全國公務人員協會理事長李來希實踐選前的承諾，揪團包遊覽車，帶43名公務人員南下高
雄，進行二天一夜的看屋之旅，還一口氣參觀6個大坪數豪宅建案，《蘋果》問李來希到
看了哪些建案？他保守表示，都是建商帶他去看，他不太清楚，只是下去了解一下狀況。
不過根據記者掌握消息，李來希等人他們參觀了「京城凱悅」、「遠雄THE ONE」等豪宅
新建案，另外也參觀了「克里翁」、「人文首馥」等中古社區，亞洲新灣區和農16都是他
們鎖定的重點區域，建案擁有獨特性，但單價不貴，從25萬～60萬元不等，如「京城凱悅
」景觀絕佳、「遠雄THE ONE」位於重大建設、話題性多的亞洲新灣區，「克里翁」及「
人文首馥」則是知名豪宅建商作品，且擁有綠地第一排優勢，歸納李來希等人有興趣的物
件，地段佳，夠保值，價格實惠，符合公務人員務實的性格。

「京城凱悅」是京城建設的豪宅建案，位於高雄前金區民生二路、市中一路口，規劃115~
230坪的豪宅產品，每坪35~60萬元，有高雄港、愛河及壽山景觀，戶戶都有3面採光，該
案4樓規劃了整層的公設，外觀由P&T設計團隊規劃，新古典的風格四面立面皆使用花崗石
，還包下巴西整座礦山確保石材保有相同的色澤。京城建設發言人周敬恆表示，該案地理
位置超群，是高雄難得同時擁有山、河、海景觀的住宅，因此總價帶較高，屋齡已有8年
，目前餘屋還有2成，不過這樣的「新古屋」對於重視CP值公務員來說，價格仍然很有吸
引力。

負責銷售的統揚廣告副總經理邱世昌表示，李來希這團多是中北部的公務人員，對高雄很
陌生，但是現場參觀時和銷售人員互動熱絡，並指出「價格和想像中落差好大」，看過了
海景房型和實品屋後，認為同樣的產品在台北會賣1坪200萬元，在高雄竟然最低只要每坪
35萬元就能買到。

另外他們也參觀了亞洲新灣區的超級豪宅預售案「遠雄THE ONE」，全棟總高度268米，規
劃地上68樓的摩天住宅，將是台灣最高的住宅大樓。1~16樓將是6星級的遠雄悅來飯店，1
7~58樓是住家，59~63樓則規劃為空中會館，並於60樓設計景觀泳池，規劃116~366坪，開
價每坪48~68萬元。

該案因為規劃為高雄最頂級的豪宅，因此價格也不便宜，單戶總價至少6000萬元，對於公
務員來說也許價格較高，不過因為基地就在亞洲新灣區，且正對高雄市圖書總館，未來附
近的發展潛力強，因此吸引力仍強。遠雄房地產行銷副總經理黃俊郎表示，李來希一行人
對於高雄的城市景觀感到非常興奮，而且房價、消費比起中北部更親民，就有人說「來高
雄生活品質會好很多」，對於「遠雄THE ONE」的開價也感到驚訝，「感覺CP值很高」。

據了解李來希一行人除了看新建案之外，也看了中古社區，位於農16特區的「克里翁」就
是其中之1，「克里翁」位於鼓山區神農路、近南屏路，屋齡約10年，是凹子底森林公園
首排的社區，建商振美建設也是高雄的老牌建商，坪數63~128坪，社區僅有77戶，是農16
特區知名度及指名度都很高的中古豪宅，建築外觀及室內的配備都選用進口品牌。根據實
價登錄該社區近年成交量不大，成交行情每坪約25~32萬元。

「人文首馥」屋齡同樣約10年，是高雄知名豪宅建商皇苑建設的作品，坪數在80~177坪，
社區面對國際會議中心特定專用區預定地，目前也是綠地。該社區外觀為Art Deco裝飾藝
術風格，以花崗石材、玻璃惟幕、金屬鐵件等建材，搭配幾何圖形裝飾。

社區中庭導入森林公園的設計概念，多樣的樹種、水瀑造景、在中庭放置「水來喜來」雕
塑，讓建築、藝術融合，打造住戶專屬森林公園。該社區近年同樣交易量不大，根據實價
登錄成交金額約在每坪28~33萬元。

據悉，李來希等人雖對高雄環境並不熟悉，但驚艷所參觀的建案都位於市中心的精華區，
甚至房價只有台北一半不到，雄房地產行銷副總經理黃俊郎也強調，高雄的房價基期低，
對於中北部的客層來說選擇性多，這些公務員「南漂」反而能獲得更好的居住及生活品質
。

李來希接受《蘋果》訪問表示，他只是下去高雄觀察一下韓國瑜當選後，房地產市場的狀
況，還沒有下單，所以對於是否移居高雄，還沒有這麼多細節。李來希說，韓國瑜當選後
，大家在發雞排、請滷肉飯，但經濟發展必須從根本著手，所以他去高雄，看看韓國瑜當
選後，經濟否翻轉，各行各業有何改善。（陳建宇、陳郁仁／台北報導）