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高雄市長韓國瑜上任大半月，雖然還沒實際政績，但競選金句「貨出得去、人進得來，高
雄發大財」深入人心，率先反應在房市上，中古屋競漲房價，有苓雅區85大樓的套房屋主
，選後一口氣漲價200萬，還有大樓屋主一毛給不砍，不成交立刻漲50萬賣別人；此外，
案場買氣熱絡，來客數也提升五成，不過建商對於價格則相對務實，期望先把餘屋銷售出
去，「賺到原本的利潤就好」，沒有漲價打算。

永慶不動產高雄師大加盟店店長葉誌螢表示，選後已接獲10多件屋主漲價要求，最誇張的
一件，是位於苓雅區的85大樓套房，屋主選前開價400多萬，選後一週突然來電，表示要
賣600多萬，海漲200萬元，葉誌螢說，該區實價就是400萬，漲幅偏離行情太多，根本沒
有人要看，只能暫停銷售。

還有位於瑞隆路的大樓，選前屋主開出接近實價的底價900萬元，也找到買主議價，眼看
成交在即，但屋主選後堅底價，少一毛不賣，「不然就要漲到950萬元，再賣給其他人。
」因略高於行情5％，目前該戶還未成交，交易底價也漲到950萬。

葉誌螢說，選後有2至3成屋主調漲價格，但賣家基於「高雄房價日後會漲」的預期心理，
只要漲幅不離譜，也多能接受，不止看屋量增加，也有中北部投資客南下看屋，且猶豫期
縮短，成交量也多了2到3成，由於交屋需一個半月時間，估計數字會反應在一、二月的買
賣移轉棟數上。

住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰也遇到同樣的狀況，位於前鎮區的透天厝在選前賣
不出去，從原本的1080萬元，降到980萬，選後屋主漲40萬，開價1020萬元；鳳山區10年
大樓案，2房含車位原本賣600萬，選後也漲到650萬；鄭啟峰說，選後最明顯的，就是議
價空間縮小，委賣到成交的時間從77天延長到90天，但是買氣出籠，仲介的業績明顯比過
去好。

儘管有屋主狠漲，但大部分的屋主仍走務實，手邊有多棟房屋出租買賣的時先生認為，高
雄房市現階段只是空漲的假象，「餘屋那麼多，新建案又在蓋，房子賣得出去再說。」屋
主甘先生也沒有調漲房價的打算，他說，「房屋買賣還是看地段，促是說漲就漲。」

京城建設發言人周敬恆表示，韓國瑜當選後，房市明顯增溫，觀察到旗下案場人流增加5
成，除7、8成是選前就開始看房的購屋客之外，新買盤也增加2成，選後迄今成交金額已
達15億元，但建商走務實路線，「會先將餘屋出清，求得原本的利潤」，不會立刻調漲建
案價格。（地產中心／台北報導）