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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 京華城三度流標 將拆樓賣地
時間 Wed Sep 11 10:44:50 2019
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1.媒體來源:
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經濟日報
2.記者署名
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※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
經濟日報 記者何秀玲、黃阡阡
3.完整新聞標題:
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京華城三度流標 將拆樓賣地
4.完整新聞內文:
堪稱世紀標案的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」昨（27）日三度捲土重來，但
最終因無有效標單，再次以流標收場。
據悉，京華城日前已與部分櫃位解約，昨日獲戴德梁行證實指出，「由於投資方偏愛素地
開發，目前已陸續有騰空櫃位的進度，未來不排除將建物拆除後銷售素地。」
業界認為，若以素地銷售，較能吸引更多年潛在投資者。
占地約5,000坪的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」，去年首次標售就有「史上
底價金額最高」的標售案之稱，全區高達380億元，雖然第一次開標前曾傳出四組投資方
領標，據悉至今已追加至七組，但接連兩回以流標收場後，戴德梁行時隔不到一季再重啟
標售，最終又以未有有效標單，慘遭三度流標。
底價金額最高」的標售案之稱，全區高達380億元，雖然第一次開標前曾傳出四組投資方
領標，據悉至今已追加至七組，但接連兩回以流標收場後，戴德梁行時隔不到一季再重啟
標售，最終又以未有有效標單，慘遭三度流標。
戴德梁行透露，正在評估的投資方仍有興趣，但多數的投資人瞄準京華城土地價值，希望
取得素地，因此京華城已與部分櫃位進行解約，並開始著手騰空櫃位的計畫，下一步則是
拆除建物，不過第四次標售時間未定，是否在此前就完成拆除作業無法確定，但京華城標
售案，未來可望朝素地處分的形式進行。
取得素地，因此京華城已與部分櫃位進行解約，並開始著手騰空櫃位的計畫，下一步則是
拆除建物，不過第四次標售時間未定，是否在此前就完成拆除作業無法確定，但京華城標
售案，未來可望朝素地處分的形式進行。
商仲業者指出，以目前國內有能力投標的背景來看，莫過於滿手現金的壽險業者，雖然京
華城可向北市提出申請作為住宅使用，但壽險業者還是會以商用不動產作為開發考量，因
此除了目前投資氛圍不明，買賣雙方認知的價格也是關鍵。
華城可向北市提出申請作為住宅使用，但壽險業者還是會以商用不動產作為開發考量，因
此除了目前投資氛圍不明，買賣雙方認知的價格也是關鍵。
京華城第三次標售備標時間僅一個月，商仲業者認為，推測已有在評估中的投資方，但投
資氛圍以外，價格讓利的幅度也是投資方考量之一，若是總底價低於300億元，在市場上
較有競爭優勢。
資氛圍以外，價格讓利的幅度也是投資方考量之一，若是總底價低於300億元，在市場上
較有競爭優勢。
京華城主管則表示，去年京華城做國際標售時，就有先跟廠商提到，若有標售成功，會在
三個月前告知，有些廠商因為商場有不確定因素，確實有不續約者；不過以目前來說，樓
上八樓美食餐廳都不會有變動，像是原燒原本是今年8月到期，已經續約。
三個月前告知，有些廠商因為商場有不確定因素，確實有不續約者；不過以目前來說，樓
上八樓美食餐廳都不會有變動，像是原燒原本是今年8月到期，已經續約。
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5.完整新聞連結 (或短網址):
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京華城三度流標 將拆樓賣地 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
![[圖]]()
堪稱世紀標案的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」昨（27）日三度捲土重來，但最終因無有效標單，再次以流標收場。 ...
