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作者 標題 [新聞] 閒置1年課空屋稅逾3.6% 大咖房東無感小
時間 Tue Apr 9 11:21:25 2019
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190405/1545862/
閒置1年課空屋稅逾3.6% 大咖房東無感小咖哀哀叫｜蘋果新聞網｜蘋果日報
![[圖]]()
面對東區知名店面接連出走，燙金地段空租慘況，台北市長柯文哲展現決心課空屋稅來真的。北市府表示，研議《臺北市房屋稅自治條例》，不論房屋或店面、... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20190405/640_cfbe20bde0c78eb9cca362deb1606648.jpg)
閒置1年課空屋稅逾3.6% 大咖房東無感小咖哀哀叫
出版時間：2019/04/05 19:43
東區知名店家接連出走，也引發是否開徵「空屋稅」議題。資料照片
面對東區知名店面接連出走，燙金地段空租慘況，台北市長柯文哲展現決心課空屋稅來真
的。北市府表示，研議《臺北市房屋稅自治條例》，不論房屋或店面、持有戶數，只要房
屋空置逾一年，就擬課徵空屋稅，稅率應高於擁多屋的房屋稅率3.6%。業者表示，空屋稅
能刺激房東釋出閒置住宅，包租代管業者也將受惠，但也表示，用電度數高於60度，就不
會被認定為空屋，其實非常容易，「就怕空屋遠比統計的多更多。」
的。北市府表示，研議《臺北市房屋稅自治條例》，不論房屋或店面、持有戶數，只要房
屋空置逾一年，就擬課徵空屋稅，稅率應高於擁多屋的房屋稅率3.6%。業者表示，空屋稅
能刺激房東釋出閒置住宅，包租代管業者也將受惠，但也表示，用電度數高於60度，就不
會被認定為空屋，其實非常容易，「就怕空屋遠比統計的多更多。」
政府利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，
界定為低度使用(用電)住宅，也就是所謂的「空屋」。根據內政部營建署去年9月公布的
最新統計，全台空屋高達86萬4835宅，佔全國10.12％。台北市住宅有89萬戶，空屋佔了6
萬戶，占比6.73%，排名第六。
界定為低度使用(用電)住宅，也就是所謂的「空屋」。根據內政部營建署去年9月公布的
最新統計，全台空屋高達86萬4835宅，佔全國10.12％。台北市住宅有89萬戶，空屋佔了6
萬戶，占比6.73%，排名第六。
空屋稅是否可行?台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為「若只根據用電度數低於60度的數
據，作為判定空屋標準，數據會失真，因為很容易被規避」。他舉例只要隨意開個長管型
日光燈，一整天都有2度電，一個月下來都會達標60度電的標準，另外，若有公共用電的
大樓，用電度數也會被算進個人住宅，想高於60度電很容易，因此實際的空屋數量應該更
勝86萬戶。
據，作為判定空屋標準，數據會失真，因為很容易被規避」。他舉例只要隨意開個長管型
日光燈，一整天都有2度電，一個月下來都會達標60度電的標準，另外，若有公共用電的
大樓，用電度數也會被算進個人住宅，想高於60度電很容易，因此實際的空屋數量應該更
勝86萬戶。
陳炳辰補充，就算課了高於3.6%的空屋稅率，對一些口袋很深的房東，不過是九牛一毛，
質疑成效有限。另一方面他認為，對於一些房東，空店稅其實是變相的懲罰政策。「整體
消費市場改變，現代民眾習慣在網路購物，去百貨逛街，即使街邊店面符合租金行情，也
沒有刻意炒高，但就是租不掉」，沒有人潮、店家自然也不會進駐，背後問題不僅僅是租
金，還有商圈特性、消費習慣、整體結構的問題。
