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作者 標題 [新聞] 空頭總司令轉風向了！ 顏炳立：未來5年將
時間 Fri Dec 6 09:01:54 2019
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名
2019/12/05 18:09 文/記者 張瀞勻
3.完整新聞標題:
空頭總司令轉風向了！ 顏炳立：未來5年將春暖花開
4.完整新聞內文:
戴德梁行董事總經理顏炳立，在最新一期的市場觀點中指出，今年台灣第四季土地交易
市場交易總額達到2,800億元，創下歷年來新高紀錄，尤其日前南山人壽砸下190億搶標台
北市地上權土地，商辦可望從明年熱到後年，未來若東區10幾萬坪的辦公室能順利租出，
那麼台灣未來的5~10年將邁入一個商業戰場的新局面，也達到了2020~2024 年商用不動產
市場的春暖花開。
市場交易總額達到2,800億元，創下歷年來新高紀錄，尤其日前南山人壽砸下190億搶標台
北市地上權土地，商辦可望從明年熱到後年，未來若東區10幾萬坪的辦公室能順利租出，
那麼台灣未來的5~10年將邁入一個商業戰場的新局面，也達到了2020~2024 年商用不動產
市場的春暖花開。
顏炳立指出，南港從「世界明珠」寫下一坪100萬元，便重寫了南港辦公室房價的歷史，
很多不是不動產行業的人，只出一張嘴，在媒體上大放厥辭、大肆批評，從看新聞、分析
新聞、解釋新聞到變成新聞、不是新聞，意圖想改變真實的市場，刷個人主觀存在感的看
法，對市況不清楚、不了解、不深入，就來論斷，只是凸顯名嘴的不專業。
很多不是不動產行業的人，只出一張嘴，在媒體上大放厥辭、大肆批評，從看新聞、分析
新聞、解釋新聞到變成新聞、不是新聞，意圖想改變真實的市場，刷個人主觀存在感的看
法，對市況不清楚、不了解、不深入，就來論斷，只是凸顯名嘴的不專業。
然而，他認為，「環境形塑價格」，從台商回流，包括美國政府鼓勵500大企業支持台灣
，造成除了美商，所有關聯性的產業也跟隨著美商企業大舉進入台灣，尤其首選台北市，
未來辦公室的需求將大於供給，租金必將再創新高，房價必將改寫。
，造成除了美商，所有關聯性的產業也跟隨著美商企業大舉進入台灣，尤其首選台北市，
未來辦公室的需求將大於供給，租金必將再創新高，房價必將改寫。
從信義區租金翻倍上漲即可印證，顏炳立表示，信義計畫區20年前的租金結構產生變化
，從平均一坪4,000元，所有大企業及高收益的行業，幾乎無不爭先恐後地想要進入信義計
畫區，形塑成一個真正的曼哈頓金融特區，南山人壽在信義計畫區已是後段班了，仰賴著
政府不斷釋出土地，即便是地上權，仍以攻取累積版圖式旗艦店的方式積極搶進土地。
，從平均一坪4,000元，所有大企業及高收益的行業，幾乎無不爭先恐後地想要進入信義計
畫區，形塑成一個真正的曼哈頓金融特區，南山人壽在信義計畫區已是後段班了，仰賴著
政府不斷釋出土地，即便是地上權，仍以攻取累積版圖式旗艦店的方式積極搶進土地。
而鄰近信義計畫區的東區京華城，也即將在上個月28日熄燈後，興建成4棟A級辦公大樓
，未來亦將跟隨著信義計畫區租金的上揚，改變了市民大道與八德路附近的租金行情，顏
炳立認為，「因為布料夠大、產品夠高檔，租金上揚同時也改變了附近的辦公環境，代表
著未來的租金不看淡。」
，未來亦將跟隨著信義計畫區租金的上揚，改變了市民大道與八德路附近的租金行情，顏
炳立認為，「因為布料夠大、產品夠高檔，租金上揚同時也改變了附近的辦公環境，代表
著未來的租金不看淡。」
5.新聞連結
https://estate.ltn.com.tw/article/8701
空頭總司令轉風向了！ 顏炳立：未來5年將春暖花開 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
戴德梁行董事總經理顏炳立，在最新一期的市場觀點中指出，今年台灣第四季土地交易市場交易總額達到2,800億元，創下歷年來新高紀錄，尤其日前南山人壽砸下190億搶標台北市地上權土地，商辦可望從明年熱到後年，未來若東區10幾萬坪的辦公室能順利租出，那麼台灣未來的5 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2019/12/05/191205-8701-1-bxijQ.jpg)
6.備註:
魯空：說好的孤戀花呢？
現在才翻多太慢囉小顏 :>
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標題 [問卦] 肥宅跟蟑螂哪個比較噁
噓 : 你覺得半夜有肥宅爬過你床恐怖還是小強?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.90.57 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1TwQY73I (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1575594119.A.0D2.html
