※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-11-25 09:09:25
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 年薪沒60萬照買房 專家：存夠自備款就可
時間 Sun Nov 24 12:52:32 2019
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名
黃政嘉／台北報導
3.完整新聞標題:
年薪沒60萬照買房 專家：存夠自備款就可衝
4.完整新聞內文:
不是高薪族才會買房，今年上半年貸款買房有7萬多人，其中年收入未滿60萬的族群有3成
7，佔比最高，近2.8萬人都是目前買房主力。專家表示，若薪資3至6萬元，存足自備款搭
配低利貸款，每月房貸不過約2萬元，還是可負擔350萬~704萬等蛋黃區的房子。
7，佔比最高，近2.8萬人都是目前買房主力。專家表示，若薪資3至6萬元，存足自備款搭
配低利貸款，每月房貸不過約2萬元，還是可負擔350萬~704萬等蛋黃區的房子。
「屋比房屋」彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料，台灣今年上半年貸款買房者，
算計年終在內，年收入「未滿60萬」的族群佔37% 比重最高，其次為年收入『60-100萬』
佔30%，年收入百萬內的族群就佔了67%，逼近七成。一般月薪3~6萬的上班，仍是目前買
房主力。
算計年終在內，年收入「未滿60萬」的族群佔37% 比重最高，其次為年收入『60-100萬』
佔30%，年收入百萬內的族群就佔了67%，逼近七成。一般月薪3~6萬的上班，仍是目前買
房主力。
陳傑鳴指出，目前房價雖高，但買房並不一定會影響到生活品質，以專家學者建議的房貸
支出不超過收入1/3來看，配合目前較低房貸利率約1.6%，普遍月薪約3~6萬的上班族，只
要存夠70萬~141萬左右的自備款，就可以負擔350萬~704萬總價的房子，若是雙薪家庭，
可負擔的房價還會更高，但前提是「需願意努力存好2成自備款」，如果租金跟貸款金額
差不多，當然還是會建議買房。
支出不超過收入1/3來看，配合目前較低房貸利率約1.6%，普遍月薪約3~6萬的上班族，只
要存夠70萬~141萬左右的自備款，就可以負擔350萬~704萬總價的房子，若是雙薪家庭，
可負擔的房價還會更高，但前提是「需願意努力存好2成自備款」，如果租金跟貸款金額
差不多，當然還是會建議買房。
試算利率1.7%的20年房貸，每100萬約需繳還的房貸加利息約5千元，30年房貸再打7折約
3500元，若薪資5萬，在房貸不超過薪資所得1/3下，每月可負擔的房貸金額約1.67萬，以
貸款30年、利率1.7%、貸款8成計算，約可負擔總價586萬內的房子。相較北市2房租金1.5
至2萬元，可說租不如買。
3500元，若薪資5萬，在房貸不超過薪資所得1/3下，每月可負擔的房貸金額約1.67萬，以
貸款30年、利率1.7%、貸款8成計算，約可負擔總價586萬內的房子。相較北市2房租金1.5
至2萬元，可說租不如買。
若月薪4萬，存好92萬自備款，就可負擔458萬的房子，30年房貸每月約繳1.3萬元；月薪
10萬，拿出233萬自備款，可買到1163萬物件，30年房貸每月約繳3.3萬元。
屋比房屋彙整網路待售物件發現，目前全台有3萬6913間、六都有1萬8899間的2房物件都
在586萬元內，連台北市都可以買到，例如北投溫泉路34年公寓的15坪2房物件，售價498
萬元。
在586萬元內，連台北市都可以買到，例如北投溫泉路34年公寓的15坪2房物件，售價498
萬元。
中信房屋西屯黎明加盟店經理文奕夫表示，如果薪資僅約5萬以下，還是會建議買房，以3
房物件來看，在台中不包含家具水電都要1.5萬元，購買5百多萬的房子，每月貸款約2萬
元，其實僅差個幾千元，因此若是可以負擔，買房還是比租房好，當然這樣的房價，台中
一樣要往北屯、太平等蛋黃區挑選，外縣市也是。（黃政嘉／台北報導）
房物件來看，在台中不包含家具水電都要1.5萬元，購買5百多萬的房子，每月貸款約2萬
元，其實僅差個幾千元，因此若是可以負擔，買房還是比租房好，當然這樣的房價，台中
一樣要往北屯、太平等蛋黃區挑選，外縣市也是。（黃政嘉／台北報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/EKY6Om
6.備註:
買房的秘訣就是，自備款多的貸款少，自備款低的貸款多
有個好爸媽，年薪30萬也能買房
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※ 文章代碼(AID): #1TsWoJXy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1574571155.A.87C.html
→ : 真的 了不起被法拍而已1F 114.46.204.147 台灣 11/24 12:53
推 : 自己存了10萬元加上父母贊助的6000萬元2F 1.161.144.67 台灣 11/24 12:53
噓 : 衝？衝進房貸地獄嗎？3F 223.141.212.103 台灣 11/24 12:53