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→ : 小騎士還吃的到嗎?1F 219.71.135.135 台灣 09/11 10:45
→ : 又要蓋豪宅惹2F 211.21.120.163 台灣 09/11 10:45
→ : 沈慶京可以再蓋下一個陶朱隱園3F 101.136.37.103 台灣 09/11 10:46
推 : 幹 要拆囉4F 223.136.188.88 台灣 09/11 10:46
推 : 明明就經營不善 有的人竟然覺得他們在5F 61.219.187.127 台灣 09/11 10:46
推 : 地目變更成功超爽的6F 111.71.31.88 台灣 09/11 10:46
→ : 養地炒地皮7F 61.219.187.127 台灣 09/11 10:46
推 : 那個怪建築誰都不會想要吧8F 123.51.167.168 台灣 09/11 10:46
→ : 幹 那邊的遊樂園小孩超愛9F 223.136.188.88 台灣 09/11 10:47
→ : 素地開發就是想等柯下台當豪宅賣啊10F 123.51.167.168 台灣 09/11 10:47
推 : 就真的在養地 等都審改成可開發住宅區11F 59.124.115.133 台灣 09/11 10:47
推 : 拜託不要豪宅12F 115.82.181.33 台灣 09/11 10:47
→ : 拆地還原成素地 科科 那成本誰要出13F 122.118.11.56 台灣 09/11 10:47
→ : 花這麼大的成本養地....14F 61.219.187.127 台灣 09/11 10:48
噓 : 空地才值錢啊15F 61.223.96.224 台灣 09/11 10:48
→ : 誰要那顆球
→ : 誰要那顆球
推 : 養地炒地皮在蓋豪宅17F 42.77.65.179 台灣 09/11 10:49
→ : 豪宅不會讓他蓋啦 當初就是工業地轉商業18F 203.187.0.202 台灣 09/11 10:51
→ : 果然台灣最有價值的東西炒地皮XDDDDDDDDDDDDD19F 114.45.51.70 台灣 09/11 10:51
→ : 現在商業再轉住宅 有這麼好康的事嗎?20F 203.187.0.202 台灣 09/11 10:51
推 : 蚵屁都可以放過大彎北了21F 211.21.120.163 台灣 09/11 10:51
→ : 只要蚵屁在應該是很輕鬆啦
→ : 只要蚵屁在應該是很輕鬆啦
→ : 380億太貴23F 111.241.215.26 台灣 09/11 10:52
→ : 只是變更都市計畫而已又不是蓋到一半要審24F 211.21.120.163 台灣 09/11 10:52
推 : 英屁都假裝沒有土地正義了 真香25F 42.75.87.238 台灣 09/11 10:52
噓 : 6月27日的新聞...你貼新聞不看板規嗎?26F 111.248.192.33 台灣 09/11 10:52
推 : 可惜了 人少時打炮都安全27F 114.27.2.120 台灣 09/11 10:52
→ : 那是柯之前蓋好的.柯任內就不准啊..28F 123.51.167.168 台灣 09/11 10:53
→ : 但是核可蓋商業大樓以後.蓋到柯下台剛好
→ : 開賣
→ : 但是核可蓋商業大樓以後.蓋到柯下台剛好
→ : 開賣
推 : 一堆菜B8連折舊都不知道31F 223.137.153.184 台灣 09/11 10:54
→ : 建物已不值錢，值錢是地
→ : 建物已不值錢，值錢是地
推 : 精滑城33F 210.255.55.171 日本 09/11 10:55
→ : 如果地目再變更成功，科科34F 223.137.153.184 台灣 09/11 10:55
→ : 京華城2001年完工..17年就折舊歸零?????35F 123.51.167.168 台灣 09/11 10:55
→ : 到底在胡說八道什麼啊
→ : 到底在胡說八道什麼啊
→ : 那球(?)申請轉住宅地過,早就被柯P打槍喇37F 211.21.123.187 台灣 09/11 10:56
推 : ========某樓綠糞無腦亂噓秀下限=======38F 118.168.19.179 台灣 09/11 10:56
→ : 沒有不可能 當市長要蹭他時 威京小39F 101.136.37.103 台灣 09/11 10:57
→ : 連郝都不准了 誰接手會敢准?40F 203.187.0.202 台灣 09/11 10:57
→ : 沈就發大財了41F 101.136.37.103 台灣 09/11 10:57
→ : 之前是在吵轉建地之後容積率怎麼算42F 211.21.120.163 台灣 09/11 10:57
→ : 砍掉重練比較能練得成喇43F 123.194.128.247 台灣 09/11 10:58
推 : 就好冰冰不準 後來地主找監察院44F 36.226.10.204 台灣 09/11 10:59
→ : 監察院就同意 容積率560%
→ : 監察院就同意 容積率560%
推 : 要我說~煎茶院就是個屁~呵呵46F 211.21.123.187 台灣 09/11 11:00
→ : 不然蓋新巨蛋好了47F 211.21.120.163 台灣 09/11 11:01