推 : 嗯嗯嗯，房價土地價漲是好事，但不過1F 42.76.201.10 台灣 12/06 09:03
→ : 也表示DPP說的打房真的都是屁
→ : 也表示DPP說的打房真的都是屁
推 : 每天都在開3F 114.37.46.11 台灣 12/06 09:03
推 : 他講的是商辦，又不是一般住宅。4F 111.235.209.173 台灣 12/06 09:04
推 : 民進黨不打房的，該跌都沒跌5F 110.26.38.65 台灣 12/06 09:05
→ : 房市的部分柯文哲說得很好，太大的腫瘤不能6F 111.235.209.173 台灣 12/06 09:07
推 : 兒福:嘿嘿7F 220.128.234.84 台灣 12/06 09:07
→ : 切，慢慢等治療等他變小才能處理。8F 111.235.209.173 台灣 12/06 09:08
→ : 先凍漲等所得上來，或著利用通膨讓房價變小
→ : 先凍漲等所得上來，或著利用通膨讓房價變小
推 : 騙誰呀，商辦漲價，週邊住宅社區不漲價10F 59.115.115.58 台灣 12/06 09:12
→ : 才怪
→ : 才怪
推 : 我只認識嘉偉12F 111.83.228.42 台灣 12/06 09:14
噓 : 叛徒，唯一支持空頭總司令屎味13F 101.13.226.204 台灣 12/06 09:21
噓 : 政策不改腫瘤會他媽縮小14F 180.204.19.137 台灣 12/06 09:23
→ : 柯文哲就是不敢碰而已
→ : 柯文哲就是不敢碰而已
推 : 每年都在喊 每年都衰退 嘻嘻16F 101.15.208.27 台灣 12/06 09:27
推 : 某樓白痴在怪柯文哲，執政黨就是炒房，17F 111.82.13.208 台灣 12/06 09:29
→ : 怪一個地方市長？！
→ : 怪一個地方市長？！
推 : 房市準備要大漲了 尚書大人非常機靈19F 61.220.51.98 台灣 12/06 09:33
→ : 土地成本越來越高，建築法規要求越20F 39.9.96.51 台灣 12/06 09:36
→ : 來越多，房價會降才怪
→ : 來越多，房價會降才怪
推 : 講得全部是商辦...22F 223.137.210.250 台灣 12/06 09:37
→ : 商辦哪是一般普羅大眾的事
→ : 商辦哪是一般普羅大眾的事
推 : 房市明燈24F 60.251.144.133 台灣 12/06 09:38
推 : 柯文哲就是炒房咖25F 101.14.148.188 台灣 12/06 09:41
→ : 整篇文章都在說商辦26F 61.216.102.211 台灣 12/06 09:42
噓 : 商用不動產27F 61.216.176.119 台灣 12/06 09:51
推 : 鄉民繼續做夢台北房價會大跌 哈哈哈 台北28F 45.41.147.12 台灣 12/06 09:53
→ : 就是供給失衡地太少，不管換誰執政房價都
→ : 不可能跌的啦
→ : 越多商辦代表越多工作機會這樣還不影響房
→ : 價？
→ : 就是供給失衡地太少，不管換誰執政房價都
→ : 不可能跌的啦
→ : 越多商辦代表越多工作機會這樣還不影響房
→ : 價？
推 : 大公司高薪水人才需求好的住宅33F 180.217.93.99 台灣 12/06 09:56
推 : 戴德梁行本來就是在搞商辦為主啊34F 163.29.103.31 台灣 12/06 10:01
→ : 抓穩了，放假起飛囉！35F 36.224.233.101 台灣 12/06 10:24
推 : 可惡36F 114.137.233.22 台灣 12/06 10:32
→ : 好喔37F 223.137.143.247 台灣 12/06 10:45
推 : 哈哈等著看38F 114.32.168.82 台灣 12/06 10:57
推 : 民眾喜迎房價上漲39F 49.217.69.248 台灣 12/06 11:42
→ : 新房子越蓋越多，以後買房先喊六折40F 101.14.209.137 台灣 12/06 12:08
噓 : 垃圾藍綠白不處理阿 誰拿們皮條41F 27.242.12.28 台灣 12/06 12:20
推 : 兒福商辦買在起漲點！42F 36.226.135.243 台灣 12/06 13:23
噓 : 沒錯 好的只有商用不動產43F 49.216.60.134 台灣 12/06 16:15
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