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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 劉媽媽心碎！東區金店面12年租客掰掰 雄
時間 Sun Feb 17 11:24:57 2019
https://money.udn.com/money/story/5930/3647987
劉媽媽心碎！東區金店面12年租客掰掰 雄獅另闢新址 | 房產投資 | 房產 | 經濟日報
![[圖]]()
台北東區最具指標的三角窗店面要換房客了！已承租十二年的雄獅旅遊將退租知名房地產投資大戶劉媽媽位於東區的店面，但雄獅未離開東區，而是搬到隔壁租下整棟更大間店面，除了旅行社業務，還要跨足醫美，串聯旅行產業 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/02/16/99/5932882.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
劉媽媽心碎！東區金店面12年租客掰掰 雄獅另闢新址
https://uc.udn.com.tw/photo/2019/02/16/99/5932882.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2019/02/16/99/5932882.jpg)
台北東區最具指標的三角窗店面要換房客了！已承租十二年的雄獅旅遊將退租知名房地產
投資大戶劉媽媽位於東區的店面，但雄獅未離開東區，而是搬到隔壁租下整棟更大間店面
，除了旅行社業務，還要跨足醫美，串聯旅行產業上中下游一條龍的服務。
投資大戶劉媽媽位於東區的店面，但雄獅未離開東區，而是搬到隔壁租下整棟更大間店面
，除了旅行社業務，還要跨足醫美，串聯旅行產業上中下游一條龍的服務。
據了解，雄獅忠孝旗艦門市與劉媽媽的租約到今年三月底結束，未來將遷移到忠孝東路四
段原歐米茄名錶的店面，而且一口氣將承租一到三樓一百五十坪的面積以及整幅外牆廣告
，值此東區店面一片蕭條之際，雄獅旅大手筆遊逆勢操作的手法再度引以市場注意。
段原歐米茄名錶的店面，而且一口氣將承租一到三樓一百五十坪的面積以及整幅外牆廣告
，值此東區店面一片蕭條之際，雄獅旅大手筆遊逆勢操作的手法再度引以市場注意。
事實上，雄獅自二○○七年以每月一百萬元租金租下東區SOGO百貨商圈忠孝東路、復興南
路口的三角窗經營起「店面式」服務，就顛覆傳統旅行社經營多半以集中辦公空間的「樓
面式」模式，當時不但首創二十四小時不打烊的實體通路服務，門市服務人員也比照空服
員服裝走高雅路線，替雄獅旅遊品牌形象大大加分。
路口的三角窗經營起「店面式」服務，就顛覆傳統旅行社經營多半以集中辦公空間的「樓
面式」模式，當時不但首創二十四小時不打烊的實體通路服務，門市服務人員也比照空服
員服裝走高雅路線，替雄獅旅遊品牌形象大大加分。
雖然，雄獅忠孝旗艦門市廣告效益強，但室內空間僅十九坪，騎樓比室內面積還大，隨著
雄獅近年業務不斷擴編也深感空間不敷使用，因而在新年開春之際決定搬家，據傳一到三
樓每月租金二百萬元，再加外牆廣告每月二百萬元，每月租金高達四百萬元。
雄獅近年業務不斷擴編也深感空間不敷使用，因而在新年開春之際決定搬家，據傳一到三
樓每月租金二百萬元，再加外牆廣告每月二百萬元，每月租金高達四百萬元。
據透露，未來雄獅在新的忠孝旗艦門市也將跨足醫美服務，頗有看好旅遊產業所帶動的健
檢醫美商機，這也是繼去年雄獅切入生活餐業開設自營餐廳「gonna共樂遊」後，另一新
服務項目。
檢醫美商機，這也是繼去年雄獅切入生活餐業開設自營餐廳「gonna共樂遊」後，另一新
服務項目。
而雄獅旅遊的新房東翁素蕙也是一號東區傳奇人物，目前擔任禮客Outlet董事長的她，曾
是東區知名房仲巨東房屋超級業務員，對房地產業並不陌生，十五年前，她整合忠孝東路
四段三十號該棟商辦的數十位地主，將複雜的土地爭議處理完成，一舉拿下整棟大樓所有
權，曾在東區蔚為佳話，之後樓下一直租給歐米茄名錶，樓上經營醫美君綺診所，在去年
歐米茄退租後，又順利找到新房客雄獅旅遊，顯見只要有創新的經營模式，東區的好店面
依然不孤單。
是東區知名房仲巨東房屋超級業務員，對房地產業並不陌生，十五年前，她整合忠孝東路
四段三十號該棟商辦的數十位地主，將複雜的土地爭議處理完成，一舉拿下整棟大樓所有
權，曾在東區蔚為佳話，之後樓下一直租給歐米茄名錶，樓上經營醫美君綺診所，在去年
歐米茄退租後，又順利找到新房客雄獅旅遊，顯見只要有創新的經營模式，東區的好店面
依然不孤單。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
想想看 每月400萬的租金
要從消費者身上挖多少才補得回來?
而消費者花的錢 真的會多數用在消費商品上?
