※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-11-27 16:53:37
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 該賣掉房子還是每月賺一萬五？
時間 Wed Nov 27 14:19:18 2019
在下不才我
有間小小的台北市小套房
每月租給房客一萬五
最近房客不租了
又要開始找房客了,覺得麻煩
結果房仲建議我們要不要賣掉
可是長輩說賣掉了頂多賣六百多萬,放銀行沒利息
不賣還有每月租金一萬五了
有道理耶，拿到六百多萬好像也不能幹麻,再買一間新的也不夠
要把房子賣掉還是每月賺一萬五呢？
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→ : 能有現金流 幹嘛卡自己 傻了?1F 36.229.246.74 台灣 11/27 14:19
推 : 送我2F 114.137.170.136 台灣 11/27 14:19
→ : 是我會放著租 台北市找房客很快的3F 122.116.80.9 台灣 11/27 14:19
推 : 漲到17K有人會租的4F 125.230.74.71 台灣 11/27 14:19
→ : 賣掉買台積電啊5F 110.26.126.6 台灣 11/27 14:20
推 : 房仲是想賺賣掉的傭金 不欠錢用真的沒必要6F 118.173.1.220 泰國 11/27 14:20
推 : 等開學就有人租了7F 210.242.52.20 台灣 11/27 14:20
推 : 多久能脫手?8F 49.216.67.47 台灣 11/27 14:20
→ : 房仲虎爛嘴別信，賣掉你會後悔9F 210.242.52.20 台灣 11/27 14:20
推 : 每月領一萬五 再拿去銀行借7成 再買10F 39.10.1.28 台灣 11/27 14:20
推 : 沒有急用的話，租吧11F 180.217.145.113 台灣 11/27 14:20
推 : 怕麻煩就花錢找管理公司出租啊12F 115.43.36.79 台灣 11/27 14:20
→ : 一間出租一萬五13F 39.10.1.28 台灣 11/27 14:20
推 : 當然不賣啊14F 111.82.240.217 台灣 11/27 14:20
推 : 找仲介不是抽很大嗎 每次都抽一個月15F 101.12.1.238 台灣 11/27 14:20
推 : 在哪?16F 220.130.184.118 台灣 11/27 14:21
→ : 找房客就勤勞一點PO廣告 曝光率高一點17F 59.126.112.183 台灣 11/27 14:21
→ : 房仲的話要反著聽18F 123.205.18.44 台灣 11/27 14:21
推 : 千萬別賣19F 101.15.150.90 台灣 11/27 14:22
→ : 幾坪20F 125.227.148.73 台灣 11/27 14:22
7.6坪→ : 來問的房客多 也好篩選21F 59.126.112.183 台灣 11/27 14:22
推 : 房仲叫你賣，然後找人頭低價接，再高價賣22F 223.137.127.0 台灣 11/27 14:22
→ : 能租到1萬5的套房隨便賣都上千萬吧23F 223.136.144.93 台灣 11/27 14:22
→ : 賣掉 all in台股比你拿三趴的利息高24F 220.130.190.124 台灣 11/27 14:22
推 : 賣掉再貸款買7200萬的豪宅25F 60.249.247.152 台灣 11/27 14:22
噓 : [url=https://imgur.com/F4j6GXV]https://i.imgur.com/F4j6GXV.gif[/url] 賣掉26F 223.136.1.77 台灣 11/27 14:22
→ : 出，賺兩次27F 223.137.127.0 台灣 11/27 14:22
→ : 傻了才賣28F 49.216.54.4 台灣 11/27 14:22
推 : 房仲就要你有買賣才有賺啊29F 36.231.27.26 台灣 11/27 14:23
推 : 以後有換房需求再賣吧，不缺錢就繼續收租30F 223.140.245.57 台灣 11/27 14:23
→ : 懶得PO廣告就花個0.5個月 請仲介幫跑31F 59.126.112.183 台灣 11/27 14:23
→ : 除非你那間位置爛到哭爸啦32F 36.231.27.26 台灣 11/27 14:23
推 : 年報酬率0.03，比買定存股低，但房子33F 111.71.7.41 台灣 11/27 14:23
→ : 賣掉買不回來34F 61.219.172.14 台灣 11/27 14:23
