因大陸限制資本外流政策影響，導致房價大跌，其中雪梨跌幅最大。翻攝澳洲旅遊局官網

澳洲房價創下35年來的最大降幅!澳洲早期因低利率與大陸資金流入，使得澳洲房價節節
攀升，不過近期根據CoreLogic統計顯示，2018年12月澳洲的住宅價格與新屋開工許可都
創下新低紀錄，與受到大陸政府限制資本外流政策影響有關，導致澳洲房價受到衝擊，價
格不斷下跌。

澳洲早期因低利率與大陸資金流入，讓澳洲房價持續攀升，根據《日經中文網》報導指出
，澳洲截至2017年止，雪梨的房價在短短5年內上漲了76％，然而近期受到大陸政府限制
資本外流政策影響，使得一直以來支撐澳洲房市的大陸資金逐漸減少，澳洲房價也因此受
到衝擊，價格不斷下跌。

根據CoreLogic的統計顯示，2018年12月澳洲的住宅價格，雪梨下跌1.8％，而其他包含墨
爾本等8個主要城市房價也下降1.3％，創下澳洲房價35年來的最大降幅，除了房價刷新最
大跌幅紀錄外，新屋開工許可也創下新低紀錄，澳洲2018年11月的新屋開工許可數比10月
減少9.1％，同時創下2013年8月以來的最低紀錄。

另外，根據《自由時報》報導，摩根士丹利澳洲策略師Daniel Blake也表示，鑒於澳洲房
地產市場全方位疲軟，澳洲2019年房市恐難見起色。並指出，澳洲汽車及零售行業，恐會
受到消費者情緒疲軟及房地產價格持續下跌影響，而遭到衝擊。