質疑成效有限。另一方面他認為，對於一些房東，空店稅其實是變相的懲罰政策。「整體
消費市場改變，現代民眾習慣在網路購物，去百貨逛街，即使街邊店面符合租金行情，也
沒有刻意炒高，但就是租不掉」，沒有人潮、店家自然也不會進駐，背後問題不僅僅是租
金，還有商圈特性、消費習慣、整體結構的問題。
包租公律師蔡志雄則認為，柯P任內力推公共住宅、包租代管，這次再拋出空屋稅，可說
是「一手拿紅蘿蔔，一手拿棒子」。蔡志雄說，囤著空住宅的人，多是想要等到房市高點
，轉手賣出賺價差，但這期間，寧願房屋空著，也不願出租，就怕惹上糾紛。
是「一手拿紅蘿蔔，一手拿棒子」。蔡志雄說，囤著空住宅的人，多是想要等到房市高點
，轉手賣出賺價差，但這期間，寧願房屋空著，也不願出租，就怕惹上糾紛。
蔡志雄認為柯P是希望「要嘛就忍痛繳交空屋稅，要嘛就交給包租代管業者」不但省去跟
房客直接溝通的麻煩，還能收取租金，創造三贏局面。但對於擁空店面的房東，蔡志雄認
為，資產雄厚的金主，寧空不降租就是為了保住房價，維持投報率。
房客直接溝通的麻煩，還能收取租金，創造三贏局面。但對於擁空店面的房東，蔡志雄認
為，資產雄厚的金主，寧空不降租就是為了保住房價，維持投報率。
在台北、新北都有房屋的包租婆許小姐，聽到徵空屋稅的消息，直覺反應就是「打不了大
咖，只打小咖」，她認為有錢人才不在乎繳那微薄的空屋稅，但對於按月收租，以此維生
的小房東哀怨「不是不想租，是找不到好房客啊。」但認為有抑制房價的效果。(唐家儀
／台北報導)
咖，只打小咖」，她認為有錢人才不在乎繳那微薄的空屋稅，但對於按月收租，以此維生
的小房東哀怨「不是不想租，是找不到好房客啊。」但認為有抑制房價的效果。(唐家儀
／台北報導)
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
會反對空屋稅的
也只有那些小咖會來哀號跟噓文而已
而真正該做的事 修正稅制
稅制大方向 自住一間輕稅 + 多屋累進重稅 + 惡意逃漏重罰
--
┌房價不合理 當ＡＢ皆成立
Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基 ┌稅基不合理 才是真正的居住正義
Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格https://youtu.be/DT1AeDuo7C0 https://youtu.be/3OONvLiwRI8
當ＡＢ皆成立 表示在不動產上的權利(持有)與義務(繳稅)才處於平衡
--
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※ 文章代碼(AID): #1Sh0-_4L (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1554780095.A.115.html
→ : 除濕機開起來1F 04/09 11:22
推 : 怪自己小啊==2F 04/09 11:22
推 : 炒房無感3F 04/09 11:22
→ : AA叫4F 04/09 11:22
→ : 60度是多少啊? 沒概念5F 04/09 11:22
→ : 看看官員跟立委買多少房 意外嗎6F 04/09 11:22
→ : 房東反對 做下去就對了7F 04/09 11:23
推 : 小咖就挖礦或是租給娃娃機店啊8F 04/09 11:24
推 : 用公告地價課稅根本哈哈9F 04/09 11:24
噓 : 糙你媽靠收租維生就是自私自利不事生產國家落後10F 04/09 11:25
推 : 繳個房價15趴的礙房稅11F 04/09 11:25
推 : 小咖只能把房賣給大咖囉12F 04/09 11:25
→ : 除濕機很麻煩 還要定期去倒水 擺一台小冰箱就好了13F 04/09 11:25
→ : 一台小電箱開整天 每月電費才1百多塊
