※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-08-16 08:39:48
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房東為什麼寧願租不出也不願意降租?
時間 Thu Aug 15 03:20:32 2019
有時候逛在舊一點的商圈
看到很多店面都在出租
租不出去有很多的原因，像是客源、租金太高等等
既然租不出去為什麼房東不嘗試著降房租?
寧願要讓這間店面養蚊子
久而久之這個商圈多樣性就被這些空店面弄壞了
客源也會慢慢變少，原有的店家收不到利潤，不續租退出這個地帶
變成一個惡性循環
請問有沒有房東為什麼寧願租不出也不願意降租的八卦?
--
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※ 文章代碼(AID): #1TL5y308 (Gossiping)
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推 : 天王蓋地虎 一朵老香菇1F 125.14.165.240 日本 08/15 03:20
推 : 因為不缺錢啊2F 110.26.0.223 台灣 08/15 03:21
推 : 爽3F 125.230.64.148 台灣 08/15 03:21
→ : 降租會被群組的其他人訐譙4F 180.177.33.135 台灣 08/15 03:21
推 : 想釣金庸？5F 180.217.76.38 台灣 08/15 03:21
→ : 問題在法律、稅率6F 223.138.114.150 台灣 08/15 03:21
推 : 聯合漲租 讓人以為就是這麼高價 而且不缺錢7F 111.241.157.23 台灣 08/15 03:22
噓 : 不缺錢不行逆= =8F 111.71.99.165 台灣 08/15 03:22
推 : 降租會起骨牌效應，之前很賺，目前能9F 27.247.136.182 台灣 08/15 03:22
→ : 撐就撐
→ : 撐就撐
→ : 惡房客也是時有所聞11F 111.255.147.16 台灣 08/15 03:22
推 : 租一個月可以吃一年 空著有什麼關係12F 114.26.140.64 台灣 08/15 03:23
→ : 降租金=降售價13F 114.46.17.171 台灣 08/15 03:24
推 : 房東不只一間房 降租會讓房屋估價降低14F 36.231.56.148 台灣 08/15 03:24
推 : 還有一種是低於行情會被國稅局認為逃漏稅15F 111.250.8.133 台灣 08/15 03:25
推 : 賺飽了 降低會連帶使房價下跌16F 114.137.26.218 台灣 08/15 03:25
→ : 能跟銀借的錢變少 不管周轉、賣房都變差17F 36.231.56.148 台灣 08/15 03:26
推 : 降租之後賣房可能也會賣低一點，是你會降嗎18F 111.71.120.117 台灣 08/15 03:26
→ : ？
→ : ？
噓 : 那種熱門地段房東根本不缺錢20F 223.136.182.190 台灣 08/15 03:26
推 : 降租 被品質差客戶租到 豈不惡夢21F 172.58.39.163 美國 08/15 03:27
推 : 他們撐得過，也是國家太優待他們了22F 111.82.77.103 台灣 08/15 03:30
推 : 妳擺十年空屋價格還會上漲,一降租就跌價23F 1.163.200.219 台灣 08/15 03:32
噓 : 降租怎麼貸更多？24F 180.204.208.111 台灣 08/15 03:32
推 : 又不是德國 想太多25F 106.105.173.21 台灣 08/15 03:34
→ : 如果預期會降租,反而會讓訂價權交出去,房26F 1.163.200.219 台灣 08/15 03:34
→ : 東才不幹這種蠢事
→ : 只有強制課徵土地/房舍空置稅才能打擊這種
→ : 東才不幹這種蠢事
→ : 只有強制課徵土地/房舍空置稅才能打擊這種
推 : 我沒差啊29F 49.217.162.160 台灣 08/15 03:36
→ : 另外立法委員幾乎都是大地主,要立相關法案30F 1.163.200.219 台灣 08/15 03:36
推 : 可能一間沒租出去而已31F 42.73.14.122 台灣 08/15 03:37
→ : 只能靠人民創制了...目前創制權很空虛啊32F 1.163.200.219 台灣 08/15 03:37
推 : 還沒而已 看房東能忍多久啊 忍不了就降了33F 42.74.178.203 台灣 08/15 03:39
推 : 撐住行情 反正又不是只靠一間在收租34F 110.26.34.228 台灣 08/15 03:39
推 : 少賺即虧啊 掌握價格要租要賣才有空間35F 36.238.94.13 台灣 08/15 03:41