→ : 關鍵在 監察院 為何同意容積率560%48F 36.226.10.204 台灣 09/11 11:01
推 : 那地段經營百貨公司很難生存啊 不然幹49F 49.216.41.13 台灣 09/11 11:01
→ : 嘛要賣
→ : 嘛要賣
→ : 地點太奇葩了交通又爛不知道為啥想在那開51F 211.21.120.163 台灣 09/11 11:02
→ : 說真的就算陶朱隱園蓋在那裏也高級不起來
→ : 說真的就算陶朱隱園蓋在那裏也高級不起來
推 : 蓋第二顆蛋啊53F 223.136.2.175 台灣 09/11 11:03
→ : 交通沒很爛吧~那邊有雙捷運線比微風好54F 211.21.123.187 台灣 09/11 11:05
推 : 可惜了 台北的地標之一55F 220.133.45.155 台灣 09/11 11:07
→ : 要說地段差的話.就八德路尾根本不是商圈56F 211.21.123.187 台灣 09/11 11:07
推 : 豪宅那就難說了...那邊開車很便利57F 123.51.167.168 台灣 09/11 11:07
推 : 唉 充滿回憶的地方 2011年就有要倒的傳聞58F 220.133.77.237 台灣 09/11 11:07
推 : 不～卑鄙波士要沒了59F 1.162.108.234 台灣 09/11 11:07
推 : 以前還去過京華城看棒球轉播耶 好久了60F 59.125.98.167 台灣 09/11 11:08
→ : 真蓋個陶朱隱園II是有搞頭的61F 123.51.167.168 台灣 09/11 11:08
→ : 要是小臭蛋蓋好了說不定它生意會變好62F 211.21.123.187 台灣 09/11 11:08
→ : 去那逛~除了逛那個球還真沒別的地方逛XD
→ : 去那逛~除了逛那個球還真沒別的地方逛XD
→ : 有小孩的溜小孩...不然就是吃飯64F 123.51.167.168 台灣 09/11 11:11
→ : 那邊一直以來就孤島 離捷運又遠自然沉65F 1.162.108.234 台灣 09/11 11:11
→ : 電影院就別說了.那是我在台灣碰過最窄的66F 123.51.167.168 台灣 09/11 11:11
→ : 座位...
→ : 座位...
→ : 不是離松山文創超近？68F 220.133.77.237 台灣 09/11 11:12
→ : 大巨蛋、松山文創要去京華城都還要走一段69F 1.162.108.234 台灣 09/11 11:13
→ : 更悲情的是之前還用免費巴士把大家載去70F 211.21.120.163 台灣 09/11 11:13
→ : 不方便的馬路 近雖近 但那馬路太難過71F 1.162.108.234 台灣 09/11 11:14
推 : 捐95%剩5%改建地ok72F 49.216.25.167 台灣 09/11 11:14
推 : 鯨猾城73F 210.255.55.171 日本 09/11 11:14
→ : 東區商圈XDDD 結果都是附近區民要去東區逛74F 211.21.120.163 台灣 09/11 11:14
推 : 鐵路機場那個廢墟斬斷松菸跟東區人流75F 101.10.32.90 台灣 09/11 11:14
→ : 才搭那個車 沒人從忠孝或東區那邊搭過來76F 211.21.120.163 台灣 09/11 11:14
→ : 那還不如去信義計劃區玩 安全又有捷運77F 1.162.108.234 台灣 09/11 11:14
推 : 柯文哲跟京華城什麼關係78F 39.10.106.229 台灣 09/11 11:14
推 : 他在等台北機廠拆掉連貫松菸阿 可79F 101.12.102.127 台灣 09/11 11:16
推 : 退守都計放寬的就柯啊80F 223.140.142.123 台灣 09/11 11:16
→ : 惜等到最後全區保留81F 101.12.102.127 台灣 09/11 11:16
→ : 京華城當年就趕開幕 電影院施工品82F 101.136.37.103 台灣 09/11 11:16
→ : 以前郝時期踩比較硬，就是不給京華城83F 223.140.142.123 台灣 09/11 11:16
→ : 質很差84F 101.136.37.103 台灣 09/11 11:16
→ : 動85F 223.140.142.123 台灣 09/11 11:16
→ : 蓋成這樣 誰要啊86F 42.77.83.197 台灣 09/11 11:17
→ : 說真的市政府可以買下來直接變性專87F 101.136.37.103 台灣 09/11 11:18
→ : 區
→ : 區
→ : 台北像蛋的都很有事89F 36.231.85.151 台灣 09/11 11:18
→ : 不過那邊的家樂福人潮倒是很多90F 1.162.108.234 台灣 09/11 11:19
→ : 一層一個國家的小姐任你選妃91F 101.136.37.103 台灣 09/11 11:19
推 : 裡面的動線超差92F 101.9.1.153 台灣 09/11 11:19
推 : 這間看電影超方便 車停B2走一層上來看93F 36.226.10.204 台灣 09/11 11:20
