[新聞] 慘！大安區618間店面沒人租 3熱門商圈重傷 - Gossiping板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-02-20 13:29:34

看板 Gossiping

作者 isaluku (山本君)
標題 [新聞] 慘！大安區618間店面沒人租 3熱門商圈重傷
時間 Wed Feb 20 09:35:24 2019

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190219001426-260410

全台店面危機引爆！根據房產業者統計，截至目前為止，全台網路店面待租量高達1萬2481間、年增近一成，其中，北市「大安區」待租量體最大，店面市況最慘，高達618間店面沒人租，居全台行政區之冠。而全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間，待租量更年減近四成。近期北市高租金壓垮知名店面新聞不斷，永福樓、東區 ...

慘！大安區618間店面沒人租 3熱門商圈重傷
2019年02月19日 10:14 工商方明

全台店面危機引爆！根據房產業者統計，截至目前為止，全台網路店面待租量高達1萬

2481間、年增近一成，其中，北市「大安區」待租量體最大，店面市況最慘，高達618間
店面沒人租，居全台行政區之冠。而全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間，待租量更
年減近四成。

近期北市高租金壓垮知名店面新聞不斷，永福樓、東區SWATCH、金礦咖啡.等不少付租能
力不差的老店都不敵高租金壓力紛紛收攤，屋比房屋比價平台彙整全台網路待租店面統計
發現，到2月18日止，全台網路店面待租量竟高達1萬2481間，不但較去年同期的1萬1413
間增加1068間，量增9.4％，平均每坪租金更從1756元降至1645元，租金年跌幅達6.3％。
其中，台中、高雄不僅店面待租量年增破百間，租金跌幅更直逼一成。

另外，觀察全台待租店面的分布，以具有東區、師大夜市、通化等知名商圈的台北「大安
區」待租量體最大，店面市況最慘，不僅待租店面量高達618間，居全台行政區之冠，更
是居次的桃園區488間，以及台北中山區385間的1.3倍及1.6倍，為目前全台待租量最大的
店面市場。

對此，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，目前全台店面市場已明顯出現撑不起高租金的狀
況，根據屋比統計，目前全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間，較去年同期的76間，
待租量更年減近四成，顯見高租金店面已成為目前市場的票房毒藥。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，許多人認為，目前店面空置率這麼高，房東卻不願積
極降租出租，是因為不缺錢，所以很能撐，但實際上，這跟店面「價值」變動有關。

舉例來說，以店面投報率2.5％來說，如果年租金是100萬，回推店面價值就是4000萬，一
旦租金降到80萬，店面價值就只剩下3200萬，儘管屋主降租出租可獲得租金收益，但一來
一往間，店面價值卻可能損失數百萬、甚至上千萬，也難怪屋主寧願短期讓店面閒置，撐
一陣子看看，也不願大幅降租。

(工商 )

--
絕對不可以降租金。降租金，在銀行的鑑價評比立刻縮水。以台灣現行的金融玩法，
瘋子才降租金。老子幾十家店面大地主，口袋夠深有錢就讓他空著，老子沒在怕！
降租金？滾你奶奶的，窮人租不起就去吃屎阿

--
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推 vin850411: 柯文哲下台1F 02/20 09:35

