※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-04-03 00:11:17
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作者 標題 [新聞] 十大住宅滯銷行政區出爐 台中三大屯區
時間 Tue Apr 2 23:59:32 2019
1.媒體來源:
聯合
2.完整新聞標題:
十大住宅滯銷行政區出爐 台中三大屯區全入榜
3.完整新聞內文:
房市雖露回溫曙光,各地仍有不少房子久久賣不掉,業者統計,其中又以台中三大屯區,
桃園兩大精華區、新北淡水、林口,汐止與三重等十個行政區數量最多。
屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,滯銷住宅最多前十行政區,大多有推案量大、房
價基期低、大坪數產品多等共同特色,景氣好時,這些行政區吸引大批民眾追高買進,以
為可以獲利,但景氣反轉太快,追高者幾乎全遭套牢,難以脫手。
價基期低、大坪數產品多等共同特色,景氣好時,這些行政區吸引大批民眾追高買進,以
為可以獲利,但景氣反轉太快,追高者幾乎全遭套牢,難以脫手。
屋比房屋近日統計網路待售住宅,目前六都待售宅共28.9萬間,其中9.2萬間待售時間超
過一年,占比32%,等於每三間房子,就有一間上網求售超過一年。
進一步統計,六都滯銷住宅量前十大行政區,台中市、新北市各四個,桃園兩個。
第一名為台中市西屯區,求售超過一年的物件高達3,407間,第二名是桃園市中壢區,也
超過3,000間,達3,053間。
第三名至第五名為桃園市桃園區、台中市北屯區、新北市淡水區,均超過2,000間。第六
至第十名,依序為台中南屯區、新北林口區、台中北區,新北汐止區、三重區。十名滯銷
住宅都在1,000間以上。
至第十名,依序為台中南屯區、新北林口區、台中北區,新北汐止區、三重區。十名滯銷
住宅都在1,000間以上。
陳傑鳴表示,台中市三大屯區全部入榜,合計待售逾一年住宅達7,500間住宅,可說是六
都最大套牢區。分析原因,主要和三大屯區近年推案量大、中大坪數產品多,以及房價衝
太快有關。
都最大套牢區。分析原因,主要和三大屯區近年推案量大、中大坪數產品多,以及房價衝
太快有關。
陳傑鳴表示,三大屯區擁有捷運綠線、新市政中心、國家歌劇院、洲際棒球場等多項重大
建設題材,近年建商積極推案。由於不少台北投資人看好台商回流需求,偏好中大坪數住
宅,建商迎合投資客,也大舉興建這類住宅,並一路拉高房價。
建設題材,近年建商積極推案。由於不少台北投資人看好台商回流需求,偏好中大坪數住
宅,建商迎合投資客,也大舉興建這類住宅,並一路拉高房價。
但台商回流不如預期,市況顯示,先前以高價買進中大坪數的投資人,現在想以平盤轉手
並不容易,滯銷宅因此快速累積。
至於桃園中壢區、桃園區,陳傑鳴分析,桃園過去房價遠低於雙北,成為大台北民眾移居
天堂,其中生活機能完善的中壢、桃園區,更是北客主要購屋地區,也吸引大量投資人進
場卡位。
天堂,其中生活機能完善的中壢、桃園區,更是北客主要購屋地區,也吸引大量投資人進
場卡位。
但上述兩區近年房價節節上漲,逐漸失去大台北民眾青睞,這兩年大台北房價下修,外移
買盤更是大舉回流雙北市中心區,先前在桃園、中壢買屋投資的民眾紛紛套住,買到相對
高點的人,現在大多已無法用原來價格下車。
買盤更是大舉回流雙北市中心區,先前在桃園、中壢買屋投資的民眾紛紛套住,買到相對
高點的人,現在大多已無法用原來價格下車。
陳傑鳴表示,新北林口、淡水主要是推案量大,賣壓重,尤其是中大坪數,因投資需求大
減,滯銷嚴重;汐止和整體房價下修,與南港比價效應不再明顯,買氣減弱有關,三重也
因新莊屋主降價明顯,影響買氣。
減,滯銷嚴重;汐止和整體房價下修,與南港比價效應不再明顯,買氣減弱有關,三重也
因新莊屋主降價明顯,影響買氣。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/3732745
十大住宅滯銷行政區出爐 台中三大屯區全入榜 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
房市雖露回溫曙光,各地仍有不少房子久久賣不掉,業者統計,其中又以台中三大屯區,桃園兩大精華區、新北淡水、林口,汐止與三... ...
房市雖露回溫曙光,各地仍有不少房子久久賣不掉,業者統計,其中又以台中三大屯區,桃園兩大精華區、新北淡水、林口,汐止與三... ...
5.備註:
賣水果才是經濟火車頭啊!
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推 : 問題是這三區房價一樣很貴阿...1F 04/03 00:02
推 : 淡水... 真搞不懂買在淡水鬼城的人腦子在想啥2F 04/03 00:06
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