推 : 莖崋城94F 210.255.55.171 日本 09/11 11:21
推 : ～～～～～唉～～～～～95F 101.11.3.144 台灣 09/11 11:23
噓 : 627的新聞還拿來爆掛96F 49.216.49.181 台灣 09/11 11:30
推 : 柯屁德政 發大財97F 114.43.80.160 台灣 09/11 11:33
推 : 巨睪固定器98F 210.255.55.171 日本 09/11 11:34
推 : 小朋友的樂園99F 223.137.230.210 台灣 09/11 11:35
→ : babyboss 11月底撤離100F 49.214.138.119 台灣 09/11 11:37
噓 : 貼舊聞是想幹嘛101F 39.10.231.52 台灣 09/11 11:39
推 : 哇！這卦大102F 223.137.115.255 台灣 09/11 11:40
推 : 光靠養地就賺好幾倍了103F 223.137.1.155 台灣 09/11 11:42
噓 : 就真的養地啊104F 126.148.68.135 日本 09/11 11:43
→ : 蓋 花一次錢 拆 再花一次錢 地價就被炒了105F 211.23.167.227 台灣 09/11 11:44
→ : 好幾倍 接下來標到的法人又再花一次錢蓋
→ : 幹 支持繼續流標啦
→ : 好幾倍 接下來標到的法人又再花一次錢蓋
→ : 幹 支持繼續流標啦
推 : 那個地段蓋豪宅沒價值 旁邊都是交流108F 61.220.65.13 台灣 09/11 11:52
→ : 道高架橋 也沒有view 附近商業機能
→ : 普通 沒人潮 京華城經營不起來
→ : 道高架橋 也沒有view 附近商業機能
→ : 普通 沒人潮 京華城經營不起來
→ : 投資方當然想要素地啦 監察院都已經幫111F 49.159.222.75 台灣 09/11 11:54
→ : 最有可能開發的方式應該是整合大巨蛋112F 61.220.65.13 台灣 09/11 11:54
→ : 跟鐵路局那塊 一起做商業開發
→ : 跟鐵路局那塊 一起做商業開發
→ : 忙把容積率放寬到560%了114F 49.159.222.75 台灣 09/11 11:55
推 : 戴德梁行惦惦吃三碗公115F 223.137.109.7 台灣 09/11 11:55
→ : 跟現有的松菸誠品 整合成大片的商業116F 61.220.65.13 台灣 09/11 11:56
→ : 好容積 不用嗎? 不用的是棒槌117F 49.159.222.75 台灣 09/11 11:56
→ : 區的開發 位置也剛好接在東區信義區118F 61.220.65.13 台灣 09/11 11:56
→ : 的交界處
→ : 的交界處
推 : 溜小孩的好地方120F 49.214.168.45 台灣 09/11 11:59
推 : 50收121F 101.136.39.88 台灣 09/11 11:59
推 : 童年回憶122F 223.137.19.32 台灣 09/11 12:06
推 : 又要炒房啦123F 223.136.81.250 台灣 09/11 12:11
推 : 蓋好市多啊124F 101.12.9.4 台灣 09/11 12:11
→ : 交通沙漠125F 114.136.251.148 台灣 09/11 12:12
→ : 6月27？！126F 117.19.213.113 台灣 09/11 12:12
推 : 小富士還吃得到嗎127F 180.217.90.101 台灣 09/11 12:16
推 : 又要蓋豪宅啦128F 42.72.20.221 台灣 09/11 12:33
推 : 建商：豪宅蓋起來賺一波！129F 180.217.254.21 台灣 09/11 12:41
推 : 呵呵等柯下 我們來看看如果是kmt會不會變130F 223.137.184.41 台灣 09/11 12:42
→ : 就真的在養地阿 百貨部分簡樸經營 算什麼百131F 223.136.107.102 台灣 09/11 13:08
→ : 貨 想要靠放寬使用大賺房地產開發暴利 就不
→ : 要怕人講
→ : n年前就找周邊住戶一起合作 想大噱一筆
→ : 貨 想要靠放寬使用大賺房地產開發暴利 就不
→ : 要怕人講
→ : n年前就找周邊住戶一起合作 想大噱一筆
推 : 整個八德路好像廢墟應該整個都更吧！135F 101.14.161.112 台灣 09/11 13:20
推 : 設計不好啊136F 140.121.70.5 台灣 09/11 13:29
→ : 又要蓋豪宅137F 123.195.87.130 台灣 09/11 13:29
→ : 不做百貨就回歸原本的工業地阿138F 223.136.107.102 台灣 09/11 13:34
推 : 俗話說 好地段帶你上天堂139F 150.117.16.152 台灣 09/11 13:36
推 : 仱鏵丞140F 210.255.55.171 日本 09/11 13:40
推 : 直接拆除才是正確的...141F 36.230.208.61 台灣 09/11 13:43
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