#1SOPGzr0 (Gossiping)
A1.讓商圈轉移 市場機制發酵 沒落自然讓價值降低
對於一般消費者而言 你花出去的錢 一半以上都是給店家付店租
形同消費者花比以前更多的錢 店家也沒賺得更多利潤 根本雙輸局面
不如避開高店租區域消費才是正途
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】】 。 \。【【 高房價、低薪資、長工時，你還裝聾作啞讓你的小孩以後扛？
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推 : 東區羅姐表示1F 02/17 11:26
推 : 房東真的爽死了2F 02/17 11:27
推 : 翁姊面前 真的是羅妹妹3F 02/17 11:27
推 : 房東就是台灣經濟的寄生蟲4F 02/17 11:27
推 : 那要去哪消費？ 7-11嗎5F 02/17 11:27
推 : 貪婪房東死好6F 02/17 11:28
推 : 光收租就贏一狗票人7F 02/17 11:28
→ : 一間租不出去? 你可以3間一起租阿8F 02/17 11:29
噓 : 照你的邏輯，有在電視廣告的東西都不能買，想想看，要從9F 02/17 11:29
→ : 消費者身上挖多少才補得回來廣告費？
→ : 消費者身上挖多少才補得回來廣告費？
→ : 逢低買進 聰明11F 02/17 11:31
→ : Ya 坐等錢櫃也撤租12F 02/17 11:31
→ : 劉媽媽劉媽媽13F 02/17 11:31
推 : 反向思考 為何其他縣市產業房租少那麼多 還沒法壯大?14F 02/17 11:31
推 : 店租多一倍 空間多好幾倍 當然換地方15F 02/17 11:31
推 : 越來越多盤子16F 02/17 11:31
噓 : 每個月ㄉ租金早就賺飽可以用好幾代惹ㄅ17F 02/17 11:32
→ : 雄獅不是賣筆的嗎 藍色原子筆好寫價錢便宜18F 02/17 11:32
推 : 好爽喔19F 02/17 11:32
→ : 一百萬19坪 變兩百萬150坪 嚴格來說是降價其實20F 02/17 11:32
→ : 所以館長衣服賣得很好啊XD 沒太多廣告成本21F 02/17 11:35
→ : 名氣夠，交通方便那裡都好22F 02/17 11:39
推 : 有什麼好心碎 早就賺的盆滿缽滿的了23F 02/17 11:40
推 : 泥484眼紅惹24F 02/17 11:43
噓 : 反智時代?25F 02/17 11:44
噓 : 心碎個屁26F 02/17 11:44
推 : 意思就是每參加雄獅的行程， 還有部分的錢流到房東身上27F 02/17 11:46
推 : 劉媽媽都住帝寶了怕啥28F 02/17 11:47
→ : 溫馨29F 02/17 11:49
推 : 雄師走網路行銷就好了 找遠一點地方設點 讓專員去外面服務30F 02/17 11:49
推 : 溫馨31F 02/17 11:50
推 : 月收租400萬 不曉得可以過什麼樣的生活~32F 02/17 11:51
推 : 應該把這些地主的財產直接充公33F 02/17 11:53
→ : 你以為全世界都現金買房喔，說不定本利攤還，通通給銀34F 02/17 11:55
→ : 行了咧，所以應該把全部的銀行資產通通充公
→ : 行了咧，所以應該把全部的銀行資產通通充公
推 : 劉媽很多房，怕你喔36F 02/17 11:55
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對於大家昨天推爆的文章 陳時中部長出來釋疑了 陳時中表示，雖然整個批發市場上，前兩天已經去視察過，仍認為匡列隔離隔範圍和強度 都不太夠，但是北市在這時候已經做了改善，針對有確診的攤商做九宮格匡列隔離， …41F 23推 1噓![]()
沒錯 本來就事後諸葛 不然怎麼會知道前面講了多少大話? 直接回去看最原始的 中央流行疫情指揮中心嚴重特殊傳染性肺炎記者會 20201230 指揮中心手上有把握的疫苗將近2千萬劑 COVAX 476萬劑 …99F 38推 3噓
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(￣︿￣)ｐ simon9331 說瞎！
1樓 時間: 2019-02-17 12:27:25 (台灣)
→
02-17 12:27 TW
商業區 閒置店面就累進稅率啊 如果房東低價短租給一些臨時擺攤的業者 來逃避累進稅率 也一律列入申報 如果長租租約租金大於短租租金20% 就起訴房東炒房
2樓 時間: 2019-02-17 12:40:15 (日本)
→
+1
02-17 12:40 JP
房租收入納入所得稅才是正解，加上空屋稅一起管制，只是這些房產商投機客都是利委的金主，難啊。
5樓 時間: 2019-02-17 13:54:56 (台灣)
→
02-17 13:54 TW
沒有廣告或是集客功能，就已經失去高房租該有的效益。花大錢打廣告對業績沒幫助，正常都是撤出，別忘了現在網路店面也不少，多個租金成本就輸別人了。
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