推 : 三百五到七百 是哪個蛋黃區4F 114.136.247.181 台灣 11/24 12:55
→ : 專家 = 房仲5F 124.218.22.202 台灣 11/24 12:56
→ : 快進場救人6F 111.82.215.205 台灣 11/24 12:56
噓 : 存到錢再買，這不是廢話嗎7F 223.139.18.125 台灣 11/24 12:57
→ : 年薪沒60萬 最好存得到 行光合作用嗎8F 218.161.25.234 台灣 11/24 12:57
→ : ***是在廢話嗎？9F 122.121.105.241 台灣 11/24 12:57
→ : 專家講話可以不帶大腦嗎？
→ : 專家講話可以不帶大腦嗎？
噓 : 704W 蛋黃區？11F 61.230.109.33 台灣 11/24 12:58
→ : 薪資3萬 每個月房貸不過2萬 這文寫完12F 49.217.49.125 台灣 11/24 12:58
→ : 自己都不會想笑嗎？
→ : 政嘉，我在說你啊
→ : 自己都不會想笑嗎？
→ : 政嘉，我在說你啊
噓 : 就存不到自備款啊靠！XD15F 223.136.223.72 台灣 11/24 13:00
→ : 當屋奴啊~台灣缺奴隸16F 39.11.67.65 台灣 11/24 13:02
噓 : 養小孩不貴，老人才麻煩，安樂死快過17F 180.217.94.110 台灣 11/24 13:02
推 : 心動動,決定衝一波惹18F 118.167.196.69 台灣 11/24 13:02
噓 : 蛋你嘛的鬼扯19F 42.76.63.40 台灣 11/24 13:02
噓 : 廢話 台灣買房部分人本來就不是看自己的收入20F 27.242.171.133 台灣 11/24 13:03
噓 : 704萬能買到哪？裝潢不用錢？家具不21F 36.228.108.39 台灣 11/24 13:03
噓 : 自備款都存不到的人 真的有認真工作22F 122.116.48.65 台灣 11/24 13:03
→ : 用錢？買不到蛋黃區的交通費呢？23F 36.228.108.39 台灣 11/24 13:03
→ : 嗎24F 122.116.48.65 台灣 11/24 13:03
→ : 專家告訴我 年收60怎麼買1000萬房25F 101.11.37.150 台灣 11/24 13:05
→ : 北七26F 223.140.25.239 台灣 11/24 13:05
→ : 350萬 連桃園的郊區都買不到27F 101.11.37.150 台灣 11/24 13:06
噓 : 買個房子跟簽賣身契一樣28F 223.137.167.116 台灣 11/24 13:06
→ : 350可以往海拔800以上去找29F 223.141.212.103 台灣 11/24 13:08
→ : 蛋黃區350到704萬的房子?是多舊多小的30F 180.217.189.173 台灣 11/24 13:09
→ : 這傢伙一定父母養 所以不知道總開銷31F 223.141.212.103 台灣 11/24 13:09
噓 : 哪個專家？名字寫出來啊32F 101.9.7.202 台灣 11/24 13:12
推 : 這專家就房地產業者 廢話33F 114.44.147.243 台灣 11/24 13:12
→ : 以為薪資-房貸=有剩，你的水電、伙食、34F 223.141.212.103 台灣 11/24 13:12
→ : 油錢、治裝…咧。有子女高堂要養的再每
→ : 油錢、治裝…咧。有子女高堂要養的再每
噓 : 專你老木，不要出來害人36F 27.241.0.76 台灣 11/24 13:12
→ : 樣倍數乘！37F 223.141.212.103 台灣 11/24 13:13
→ : 家人都不會生病 都不會假日出門
→ : 家人都不會生病 都不會假日出門
噓 : 專你媽的屁眼家39F 115.82.5.86 台灣 11/24 13:16
→ : 八卦有這麼魯嗎？一堆沒房在該XD40F 39.12.103.75 台灣 11/24 13:17
→ : 趕快買啦 你不買 我建商房仲怎麼爽?41F 180.217.65.51 台灣 11/24 13:18
推 : 記得前陣子的銀行搶優質客戶以及超低利率..42F 223.137.223.10 台灣 11/24 13:18
→ : .科科科
→ : .科科科
噓 : 社宅爽住買個屁44F 36.231.65.45 台灣 11/24 13:20
→ : 484屯了一堆壓力很大45F 219.91.4.207 台灣 11/24 13:21
噓 : 什麼白痴新聞 整篇沒內容46F 111.71.37.250 台灣 11/24 13:25
→ : 一堆專家只會叫你買，根本不管你利息付47F 27.105.234.1 台灣 11/24 13:26
→ : 不付的起
→ : 不付的起
噓 : 北七新聞 專家是誰49F 111.252.198.128 台灣 11/24 13:30
噓 : 我年收百萬還是不敢買房50F 58.114.188.165 台灣 11/24 13:33
