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看板 Gossiping
作者 fytnship (<( ̄︶ ̄)>)
標題 [新聞] 人口流失企業不來 高市商辦租金無起色
時間 Fri Apr  6 19:57:53 2018


https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180405/1325837/
人口流失企業不來 高市商辦租金無起色 | 蘋果日報
[圖]
近年來高雄房市買氣提升,但商辦大樓成交價與租金行情卻未見起色,房仲統計高雄多數商辦大樓租金行情每坪僅300~650元,租金價格僅北市信義區4... ...

 


人口流失企業不來 高市商辦租金無起色

出版時間:2018/04/05 10:56

高雄商辦租金相對北部便宜,但因商業機能落後,缺乏產業進駐,所以空租率高。資料照


近年來高雄房市買氣提升,但商辦大樓成交價與租金行情卻未見起色,房仲統計高雄多數
商辦大樓租金行情每坪僅300~650元,租金價格僅北市信義區4分之1,竟然租金那麼便宜
,為何產業仍不進駐?房市專家指出,高雄多屬中小企業經營,缺乏大型公司駐點,人口
成長停滯,人才外流等都是原因。


富住通商用不動產統計高雄商辦租金行情,包括「國泰中央廣場大樓」、「台灣領袖大樓
」、「維士比大樓」、「國泰四維財經大樓」、「國泰人壽中正大樓」、「京城CBD」、
「博愛商務大樓」、「東帝士85國際廣場」、「曼哈頓財經總部大樓」、「國泰人壽七賢
大樓」、「寶成世紀大樓」等多數商辦每坪租金介於300~650元,區段集中在三多、中正
、博愛等知名商辦商圈。


然而每坪300~650元,與台灣房屋日前公布北市信義區單坪租金均價逾2300元、中山區也
有1700元相比,高雄商辦租金相對便宜,但空租率仍然高。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,高市屋齡10年以上商辦出租率僅5~6成,因此
租金價格長年看來拉高不易,推究主因是高市多屬中小企業經營,缺乏大型企業進駐,加
上近年來居住人口成長緩慢,薪資停滯不漲,人才外流嚴重,都是造成商辦空租原因