→ : 一台小電箱開整天 每月電費才1百多塊
推 : 冰箱超棒15F 04/09 11:25
→ : 誰要你靠收租，哪個先進國家這樣幹？貪婪不分垃圾16F 04/09 11:26
推 : 有些人沒房沒地，連小咖的資格都沒有17F 04/09 11:26
推 : 公告地價課稅，市場價格徵收，不能統一標準？18F 04/09 11:26
推 : 1度電大概3塊錢。19F 04/09 11:27
噓 : 柯文哲向百姓搶錢！！！擾民20F 04/09 11:28
推 : 手機定位最準啦21F 04/09 11:28
推 : 靠收租維生對社會一點貢獻都沒有，還好意思大聲22F 04/09 11:29
→ : 若要準的話 基本上還要把水費列入跟電費一起23F 04/09 11:30
推 : 誰說大咖無感的，幾百萬一下就沒了，久了也會不爽24F 04/09 11:30
推 : 炒房垃圾收租客吃屎吧幹 他媽只會躺著收租 沒貢獻的垃圾25F 04/09 11:30
→ : 房租降物價也不會降啦 一堆傻子幫商人抬轎26F 04/09 11:30
→ : 除濕機改管改起來27F 04/09 11:31
推 : 垃圾房東也想跟人崩潰討拍喔 去死吧28F 04/09 11:31
推 : 開個燈就有60度,果然好破解29F 04/09 11:31
推 : 一人一戶 多的充公30F 04/09 11:31
→ : 以前不是要推房租企約公正化 租金課稅 房客拿租金抵稅啊31F 04/09 11:31
→ : 60度電 買個400L的冰開著，就可以32F 04/09 11:32
推 : 小咖本來就是來幫大咖撐行情接刀的33F 04/09 11:32
推 : 除濕機找那種可以自己排水的就可以了34F 04/09 11:32
→ : 租金收越多 跟所得稅 等比級數收更多 房客拿發票減稅35F 04/09 11:32
→ : 這種的在那邊笑人家買不起 也是頗蠢 為人作嫁不自知36F 04/09 11:32
→ : 用用電量來算漏洞很大37F 04/09 11:32
→ : 連評定現值的1%都繳不出來還跟人買房38F 04/09 11:33
推 : 本來就是打小房東啊 大咖根本沒差39F 04/09 11:34
推 : 手機定位？ 那就擺一台手機 放在掃地機器人上面屋裡跑40F 04/09 11:34
推 : 累進稅率+141F 04/09 11:35
→ : 這樣他在定位手機時 就會看到屋裡有人走動 XD42F 04/09 11:35
→ : 有些小咖想原房東夢 買一間套房 出租拿去繳房貸 柯柯43F 04/09 11:35
推 : 當然先逼你們這些小咖就範啊44F 04/09 11:37
推 : 推！光這點就讓人力挺選總統45F 04/09 11:37
→ : 既然無感那做就更沒關係了46F 04/09 11:37
→ : 檢查空屋 最快方法就是 早晚去按門鈴47F 04/09 11:38
→ : 空屋稅金 拿來支付 按門鈴人 的薪水
→ : 空屋稅金 拿來支付 按門鈴人 的薪水
推 :49F 04/09 11:38
推 : 不是不想租，是找不到 好(x)願意繳高額租金(O) 房客啊。50F 04/09 11:39
→ : 有錢，最好不計較，算很精51F 04/09 11:39
推 : 用電度數低於60度不是空屋 是廢棄屋吧52F 04/09 11:42
推 : 真要講所有政策都處理不了有錢人阿53F 04/09 11:42
推 : 用公告地價基本上就是收個意思意思100%都沒再怕54F 04/09 11:42
推 : 那些億元豪宅電燈都開著不要關不就超過60度了55F 04/09 11:42
推 : 小咖想太美乖乖吞下去吧56F 04/09 11:43
推 : 推 稅制大方向 自住一間輕稅 + 多屋累進重稅 + 惡意逃漏57F 04/09 11:43
