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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 實價登錄1600萬謊報3200萬買方賣方都遭判
時間 Tue Oct 29 16:17:20 2019
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實價登錄「1600萬謊報3200萬」 買方賣方都遭判刑
![[圖]]()
**嘉義市一名江姓地主出售一塊土地，與買方以1,600萬成交，但買方要求以2倍價格3,200萬登錄，整起交易曝了光，買賣雙方連同負責登錄手續的地政士都被判拘役。 ** 實價登錄上路7年，登錄價造假事件層出不窮。經《好房網》報導，一名江姓地主於2017年委託施姓地政士出售嘉義市一塊土地，最後由蔡姓投資 ...
嘉義市一名江姓地主出售一塊土地，與買方以1,600萬成交，但買方要求以2倍價格3,200萬
登錄，整起交易曝了光，買賣雙方連同負責登錄手續的地政士都被判拘役。
實價登錄上路7年，登錄價造假事件層出不窮。經《好房網》報導，一名江姓地主於2017年
委託施姓地政士出售嘉義市一塊土地，最後由蔡姓投資客與其他兩人合資，以1,600萬元買
下，但要求要以3,200萬登錄。
委託施姓地政士出售嘉義市一塊土地，最後由蔡姓投資客與其他兩人合資，以1,600萬元買
下，但要求要以3,200萬登錄。
經地政士轉告後，獲地主同意，雙方成交，同年4月於嘉義市一家銀行簽訂買賣總價為3,2
00萬的不動產買賣契約書與不動產買賣價金安全信託書，並由銀行辦理不動產買賣價金信
託。
00萬的不動產買賣契約書與不動產買賣價金安全信託書，並由銀行辦理不動產買賣價金信
託。
這起交易曝了光，今年5月，買賣雙方與地政士遭法院依觸犯《刑法》使公務員登載不實文
書罪，判處拘役，而負責登錄的地政士還罪加一等，遭判處「偽造文書罪」。法官也特別
說明，實價登錄僅形式上審核申報人身分無誤後，就會直接受理，因此地政機關並無實質
審查權，因此買賣雙方與地政士是共同正犯，無法免責。
書罪，判處拘役，而負責登錄的地政士還罪加一等，遭判處「偽造文書罪」。法官也特別
說明，實價登錄僅形式上審核申報人身分無誤後，就會直接受理，因此地政機關並無實質
審查權，因此買賣雙方與地政士是共同正犯，無法免責。
法院判決並未交代雙方的不實成交價為何曝光，但過去曾發生銀行稽查時，發現交易行情
遠高於市價而提出檢舉，或民眾查詢時發現同一社區價差太大，因而向相關單位舉報。
《公視新聞》引述房仲業者分析，因房市正處於修正期，有預售屋價格和興建後的成屋價
格，賣價有落差，因此有業者刻意把價格做高，來守住房價，而報高登錄價對買方有益，
可以貸到較高額的貸款或獲得建商較高回饋。
格，賣價有落差，因此有業者刻意把價格做高，來守住房價，而報高登錄價對買方有益，
可以貸到較高額的貸款或獲得建商較高回饋。
民間團體指出，實價登錄往資訊公開的大方向進行，但執行面仍有許多缺失，目前實價登
錄是交易後30天內完成，相較於歐美或日本都不夠即時，建議新增門牌揭露或即時登錄等
規範。
錄是交易後30天內完成，相較於歐美或日本都不夠即時，建議新增門牌揭露或即時登錄等
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推 : 重罰兩萬嗎？1F 223.138.131.1 台灣 10/29 16:18
→ : 上有政策 下有對策2F 1.170.133.113 台灣 10/29 16:18
→ : 一定沒黨證3F 104.36.19.64 美國 10/29 16:18
推 : 賺了1600萬，重罰2萬4F 60.250.185.98 台灣 10/29 16:19
噓 : dpp完全執政不意外 打假球也只是輕輕罰5F 123.204.25.151 台灣 10/29 16:20
噓 : 垃圾，操你媽的炒地皮6F 59.125.215.5 台灣 10/29 16:20
→ : 賺了 1600 萬 有繳稅嗎7F 61.221.50.94 台灣 10/29 16:21
推 : 實價登錄0.5就是民進黨的笑話8F 223.137.79.199 台灣 10/29 16:21
→ : 而已 然怪沒人要誠實申報 無能政府才會9F 123.204.25.151 台灣 10/29 16:21
推 : 稅率太低才會高報啊10F 1.200.194.51 台灣 10/29 16:21
→ : 搞出這種沒意義的實價登錄11F 123.204.25.151 台灣 10/29 16:21
→ : 2020下架蔡政府 台灣人民才能有未來