→ : 房仲想抽成 當然勸賣阿 阿呆35F 140.117.248.2 台灣 11/27 14:23
→ : 有增值空間，看你自己取捨36F 111.71.7.41 台灣 11/27 14:23
推 : 拿房租去繳房貸37F 140.113.169.2 台灣 11/27 14:23
→ : 代出租又抽不了多少 甚至沒得抽38F 140.117.248.2 台灣 11/27 14:23
推 : 一個月一萬五 一年就是18萬39F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:24
推 : 買0050，每年配息就3%，本金還會增40F 223.140.21.64 台灣 11/27 14:24
→ : 假設一坪租2000 你能租15000 大概7.541F 59.126.112.183 台灣 11/27 14:24
推 : 台北市就放著收租阿42F 61.216.102.211 台灣 11/27 14:24
→ : 你現在賣應該來不及進股市了吧43F 118.165.118.173 台灣 11/27 14:24
→ : 值3~5%44F 223.140.21.64 台灣 11/27 14:24
推 : 留著阿, 幹嘛賣45F 111.249.71.186 台灣 11/27 14:24
→ : 算你價值600萬 利率是3% 還不錯了啊46F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:24
→ : 也要看有沒有人接手 過年前就要脫手47F 118.165.118.173 台灣 11/27 14:25
推 : 別賣 台灣的房地產只會漲48F 1.170.105.239 台灣 11/27 14:25
推 : 套房一萬五是幾坪！？小弟宜蘭鄉下49F 111.71.22.241 台灣 11/27 14:25
推 : 當然是放著繼續租阿50F 111.241.41.42 台灣 11/27 14:25
推 : 好出租的區不缺就別賣51F 122.121.111.23 台灣 11/27 14:25
推 : 賣掉拿去歐印銀行股也能財富自由52F 223.140.77.177 台灣 11/27 14:25
※ 編輯: generally (61.231.14.188 臺灣), 11/27/2019 14:26:14→ : 俗覺得不可思議53F 111.71.22.241 台灣 11/27 14:25
推 : 有本事每年投報3%以上再賣啊54F 117.56.55.45 台灣 11/27 14:25
→ : 六百多萬房子，一個月一萬五，就接55F 223.140.21.64 台灣 11/27 14:25
→ : 北市一萬五大概8坪56F 140.117.248.2 台灣 11/27 14:26
→ : 近3%而已57F 223.140.21.64 台灣 11/27 14:26
推 : 仲介就要賺佣金啊58F 42.74.120.21 台灣 11/27 14:26
噓 : 加價租啊59F 49.214.161.46 台灣 11/27 14:26
噓 : 沒急著用錢的話幹嘛賣60F 111.241.158.250 台灣 11/27 14:26
推 : 放著租呀 缺錢就拿去抵押借款 別賣61F 59.125.251.106 台灣 11/27 14:26
推 : 33年 租金600萬 還有所有權 自己衡62F 111.240.47.225 台灣 11/27 14:26
→ : 量
→ : 量
推 : 不要以為3%很少 要這麼穩賺3%不容易的64F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:26
推 : 這房價配這房租很賺吧65F 111.250.137.130 台灣 11/27 14:27
推 : 不要賣，懶得用就給房仲賺0.5~1個月的租金66F 1.171.123.79 台灣 11/27 14:27
→ : 拿去買定存股殖利率5趴 等於每月2萬567F 211.72.124.13 台灣 11/27 14:27
→ : 我家南京東路房子1000多萬 房租差不多68F 111.250.137.130 台灣 11/27 14:27
→ : 想省一點就591自己來69F 1.171.123.79 台灣 11/27 14:28
推 : 幾坪？有車位嗎？70F 61.218.122.12 台灣 11/27 14:28
推 : 稍微降一點就很多人搶了71F 223.140.216.6 台灣 11/27 14:29
推 : 定存股殖利率5%有幾支? 都不會跌的嗎?72F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:29
→ : 別賣吧73F 60.248.24.229 台灣 11/27 14:29
