 01/07 18:56
推 : 還想繼續炒房?57F 01/07 18:57
推 : 這外資應該是中國吧58F 01/07 19:00
→ : 好哦 繼續炒 等著看甚麼時候崩59F 01/07 19:03
推 : 讓外資炒不動產是啥小 閉嘴垃圾新聞60F 01/07 19:04
推 : 德政61F 01/07 19:04
推 : 很好阿62F 01/07 19:05
推 : 不動產? 什麼外資根本中資63F 01/07 19:06
推 : 這很好阿64F 01/07 19:07
推 : 這新聞是外資皮中資骨的外資業配的吧！太明顯了65F 01/07 19:08
→ : 誰不知道近十年大力買台灣不動產的幾乎都有中資背景？
→ : 誰不知道近十年大力買台灣不動產的幾乎都有中資背景？
→ : good67F 01/07 19:11
推 : 幹，還可以賺6成5，稅率還不夠吧68F 01/07 19:16
→ : 很好啊，應該課100%的，讓他們把資金用在其他地方69F 01/07 19:26
推 : 笑你買不起 笑你窮70F 01/07 19:27
推 : 外資還中資啊71F 01/07 19:30
推 : 好啊72F 01/07 19:32
→ : 外資來投資可以用租的啊，讓租金穩定錯了嗎73F 01/07 19:32
噓 : 支那人滾74F 01/07 19:35
推 : 就是這樣 剛好而已75F 01/07 19:36
推 : 35%太少了 應該再高一點76F 01/07 19:48
推 : 啊不就炒房77F 01/07 20:00
→ : 爽78F 01/07 20:15
噓 : 炒房79F 01/07 20:19
推 : 房地產是產業?80F 01/07 20:35
推 : 就價格在高點，所以就把錢往其他國家投啊81F 01/07 20:36
推 : 外資 ，陸資82F 01/07 20:41
推 : 很好83F 01/07 20:49
噓 : 根本是中資吧84F 01/07 20:50
推 : 滾，不要來炒85F 01/07 20:51
噓 : 很好阿 不然支那人到別國炒房的新聞沒看到?86F 01/07 20:57
→ : 台灣沒盤子要接手，找外國白痴來救市了！87F 01/07 21:00
推 : 自己土地賣給外國人 這些商人為錢是連人性都喪失了嗎88F 01/07 21:02
推 : 很棒呀，炒完房把錢拿走後，台灣實質只有損害吧89F 01/07 21:07
推 : 爽啊90F 01/07 21:09
推 : 很棒的稅率91F 01/07 21:29
推 : 非常好 房地產本來就不是要財團炒作用的92F 01/07 21:30
→ : 讓外資進場炒房? 腦袋有洞啊93F 01/07 21:44
噓 : 滾，炒地皮得不歡迎94F 01/07 21:59
推 : 去中國買阿 一堆給鬼城95F 01/07 22:03
推 : 全部都中資啦，講外資騙沒念過書的9.2而已96F 01/07 22:04
推 : 外資炒房產，當台灣人會喊棒棒？滾吧！97F 01/07 22:26
→ : 哈 代表做對了98F 01/07 22:29
推 : ㄕㄨㄤ99F 01/07 22:30
推 : 炒房垃圾滾100F 01/07 22:38
推 : 陸資想買吧？ 這麼高了還想炒說明有錢沒地方花101F 01/07 22:44
噓 : 想也知道 外資就是用中國資金要來炒房的102F 01/07 22:53
推 : 有本事的還是能弄到最低稅阿...只是不見得是真的要拿來來103F 01/07 23:04
→ : ，當商辦的，投資客還是多
→ : ，當商辦的，投資客還是多
噓 : 買不起就別叫105F 01/07 23:08
推 : 不錯的政策啊，光是買房，不經營，哪有利潤？106F 01/07 23:31
→ : 35%！？政府真是太可惡了！！！應該調到70%107F 01/07 23:45
推 : 要用時用租的簽長約就好啦 有利台建商跟壽險業的好政策吧108F 01/08 00:11
推 : 好政策109F 01/08 00:33
推 : 感謝阻止外資炒房110F 01/08 00:51
噓 : 看一下八卦版蠢樣就知道台灣沒救了111F 01/08 01:06
推 : 推112F 01/08 02:12
推 : 爽113F 01/08 05:22
推 : 正確！114F 01/08 06:47
推 : 炒房的都該死115F 01/08 07:05
推 : 想繼續炒房帶風向嗎116F 01/08 07:28
→ : 很好阿幹117F 01/08 10:01
推 : 讚，再炒房ㄚ˙ㄅ118F 01/08 11:18
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980, zoohoods, giads51, suegengen 說讚！ (￣︿￣)ｐ u9785878 說瞎！
1樓 時間: 2018-01-08 21:17:39 (台灣)
→
+1
01-08 21:17 TW
國人持有一年內出售課獲利45%，一到二年課35%，二年以上20% 外資只有兩種稅率，一年內出售課45%，一年以上35%。 就是為了防止短線炒作啊，有什麼不好的XD就是要抑制短線炒作，當然有利有弊我覺得房地產就是要抑制，然後其他產業加大開放甚至零課稅也行！
4樓 時間: 2018-01-08 22:08:13 (台灣)
瞎
01-08 22:08 TW
還在鼓吹炒房？哪隻炒房支持者可以出來開示一下世界上何曾出現靠炒房帶來國泰民安的國家？至於因為炒房炒到民不聊生的國家倒是聽過不少…日本，我國，香港，愛爾蘭…不就是因為炒房失控，導致全民皆輸土地財團獨贏？靠著炒地獲利就是標準的(飲鴆止渴)任何經濟理論，都把失控的炒作土地投機行為當作是洪水猛獸！對於經濟產值永遠弊大於利！
7樓 時間: 2018-01-09 00:06:10 (台灣)
→
01-09 00:06 TW
３５％? 最早以前.外資是連房地產都不能買的耶 現在開放外資炒房地產?人壽公司可以炒房地產嗎?
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