噓 tml7415: 給韓國瑜來當總統就不會這樣了2F 02/20 09:36

推 pp9960: 空房稅開下去3F 02/20 09:36

→ ding810908: 在抬啊4F 02/20 09:36

推 kairi5217: 不爽不要租5F 02/20 09:36

→ seyasens: 柯P：我腦袋只有西區門戶計劃，東區滾一邊去6F 02/20 09:36

→ pp9960: 降價租拉7F 02/20 09:36

→ linhu8883324: 柯P德政台北慘慘慘8F 02/20 09:36

推 nacy204327: 沒差啦富不過三代在等個三十年全部繼承之後都會被賣9F 02/20 09:36

推 AustinRivers: mini漲價就解決了10F 02/20 09:36

推 VVizZ: 蚵粉崩潰11F 02/20 09:36

→ nacy204327: 掉12F 02/20 09:36

推 STi2011: 大安怎麼去?13F 02/20 09:36

推 CarBed: 東區不ey14F 02/20 09:37

推 Strasburg: 台北發大財15F 02/20 09:37

→ fan8512: 不降租金怪誰16F 02/20 09:37

推 DanGong5566: 死好，好好17F 02/20 09:37

推 cheetahspeed: 柯文哲執政不力台北人又老又窮18F 02/20 09:37

推 DIDIMIN: 帳面價值變動有差嗎？19F 02/20 09:37

噓 saimeitetsu: 支持推動最高租金法20F 02/20 09:38

→ STi2011: 房東會怕房子降值又怕租不出去? 屁房東不缺錢好嗎21F 02/20 09:38

→ LeMirage2000: 沒有大發財22F 02/20 09:39

→ stu25936: 房東:(挖鼻孔)23F 02/20 09:39

→ patoo: 廠工:人家房東幾十萬租金賺不到柯P要負責24F 02/20 09:39

→ VVizZ: 房東因為有一整排一間降租等於整排降租25F 02/20 09:39

推 Scion: 台北經濟下滑是事實，人口外流嚴重26F 02/20 09:40

→ kiergh: 房東：租不起我就加價租商圈沒落我就移民活該台灣賤民27F 02/20 09:40

推 mnb1234: 網路電商買一買就好了28F 02/20 09:40

噓 jack096: 五毛吵台灣本土經濟倒就可以圍剿台灣經濟了，外商好打發29F 02/20 09:41

噓 salazopyrin: 柯屁政績真的笑死30F 02/20 09:41

推 cherish968: 房東大勝利31F 02/20 09:42

推 amos30627: 中時還在打看來柯屁對北京的承諾還沒達到32F 02/20 09:42

→ mij: 還不夠33F 02/20 09:43

推 killeryuan: 貪婪房東34F 02/20 09:44

推 catclan: 1124前整天靠北高雄景氣差現在換台北呵35F 02/20 09:44

推 ccc055226: 既得利益者嘴臉，完全不管台灣後代，都是馬英九養出來36F 02/20 09:44
→ ccc055226: 的，噁心

推 wate5566: 店面沒擺沒差我都網路下訂= =38F 02/20 09:46

推 c10177: 台北房東又老又窮39F 02/20 09:46

推 MrStone: 有錢人的外快，租不租沒差40F 02/20 09:46

推 s155260: 沒差放著也不虧==41F 02/20 09:47

→ meredith001: 柯政猛於虎不意外市長做得亂七八糟難怪整天罵民進黨42F 02/20 09:47
→ meredith001: 轉移執政無能的焦點

→ BaRanKa: 一堆藝人房東少收到錢就唉了44F 02/20 09:47

噓 kathypig: 台北沒有市長，只有一個小丑天天打嘴砲，可悲45F 02/20 09:48

推 lagidog: 柯文哲下台46F 02/20 09:48

→ elacon: 大安區就一堆人罵房東,天母就一堆人說沒落活該,鄉民自助餐47F 02/20 09:48

→ sazabik: 高雄不遑多讓48F 02/20 09:48

推 ajim36: 房東爛阿數據攤開嘛49F 02/20 09:49

→ likeilike: 沒差啦臺灣土地房屋持有成本這麼低50F 02/20 09:50
→ likeilike: 收租金一個月勝過空置三個月

→ fake0824: 放著也沒差吧?房東又不缺錢52F 02/20 09:51

→ eko112: 房東都不在意一堆人在意啥XD53F 02/20 09:51

→ linwukin: 怪我嘍54F 02/20 09:51

→ zanns: 才618間有沒有算算高雄幾間的?55F 02/20 09:52