→ : 有3%就繼續租了 房子放著可能會再漲74F 59.126.112.183 台灣 11/27 14:30
→ : 能有3%獲利在套房市場已經是很好的標的了75F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:30
推 : 留著76F 101.12.42.125 台灣 11/27 14:30
→ : 定存股5趴的很多阿 會跌？怎不說會漲77F 211.72.124.13 台灣 11/27 14:30
→ : 600w放銀行沒利息? 定存一年1% 也有6w78F 122.116.188.57 台灣 11/27 14:31
→ : 最近股價高 配息算下來其實又縮水了一次79F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:31
推 : 扣掉空屋期沒租金，原po房子租金收益80F 223.140.21.64 台灣 11/27 14:31
→ : 要沒說在現在全部all in81F 211.72.124.13 台灣 11/27 14:31
→ : 大概2.5%而已82F 223.140.21.64 台灣 11/27 14:31
推 : 這價格租人很划算83F 223.138.137.82 台灣 11/27 14:31
→ : 600萬放銀行定存 更多的狀況是銀行根本不84F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:31
→ : 想收
→ : 保險業做的投資保單 大約都是在2%左右
→ : 而且要先放2年才可以開始領 本金還不增值
→ : 想收
→ : 保險業做的投資保單 大約都是在2%左右
→ : 而且要先放2年才可以開始領 本金還不增值
→ : 留著啊 傻了才賣88F 60.250.200.85 台灣 11/27 14:34
→ : 每月固定賺3% 其實很棒
→ : 哪支股票穩賺不賠?
→ : 每月固定賺3% 其實很棒
→ : 哪支股票穩賺不賠?
推 : 賣啊 600萬你要多久的1萬5？中間還不能91F 114.37.133.153 台灣 11/27 14:34
→ : 定存股就是現在股票貴的概念92F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:34
→ : 斷 600萬到手拿去轉投資別的不是更好93F 114.37.133.153 台灣 11/27 14:35
推 : 現在買股票太晚了啦 不要想了94F 118.165.118.173 台灣 11/27 14:35
推 : 房仲騙你賣 然後他自己入手賺95F 27.52.62.159 台灣 11/27 14:35
→ : 買中華電年年4趴以上 股價還是穩的很96F 211.72.124.13 台灣 11/27 14:35
→ : 同樣配個3塊 60塊一股就是5%97F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:35
→ : 100塊一股就剩下3%
→ : 100塊一股就剩下3%
→ : 好小99F 223.140.50.131 台灣 11/27 14:36
→ : 7.6坪套房很大間了 隔一下還可以做成100F 59.126.112.183 台灣 11/27 14:37
推 : 你賣掉全梭0056一年30幾萬利息101F 42.75.13.180 台灣 11/27 14:37
→ : 一房一廳 廳和房都有空間102F 59.126.112.183 台灣 11/27 14:37
推 : 賣掉, 600W allin 2412 , 絕對沒錯103F 211.21.104.32 台灣 11/27 14:37
推 : 600萬all in 台積電104F 110.50.164.17 台灣 11/27 14:37
推 : 你是有沒有找到房客啊 如果不難 那就105F 123.194.132.25 台灣 11/27 14:38
→ : 留著穩穩賺啊 只是擔心空屋期時間而
→ : 留著穩穩賺啊 只是擔心空屋期時間而
推 : 房仲只是想賺錢= =107F 140.113.136.219 台灣 11/27 14:38
→ : 每個月15000，一年18萬108F 110.50.164.17 台灣 11/27 14:38
→ : 台中一堆4~5坪就要租10000~12000109F 59.126.112.183 台灣 11/27 14:38
→ : 房仲想賺買賣而已110F 220.141.131.240 台灣 11/27 14:38
推 : 繼續租啊，廢話111F 1.173.219.118 台灣 11/27 14:38
推 : 拿去買ETF 結案112F 59.124.202.176 台灣 11/27 14:38