噓 : 房仲業很緊張沒人買厚51F 36.229.222.236 台灣 11/24 13:37
噓 : 幹…以為大家都是韓導丫？可以失業52F 180.217.151.169 台灣 11/24 13:37
→ : 買豪宅？
→ : 買豪宅？
噓 : 亂帶風向的專家可否槍斃54F 49.217.8.128 台灣 11/24 13:37
→ : 現在房市景氣差,房仲建商很抖55F 36.229.222.236 台灣 11/24 13:38
噓 : 說得好像有兩百存款很簡單似的56F 49.216.61.33 台灣 11/24 13:38
→ : 看到路邊建商派人舉牌的愈來愈多就知道57F 36.229.222.236 台灣 11/24 13:38
噓 : 貸款40年嗎？58F 58.115.162.63 台灣 11/24 13:42
噓 : 一個月房貸不過兩萬!!?!!付完就吃土是不是59F 223.139.158.75 台灣 11/24 13:42
噓 : 我年薪45 存款常態性月底幾乎歸零 買60F 114.38.138.250 台灣 11/24 13:43
→ : 房 呵呵
→ : 房 呵呵
噓 : 廣告62F 42.72.221.60 台灣 11/24 13:44
噓 : 專家 嘻嘻63F 101.13.224.230 台灣 11/24 13:44
推 : 你們不接刀，我房子要賣誰啦，衝了!64F 39.12.158.87 台灣 11/24 13:44
噓 : 阿不就出貨文 業配成這樣65F 220.134.66.30 台灣 11/24 13:45
噓 : 幹你娘哪來的自備款啊66F 218.173.117.103 台灣 11/24 13:46
推 : 存不到自備款的是有什麼毛病？67F 27.247.171.78 台灣 11/24 13:56
→ : DPP執政還存不到可以去死了
→ : DPP執政還存不到可以去死了
推 : 講啥廢話 存夠錢就能買 我也會說69F 59.126.246.93 台灣 11/24 14:03
→ : 年薪60存這麼容易存到喔70F 27.52.198.150 台灣 11/24 14:03
→ : 是在哈囉嗎
→ : 是在哈囉嗎
→ : 自己失業十年 加上台肥1400萬72F 39.12.104.237 台灣 11/24 14:04
推 : 三重25坪，一千二百萬，參考參考73F 61.231.17.173 台灣 11/24 14:11
噓 : 哇！一輩子就被房貸壓到老死，然候下74F 114.37.254.247 台灣 11/24 14:15
→ : 台肥借我錢我就買75F 223.137.170.118 台灣 11/24 14:15
→ : 一代繼承瞬間賣掉76F 114.37.254.247 台灣 11/24 14:15
→ : 你確定下一代賣的出去嗎？應該一堆空77F 39.8.126.2 台灣 11/24 14:25
→ : 那裡的蛋黃區有704萬的房子啊 自備款78F 123.194.132.25 台灣 11/24 14:26
→ : 屋吧，一堆沒生小孩的79F 39.8.126.2 台灣 11/24 14:26
→ : 阿不就直接跟人說有個好爸媽比較實在80F 123.194.132.25 台灣 11/24 14:26
→ : 跑外送 一個月5萬起 貸個房貸來賭81F 101.15.216.130 台灣 11/24 14:32
→ : 繳不起就法拍 房價漲賣掉換小間
→ : 就有房有收入
→ : 外送兼炒房 對賭勝利法
→ : 繳不起就法拍 房價漲賣掉換小間
→ : 就有房有收入
→ : 外送兼炒房 對賭勝利法
噓 : 我每個月賺多少花多少還不是有房子，叫爸爸85F 111.251.51.214 台灣 11/24 14:44
→ : 買就好了啊
→ : 買就好了啊
推 : 你以為你是kmt民代嗎？87F 36.227.160.57 台灣 11/24 14:45
推 : 屏東 還是台東蛋黃區？88F 49.216.42.235 台灣 11/24 14:58
噓 : 慢慢當屋奴89F 218.164.222.76 台灣 11/24 15:20
噓 : 喔，好聰明喔，我怎麼沒想到90F 211.76.47.128 台灣 11/24 15:33
→ : 幹！幫我存啊！91F 223.138.25.33 台灣 11/24 15:41
→ : 投資客買新聞囉92F 61.223.118.211 台灣 11/24 16:11
→ : 台肥有專案 閒雜人退散93F 1.173.249.98 台灣 11/24 17:33
噓 : 蛋黃區700萬?蛋殼的郊區就1000萬了啦94F 39.13.4.110 台灣 11/24 19:31
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(￣︿￣)ｐ hahagod23 說瞎！
2樓 時間: 2019-11-25 09:57:23 (台灣)
→
11-25 09:57 TW
這不是廢話,我还月薪2W可買房,爸爸有錢即可.......................
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