→ : 重罰
→ : 重罰
推 : 3.6%以上還蠻痛的吧怎會無感59F 04/09 11:44
推 : 應該對租金課稅吧 採累進稅率60F 04/09 11:44
→ : 就說他媽的一人一戶你想養房就生小孩 順便搞定生育率啊幹61F 04/09 11:45
推 : 最好無感XD62F 04/09 11:45
推 : 大咖會痛其它就掛光了63F 04/09 11:45
推 : 可以推看看啦，大家都說成效不彰，但怎麼看都覺得有效64F 04/09 11:46
→ : 大咖嘴硬而已好嗎 要付錢的最好無感65F 04/09 11:46
推 : 3.6%又不是課實價 如果是實價就有人哀哀叫了66F 04/09 11:46
推 : 累進啊67F 04/09 11:46
推 : 找不到好房客...68F 04/09 11:46
推 : 北市沒公布怎麼判斷，霉體一直幻想69F 04/09 11:47
→ : 470F 04/09 11:48
噓 : 最好大咖無感唬爛喔71F 04/09 11:49
推 : 租金3億的10%有差嗎他還有2.7億72F 04/09 11:50
推 : 推柯p～只有他敢實現居住正義！藍綠垃圾炒房仔73F 04/09 11:51
推 : 開放檢舉 就有很多閒人和鄰居幫忙找了74F 04/09 11:51
噓 : 無感那快實施啊 騙肖耶75F 04/09 11:52
推 : 60度大概是一個學生一個月套房的用電量（未開冷氣或76F 04/09 11:55
推 : 他不租就不要理他才是正解 從別的地方下手 例如出租稅77F 04/09 11:55
→ : 其他度數較高的家電）78F 04/09 11:55
→ : 級距化 強制壓低整個市場79F 04/09 11:55
推 : 正常 小兵先死才打得到王阿80F 04/09 11:56
→ : 吸血蟲從不會消失 懲罰大咖才是重點81F 04/09 11:56
推 : 樓下房東崩潰怒噓82F 04/09 11:57
推 : 頂加出租順便弄一弄懲罰機制83F 04/09 11:59
推 : 全台北市空屋每戶月多出60度電↑ 台電又要跳電了84F 04/09 12:00
→ : 弱勢族群就是窮到只能找頂加 直接拆除未必比較好85F 04/09 12:00
推 : 頂加出租 先抓一抓啦 無產權 還拿來賺錢86F 04/09 12:00
噓 : 有賺捐一點哀哀叫87F 04/09 12:01
→ : 大咖課36%好了88F 04/09 12:02
噓 : 無感？沒差？那就快繳啊幹89F 04/09 12:02
推 : 政治就是妥協與少許灰色地帶 威脅利誘通通都來90F 04/09 12:03
推 : 開著燈不就好了91F 04/09 12:03
→ : 租金課稅比空屋稅有效 跟酒駕沒收車子 比洗屍體酒精鎖更好92F 04/09 12:03
噓 : 我這人很簡單，誰打房我就投誰93F 04/09 12:04
推 : 推啦94F 04/09 12:04
推 : 無感那就多繳錢呀95F 04/09 12:04
推 : 要是徵市場價格的3.6%更讚96F 04/09 12:05
→ : 有感無感，課了才知道。先從明顯的開始抓，其他的總有一97F 04/09 12:05
→ : 天輪到你
→ : 天輪到你
推 : 爽啦 連小咖的一起通通鏟掉啦99F 04/09 12:05
推 : 推100F 04/09 12:05
推 : 其實柯P願意動這塊就值得稱讚了 台灣經濟被吸血到不成101F 04/09 12:06
→ : 人形 藍綠又全是既得利益者 不可能改
→ : 人形 藍綠又全是既得利益者 不可能改
推 : 實價課稅，累進稅率啦，我看大咖痛不痛103F 04/09 12:07
推 : 看到有門檻就知道玩假的，反觀網拍稅，國稅局盯上就等罰104F 04/09 12:07