高雄市民游予涵指出,高雄商辦感覺都有點老舊,設備比較差要不然就是電梯數不足,
體設備落後台北一大截,就業市場差,是自己北上工作主因


5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內超貼者水桶,請注意

幫高雄人跟小孩 留下二九○七億

年底拍拍屁股走人

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※ 文章代碼(AID): #1Qns38eb (Gossiping)
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iPadProPlus: 幸福城市1F 04/06 19:58
formatted: 說個笑話:幸福城市2F 04/06 19:58
linceass: 這種阿斗都市 刪席次剛好而已3F 04/06 19:58
AZBTPATONY: 可撥高雄4F 04/06 19:58
AZBTPATONY: 開放高雄魯蛇崩潰
ohrring: 幸福的房租6F 04/06 19:59
g8330330: 一樓一鳳啊   內行都知道7F 04/06 19:59
terop: 我這輩子都被高雄人欺負,我實在很怕高雄,無情的城市8F 04/06 19:59
XXXXXGAY5566: 至少大家普遍有台灣意識,這樣就夠了9F 04/06 19:59
ohrring: 幸福的薪資10F 04/06 19:59
superjim: 幸褔城市不意外11F 04/06 19:59
terop: 鳥不語花不香男無情女無義12F 04/06 19:59
popy8789: 可以租給倉儲公司13F 04/06 19:59
popy8789: 樓下台北鳥籠人崩潰
haoguy: 有幸福就夠了 錢能當飯吃嗎15F 04/06 20:00
Makubex82: 無勞基法 低薪血汗 租金便宜 怎麼會沒人要來呢16F 04/06 20:00
Cartier: 幸福城市你敢嘴17F 04/06 20:00
popy8789: 只要看台北鳥籠人崩潰就好 高雄人人住透天18F 04/06 20:00
inshadow: 看FB狀態,高中時的正妹都跑去台北了 哭哭19F 04/06 20:00
RONC: 幸福高雄人20F 04/06 20:01
infor: 幸福城市 還敢嘴捏21F 04/06 20:03
ice2240580: 哇 留了快三千億 太幸福了8 這可以花多久呀 羨慕忌妒22F 04/06 20:06
kendiv: 勞母:降到16k就會來了23F 04/06 20:06
ImBBCALL: 哭哭24F 04/06 20:06
Y1999: 回到家看到透天就幸福了25F 04/06 20:07
jerrylin: 不是很邱嗎  叫老人去買啊26F 04/06 20:08
hugh509: 誰說年底走,人家年中就要走了27F 04/06 20:08
qazzaq3977: 好幸福28F 04/06 20:08
XXXXXGAY5566: 之前政府長期重北輕南怎沒人講?29F 04/06 20:09
selfhu: 薪水那麼爛,夕鶴30F 04/06 20:11
bluesky33: 說好der性福?31F 04/06 20:11
qqq87112: 薪水QQ 老闆都賺飽飽 底層用外勞32F 04/06 20:13
Gallardo: 高雄市是外國認證的旅遊城市 意思就是不適合居住33F 04/06 20:15
Gallardo: 高雄年輕人只有過年和投票日才會回來 平常都不在
W700cc: 低薪城市 留得住人才有鬼35F 04/06 20:15
ooppking: 含資方懶啪含成這樣結果不來36F 04/06 20:16
didi0909: 連人才引進計劃都跟87一樣了誰來?37F 04/06 20:21
infantry3900: 薪水低啊38F 04/06 20:23
sincere77: 高雄西瓜們:雖然我們人口減少但你們不准減我立委席次39F 04/06 20:25
rumirumi: 人家幸福啦 台北鳥籠人不會懂40F 04/06 20:26
mow1982: 全台流浪的高雄人,回高雄吧41F 04/06 20:26
Laotoe: 怎麼可能,高雄不是變很漂亮,多了很多新建築和建設嗎42F 04/06 20:28
nodnod: 綠色執政 品質保證43F 04/06 20:29
fg008kimo: 薪水跟屎一樣  除了幾間國營跟傳產  誰想待高雄..44F 04/06 20:31
cjim322: 台灣杜拜 哈!45F 04/06 20:34
hopesong: 你們不懂什麼叫幸福啦46F 04/06 20:36
kkchen: 高雄應該是人口越來越少並越來越繁榮的都市。47F 04/06 20:42
x001611: 垃圾南部人48F 04/06 20:42
vasia: 幸福城市49F 04/06 20:47
Tapqou: 票好可憐50F 04/06 20:47
stoneofsea: 對日月光都跪成這樣還沒人去 慘51F 04/06 20:58
toshbio: 人口越少越幸福啊 台北人懂個屁52F 04/06 20:59
Sinreigensou: 幸福就夠了53F 04/06 21:07
SupCat: 薪水問題54F 04/06 21:14
freeyo: 幸福的房價55F 04/06 21:21
djhuty: 南蠻人搞爛自己後還怪別人56F 04/06 21:23
cursedsoul: 舉債這麼多到底在幹嘛57F 04/06 21:54
YamagiN: 系賀 自己選出來的58F 04/06 21:55
swe1096: 幸福城市 債務都被官商攤走了啦59F 04/06 21:57
t0kyohot: 外流很嚴重喔 雖然設籍高雄 都北上了60F 04/06 22:30

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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 1111 
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1樓 時間: 2018-04-06 23:03:24 (台灣)
  04-06 23:03 TW
屏東市:這是回歸市場機制~
2樓 時間: 2018-04-06 23:05:12 (台灣)
  04-06 23:05 TW
市場機制~+1
3樓 時間: 2018-04-06 23:31:32 (台灣)
+2 04-06 23:31 TW
···
都拜資進黨勞基法修惡之賜加班去了哪有人消費?
4樓 時間: 2018-04-07 00:56:50 (台灣)
     (編輯過) TW
風格所致,其實高雄人很好,但這幾年變化很大,人被環境壓迫導致改變,換市長會有明顯變化
5樓 時間: 2018-04-07 09:42:23 (台灣)
-1 04-07 09:42 TW
透過媒體網軍造假洗腦的幸福城市,12年後卸任後真相就會逐漸曝光....
6樓 時間: 2018-04-07 09:47:28 (台灣)
-1    (編輯過) TW
在地廣人稀的地方,住老舊透天有什麼好驕傲的??...去任何3流~5流城市,口人更少的地區蓋豪宅住,是不是就可以嘲笑吱吱的透天??  吱吱舊是智障阿~~
7樓 時間: 2018-04-07 11:23:50 (台灣)
  04-07 11:23 TW
幸福城市,就業市場差,只能北上工作。XD 幸福城市
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