不只台北的年輕人感嘆買不起房子，首爾也是一樣的情況，雖然總統文在寅出手打房，但
是房價不但沒有降下來，過去一年又漲了12％以上。南韓政府在這個禮拜再祭出嚴格的新
規定，除了訂出每個地區的房價上限，如果擁有兩棟以上的房子，會再加課重稅。

南韓總統文在寅上任兩年來，打房不遺餘力，不過首爾房價依舊持續飆漲，16號南韓財政
部宣布明年將實施新一波的房價調控方案，特定地區售價超過15億韓圜，約台幣4200萬元
以上的豪宅，一律不准申請房貸。售價在9億但低於15億韓元，台幣約2500多萬到4200萬
的房子，房貸成數將從四成降至兩成。售價在9億韓圜以下者，最多只能貸款4成。擁有兩
棟價值超過20億韓圜，約新台幣5千萬元以上豪宅者，將提高房屋稅率，為防止轉手賣屋
炒房，也有一套對策。南韓財長洪南奇說：「我們將加重那些擁有多棟房子，或擁有1棟
豪宅以上者的負擔。我們將嚴格限制轉賣房屋的稅收利潤，原則上禁止透過預售獲取利潤
。」

此外南韓上個月才宣布，江南區等房價過熱的地區，將實施房價上限制，也就是說，房價
不是隨建商漫天喊價，而是根據地價、建築成本以及建商合理利潤相加後制定，不得高於
這個上限數字。一連串新規也適用在官員身上，南韓總統府幕僚長就呼籲高級官僚以身作
則，最好在這半年內賣掉多餘的房產，只留一套住宅自用就好。從申報財產來看，在首爾
市炒房熱區有2套以上房屋的總統府高級官員，共有11人。