→ : 還有不可能降啦 持有成本那麼低
→ : 還有不可能降啦 持有成本那麼低
→ : 不缺錢 會被其他附近房東幹譙37F 124.218.43.230 台灣 08/15 03:46
推 : 不缺錢，熱門商圈的房東一個月有百-千38F 111.248.247.237 台灣 08/15 03:50
→ : 萬收入進帳
→ : 萬收入進帳
→ : 不知道耶 打☎ 問看看40F 111.83.150.39 台灣 08/15 03:52
推 : 1.賭有人租2.不缺錢41F 42.74.95.255 台灣 08/15 03:53
推 : 就房屋持有稅課重稅 這問題馬上就可以42F 27.52.40.134 台灣 08/15 03:58
→ : 解決了
→ : 解決了
推 : 不缺錢但是看人家賺錢心裡不爽44F 1.165.165.68 台灣 08/15 04:08
推 : 因為房價跟租金相關，銀行放貸借錢的額度45F 141.61.113.193 德國 08/15 04:08
→ : 會差很多
→ : 不能以錢賺錢 很不方便捏
→ : 會差很多
→ : 不能以錢賺錢 很不方便捏
噓 : 不爽租給廢物啊48F 39.9.32.236 台灣 08/15 04:13
→ : 早就有人說明了，房租會影響房價，49F 114.46.22.26 台灣 08/15 04:22
→ : 空屋稅太低，租不出去對房子本身的
→ : 價值比較有利
→ : 空屋稅太低，租不出去對房子本身的
→ : 價值比較有利
推 : 說實話一定會被酸，不過事實上因為…房租越52F 101.10.85.25 台灣 08/15 04:25
→ : 高的房客越單純
→ : 高的房客越單純
→ : 有錢人和你想的不一樣54F 36.225.136.16 台灣 08/15 04:25
噓 : 因為持有成本太低 那個精美的房屋稅...55F 118.165.106.28 台灣 08/15 04:26
推 : 面子問題？56F 101.10.44.189 台灣 08/15 04:28
→ : 持有成本低，就算房東租不出去也不會餓死。57F 42.75.178.79 台灣 08/15 04:40
推 : 倒光最好58F 111.82.249.103 台灣 08/15 04:41
→ : 原本應該是單純的房客算便宜 複雜的算貴59F 220.135.23.209 台灣 08/15 04:49
→ : 但是房東沒辦法過濾 只好一律算貴
→ : 等於變向虧待了那些單純的房客
→ : 另一方面租金會影響到能跟銀行借多少錢
→ : *變相
→ : 但是房東沒辦法過濾 只好一律算貴
→ : 等於變向虧待了那些單純的房客
→ : 另一方面租金會影響到能跟銀行借多少錢
→ : *變相
推 : 租金影響房價估值影響貸款金額64F 212.159.46.89 英國 08/15 04:53
→ : 不會啊久了他們就讓了65F 114.136.159.179 台灣 08/15 05:04
推 : 1.不缺錢 2.會打壞房價行情 3.會被其他66F 42.72.78.97 台灣 08/15 05:05
→ : 貪婪的房東盯上
→ : 所以課空屋稅才讓那些房東急跳腳
→ : 貪婪的房東盯上
→ : 所以課空屋稅才讓那些房東急跳腳
→ : 就持有成本低 所以房東聯合漲租 沒人租就69F 130.123.30.42 紐西蘭 08/15 05:12
→ : 放著然後靠夭政府說商圈沒落需要補助
→ : 放著然後靠夭政府說商圈沒落需要補助
→ : 打壞行情會被鄰居公幹71F 111.250.94.82 台灣 08/15 05:13
噓 : 那你要自己滾去問房東啊72F 223.136.182.242 台灣 08/15 05:13
推 : 他根本不缺錢啊 幹嘛降價73F 1.200.207.16 台灣 08/15 05:14
推 : 亞洲人啊 把房子行情想成個人面子就秒懂74F 219.70.200.132 台灣 08/15 05:27
推 : 因為政府不重課空屋稅，持有成本低75F 1.168.125.215 台灣 08/15 05:28
→ : 持有成本對那些大地主來說只是零頭
→ : 持有成本對那些大地主來說只是零頭
→ : 檯面下還在斡旋拉,一手好牌怎麼可能隨便打發77F 1.168.37.194 台灣 08/15 05:34
推 : 看日本、加拿大重課空屋稅就很有效78F 1.168.125.215 台灣 08/15 05:37
→ : 持有成本低79F 36.229.145.169 台灣 08/15 05:38
→ : 不缺這點小錢80F 27.246.232.89 台灣 08/15 05:39
→ : 有錢人跟你想得不一樣81F 101.10.23.148 台灣 08/15 05:43
→ : 日本年輕人起薪比台灣高2~3倍，但房82F 1.168.125.215 台灣 08/15 05:43
→ : 價比台灣便宜，真的世界奇觀
→ : 政府就是不打房，藍綠上來都一樣...
