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作者 標題 [新聞] 丹麥負利率房貸 全球首見
時間 Thu Aug 15 08:56:51 2019
1.媒體來源:UDN
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2.記者署名:2019-08-15 00:16經濟日報 編譯林聰毅／綜合外電
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※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
3.完整新聞標題:丹麥負利率房貸 全球首見
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4.完整新聞內文:
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丹麥第三大的日德蘭銀行（Jyske）推出全球第一個負利率房貸，提供年利率為負0.5%
的10年期房貸。
https://uc.udn.com.tw/photo/2019/08/15/2/6691888.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2019/08/15/2/6691888.jpg)
日德蘭銀行說，這項負利率房貸的借款人，將像往常一樣每月還款，但房貸本金每月減
少的金額將超過貸款人還款的金額。
日德蘭銀行的房地產經濟學家何伊夫說：「我們不會直接把錢送到你手上，但你的債務
每月所減少的金額將超過償還的金額。」他說，日德蘭能夠以負利率進入貨幣市場並向
機構投資人借錢，並且只是將其轉嫁給客戶。
每月所減少的金額將超過償還的金額。」他說，日德蘭能夠以負利率進入貨幣市場並向
機構投資人借錢，並且只是將其轉嫁給客戶。
丹麥另一家銀行北歐銀行（Nordea）則推出利率為零的20年期固定利率房貸，以及利率
為0.5%的30年期房貸。
雖然負利率房貸聽起來像是銀行付錢給貸款人，而非貸款人支付銀行利息，但實際上卻
較為複雜。何伊夫表示，銀行還會收取手續費，貸款人最後仍得因取得房貸而付費，不
會因此賺錢。
較為複雜。何伊夫表示，銀行還會收取手續費，貸款人最後仍得因取得房貸而付費，不
會因此賺錢。
實際上，日德蘭的房貸貸款人最終還的錢可能會比借的還要多一些，因為即使名目利率
為負，仍有手續費和其他費用來補償銀行安排房貸交易。
負利率通常是一種跡象，顯示放款銀行對市場未來走向持謹慎態度。現在有些銀行願意
藉由提供低利率或負利率來承擔較少的損失，而不願冒著收取貸款人較高利率但將來無
法收回本金的風險。
藉由提供低利率或負利率來承擔較少的損失，而不願冒著收取貸款人較高利率但將來無
法收回本金的風險。
在歐洲負利率房貸並非不可能，因為丹麥、瑞典與瑞士的貨幣市場利率已跌至令銀行叫
苦連天的水準。例如，丹麥日德蘭銀行的存款利率已跌至零。現在丹麥的銀行業者正在
考慮跟隨瑞士的腳步，將存款利率壓至負數。
苦連天的水準。例如，丹麥日德蘭銀行的存款利率已跌至零。現在丹麥的銀行業者正在
考慮跟隨瑞士的腳步，將存款利率壓至負數。
目前，英國央行的基準利率為0.75%，歐洲央行的指標利率為零，而丹麥央行的基準利
率為負0.4%，基準的10年期公債殖利率14日跌至負0.6%的歷史低點。
5.完整新聞連結 (或短網址):https://udn.com/news/story/6811/3989766
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/08/15/2/6691888.jpg&x=&y=&sw=&sh=&exp=3600)
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推 : 大花錢1F 175.96.116.212 台灣 08/15 08:57
推 : 台灣應該跟進2F 39.10.4.72 台灣 08/15 08:58
推 : 銀行可以逆向操作 這不可能沒賺錢3F 118.163.229.98 台灣 08/15 08:59
推 : 台灣應該考慮一下 這樣就不會一堆人說4F 125.224.69.210 台灣 08/15 08:59
→ : 買不起房了
→ : 買不起房了
→ : 一定是有評估過的6F 118.163.229.98 台灣 08/15 08:59
推 : 看內文好嗎...要加一堆雜項支出7F 223.136.37.25 台灣 08/15 09:00
推 : 台灣不可能啦 出了 一堆人去借來蓋房子8F 180.217.174.195 台灣 08/15 09:01
→ : 繼續炒
→ : 繼續炒
→ : 這是經濟大蕭條的前兆嗎10F 36.229.114.84 台灣 08/15 09:01
推 : 銀行:少虧為盈11F 1.170.163.95 台灣 08/15 09:01
推 : 不收利息改收手續費還不是差不多12F 111.252.216.22 台灣 08/15 09:02
