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作者 標題 [新聞] 中國主要城市寫字樓空置率驚人 近乎鬼城
時間 Thu Jan 9 21:12:01 2020
【新聞】中國主要城市寫字樓空置率驚人 近乎鬼城
大紀元
http://www.epochtimes.com/b5/20/1/9/n11779313.htm
中國主要城市寫字樓空置率驚人 近乎鬼城 | 大陸房地產 | 中國經濟 | 大紀元
![[圖]]()
「今年會是深圳寫字樓市場過往十年最壞的一年，也會是接下來十年最好的一年。」高力國際高管如是說。經濟放緩加劇，已推動中國的寫字樓空置率達到2008年金融海嘯以來的最高水平。 ...
![[圖]](http://i.epochtimes.com/assets/uploads/2019/07/GettyImages-477948958-700x359.jpg)
大陸17個主要城市第三季度的商業辦公大樓空置率升至21.5%，達到十餘年來最高。圖為
上海大廈的一個空辦公室。(JOHANNES EISELE/AFP/Getty Images)
【大紀元2020年01月09日訊】（大紀元記者周慧心綜合報導）「今年會是深圳寫字樓市場
過往十年最壞的一年，也會是接下來十年最好的一年。」高力國際高管如是說。經濟放緩
加劇，已推動中國的寫字樓空置率達到自2008年金融海嘯以來的最高水平。
過往十年最壞的一年，也會是接下來十年最好的一年。」高力國際高管如是說。經濟放緩
加劇，已推動中國的寫字樓空置率達到自2008年金融海嘯以來的最高水平。
據國際房地產服務商第一太平戴維斯（Savills plc）的報告顯示，深圳2019年第三季的
頂級寫字樓空置率高達22.4%，部分地區空置率超過50%。
聯合新聞網1月9日撰文說，作為中國經濟改革標竿的深圳，其寫字樓市場也反映了大陸的
經濟趨勢。據傳，2019年上半年，深圳前海區頂級寫字樓空置率高達65.7%，近乎鬼城，
而此地是深圳最昂貴的區域。
經濟趨勢。據傳，2019年上半年，深圳前海區頂級寫字樓空置率高達65.7%，近乎鬼城，
而此地是深圳最昂貴的區域。
文章分析原因說，除了中美貿易戰衝擊之外，號稱中國硅谷的深圳，其創新、創業、創投
等熱潮急速冷卻，另外，中共當局近年整頓P2P網絡平台、打擊影子銀行、加強監管網絡
金融行業，對深圳的打擊也是相當的大。
等熱潮急速冷卻，另外，中共當局近年整頓P2P網絡平台、打擊影子銀行、加強監管網絡
金融行業，對深圳的打擊也是相當的大。
高力國際與第一太平戴維斯的報告也都強調，網絡金融受創對深圳的影響重大。深圳的標
誌性建築、世界第四高的平安金融中心，空置率高逾28%，被認為與大量金融資產管理公
司以及P2P公司撤出有關。
誌性建築、世界第四高的平安金融中心，空置率高逾28%，被認為與大量金融資產管理公
司以及P2P公司撤出有關。
除了深圳之外，中國其它主要城市寫字樓的空置率也飆升。據世邦魏理仕提供的數據顯示
，中國有17個主要城市，去年第三季的空置率達21.5%，是十多年來新高，其中北京為
19.5%、上海為10.9%。與其它國家的主要城市相比高出許多，新加坡寫字樓空置率為4.8%
、倫敦4.0%、舊金山3.8%、東京僅為0.7%，而台北市2019年第三季寫字樓空置率不到3%。
、倫敦4.0%、舊金山3.8%、東京僅為0.7%，而台北市2019年第三季寫字樓空置率不到3%。
文章引述世邦魏理仕去年12月的報告說，北京頂級寫字樓2019年前三季的空置率上升至
10.9%，創下近八年紀錄；上海寫字樓去年上半年的空置率高達18.5%，破近十年紀錄。
而中國二線城市寫字樓空置率比一線城市更高，據國際房地產顧問公司戴德梁行（DTZ）
的報告，中國二線城市商辦平均空置率約為28%，其中天津、長沙、重慶、廈門的平均空
置率超過30%。
而中國二線城市寫字樓空置率比一線城市更高，據國際房地產顧問公司戴德梁行（DTZ）
的報告，中國二線城市商辦平均空置率約為28%，其中天津、長沙、重慶、廈門的平均空
置率超過30%。
根據大陸法院統計，截至2019年11月20日，一年內宣告破產的房地產開發商已經高達446
家，創下空前紀錄，平均每天有1.5家房企破產。
近年來，大陸媒體頻頻釋出消息，如李嘉誠出售其大陸資產、王健林出售萬達各地項目、
潘石屹將旗下資產打包出售等等，這都說明業內人士對大陸房地產市場的信心嚴重不足。
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責任編輯：劉毅
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『我的腎臟被偷了~~』 中共偷了法輪功學員的內臟、眼角膜、
◣ ╱ 皮膚等部位拿去盜賣、移植，不法圖利
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獨角獸查 理 ▕ ◥ 被活摘器官，死去的法輪功學員
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→ : 為什麼寫字還要特地蓋大樓1F 27.52.126.129 台灣 01/09 21:12
推 : 我一直覺得辦公大樓叫寫字樓滿好玩2F 223.137.91.55 台灣 01/09 21:12
→ : 不意外， 用人民的錢蓋一堆 空房子 ......3F 101.9.150.169 台灣 01/09 21:12
推 : 一樓......4F 49.217.90.202 台灣 01/09 21:13
推 : 中國人是不是買不起電腦啊？還在寫字5F 59.115.93.66 台灣 01/09 21:14
推 : 極權專制的下場 這些地方跟監獄沒兩樣6F 220.134.89.190 台灣 01/09 21:14