→ : 你問房仲八百萬要不要買，你七百九賣他113F 220.141.131.240 台灣 11/27 14:39
→ : 樓下操盤600萬，一年可以賺30萬114F 110.50.164.17 台灣 11/27 14:39
→ : 配息那些稅跑不掉115F 220.141.131.240 台灣 11/27 14:39
→ : 你18萬是淨入，如果要報稅還可加給房客
→ : 你18萬是淨入，如果要報稅還可加給房客
推 : 看賣多少117F 220.134.104.92 台灣 11/27 14:40
→ : 只是我不知道一年股息股利免稅是多少118F 220.141.131.240 台灣 11/27 14:40
推 : 出租還有其他成本吧119F 59.124.202.176 台灣 11/27 14:40
推 : 房市那麼旺幹嘛賣，你那仲介可以換了120F 101.9.164.4 台灣 11/27 14:42
→ : 是我會放著當被動收入121F 211.72.185.125 台灣 11/27 14:42
→ : 租不出去加價租啊還要鄉民教 = =122F 211.72.175.250 台灣 11/27 14:44
推 : 賣的話 買一間更大的 不然幹嘛賣123F 59.124.93.142 台灣 11/27 14:44
推 : 房仲想抽拉 在台灣當房東最爽幹嘛賣124F 1.161.98.40 台灣 11/27 14:44
推 : 能租15k 你賣不到千萬幹嘛賣125F 42.74.62.164 台灣 11/27 14:45
→ : 看房客好不好找吧126F 218.173.239.238 台灣 11/27 14:46
→ : 賣掉 房仲才有賺啊 不然跟你談感情?？127F 36.225.153.180 台灣 11/27 14:47
噓 : 新北市的話,我建議脫手.台北市看地段.128F 140.112.174.200 台灣 11/27 14:47
推 : 6百多不如繼續租人129F 223.136.175.201 台灣 11/27 14:48
推 : 等等...小套房要600多萬?130F 140.125.10.85 台灣 11/27 14:48
→ : 房仲千萬別信 講的每句話都是利益131F 36.225.153.180 台灣 11/27 14:48
推 : 覺得1萬5太少 怎不訂2萬5132F 111.83.142.112 台灣 11/27 14:48
推 : 能租15000的房子賣600萬算有點便宜了呢133F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:48
推 : 聽起來沒有房貸，那還是留著好了134F 59.124.202.176 台灣 11/27 14:51
推 : 當然繼續租啊 限女性租超棒的哦135F 175.183.83.121 台灣 11/27 14:53
→ : 18萬扣掉稅跟折舊 我覺得差不多136F 114.40.63.26 台灣 11/27 14:54
→ : 現在美金定存利息又下來了
→ : 現在美金定存利息又下來了
推 : 賣掉全部買台G138F 1.34.164.103 台灣 11/27 14:54
推 : 賣掉幹嘛放銀行 買定存股票啊139F 223.138.243.39 台灣 11/27 14:57
推 : 兩萬就租出去了140F 111.71.90.122 台灣 11/27 14:57
推 : 可以送我141F 42.75.192.112 台灣 11/27 14:57
推 : 穩定3%很夠了142F 101.136.155.26 台灣 11/27 14:58
→ : 別賣143F 118.170.67.42 台灣 11/27 14:59
推 : 賣掉all in btc144F 39.10.76.222 台灣 11/27 14:59
→ : 穩定的被動收入耶 為什麼要去動145F 118.170.67.42 台灣 11/27 15:00
→ : 一年18萬，利率3%，比定存高喔146F 114.27.103.126 台灣 11/27 15:00
推 : 留著 想辦法滾成第二套房147F 180.204.181.103 台灣 11/27 15:01
推 : 不缺錢就租148F 223.137.111.115 台灣 11/27 15:03
推 : 傻了才聽房仲的話，房仲目的是要從你身上149F 111.249.109.134 台灣 11/27 15:06
→ : 賺取佣金吧
→ : 賺取佣金吧
推 : 當然租給別人阿 絕對不要聽房仲的151F 223.139.176.235 台灣 11/27 15:06
推 : 7.6坪600萬？？？你是被坑了膩152F 114.136.87.23 台灣 11/27 15:07
推 : 賣掉換台gg153F 42.72.31.5 台灣 11/27 15:07
