今(18) 下午訪視南港區東明公共住宅智慧社區統包工程案，南港區王先黎區長、南港區
東明里曾漢祺里長、本府都市發展局章毅專門委員、社會局黃清高副局長、公園路燈工程
管理處曹彥綸副處長、工程承包廠商中興工程顧問股份有限公司吳文樵協理、喻台生建築
師、福清營造股份有限公司江正治榮譽董事長、陳信樟建築師、承龍水電有限公司陳小龍
董事長、中華電信梁冠雄協理、ACER黃梅珍經理也都一同出席。

南港區東明公共住宅智慧社區統包工程案，是本府第一個落實智慧社區構想之公共住宅，
也是公辦民營全智慧化之福利機構首例，全案統包工程契約金額約新台幣26億6仟6佰萬元
，分為甲、乙及丙3塊基地，規劃興建甲乙基地為地下4層地上21層建築物，可提供700戶
公共住宅，丙基地占地985平方公尺將興建地下1層地上5層的社會福利機構，其中規劃48
床24小時照護及22床之日間照顧，並導入智慧科技系統如護理資訊系統、遠端監視系統、
體溫檢測監視、離床感測、智慧尿溼感知等技術，以增進照護服務品質。考量社福優先，
故該棟社福設施也預定107年8月開幕使用，全案預計108年2月竣工，如期取得智慧建築銀
級標章、綠建築黃金級標章、耐震標章及無障礙住宅標章後，並預計109年3月起籌備招租
作業。

東明公共住宅在單純住宅的建築形制中，期望透過規劃設計，開創新的城市生活新居住概
念，開創極大的優質生活空間，另本案將為智慧社區，規劃納入基本之智慧三表（水表、
電表、瓦斯表）外，另設置社區app、電動車輛充電、公共區域wifi、中央監控、物業管
理、防火、防水、門禁、停車等系統管理、節能之太陽能發電及蓄電池之使用等智慧設施
供住戶及民眾使用。同時在甲乙基地公共住宅的低層部提供鄰里多元的社區服務分別為身
心障礙福利機構、老人長期照顧機構、托嬰中心、就業服務站、商業空間、區民活動中心
等社福系統、建置完善的公宅管理制度，成為混居共生的好所在。

另外，比鄰東明公共住宅之東明公園，我去年(106)10月訪視時就已責成本府公園處應盡
速同步進行整修維護，感謝本府同仁的積極協助與努力，東明公園已完成了整體翻新工程
，除了改善園內動線及老舊設施，更創造獨具社區特色、舒適安全的休憩環境以活絡里民
情感，並於去年(106)11月開放予民眾使用，

感謝都市發展局及社會局跨局處之通力合作，以及由福清營造股有限公司、陳信樟建築師
事務所、承龍水電有限公司所組成之統包團隊共同承攬，進行規劃設計與施工，特別感謝
臺北市議會於公共住宅興建預算上支持本府相關政策之推動，也感謝里長與里民的支持協
助，加速本案之推動，本案亦獲內政部營建署社會住宅補助方案補助費用7億6,476萬9,30
0元，為中央與地方齊心推動公共住宅興建計畫之良好範例，在此也特別感謝營建署大力
贊助，期待為每一位市民與國人帶來耳目一新的公共住宅智慧化社區。