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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 昨日竹科、今日南科！人才南移 將促成台
時間 Sat Nov 16 16:36:55 2019
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記者陳建宇／台南報導
3.完整新聞標題:
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昨日竹科、今日南科！人才南移 將促成台南房市發展利多
2019年11月14日 16:50
4.完整新聞內文:
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今年以來國內外的經濟情勢都對台灣有利，而台南更是利多消息不斷，尤其南科廠商進駐
多，科技人才移入也創造住宅需求，讓台南房市有亮眼的表現，建商也嗅到台南房市起漲
的趨勢，紛紛前進台南插旗推案。
多，科技人才移入也創造住宅需求，讓台南房市有亮眼的表現，建商也嗅到台南房市起漲
的趨勢，紛紛前進台南插旗推案。
許多房市專家都表示，未來10年將是台灣發展的黃金10年，就連台灣房地產的「空頭總司
令」顏炳立都翻空為多。而美中貿易戰造成台商資金回流，台股也從今年6月外資大量賣
超、轉為大量買超，讓央行總裁楊金龍也驚嘆，台商回流力道超乎預期。
令」顏炳立都翻空為多。而美中貿易戰造成台商資金回流，台股也從今年6月外資大量賣
超、轉為大量買超，讓央行總裁楊金龍也驚嘆，台商回流力道超乎預期。
這些經濟情勢看起來都有助房市，但台南更有南科的利多加持，日前行政院副院長陳其邁
表示，將針對台灣的南部科技產業聚落，擬定未來10年發展藍圖。另外，如台積電也加大
投資力道，位於南科的5奈米廠已進入試產，預計明年量產，3奈米新廠則可望於明年動工
。而廠商加碼投資，就代表大量就業職缺釋出，未來肯定有大量人口移入，加上早期「北
漂」至北部及竹科的台南人，可能因此返鄉工作，可望成為台南房價上揚的推升因素。
表示，將針對台灣的南部科技產業聚落，擬定未來10年發展藍圖。另外，如台積電也加大
投資力道，位於南科的5奈米廠已進入試產，預計明年量產，3奈米新廠則可望於明年動工
。而廠商加碼投資，就代表大量就業職缺釋出，未來肯定有大量人口移入，加上早期「北
漂」至北部及竹科的台南人，可能因此返鄉工作，可望成為台南房價上揚的推升因素。
信義房屋安南海佃店店長陳政光表示，住宅需求就是房市的基本面，尤其工作是指標要素
，如今的南科就像竹科一樣，不僅提供台南人就業，就連外地人也會進駐，提高居住需求
，對房市有正面助益。
，如今的南科就像竹科一樣，不僅提供台南人就業，就連外地人也會進駐，提高居住需求
，對房市有正面助益。
相較於其他五都，台南的房價所得比是六都最低，相對物價指數也低，多次獲得台灣最想
移居城市之冠，地方建設如捷運、北外環等快速道路，都為未來台南的房價增值潛力，提
供想像空間。另外，三井斥資30億元於台南高鐵特定區打造的outlet，預計2022年開幕，
也是台南房市增溫的利多因素，因此吸引眾多建商插旗推案。
移居城市之冠，地方建設如捷運、北外環等快速道路，都為未來台南的房價增值潛力，提
供想像空間。另外，三井斥資30億元於台南高鐵特定區打造的outlet，預計2022年開幕，
也是台南房市增溫的利多因素，因此吸引眾多建商插旗推案。
預售案「遠雄頂美」專案經理楊士瑩說：「根據台南市不動產交易數據顯示，今年1~10月
台南建物買賣移轉棟數為1萬9265棟，比去年同期增加1756棟，增幅10.03%。」
楊士瑩指出，南科加持讓就業人口大幅增加，從台南高鐵站進出人數也可以觀察出高階外
商人口流入，而近期北漂返鄉工作的看屋族群增多，多半是自用性購屋，尤其3房產品剛
性需求高，不論購屋自住或轉租南科高階主管及外派科技人員等，都是近年台南房市交易
量大幅提升的主要因素。
商人口流入，而近期北漂返鄉工作的看屋族群增多，多半是自用性購屋，尤其3房產品剛
性需求高，不論購屋自住或轉租南科高階主管及外派科技人員等，都是近年台南房市交易
量大幅提升的主要因素。
5.完整新聞連結 (或短網址):
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6.備註:
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台南房產要邁進黃金十年 大家最想買台南哪個區或地段的房子 永康? 安平?
中西區運河水岸? 官田阿扁故鄉?
#南北軸線大翻轉? 台南十年後會不會成為台灣首都?
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推 : 南科新房也已經破千萬1F 180.177.0.73 台灣 11/16 16:37
→ : 南科房子早起飛了，連安定新蓋的都貴。更2F 114.47.16.242 台灣 11/16 16:38
→ : 南科,竹科不是一樣的規模3F 223.139.73.220 台灣 11/16 16:38
→ : 別提新市和善化。頂多麻豆可以考慮，但麻4F 114.47.16.242 台灣 11/16 16:38
→ : 豆一旦淹水，你上班會很麻煩
→ : 豆一旦淹水，你上班會很麻煩
推 : 台南發大財6F 36.227.110.238 台灣 11/16 16:38
推 : 結果結論是房價上漲7F 114.40.138.18 台灣 11/16 16:41
推 : 跟著台積電買就對了！8F 36.232.147.173 台灣 11/16 16:44
推 : 跟著台積走9F 36.232.0.155 台灣 11/16 16:45
推 : 台南房價是六都裡面漲最兇的10F 114.137.33.191 台灣 11/16 16:48
推 : 台南整片都是田根本炒不起來11F 111.71.71.61 台灣 11/16 16:50
噓 : 幹你老師這些吸台灣科技發展血的炒房仔12F 114.137.76.23 台灣 11/16 16:51
→ : 怎不去吃屎
→ : 怎不去吃屎
→ : 南科操到爆……14F 114.137.96.7 台灣 11/16 16:59
→ : 一堆鄉下地方房價都可以六七百萬15F 1.174.61.245 台灣 11/16 17:13
→ : 今日竹科26k 明日南科24k16F 27.242.227.245 台灣 11/16 17:20
推 : 南科早就炒到跟台北差不多了17F 49.216.4.167 台灣 11/16 17:34
推 : 工業區土地別被炒起來就好18F 175.180.126.196 台灣 11/16 17:34
推 : 可以下去一些人嗎 新竹人車越來越多好擠19F 101.12.56.162 台灣 11/16 17:45
推 : 台南不貴一點怎對得起聖地這頭銜？20F 111.83.133.78 台灣 11/16 17:48
→ : 而且台南地還很多啊，方不方便就另一回事
→ : 了
→ : 而且台南地還很多啊，方不方便就另一回事
→ : 了
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