→ : 靠北當然是漲租金變一個月兩萬五阿154F 203.74.133.51 台灣 11/27 15:07
推 : 貸款再買一間收租155F 36.232.179.247 台灣 11/27 15:08
→ : 其實你還要把稅金算上去156F 111.83.1.235 台灣 11/27 15:08
推 : 房子狀況也沒說明是要通靈喔157F 39.12.103.128 台灣 11/27 15:08
推 : 租給個工158F 114.136.63.6 台灣 11/27 15:09
→ : 在哪一萬租我plz159F 42.72.246.19 台灣 11/27 15:11
推 : 五年後就可以租1萬8了160F 114.136.204.131 台灣 11/27 15:13
推 : 房仲缺業績你也信?161F 223.139.0.3 台灣 11/27 15:14
推 : 沒有很急著要用到錢的話當然放著租162F 114.37.66.25 台灣 11/27 15:19
推 : 賣掉 再貸款買30坪的隔成6間套房163F 101.14.146.166 台灣 11/27 15:20
推 : 台北市...賣了你會後悔164F 1.160.186.77 台灣 11/27 15:20
→ : 一間租8000 6間48000165F 101.14.146.166 台灣 11/27 15:20
推 : 千萬別賣啊166F 49.215.128.110 台灣 11/27 15:21
→ : 放著啦 除非有非常急需 或 更神標的 懂嗎167F 27.52.140.34 台灣 11/27 15:23
推 : 你這間拿出來賣房仲會自己吃下來168F 180.217.223.225 台灣 11/27 15:24
推 : 全部賣掉買玉山金169F 220.141.6.14 台灣 11/27 15:25
→ : 一坪賣一百萬兆170F 101.136.151.72 台灣 11/27 15:25
推 : 求租！171F 203.72.62.73 台灣 11/27 15:26
推 : 當然是租阿172F 61.61.92.20 台灣 11/27 15:26
推 : 傻了才賣173F 27.247.162.7 台灣 11/27 15:27
推 : 留著啊174F 123.204.1.112 台灣 11/27 15:28
推 : 台北就放著租吧 被動收入和樂而不為175F 60.250.187.222 台灣 11/27 15:28
推 : 一萬五當利息，超賺，不賣176F 223.138.176.113 台灣 11/27 15:36
推 : 放啊 又不缺錢賣三小177F 163.16.240.89 台灣 11/27 15:36
推 : 放著賺就好 你小孩或你兄弟姐妹的178F 42.75.154.53 台灣 11/27 15:38
→ : 小孩 未來都可以拿這個賺
→ : 小孩 未來都可以拿這個賺
→ : 台北市當然留著180F 45.41.147.32 台灣 11/27 15:39
推 : 臺北真可怕小套房要這麼貴181F 223.139.35.5 台灣 11/27 15:40
推 : 放租＋1182F 180.217.221.166 台灣 11/27 15:41
推 : 賺金流啊傻183F 101.9.227.112 台灣 11/27 15:42
→ : 房仲知道你這個好賣想賺手續費啦，這
→ : 麼便宜的房子還可以月租15000
→ : 房仲知道你這個好賣想賺手續費啦，這
→ : 麼便宜的房子還可以月租15000
推 : 600萬的房子就能租到15k,還滿賺的啊186F 223.136.49.217 台灣 11/27 15:44
→ : 賣掉絕對絕對後悔，別信業務唬爛嘴187F 114.136.152.105 台灣 11/27 15:45
推 : 白癡才會賣 台灣房子未來只會越來越值錢188F 1.160.88.189 台灣 11/27 15:48
推 : 不要賣189F 101.15.162.112 台灣 11/27 15:49
推 : 房仲說什麼反著做就對了190F 101.12.225.147 台灣 11/27 15:49
推 : 7.6坪 600多萬... 別賣 收租多爽191F 27.52.195.217 台灣 11/27 15:50
推 : 6百萬要收33年房租192F 111.254.27.6 台灣 11/27 15:53
推 : 我選擇每月賺三萬193F 42.77.194.40 台灣 11/27 15:53
推 : 要錢用借的194F 110.26.37.140 台灣 11/27 15:54
→ : 缺錢創業的話 我會賣掉規劃投資195F 111.254.27.6 台灣 11/27 15:54
噓 : 3%，笑了。隨便一支銀行股都有4、5%好196F 61.224.4.237 台灣 11/27 15:56