→ : 直接去房仲市場查，照利潤罰錢最實際，YOUTUBER也是這樣罰
→ : 的
→ : 直接去房仲市場查，照利潤罰錢最實際，YOUTUBER也是這樣罰
→ : 的
→ : 有金流就要課稅 結果房租這一塊沒有人敢動 累進稅率進來107F 04/09 12:09
推 : 狠一點就納入所得累進 只是房價可能短期崩盤108F 04/09 12:11
噓 : 學學日本好嘛 才這點稅還拖那麼久不實施是三小109F 04/09 12:11
噓 : 喊口號總是比較容易110F 04/09 12:11
推 : 3.6%無感，不會10%嗎...111F 04/09 12:11
推 : 大咖那些獲得成本跟持有成本超低，不打趴本來就沒用112F 04/09 12:12
推 : 按擁有空屋數累進113F 04/09 12:12
噓 : 科科114F 04/09 12:12
→ : 你房租一億繳完稅剩兩千萬獲利2% 房租1千萬稅後300w獲利3%115F 04/09 12:13
→ : 你就不會想大筆進入房地產了跟房租市場了
→ : 你就不會想大筆進入房地產了跟房租市場了
推 : 數學很好用的 希望投資客別全塞在房產 那股票創投117F 04/09 12:15
→ : 的獲利不能輸太多
→ : 的獲利不能輸太多
推 : 應該要用戶籍和水電並行認定空屋119F 04/09 12:16
推 : 這政策方向是對的120F 04/09 12:16
→ : 柯展現決心就趕快提,不要天天嘴砲讓人看破手腳.121F 04/09 12:16
推 : 那那些空店面浪費電開冷氣 也超過60度 60度電又沒多122F 04/09 12:16
→ : 少錢
→ : 少錢
推 : 找不到好房客只是藉口吧124F 04/09 12:17
推 : 支持125F 04/09 12:19
推 : 3.6的確太少 不過真的無感的話就不會出來吵了拉XD126F 04/09 12:21
推 : 大戶開始浪費電，逃空屋稅囉127F 04/09 12:21
推 : 前面有人談多屋累進 這方向是嚴重謬誤的 直接導致漲租128F 04/09 12:22
噓 : 無感是吧，那再加一倍吧129F 04/09 12:22
推 : 房東會威脅直接拿扣稅金額灌到房租上，房客拿來扣所得根130F 04/09 12:23
→ : 本不划算
→ : 本不划算
→ : 漲租更好，沒人租你就大量累進空屋稅吧132F 04/09 12:23
推 : 會吵不就是有感 看看立委啥時要累進到20%吧...133F 04/09 12:24
→ : 怕甚麼漲租 漲的話空屋你繳更多稅..看你降不降阿XD134F 04/09 12:24
噓 : 笑死我了，空屋稅逾3.6%就能讓小咖哀哀叫！？這還算咖嗎?135F 04/09 12:24
→ : 自己愛炒 活該136F 04/09 12:24
推 : 就說太低137F 04/09 12:25
→ : 賣掉啊幹138F 04/09 12:26
→ : 房租100%來抵營業稅/所得稅139F 04/09 12:27
推 : 租不出去？一定是沒加價租阿140F 04/09 12:27
→ : 笑死，敢不敢訂更嚴格的租房法令保障租客，然後懲罰想隨141F 04/09 12:28
→ : 意調漲租金的房東，還需要在那研議調漲多少空屋稅？
→ : 意調漲租金的房東，還需要在那研議調漲多少空屋稅？
→ : 某樓說扣稅不划算 又漲房租你受不了 你應換地方才對143F 04/09 12:28
柏林租金10年翻倍 居民發起「大集團房產充公」│TVBS新聞網
![[圖]]()
