※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-12-11 16:02:35
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 管理50間套房是不是很累？
時間 Wed Dec 11 14:42:04 2019
有50間套房出租 很多人都很羨慕
但仔細想想管理的問題，真的是蠻累人的～
一般套房的流動性都蠻大的
很多都是簽一年約，約到就搬走了，還要找新房客，
50間裡面如果有一半25間只住一年，
等於每2個星期就要花時間找房客，
而且房客來房也不是一定租，有可能天天都得帶看房。
更不用說50間的房租和水電費催繳，
再加上不定期的設備損壞維修，一堆鎖事想起來真的很煩人。
有沒有套房房東來現身說法一下？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.53.117 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Ty8--83 (Gossiping)
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噓 : 可以雇人來管理啊... = =1F 180.177.56.101 台灣 12/11 14:42
推 : 要監看50個畫面很累2F 114.42.248.107 台灣 12/11 14:42
推 : 那麼多收入了不會請人喔3F 118.168.89.38 台灣 12/11 14:42
噓 : 現在包租代管一堆= =4F 36.225.42.218 台灣 12/11 14:42
推 : 淑晶表示5F 61.216.156.247 台灣 12/11 14:42
推 : 但想到每個月都能收租就hen爽6F 59.124.84.31 台灣 12/11 14:43
推 : 搬家率沒有你想像中的那麼高7F 36.230.49.73 台灣 12/11 14:43
→ : 淑晶很樂意幫你 順便幫你改建8F 61.223.17.129 台灣 12/11 14:43
推 : 只有50甲地 真的很麻煩9F 199.66.91.248 加拿大 12/11 14:43
→ : 臭作？10F 59.125.179.244 台灣 12/11 14:43
→ : 維修也是，而且現在很多管理公司11F 36.230.49.73 台灣 12/11 14:43
→ : 都五十間房子了 找個代管公司很難？12F 36.229.142.70 台灣 12/11 14:44
→ : 包租代管13F 220.130.190.124 台灣 12/11 14:44
之前有看過新聞代管抽成好像很高，這房東這麼小氣會找代管嗎？※ 編輯: ak904 (220.129.53.117 臺灣), 12/11/2019 14:45:35
→ : 有專門管理出租套房的物業14F 180.217.148.200 台灣 12/11 14:44
→ : 我媽一間房子也就是找代管公司弄啊 每年付個15F 36.229.142.70 台灣 12/11 14:45
推 : 每個月收租超爽好嗎16F 1.200.206.64 台灣 12/11 14:45
→ : 幾千就好 五十間收租還怕那一年幾十萬？17F 36.229.142.70 台灣 12/11 14:45
推 : 租金略低於行情 房客流動率自然會低18F 1.163.81.47 台灣 12/11 14:46
推 : 有問過40間套房的 他說每天都很閒19F 42.72.16.45 台灣 12/11 14:46
推 : 有五十間套房的話 一個月九千 五十間20F 180.217.98.213 台灣 12/11 14:46
→ : 就快五十萬 自己管理就好 這種人有的
→ : 就快五十萬 自己管理就好 這種人有的
推 : 你是沒看過房東兒子整天騎腳踏車看哪裡有要22F 114.39.79.71 台灣 12/11 14:46
推 : 代管這樣能賺多少錢...感覺工作量也23F 36.231.46.249 台灣 12/11 14:46
→ : 沒事就會到處看物件來買賣24F 180.217.98.213 台灣 12/11 14:47
→ : 換燈泡 在家等收租就飽了25F 114.39.79.71 台灣 12/11 14:47
→ : 不小 沒租出去的話也收代管費嗎26F 36.231.46.249 台灣 12/11 14:47