→ : 收租啊197F 101.9.196.240 台灣 11/27 15:56
→ : 嗎？198F 61.224.4.237 台灣 11/27 15:56
推 : 當然是每月賺199F 180.217.167.252 台灣 11/27 15:58
推 : 扣掉維持費，每月現金利率約2%200F 39.8.129.201 台灣 11/27 15:58
推 : 我是會賣掉啦，我200萬丟股市都有5%201F 203.121.243.94 台灣 11/27 15:58
→ : 但也要看自己有沒有財經經驗
→ : 但也要看自己有沒有財經經驗
推 : 留著收租就對了.叫你賣掉換成股票聽聽就好203F 125.227.60.43 台灣 11/27 16:00
推 : 每個穩穩入袋的現金流你要放掉？傻了吧204F 180.217.167.252 台灣 11/27 16:01
→ : *每個月
→ : *每個月
推 : 當然留做被動收入206F 101.13.208.18 台灣 11/27 16:01
→ : 篩選到好房客，你後續根本沒啥維護的成207F 180.217.167.252 台灣 11/27 16:01
→ : 本
→ : 本
推 : 留著租 反正你說不是很急著要錢 地產不209F 101.8.205.6 台灣 11/27 16:02
→ : 會不見 錢會
→ : 會不見 錢會
推 : 房仲這種職業不要輕易相信211F 101.9.204.88 台灣 11/27 16:03
推 : 千萬別賣 台灣房產是黃金212F 140.109.80.194 台灣 11/27 16:08
推 : 賣掉要用什麼補這個15k213F 1.200.56.210 台灣 11/27 16:08
推 : 房子拿去貸款買存股，房租拿來付房貸啊214F 223.137.70.87 台灣 11/27 16:10
推 : 當然是繼續租然後房貸出來再買一間215F 210.242.183.97 台灣 11/27 16:12
→ : 再多賺1萬5
→ : 再多賺1萬5
→ : 繼續租阿 但會個問題 少子化 未來要217F 27.247.193.216 台灣 11/27 16:12
→ : 賣可能沒人買
→ : 賣可能沒人買
→ : 貸款出來買存股領利息。219F 61.66.108.211 台灣 11/27 16:13
→ : 放著一定有盤子來的= =220F 118.163.43.186 台灣 11/27 16:13
推 : 賺佣金巴他221F 220.137.83.16 台灣 11/27 16:13
推 : 報酬率3% 普通222F 114.27.33.16 台灣 11/27 16:15
推 : 賣掉然後錢給我223F 117.19.196.214 台灣 11/27 16:15
→ : 貸420萬年息算2%好了，月繳7千而已224F 61.66.108.211 台灣 11/27 16:15
→ : 買個殖利率5%的，租金從18萬變30萬
→ : 買個殖利率5%的，租金從18萬變30萬
推 : 能租一萬五只能賣六百萬?226F 36.230.72.65 台灣 11/27 16:16
推 : 先借我住227F 61.230.139.215 台灣 11/27 16:16
噓 : 房仲只是要佣金而已228F 42.75.37.95 台灣 11/27 16:17
→ : 賣掉買20張台積電，季收五萬，差不多。229F 1.163.73.241 台灣 11/27 16:21
推 : 幹嘛賣230F 39.12.225.219 台灣 11/27 16:23
推 : 出租231F 117.19.131.138 台灣 11/27 16:24
→ : 房仲想介入 別讓他賺到232F 223.139.6.224 台灣 11/27 16:27
噓 : 台北市哪裡233F 223.140.192.105 台灣 11/27 16:35
推 : 你這可收到1.5萬 那還是不賣好了234F 36.231.216.199 台灣 11/27 16:36
推 : 我台北1000萬up的房子都不一定租的到3萬了
推 : 我台北1000萬up的房子都不一定租的到3萬了
→ : 看要不要六百萬拿去買股票。236F 114.39.103.114 台灣 11/27 16:40
推 : 600萬住所 租金1萬5也太貴了吧…237F 223.141.97.97 台灣 11/27 16:43
推 : 7.6是主建物實坪嗎？238F 27.52.190.202 台灣 11/27 16:43
→ : 600萬all in20張台積電 明年賺兩百萬239F 49.216.56.238 台灣 11/27 16:46
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