推 thereafter: 房東降租會破壞當地行情當然不能降XDDD56F 02/20 09:53

→ kodwsg: 房東不缺錢啊租一次可以抵掉好幾年不租57F 02/20 09:55

噓 DouglasT: 狗報替房東操什麼心阿58F 02/20 09:55

推 baliallin: 房東如果撐不下去就保個火險放火順便申請都更?59F 02/20 09:57

推 acadpp: 幸好是在台北，在其他縣市就是縣市長執政不力的問題了60F 02/20 09:57

推 asdf70044: 最不缺的就是錢==61F 02/20 09:59

推 Barot: 持有稅那麼低...稅提高議員也不會給過..房東:不缺錢啦.62F 02/20 09:59

推 Dalaia: 現實就是房東不缺錢放著爛掉他們也爽63F 02/20 10:00

推 sHakZit75: 明知這是一場重傷害你要不要來64F 02/20 10:01

→ Benbenyale: 房東=vampire 人家拿1/3月薪付月租真夠噁心65F 02/20 10:02

推 jack7775kimo: 有房東跳樓再說66F 02/20 10:02

推 fenway18: 經濟景氣不好好像大家都很開心67F 02/20 10:02

→ tp6vup4: 所以租金降了嗎？68F 02/20 10:03

推 fytnship: 消費者花的錢超過一半是拿來付店租這商品到其他地方買69F 02/20 10:03
→ fytnship: 根本不用花這麼多錢

推 dustree: 跟公主病一樣回推算身價?71F 02/20 10:03

推 Acixxl: 有房東罷工再說72F 02/20 10:05

推 g10: 房東賺飽不用替他們煩惱73F 02/20 10:05

→ dai26: 喜事74F 02/20 10:06

推 ohrring: 啊就沒人的地方租了要幹嘛75F 02/20 10:07

→ fenway18: 沒花在一級商圈的店租也要花在廣告費增加曝光啊，廣告76F 02/20 10:07
→ fenway18: 費高的商品就可以買

→ Moratti: 東區沒落了78F 02/20 10:11

推 Cishang: 放心租不出去把租金再加倍就有人了79F 02/20 10:11

推 moonlight440: 再開娃娃機啊80F 02/20 10:13

推 Argos: 你他媽怪柯？你好意思怪柯？那柯推空屋稅你藍綠議員不要擋81F 02/20 10:14

噓 rock0747: 房東才不覺得慘，反正一年租金爽抵你奴隸幾十年82F 02/20 10:17

→ loraibar2: 根本在胡說..我台中大安區夜市攤販眾多...叫賣聲不絕..83F 02/20 10:17

推 t0kyohot: 租不掉加價售84F 02/20 10:17

推 homerunball: 台中大安超越台北大安85F 02/20 10:17

噓 Expend: 屋主有出來擔心租不出去嗎，沒有嘛，下去86F 02/20 10:19

推 ethan0419: 租金提高試看看87F 02/20 10:20

推 fytnship: 店租侷限區域性廣告廣泛性當然你也可以選擇不買88F 02/20 10:21

推 neilisme: 把租金加高到一個月10億只要一個人租就通通賺回來了89F 02/20 10:21

→ hoks: 課稅課死他90F 02/20 10:22

噓 asole: 台北市長忙著選總統沒空91F 02/20 10:26

→ fjksa: 替房東擔心幹嘛人家又不缺錢還沒找到下一個盤子而已92F 02/20 10:26

推 mokke: 柯黑為了黑柯開始挺房東了？93F 02/20 10:27

噓 Laotoe: 房東沒有跳樓前都是假的94F 02/20 10:27

推 akway: 柯屁德政95F 02/20 10:27

噓 fenway18: 選總統比大安區重要96F 02/20 10:31

→ fjksa: 媒體已經準備好拿選前高雄那套做法來對付台北市了97F 02/20 10:31

推 lepidoptera: 房東早賺飽了降租金幹嘛就算養蚊子他也不會餓死98F 02/20 10:32

推 RW2010: 房東都沒出來靠北了一堆死老百姓在那邊喊燒99F 02/20 10:34

噓 BroSin: 改名夾娃娃大街如何？100F 02/20 10:34

噓 Argerich: 爽啊，炒房的都被套死最好101F 02/20 10:38

推 leecoco: 房東爽的咧你煩惱他沒錢賺笑死102F 02/20 10:39

噓 dreamyello: 課稅阿北七103F 02/20 10:40

→ newgpx: 快課稅阿不然貪婪垃圾房東會說他沒差死不降租金104F 02/20 10:43

推 seemoon2000: 東區房東99%不缺錢當年的成本都賺回可能百倍了105F 02/20 10:44
→ seemoon2000: 小孩子可能很多都養到留學回來了