→ : 價比台灣便宜，真的世界奇觀
→ : 政府就是不打房，藍綠上來都一樣...
推 : 地段平均租金85F 114.41.179.149 台灣 08/15 05:47
推 : 課稅還是會轉嫁86F 180.217.87.212 台灣 08/15 05:52
推 : 而且在日本買房面積是不包括車位、陽87F 1.168.125.215 台灣 08/15 05:53
→ : 台等等公設，等於日本比台灣同坪數的
→ : 房子還大
→ : 台等等公設，等於日本比台灣同坪數的
→ : 房子還大
推 : 租了人就要報稅 還要管理 動輒數年 不如90F 114.142.197.126 關島 08/15 06:00
→ : 找個好的租客比較省事
→ : 找個好的租客比較省事
推 : 就真的你房租跌 房價馬上跟著跌92F 180.217.213.43 台灣 08/15 06:22
→ : 所以常常就算是麥當勞 生意好的，房
→ : 租都有可能漲房租逼你走
→ : 所以常常就算是麥當勞 生意好的，房
→ : 租都有可能漲房租逼你走
推 : 降租你房產總價也會跟著貶值 甚至影響鄰95F 1.160.160.166 台灣 08/15 06:31
→ : 近地區 不要忘了這些房東都是同時持有數
→ : 個店面
→ : 近地區 不要忘了這些房東都是同時持有數
→ : 個店面
推 : 因為還有其他好幾間漲成功的在收錢啊，98F 180.204.244.121 台灣 08/15 06:49
→ : 庶民悲歌
→ : 庶民悲歌
→ : 打壞行情沒聽過 而且早賺飽了不出租也沒差100F 1.170.142.158 台灣 08/15 06:50
→ : 附近搞不好都同一群房東的101F 118.169.213.50 台灣 08/15 06:54
→ : 過年打麻將就說好今年調不調 不合群到時
→ : 轉手賣更差的價錢或是沒人接
→ : 過年打麻將就說好今年調不調 不合群到時
→ : 轉手賣更差的價錢或是沒人接
→ : 因為他沒收到租金也沒差104F 42.73.106.40 台灣 08/15 06:58
推 : 因為你們賤民以前沒跟對人沒土地分105F 36.225.124.202 台灣 08/15 06:59
→ : 想要有地方住就請加入奴隸行列
→ : 大地主土地一代代傳 賤民就活該代代
→ : 賤民
→ : 想要有地方住就請加入奴隸行列
→ : 大地主土地一代代傳 賤民就活該代代
→ : 賤民
推 : 垃圾慣房東109F 118.150.135.238 台灣 08/15 07:03
推 : 國昌都不做事110F 180.204.5.101 台灣 08/15 07:05
推 : 商用不動產，租金會連動售價111F 27.246.11.21 台灣 08/15 07:06
推 : 我有親戚是房東 說是會破壞行情112F 111.83.87.78 台灣 08/15 07:07
→ : 月租超過10萬的黃金地段 降租基本上就是自
→ : 找死路
→ : 打個比方 一個月50萬一個月不租 跟兩個月
→ : 租50萬
→ : 房東往往都會選前者
→ : 月租超過10萬的黃金地段 降租基本上就是自
→ : 找死路
→ : 打個比方 一個月50萬一個月不租 跟兩個月
→ : 租50萬
→ : 房東往往都會選前者
推 : 請在youtube搜尋鬼島生存法則118F 218.166.154.242 台灣 08/15 07:11
→ : 因為一個月25萬是自貶身價 不如不租 空置119F 111.83.87.78 台灣 08/15 07:12
→ : 一個月
→ : 一個月
推 : 持有成本低 幾十年前才多少錢 租不出去只121F 114.43.117.110 台灣 08/15 07:17
→ : 是少賺而已
→ : 是少賺而已
→ : 錢太多和持有成本低啊123F 1.172.93.160 台灣 08/15 07:18
推 : 貧窮限制了妮滴想像124F 117.19.203.98 台灣 08/15 07:25
→ : 要問幾次125F 36.225.58.217 台灣 08/15 07:31
→ : 菜比八才會在意一個月少賺幾萬房租，真
→ : 的有錢人降了租金會跟銀行少貸幾個億好
→ : 嗎...