2008年在德國柏林租房子，租金換算每坪不到台幣650元，低廉的房租，加上一定的住房品質和租屋保障，柏林一度被視為租屋客的天堂，高達85%的人都租房子住，但是租金節節攀升，十年來貴了一倍，漲價幅度全德國最高；不斷成長的人口、房屋供給不足加上投資客湧入，造成現在租賃市場混亂的狀況，有柏林居民發起連署、 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2019/04/08/20190408190948-e9fedcb1.jpg)
噓 : 持有稅轉嫁問題是大一程度還有人不會有夠可憐145F 04/09 12:28
→ : 因為這房東不是正當的善類146F 04/09 12:29
![[圖]](https://i.imgur.com/qcyKgDsh.jpg)
推 : 拜託全台跟進148F 04/09 12:29
推 : 孫文：漲價歸公 KMT:三小 炒房啦149F 04/09 12:30
噓 : 房東不偷不搶用自己的錢買房哪來不當？150F 04/09 12:31
→ : 一堆共產主義去對岸民主國家不適合你
→ : 一堆共產主義去對岸民主國家不適合你
推 : 惡意漲租金看人生意好就漲三倍 還不夠惡意 少來拿共產黨152F 04/09 12:33
→ : 來救援
→ : 來救援
推 : 期待叮叮驗票快翻盤 還有摳零嗎154F 04/09 12:34
→ : 建議東區變死城 看房東哭夭就是爽 怎樣155F 04/09 12:34
→ : 就說一些來噓文的就是那些小咖156F 04/09 12:34
推 : 法規不全跟政客財團聯手炒房 不是合理化惡行的藉口157F 04/09 12:35
→ : 原來日本不是民主國家喔 (挖鼻)158F 04/09 12:36
推 : 有聽到叫聲代表做對了，只差不夠大聲159F 04/09 12:36
→ : 日本嚴禁空屋「多繳5倍稅」160F 04/09 12:36
→ : 就是落後國家才有辦法讓當權者跟財團這樣炒民生必須品161F 04/09 12:37
推 : 一定被擋的 一堆民代也是房東地主==162F 04/09 12:37
推 : 議員就一直擋啊163F 04/09 12:38
噓 : 管你小咖大咖。租出去不就沒事，誰叫你要漲到沒人租164F 04/09 12:38
噓 : 日本可沒保障店面不能漲租金，你不要市場經濟本來就不應165F 04/09 12:38
→ : 該住在民主國家
→ : 該住在民主國家
推 : 是要好房客還是盤子房客167F 04/09 12:39
→ : 落後國家才不允許投資行為全部國家決定168F 04/09 12:40
→ : 反正議員不就會擋，而且還有廢物會投他169F 04/09 12:40
→ : 累進稅率 小咖小痛 大咖大痛 不好嗎170F 04/09 12:40
→ : 台灣難道就有限制你漲租金嗎 租不出去你可以漲租金阿XD171F 04/09 12:41
推 : 拜託快徵172F 04/09 12:41
推 : 課30%依照實價課稅 不知道實價就政府從寬認定 開下去173F 04/09 12:42
→ : 另外沒有半個民主國家是完全的自由市場經濟好嗎...174F 04/09 12:42
→ : 大咖無感?越大咖稅越高看有沒有感175F 04/09 12:43
推 : 哀嚎少賺不是哀嚎賠錢176F 04/09 12:43
噓 : 大多數先進國家保障的是租房的權利，買房是投資行為沒有人177F 04/09 12:44
→ : 會保證你可以買
→ : 會保證你可以買
→ : 管多管少還有按照政策調控 台灣再不管都可以準備滅國了..179F 04/09 12:44
推 : 嫌少 那改實價10%好了180F 04/09 12:45
→ : 魯蛇整天幻想國家要保證你買的起大都會181F 04/09 12:45
→ : 買不起阿 但逼著資金從房地產出走也對整體經濟有益...182F 04/09 12:46
推 : 收租維生XDDDDDDDDD講的好像很可憐一樣耶 一群垃圾房蟲183F 04/09 12:47
