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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-12-02 10:38:32
看板 Gossiping
作者 sunbysea (忠言逆耳良藥苦口)
標題 [新聞] 中國房企驚現破產潮 專家:80%開發商會死
時間 Sun Dec  1 20:33:53 2019


1.媒體來源:

新唐人

2.記者署名

記者羅婷婷報導/責任編輯：戴明

3.完整新聞標題:

中國房企驚現破產潮 專家：80%開發商會死掉

4.完整新聞內文:

https://i.imgur.com/8yzpCgE.jpg
[圖]
 
中國房企破產潮來襲，專家預計80%開發商會死掉。圖為一位老人在看售房廣告。（JOHANNES EISELE/AFP via Getty Images）

北京時間：2019-12-01 10:39

【新唐人北京時間2019年12月01日訊】中國房地產業破產潮來襲，今年平均每天就有1.5家房企破產，創下歷史記錄。專家分析，未來市場有80%的開發商會死掉，只有20%能活下來。一旦房地產崩盤，中共就會面臨更大的統治危機。

房企破產創記錄

今年對很多中國房企來說都很難熬。中共法院公告的最新數據顯示，截至11月20日止，全國已有446家房企宣告破產，平均每天就有1.5家房企破產，創下歷史記錄。

有觀點認為，造成房企紛紛宣告破產的原因，主要是企業資金缺乏，加之當局政策持續收緊，影響企業融資所致。

據中原地產統計，今年以來已有超過25次對房地產資金鏈的政策。這不僅造成中小房企集體破產，一些大中型房企如頤和、銀億、上置集團等擁有20多年歷史的老牌房企也紛紛爆出資金鏈危機。

業內人士認為這背後的信號十分明顯，即中國房地產高週轉、高槓桿、高負債的商業模式已經走向終結。

中原地產首席分析師張大偉認為，未來房企市場將會轉型，小企業被大企業兼併，未來可能有近2000家的中小房企倒閉，離開市場。

經濟學家馬光遠分析，未來房地產業只有20%的開發商能活下來，80%會死掉。

房市降價潮

然而，大型房企的日子也不好過，進退兩難。早在去年10月，大陸房企龍頭企業萬科就公開喊出，以「活下去」為目標。萬科、碧桂園等大型房企都傳出調整組織架構，降薪裁員等消息。

與此同時，中國房市出現一波降價潮，包括萬科、恆大、碧桂園、泰禾、中糧等大型地產商都在加緊降價拋售。萬科在廈門的樓盤降至6折促銷，200多套房一天售罄。業界分析，這預示大陸房市拐點已經到來，樓市泡沫即將刺破。

房地產面臨崩盤 當局下達「止跌令」

然而，開發商降價賣房遭到中共地方當局阻止。據名為「桂林房事資訊」的微博賬戶披露：今年9月20日，廣西桂林政府召開房價維穩會議，點名批評碧桂園降價售房，要求各大房企「堅持住，確保房價堅挺」。

據報導，碧桂園打算退出廣西市場，中秋期間「虧本大甩賣」。在這次房價維穩會議上，碧桂園區域總裁公開道歉，恆大、新城控股、金科等各大房企也紛紛簽訂「自律公約」。

事實上，大陸很多地方政府早已經發布了房價「止跌令」。今年2月，江蘇邳州市發布了《關於邳州市房地產市場近期銷售亂象的報告》，採取4項措施制止房價下跌。

3月，江西贛州市贛縣區也向房企下發了「停止特價房銷售」的通知，要求房企停止低於申報價格的「特價房」銷售。

6月份，湖北恩施也採取類似措施制止房價下跌。

近日，武漢一名地產從業人士透露，當地政府也警告開發商，毛坯房不能打折出售，否則收回預售證。

大陸金融學者何軍樵認為，當局阻止房子降價，是為了阻止房地產崩盤。「房價降了，土地賣不掉，影響地方政府財政收入；房地產商都是銀行貸款，說穿了，房子賣掉之前都是銀行的，一降價銀行就要受損失；房價下降按揭貸款的按揭它就得放生，房地產會迅速崩盤。」

中共面臨統治危機

何軍樵表示，一旦房地產崩盤，中共政權就會面臨統治危機。

大陸金融分析師任中道補充說：「還有一點，如果降價的話，先前買房負有房貸的人就會去鬧事，會引發群體事件。」類似群體抗議事件已經在中國各地爆發。

不過任中道認為，即使地產商不降價賣房，中共同樣面臨金融風險和社會風險。

「很多的開發商他們的債務到期了，他們要還債的，很多開發商都在採取各種各樣措施把資金回籠，資金鏈如果斷的話就會破產倒閉，那麼會產生很多的債務違約，它會不斷的衝擊金融體系。」

今年以來，房地產業因高負債引發資金鏈斷裂，已經掀起破產潮。

大陸民間智庫智谷趨勢認為，相對於P2P和股市，中共當局最擔心的就是房地產崩盤，因為房地產扣住虛擬和實體的命門，上下牽扯太多，一旦出現非理性，就是一場山崩海嘯。

分析人士認為，曾經成為中共搖錢樹的房地產，在不斷上漲的過程中，掏空了老百姓的腰包，使中共官僚腰纏萬貫，也帶來了經濟繁榮的假象，但是崩盤是遲早的事情。自美中貿易戰開打後，中國經濟急速下行，此前已有學者指出，經濟疲軟會導致房地產泡沫破裂，引發金融危機。

（記者羅婷婷報導/責任編輯：戴明）

5.完整新聞連結 (或短網址):

https://www.ntdtv.com/b5/2019/12/01/a102719571.html
中國房企驚現破產潮 專家：80%開發商會死掉 | 80%開發商死掉 | 中國房企破產潮 | 房企資金鏈危機 | 新唐人中文電視台在線
[圖]
中國房地產業破產潮來襲，今年平均每天就有1.5家房企破產，創下歷史記錄。專家分析，未來市場有80%的開發商會死掉。 ...

 

6.備註:

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聖經啟示錄：「列國喝這娼妓淫亂的烈酒，地上國王跟她行過淫，世上商人從她
的淫蕩發了大財」「我又見那女人喝醉了神的子民的血。那些殉道的人的血」
中共可以處處用商業、貿易為名脅迫一些國家、甚至民主國家、聯合國就範，此
中的骯髒交易實與最淫蕩的娼妓無異，處處充滿了出賣，無疑應驗了《啟示錄》
中的：「地上諸王都跟那大淫婦行過淫，世上的人也喝醉了她淫亂的酒」。
以經濟好處為名，實則試探民主國家道德底線，拉其下水，是為打下獸的印記

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→ godchildtw: 貸->房產崩->金融崩。早就知道結果了
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3樓 時間: 2019-12-01 22:42:10 (台灣) 
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simon9331
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→
imkaiman214
　    (編輯過) MO 
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Chiho
　 12-01 23:54 TW 
沒事，一切都在控制中。
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alex9900
　 12-02 03:14 TW 
中國從來沒有百年企業, 才二十年就掛了一堆...
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IndFundamen
+1 12-02 09:03 TW 
柯支畜說支那是學習的對象咧～
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