推 : 因為寫字=簽合約=商業辦公大樓7F 114.45.108.243 台灣 01/09 21:14
→ : 所以他們稱寫字樓
→ : 所以他們稱寫字樓
推 : 中國用房地產業蓋大樓衝GDP已經是老招了9F 175.180.79.225 台灣 01/09 21:15
推 : 中美貿易戰結果很清楚票該投美國挺的小英DPP10F 36.224.234.100 台灣 01/09 21:15
→ : 寫字樓是啥毀 練毛筆硬筆書法館嗎==？11F 101.12.146.71 台灣 01/09 21:15
推 : 別笑一樓。我以前也有一樣的疑問XD....12F 1.200.199.150 台灣 01/09 21:15
→ : 原來如此13F 101.12.146.71 台灣 01/09 21:15
推 : 不意外14F 114.136.23.47 台灣 01/09 21:18
噓 : 寫三小字樓？想文化統一？15F 39.8.190.18 台灣 01/09 21:20
→ : google16F 118.160.76.114 台灣 01/09 21:20
推 : 7f 推 長姿勢17F 42.72.156.53 台灣 01/09 21:20
推 : 2020才剛開始而已 中國人慢慢熬吧 後面才18F 36.232.11.46 台灣 01/09 21:21
→ : 要開始精彩呢！
→ : 寫字樓到底什麼東西 哪個年代了？
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推 : 2019 最好的一年已經過去了 幫QQ21F 111.243.214.98 台灣 01/09 21:22
推 : 打電腦不行嗎？幹嘛得要寫字22F 101.12.52.111 台灣 01/09 21:22
→ : 大紀元到了中國以外的地方 連用語都還離不23F 36.232.11.46 台灣 01/09 21:23
→ : 開 重點是還要發到臺灣論壇 不會用臺灣用
→ : 語嗎？ 還是需要用爆卦翻譯一下也可以
→ : 開 重點是還要發到臺灣論壇 不會用臺灣用
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推 : 大紀元自己人 包容一下啦26F 114.45.108.243 台灣 01/09 21:25
→ : 雖然反對中共，但這篇文章太偏頗背離現27F 1.169.244.199 台灣 01/09 21:25
→ : 實
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推 : 寫字樓的用法很久了，香港也是用寫字樓29F 223.137.97.206 台灣 01/09 21:25
推 : 寫字樓是中國用語哦 還以為是馬新用語30F 123.194.129.166 台灣 01/09 21:25
推 : 感謝翻譯 我也一直很不解寫字樓是什麼31F 114.136.61.33 台灣 01/09 21:25
推 : 香港好像也叫寫字樓32F 223.137.78.92 台灣 01/09 21:27
推 : 吸屌樓是個工大樓嗎33F 61.223.154.202 台灣 01/09 21:29
→ : 廣東人的稱呼吧34F 101.12.52.111 台灣 01/09 21:29
推 : 房子是蓋來借錢用的35F 49.158.14.192 台灣 01/09 21:31
→ : 全中國都用寫字樓 但哪裡開始的就不清楚了36F 118.150.83.130 台灣 01/09 21:37
噓 : 寫你老木樓!滾37F 1.200.194.37 台灣 01/09 21:47
→ : 哦 支那畜種塔 so?38F 39.10.190.47 台灣 01/09 21:58
推 : 就習慣用語啦 不然飯店真的只賣飯嗎？39F 92.169.189.184 法國 01/09 22:00
→ : 寫字樓是香港用語
→ : 寫字樓是香港用語
推 : 沒辦法 他們不會寫正統的中文字41F 36.224.122.166 台灣 01/09 22:03
推 : 柯覺得素質好42F 27.242.94.24 台灣 01/09 22:14
推 : 要倒了43F 114.136.68.114 台灣 01/09 22:14
推 : 推推44F 115.82.217.10 台灣 01/09 22:15
推 : 中國發大財45F 101.12.41.202 台灣 01/09 22:18
推 : 寫你娘46F 123.193.91.246 台灣 01/09 22:20
→ : 寫字樓是什麼詭異的用法47F 223.136.42.65 台灣 01/09 22:21
推 : ....48F 101.15.216.223 台灣 01/09 22:22
推 : 不意外49F 117.19.205.71 台灣 01/09 22:23
推 : 中國文化低落50F 175.181.210.174 台灣 01/09 22:25
推 : 應該是香港還是廣東先稱呼的51F 180.217.181.136 台灣 01/09 22:32
推 : 可怕52F 39.10.12.204 台灣 01/09 22:37
推 : 發大財啦53F 223.136.180.203 台灣 01/09 22:39
推 : 支持韓上習下54F 101.12.24.20 台灣 01/09 22:41
推 : 沒事兒，蚊子不用地方住嗎？55F 223.139.64.101 台灣 01/09 22:47
推 : 不意外56F 101.13.129.119 台灣 01/09 22:51
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