推 s1032kj: 租不去又沒差網路就買不完了幹嘛買更貴的107F 02/20 10:48

推 hosen: 收不到房租吃虧也是房東，鄉民是在仇什麼富108F 02/20 10:53

→ tactics2100: 屋主自己擺夾娃娃機就不是空屋了109F 02/20 10:53

推 oyaji5566: 貪婪房東哪會怕，租不掉加價租110F 02/20 10:56

推 obdv: 空屋稅課起來！111F 02/20 11:01

推 garybawbaw: 準備加速兩岸一家親惹~112F 02/20 11:02

推 libur: 爽啦。繼續漲啊113F 02/20 11:07

推 kohinata: 會認為柯的市政做很好的除了台北市民不想給國民黨上114F 02/20 11:08
→ kohinata: 我看八成都沒住台北市吧

推 NeoLife: 議員立委一天不下地獄仍然沒救116F 02/20 11:16

推 ecw222: 韓粉：柯文哲又不是你們爸爸為什麼每次投票要投給他117F 02/20 11:23

推 MysteryXD: 韓導一離開台北台北就不行了~118F 02/20 11:38

噓 omoi1988: 都跑去高雄擺攤了啦119F 02/20 11:47

推 C8C8DHC: 三坪算一間的話，當然多呀120F 02/20 11:48

推 rabbit83035: 租不掉加價租121F 02/20 11:49

推 morgan13: 租不出去沒差,只是孫子的跑車等級降一級罷了122F 02/20 11:53

推 aflan5420: 改依店面價值核算房屋稅就好了123F 02/20 11:56

推 ltw89104: 根本沒有政治人物敢碰房價這個地雷124F 02/20 12:01

→ mild7no1: 蔡英文害的><125F 02/20 12:02

推 lianginptt: 夾娃娃機機機機要進駐囉126F 02/20 12:11

推 amyg812: 空著生灰塵也不降！127F 02/20 12:26

推 IHD: 怎麼是慘? 不是沒有競爭力啊?128F 02/20 12:42

推 wkheinz: 炸彈要來囉～129F 02/20 12:49

→ leafall: 看到柯黑們缺智在那喊，也是滿好笑的130F 02/20 13:13

推 s81048112: 這不就是智障韓粉和吹牛韓導說的又老又窮景象嗎131F 02/20 13:21

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(￣︶￣)ｂ dbangel 說讚！ (￣︿￣)ｐ simon9331 說瞎！

1樓時間: 2019-02-20 12:05:39 (美國)

→

WSY1202

　 02-20 12:05 US

誰擋空屋稅誰就是垃圾

2樓時間: 2019-02-20 14:19:41 (台灣)

→

jk123

　 02-20 14:19 TW

喜韓兒:韓市長當總統就能解決了！

3樓時間: 2019-02-20 14:28:01 (台灣)

→

sweetyamtw

　 02-20 14:28 TW

韓導：不要這樣子，店主也是人，廠商也是人，建商也是人，大家一起努力，一起發大財，我當你們後盾。
話鋒一轉
韓導：立即勸告蔡英文不要阻擋我引陸資進來，擋大家發財的路。 92共識，發大財。

4樓時間: 2019-02-20 15:01:01 (台灣)

→

a11643

　 02-20 15:01 TW

···

補充  藍綠一家親的垃圾畜生前陣子擋下囤屋稅和國宅  操你媽的柯黑我幹你娘!!

5樓時間: 2019-02-20 15:59:03 (台灣)

→

kilhi

　 02-20 15:59 TW

加價租

6樓時間: 2019-02-20 16:25:22 (台灣)

→

simon9331

　 02-20 16:25 TW

···

租不出去當然是加價招租, 不然閒置期間的損失找不到盤子買單....

7樓時間: 2019-02-20 20:12:42 (台灣)

→

love75333

　 02-20 20:12 TW

我大天龍市區竟如此
一切都是假斗
繼續漲我們只歡迎頂層客源

8樓時間: 2019-02-21 00:13:04 (台灣)

→

haha0205

　 02-21 00:13 TW

怪我嘍

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