→ : 菜比八才會在意一個月少賺幾萬房租，真
→ : 的有錢人降了租金會跟銀行少貸幾個億好
→ : 嗎...
→ : 因為持有成本太低了129F 115.82.17.182 台灣 08/15 07:38
推 : 台灣男人為什麼寧願不結婚也不願娶醜女？130F 118.169.241.203 台灣 08/15 07:40
→ : 窮人的想法131F 61.224.103.209 台灣 08/15 07:41
推 : 徵空屋稅才是王道132F 223.136.123.228 台灣 08/15 07:42
推 : 就不缺錢啊 賤民就乖乖給房東壓榨懂嗎 幹133F 39.12.128.86 台灣 08/15 07:44
→ : 你娘鬼島
→ : 你娘鬼島
推 : 都講好了不要打壞行情135F 182.235.141.215 台灣 08/15 07:53
→ : 降了真的會被附近房東圍剿..136F 223.138.206.47 台灣 08/15 07:54
→ : 所以可以偷降不能明降
→ : 所以可以偷降不能明降
推 : 降租就是連帶都要降138F 220.133.14.87 台灣 08/15 07:58
→ : 高租金的好房客比例比例高139F 1.200.206.131 台灣 08/15 08:03
推 : 持有成本低 投資不止一間 沒貸款140F 223.141.237.180 台灣 08/15 08:03
→ : 炒房的賺錢主要分收租與房價自身漲141F 114.136.247.186 台灣 08/15 08:06
→ : 幅，租金降低會造成區段房價下跌，
→ : 所以想賣高價的不願意降
→ : 幅，租金降低會造成區段房價下跌，
→ : 所以想賣高價的不願意降
推 : 想釣我爸金庸回文484144F 49.217.85.251 台灣 08/15 08:08
推 : 375減租 住者有其屋145F 220.141.53.168 台灣 08/15 08:24
噓 : 人家爽啊146F 111.83.133.124 台灣 08/15 08:25
→ : 不懂說「房東不缺錢所以不降價」？既然不147F 110.50.146.110 台灣 08/15 08:31
→ : 缺錢就直接別出租啊！明明就是貪婪想賺更
→ : 多才會一直調漲，搞到租不出去也不願意降
→ : 價。
→ : 缺錢就直接別出租啊！明明就是貪婪想賺更
→ : 多才會一直調漲，搞到租不出去也不願意降
→ : 價。
推 : 富人無良，十富九貪，天道好還，不是不報。151F 59.115.101.139 台灣 08/15 08:32
推 : 天道別笑話人了真有天道隔壁壞鄰居的報152F 42.76.183.223 台灣 08/15 08:34
→ : 應在哪裡檯面的上人報應在哪裡
→ : 應在哪裡檯面的上人報應在哪裡
推 : 空屋稅重課下去就會降了154F 1.163.223.53 台灣 08/15 08:37
推 : 降租會影響銀行鑑價155F 39.11.1.216 台灣 08/15 08:38
→ : 房東貸款再投資，懂？
→ : 房東貸款再投資，懂？
推 : 講幾次就持有成本太低，放著不痛不癢157F 175.111.255.61 台灣 08/15 08:42
推 : 低稅158F 223.136.179.99 台灣 08/15 08:49
→ : 因為破腦159F 101.13.19.21 台灣 08/15 08:50
推 : 因為沒差啊160F 128.146.189.82 美國 08/15 08:52
推 : 垃圾某市說要打房結果顆顆161F 39.13.131.228 台灣 08/15 09:00
推 : 新聞都報了 釘子戶不都更 海砂屋不重建162F 219.70.200.132 台灣 08/15 09:04
→ : 很多都卡在一樓出租的房東 即使空著店面
→ : 用全棟的死活維護自己的權益 顆顆
→ : 房東不只爽到放著沒差 獻祭鄰居也無所謂
→ : 很多都卡在一樓出租的房東 即使空著店面
→ : 用全棟的死活維護自己的權益 顆顆
→ : 房東不只爽到放著沒差 獻祭鄰居也無所謂