→ : 有錢人的扁擔一定是金子做的！！27F 180.217.148.200 台灣 12/11 14:47
噓 : 很多死人的 你們以為房東好當28F 42.72.145.178 台灣 12/11 14:47
推 : 其實管套房有啥難 一堆都一次收半年29F 114.137.6.106 台灣 12/11 14:51
推 : 找個水電給他包就好了30F 49.217.48.121 台灣 12/11 14:51
→ : 退租就叫他自己找轉讓31F 114.137.6.106 台灣 12/11 14:52
推 : 包租管抽超多成= =32F 115.82.24.23 台灣 12/11 14:52
推 : 我目前15間 ，又不是很多事33F 49.217.48.121 台灣 12/11 14:53
→ : 找金庸幫忙管理34F 223.137.135.193 台灣 12/11 14:53
推 : 房價高 租屋就 需求大 管理爛35F 60.250.100.78 台灣 12/11 14:55
推 : 而且哪裡兩個禮拜找房客，我每間都兩天租36F 49.217.48.121 台灣 12/11 14:56
→ : 掉
→ : 掉
→ : 下一篇有50間豪宅要賣38F 223.140.202.106 台灣 12/11 14:58
→ : 建商是不是很累？
→ : 建商是不是很累？
推 : 套房投報率才多少 又要給代管抽？40F 114.42.135.52 台灣 12/11 14:58
推 : 沒有房反而累的要死，真的現世見鬼實41F 36.228.30.150 台灣 12/11 14:59
→ : 錄
→ : 錄
→ : 寧管50間套房不願每天上班43F 27.52.103.144 台灣 12/11 15:00
推 : 釣不到啦 另外這種齁 都會再請人來44F 163.22.18.24 台灣 12/11 15:00
→ : 管理 真˙房東是不管事的
→ : 管理 真˙房東是不管事的
推 : 租便宜一點給上班族基本上都很閒 學46F 223.136.138.58 台灣 12/11 15:01
→ : 生的話就忙寒暑假
→ : 生的話就忙寒暑假
→ : 看地方看價位啦 如果不貴物件又還48F 118.171.114.88 台灣 12/11 15:02
推 : 下一篇 富豪有50台車要保養 是不是很累49F 114.34.211.13 台灣 12/11 15:02
→ : 不錯房客很多搞不好都住到結婚50F 118.171.114.88 台灣 12/11 15:03
→ : 會累是很多房東會看太好租時就忍不
→ : 住漲個三五百塊
→ : 會累是很多房東會看太好租時就忍不
→ : 住漲個三五百塊
推 : 現在都是系統管理+可愛的學生勞工阿53F 111.253.153.244 台灣 12/11 15:07
→ : 水電用合作的 就OK拉
→ : 但是租金要穩定就是了
→ : 水電用合作的 就OK拉
→ : 但是租金要穩定就是了
推 : 交給管理公司爽爽收租就好56F 39.8.190.109 台灣 12/11 15:10
→ : 陳雷-歡喜就好57F 49.216.64.189 台灣 12/11 15:11
→ : 什麼見鬼實錄，人家也是真金白銀跟人買房58F 49.217.48.121 台灣 12/11 15:15
→ : ，你怎麼知道房東買房之前多拼命，仇富心
→ : 態才是見鬼了吧
→ : ，你怎麼知道房東買房之前多拼命，仇富心
→ : 態才是見鬼了吧
→ : 很多住不滿一年61F 42.76.111.103 台灣 12/11 15:19
推 : 我媽一間套房加減租 每年都跟我電要出國62F 111.82.122.76 台灣 12/11 15:23
→ : 玩囉
→ : 玩囉
推 : 看房子有沒有貸款啊64F 60.251.10.52 台灣 12/11 15:24
→ : 都馬直接找人代管65F 101.12.164.161 台灣 12/11 15:30
→ : 我只有10間66F 122.118.208.82 台灣 12/11 15:32
→ : 都請人 自己在家數鈔票好嗎67F 61.56.15.3 台灣 12/11 15:39
噓 : 賣了68F 101.12.101.18 台灣 12/11 15:39
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