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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 澳洲修改資本利得稅 旅外澳洲屋主面臨巨
時間 Sun Jan 5 09:34:19 2020
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編譯胡夢瑋
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澳洲修改資本利得稅 旅外澳洲屋主面臨巨額稅款
4.完整新聞內文:
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數十年來,旅居國外的澳洲人能夠替家庭住宅申請豁免資本利得稅(CGT),只要房子不連
續出租超過六年即可申請。不過,澳洲去年12月修法,恐讓旅外澳洲屋主面臨巨額稅款。
續出租超過六年即可申請。不過,澳洲去年12月修法,恐讓旅外澳洲屋主面臨巨額稅款。
該法案基本上取消1985年9月20日以來旅外澳洲屋主的CGT豁免權。這代表可能有成千上萬澳
洲人因為在旅居海外狀態出售澳洲房產而受到影響,而CGT可追溯至購買房子的時候計算,
不是移居海外時。
對於1980年代後期購買房子的人,他們可能必須支付一筆龐大的稅額。2017年5月9日前購買
房屋的旅外澳洲人若是在2020年6月30日前賣掉房子,仍然可以享有CGT豁免。搬回澳洲再賣
屋,也可豁免。
房屋的旅外澳洲人若是在2020年6月30日前賣掉房子,仍然可以享有CGT豁免。搬回澳洲再賣
屋,也可豁免。
這項法案在2017-2018財政年度預算案首次提出,但因許多旅外澳洲人及其顧問反對,澳洲
政府延後實施。
全球性專業諮詢服務組織KPMG稅務合夥人海因里希(Mardi Heinrich)表示,「這項政策將
會影響現在或未來居住海外的澳洲人,也會影響在澳洲工作期間買房子住的外國人,因為這
些人會在回國後將澳洲房子賣掉」。
會影響現在或未來居住海外的澳洲人,也會影響在澳洲工作期間買房子住的外國人,因為這
些人會在回國後將澳洲房子賣掉」。
澳洲聯邦政府針對2017年的原始提案做了一些修正,因特定「生活事件」售屋可豁免,像是
重病末期、死亡或離婚。
不過,海因里希表示,「特殊狀況僅適用於海外居民身分六年或以下的民眾,並且在非常有
限及不幸的狀況下」。
反對該法案的TaxBanter資深稅務培訓師雅各布森(Robyn Jacobson)表示,儘管法案已經
根據生活事件進行修正,但仍存在重大問題。
她說,最大的問題是多數人並沒有保留購屋成本資料,而他們可能1980年代末期就買入房產
。計算資本利得時,法律以原始成本為依據,但在許多情況下,民眾沒有保留適當的買房紀
錄,沒辦法確定自己的成本基礎。
。計算資本利得時,法律以原始成本為依據,但在許多情況下,民眾沒有保留適當的買房紀
錄,沒辦法確定自己的成本基礎。
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澳洲修改資本利得稅 旅外澳洲屋主面臨巨額稅款 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
數十年來,旅居國外的澳洲人能夠替家庭住宅申請豁免資本利得稅(CGT),只要房子不連續出租超過六年即可申請。不過,澳洲去年... ...
數十年來,旅居國外的澳洲人能夠替家庭住宅申請豁免資本利得稅(CGT),只要房子不連續出租超過六年即可申請。不過,澳洲去年... ...
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推 : 反觀台灣地主一堆空屋死不降價1F 219.91.41.105 台灣 01/05 09:36
推 : 澳洲修法針對強國購屋抽稅2F 180.204.117.39 台灣 01/05 09:40
推 : 針對中國人的 XD3F 175.181.112.227 台灣 01/05 09:40
推 : 支那人GG4F 114.137.50.115 台灣 01/05 09:41
推 : 不是針對中國人喇,只是中國人佔八成影響5F 114.136.2.132 台灣 01/05 09:42
→ : 比較大
→ : 比較大
推 : 中國人GG7F 1.160.115.79 台灣 01/05 09:48
推 : 台灣也應該跟進8F 36.228.176.160 台灣 01/05 10:03
推 : 有炒地皮正紅輝,還期待修法啊9F 110.50.143.21 台灣 01/05 10:10
推 : 新竹人請投給高鈺婷!10F 111.82.2.55 台灣 01/05 10:25
推 : 中國人剩下哪裡可以逃啊?XD11F 111.243.228.125 台灣 01/05 10:33
→ : 台灣應該把不租屋的抓出來打 打到他租12F 60.250.44.226 台灣 01/05 10:35
→ : 不然卡一堆房地產在那邊 拉ㄐ
→ : 不然卡一堆房地產在那邊 拉ㄐ
→ : 反觀臺灣房東不繳稅14F 36.232.1.76 台灣 01/05 10:39
→ : 中國人要慘了
→ : 中國人要慘了
推 : 台灣綠營執政專業抄地皮當然不敢管16F 122.121.50.220 台灣 01/05 10:42
推 : 總比馬囧黃金八年好17F 223.138.190.217 台灣 01/05 10:52
→ : 大概針對雙重國籍的強國人18F 107.77.205.123 美國 01/05 10:53
推 : 讚讚讚,不住在那還不課資本利得稅真的19F 223.137.24.101 台灣 01/05 10:57
→ : 不合理。
→ : 不合理。
推 : 藍綠白:房地產是經濟火車頭 不能隨便干預21F 42.78.169.192 台灣 01/05 11:01
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