推 : 因為租金代表房屋價值166F 42.72.63.36 台灣 08/15 09:26
→ : 降租金等於降低房屋價值
→ : 所以寧可租不出去也不能降
→ : 所以這需要政府出手才有可能改變
→ : 降租金等於降低房屋價值
→ : 所以寧可租不出去也不能降
→ : 所以這需要政府出手才有可能改變
推 : 空屋稅徵起來170F 140.116.67.130 台灣 08/15 09:28
推 : 垃圾吸血蟲啊，根本阻礙產業發展171F 223.136.205.183 台灣 08/15 09:38
→ : 撐房價172F 111.83.129.26 台灣 08/15 09:40
推 : 不缺小錢，要賺大錢173F 61.227.202.243 台灣 08/15 09:58
噓 : 放著又不用錢174F 61.70.101.243 台灣 08/15 10:00
【博恩夜夜秀】房貸少年團－夜夜秀特別版 - YouTube
特別感謝 阿達 Ada chang 演唱：阿達 博恩 賀瓏 作曲：阿達 作詞：阿達 博恩 薩泰爾娛樂徵才囉！ 寫手、研究員、剪接、製助、業助 感謝各位！我們轉虧為盈擴大營業 應徵由此進➡️ #快來拯救博恩夜夜秀第三季 💰小額贊助我們做...
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推 : 降租會被其他房東霸凌176F 180.217.76.4 台灣 08/15 10:33
→ : 長久來看，要租房的人一定有，所以...177F 42.77.167.26 台灣 08/15 10:37
→ : 就賭那些拿得出錢的來找你
→ : 就賭那些拿得出錢的來找你
推 : 不缺錢179F 114.40.183.156 台灣 08/15 10:40
→ : 有時候寧願空著也不要租給高風險的房客180F 36.225.126.84 台灣 08/15 10:48
推 : 不缺錢啊.租金對他們而言指是零頭.幹嘛為181F 1.173.17.203 台灣 08/15 10:57
推 : 租金下調，每坪售價就會掉182F 223.137.94.48 台灣 08/15 10:58
→ : 了零頭.還花心思降價.要租不租 不租拉倒.183F 1.173.17.203 台灣 08/15 10:58
推 : 人家要租給有錢的商人不是要租給窮人的184F 223.141.0.124 台灣 08/15 11:10
推 : 講德國哩? 德國定了一堆超嚴的條款185F 60.250.244.160 台灣 08/15 11:13
→ : 房東照樣不鳥就是不鳥 你德國有辦法喔? XD
→ : 房東照樣不鳥就是不鳥 你德國有辦法喔? XD
推 : 對房東來說有差嗎187F 114.136.179.111 台灣 08/15 11:24
推 : 推 房東不只一間房 降租會讓房屋估188F 1.200.42.169 台灣 08/15 11:39
→ : 價降低
→ : 價降低
推 : 因為貪婪190F 223.140.56.176 台灣 08/15 12:32
推 : 不缺錢191F 118.160.143.212 台灣 08/15 12:49
→ : 高價租出賺錢，租不出賺閒；低價出租賺一192F 180.217.162.70 台灣 08/15 14:29
→ : 摳洨
→ : 摳洨
推 : 一樓阿喆194F 110.28.162.207 台灣 08/15 14:42
→ : 又沒有持有成本 政府無能呀195F 114.136.238.193 台灣 08/15 16:32
推 : 台灣人口太多了基本盤就比他國高了196F 180.177.187.140 台灣 08/15 17:07
→ : 你不租 睡路邊?197F 122.118.180.251 台灣 08/15 17:33
噓 : 房稅這種事,是藍綠兩黨都不敢碰的198F 114.25.176.93 台灣 08/15 22:51
→ : 蔡敢動年金,但是遇到房稅這種事也是
→ : 跟KMT一樣龜縮
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