→ : 2020下架蔡政府 台灣人民才能有未來
噓 : 草包統領的未來13F 165.225.116.211 香港 10/29 16:23
推 : 照實價登錄課稅就好啦14F 223.136.224.160 台灣 10/29 16:25
→ : 高報要多稅、低報拉低行情
→ : 高報要多稅、低報拉低行情
噓 : 還有多少假屋價16F 111.82.59.173 台灣 10/29 16:25
推 : 虛報 房屋稅&地價稅給他調上去 不會嗎?!17F 1.160.75.119 台灣 10/29 16:26
推 :18F 36.237.12.193 台灣 10/29 16:27
→ : 稅太低。稅高還敢報高就繳死你19F 74.83.230.117 美國 10/29 16:31
推 : 所以0.5修法後 他們還有事嗎 還是要修成0.120F 110.26.32.122 台灣 10/29 16:37
噓 : 打假球21F 114.137.195.23 台灣 10/29 16:38
→ : 居然低於一百萬兆，是瞧不起台灣房價22F 101.137.45.186 台灣 10/29 16:39
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 依照登陸的錢課增值稅24F 118.233.82.186 台灣 10/29 16:43
推 : 然後改0.5版 噗25F 42.76.136.203 台灣 10/29 16:44
推 : 實價登錄沒有搭配實價課稅，只會變成投26F 110.50.187.102 台灣 10/29 16:47
→ : 資客的定錨工具
→ : 資客的定錨工具
推 : 早就兩稅合一，不然這一件你以為誰查的28F 42.73.238.208 台灣 10/29 16:48
→ : 就算一切照黃國昌的實價登錄也解不了這29F 223.136.100.189 台灣 10/29 16:49
推 : 2倍太扯了 高一些些應該不會被查到30F 111.71.96.236 台灣 10/29 16:49
→ : 賣超過3000萬，剛好是國稅局實價課稅的門檻31F 42.73.238.208 台灣 10/29 16:50
→ : ，賣屋所得得併入所得稅徵收，不適用公告
→ : 市值，地價
→ : ，賣屋所得得併入所得稅徵收，不適用公告
→ : 市值，地價
推 : 這種就是太貪心，報2倍不被查也很難34F 111.83.175.151 台灣 10/29 16:58
推 : 0.5修法後 地政士就沒事了阿 現在真的想35F 223.136.211.199 台灣 10/29 17:04
→ : 報多少就多少
→ : 報多少就多少
→ : 如果如果故意抬價，左手賣個右手，有37F 118.232.129.90 台灣 10/29 17:04
→ : 真實交易，也會有事嗎？
→ : 真實交易，也會有事嗎？
→ : 等一下 地政士不是不罰嗎??39F 60.251.149.178 台灣 10/29 17:16
→ : 樓上沒看內文？40F 110.26.162.219 台灣 10/29 17:17
推 : 我朋友地政士說 這種事很多41F 111.253.7.102 台灣 10/29 17:22
推 : 為了自由民主 忍一下啊42F 117.19.168.37 台灣 10/29 17:22
推 : 只有台灣價值，沒有公平正義43F 49.219.140.172 台灣 10/29 17:29
推 : 實價登錄0.5，菸糞跟蟑螂繼續吹很棒44F 39.13.131.59 台灣 10/29 17:33
→ : XD 再玩45F 140.120.220.2 台灣 10/29 17:49
推 : 等實價登入0.5過了地政士就無罪啦46F 219.91.79.71 台灣 10/29 18:02
推 : 做價的很多啊47F 42.72.197.150 台灣 10/29 18:45
推 : 一定有很多案例48F 36.229.110.54 台灣 10/29 21:54
推 : 實價登錄0.549F 42.76.9.53 台灣 10/30 01:19
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(￣︶￣)ｂ Greenberg, tcblow2001 說讚！
1樓 時間: 2019-10-29 17:59:55 (台灣)
→
(編輯過) TW
地政士因偽造文書罪丟掉地政士執照真慘看來沒人敢了 實價登錄就算是10.0遇到台灣刁民也是沒用的。地政士還罪加一等，遭判處「偽造文書罪」
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