近期傳出老四川購地不到2年賣出大賺近1.5億元，不難看出工業地與廠房在市場流通中有
多夯。統計實價登錄揭露至今，高雄該類產品成交排行發現，工業地與廠房交易熱區集中
在岡山本洲工業區、大寮大發工業區、小港臨海工業區與三民區市中心，當中總價最高為
中鋼曾以33.5億元購入3.4萬坪土地與廠房，全聯也曾以12.1億元購入本洲工業區1.8萬坪
工業地。

1708坪廠房，然而翻開實價登錄發現，揭露至今工業地與廠房成交總價最高為2015年，中
鋼公司以33.5億元向世家興業購得3.4萬坪土地與逾萬坪廠房。而台灣善美公司則於2017
年購入1.8萬坪，位於岡山本洲工業區工業地，當時成交金額為12億1098萬元，而該公司
在2006年早已被全聯併購。

統計近年來高市工業地與廠房熱門交易地段買氣，2016~2017年均維持超過200筆成交，去
年前11月實價登錄也有超過170筆。從歷史最高成交價排行發現，前10名物件有9筆交易時
間點位於2015年之後，而交易區段又以岡山、大寮與三民區為主力。

富住通商用不動產主任許值瑋分析，物以稀為貴是近年來工業地與廠房買氣熱絡主因，這
道理跟一般建地買賣相同，企業要拓點經營，優先考量的必然是土地取得問題，目前仍以
單坪價格在1字頭甚至不到10萬元的工業地最為熱門，但普遍地主開價都略高市場行情，
有惜售心態，「分析原因在於近期不少台商回台設廠，工業地與廠房需求增加。」（葉家
銘／高雄報導）