推 : 這是福利國家的福利政策13F 101.137.227.74 台灣 08/15 09:02
→ : 會炒得哪是看利率，是看稅14F 42.73.124.91 台灣 08/15 09:03
→ : 這是什麼現像 念商的快出來講15F 36.229.114.84 台灣 08/15 09:04
推 : 貸款年限增加跟利率降低 只會讓房價繼16F 115.82.210.67 台灣 08/15 09:04
→ : 續井噴吧……
→ : 續井噴吧……
推 : 越借越便宜18F 39.10.4.72 台灣 08/15 09:04
推 : 每年收借款手續費阿 按借款金額比例19F 36.235.21.50 台灣 08/15 09:06
→ : 消費者真正付出的是看總費用百分率（A20F 42.72.122.121 台灣 08/15 09:06
→ : PR)，而且一定為正的，銀行不是慈善
→ : PR)，而且一定為正的，銀行不是慈善
→ : 那只是台灣房貸沒每年收手續費22F 36.235.21.50 台灣 08/15 09:06
→ : 就改名目而已，還的還是比借的多23F 111.71.98.232 台灣 08/15 09:07
噓 : 怎不可能？把利息算進房價裡面，白o。24F 101.10.12.69 台灣 08/15 09:08
推 : 流動性陷阱25F 1.171.194.135 台灣 08/15 09:15
→ : 改名目而已 改成手續費26F 42.73.22.25 台灣 08/15 09:21
噓 : 台灣專家：金融危機27F 114.43.216.104 台灣 08/15 09:28
推 : 也太爽了吧28F 223.136.72.140 台灣 08/15 09:31
推 : 德國崩盤在先，丹麥要跟上了29F 114.45.102.206 台灣 08/15 09:36
→ : 下一次的財富重分配的原爆點就在歐洲
推 : 英國脫歐早就算到歐盟要爆炸了
→ : 下一次的財富重分配的原爆點就在歐洲
推 : 英國脫歐早就算到歐盟要爆炸了
推 : 這意思是歐盟大國開始通縮了？32F 101.15.166.98 台灣 08/15 09:41
推 : 房價飛天33F 39.8.77.34 台灣 08/15 09:41
![[圖]](https://i.imgur.com/ThzCqKeh.png)
→ : 個精美的德意志銀行35F 114.45.102.206 台灣 08/15 09:44
→ : 有通縮才會走到這步 台灣等10年後有機會36F 223.139.86.224 台灣 08/15 10:02
推 : 重點是 建商拿到的錢一樣 2千萬起跳37F 220.137.205.206 台灣 08/15 10:24
→ : 利率不是重點 「建商」拿多少錢才重要
→ : 新房子 800萬 但利率3% 你會買嗎?
→ : 新房子 2000萬 利率0.5% 你會買嗎?
→ : 聰明人都會選 800萬 利率3% 的
→ : 利率不是重點 「建商」拿多少錢才重要
→ : 新房子 800萬 但利率3% 你會買嗎?
→ : 新房子 2000萬 利率0.5% 你會買嗎?
→ : 聰明人都會選 800萬 利率3% 的
推 : 看不懂有人可以解釋一下嗎42F 223.137.208.3 台灣 08/15 10:27
→ : 所以歐洲又要推QE了43F 59.120.184.171 台灣 08/15 10:33
推 : 簡單來說就是銀行怕房貸利率太高你44F 1.168.48.217 台灣 08/15 10:40
→ : 付不出來 銀行以後收不到錢倒貼 所
→ : 以先找一些粒粒扣扣的名目收錢 比如
→ : 說手續費之類的 利息之後再慢慢收
→ : 對銀行來說他能先收到錢風險比較低
→ : 這樣 有錯請指正
→ : 付不出來 銀行以後收不到錢倒貼 所
→ : 以先找一些粒粒扣扣的名目收錢 比如
→ : 說手續費之類的 利息之後再慢慢收
→ : 對銀行來說他能先收到錢風險比較低
→ : 這樣 有錯請指正
推 : 這是什麼妖術50F 219.70.200.132 台灣 08/15 10:54
推 : 就賺手續費啊 跟信用卡給回匱金很像51F 220.141.0.51 台灣 08/15 10:57
→ : 總的來說還是有賺 我猜
→ : 總的來說還是有賺 我猜
→ : 看準現代人無法準時還款的機率高53F 140.120.28.87 台灣 08/15 12:28
推 : 結果房屋地價稅是市值的20%54F 180.217.136.237 台灣 08/15 12:37
推 : 丹麥人沒在存錢的啊...謹慎是對的55F 49.216.20.18 台灣 08/15 13:14
→ : 房價何時腰斬?!56F 111.249.133.220 台灣 08/15 13:56
推 : 台灣炒房團銀行會把總價先抬高2倍再推57F 111.251.44.101 台灣 08/15 14:46
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