→ : 惡意誤導 沒人說要全部都買得起 只要修正讓稅制合理184F 04/09 12:48
推 : 長管型也要開兩根，哪有一根就84W的是要多長185F 04/09 12:48
→ : 房子價值多少就當稅基來繳多少的稅186F 04/09 12:48
推 : 不夠狠 ，要大小一起死房價才有機會187F 04/09 12:49
→ : 兩根一組的還要再加個省電燈泡才夠188F 04/09 12:49
推 : 為啥不用租金變量微積分計算？ 然後累進稅率有個恢復189F 04/09 12:49
→ : 值 例如漲租以後3年無漲就漸調降 調降租金就逆累進減稅
→ : 值 例如漲租以後3年無漲就漸調降 調降租金就逆累進減稅
推 : 無感就不會出來叫，但dpp不會過的191F 04/09 12:50
→ : 都研議多久了 真的開徵再說啦192F 04/09 12:51
推 : 阿伯又擋人財路了193F 04/09 12:52
噓 : 立委 官員 買這麼多房的錢邊來194F 04/09 12:54
噓 : 每年稅率該翻倍才是3.6>7.2>14.4看多會空195F 04/09 12:54
推 : 課爆他196F 04/09 12:55
→ : 實價課稅就好 稅率不需要高 公告現值就是笑話而已197F 04/09 12:57
→ : 其實只要靠變動數據用抓就好了…真的有住用電就會高低起198F 04/09 12:59
→ : 伏，平均波動指數穩到不行的也可以認定空屋…
→ : 伏，平均波動指數穩到不行的也可以認定空屋…
推 : 有房出租已經比很多買不起的人強幾輩子了！管你大咖小咖200F 04/09 13:00
推 : 一個日光燈一天兩度電?? 當大家白癡就對了??201F 04/09 13:01
→ : 擋人財路 開始買新聞了202F 04/09 13:02
推 : 活該啊 我還覺得課太輕了203F 04/09 13:03
推 : 2收租為生是在不是生產吸血啊204F 04/09 13:03
→ : 台北有多屋還小咖喔？205F 04/09 13:05
推 : 智障政策，怎麼會喊出60度206F 04/09 13:06
推 : 租不出去不自住 幹嘛不賣 不就是想賺 哀這嘴臉207F 04/09 13:06
推 : 沒本錢就不要學別人炒房208F 04/09 13:09
推 :209F 04/09 13:09
→ : ㄅ就是為了捍衛貪婪？210F 04/09 13:12
→ : 36%差不多，課死那些投資地主211F 04/09 13:13
推 : 交通罰單也是一樣 罰個九萬有錢人根本不痛212F 04/09 13:13
→ : 無產階級專政213F 04/09 13:13
→ : 稅就是這樣啊 管你大咖小咖喔 政府能用的工具就有限214F 04/09 13:14
→ : 無產階級專政 講得好像自住戶也會被課到稅一樣215F 04/09 13:15
→ : 所以我才說去中共住比較快，馬上享受無產階級專政216F 04/09 13:15
→ : 都在台北按月收租了 你把房租出去不就沒空屋稅要繳了217F 04/09 13:15
→ : 你有錢是你家的事 但你拿錢來炒作必需品 就是大家的事218F 04/09 13:15
推 : 需求一直都在降租還怕租不出去？不讓你賺買賣的價差而已219F 04/09 13:16
→ : 買房不是必需品是投資，租房才是必需品220F 04/09 13:16
→ : 同一個商品 人家在煩惱日子要怎麼過 你在關心投報率221F 04/09 13:16
噓 : 東區在市中心 是能崩到哪？222F 04/09 13:17
→ : 台灣的住宅租金一直很低，店面租金關你屁事223F 04/09 13:17
推 : 關你屁事是指關政府屁事還是指關小老百姓屁事224F 04/09 13:19
→ : 有成交有流通 就是市場機制下的價格
→ : 店面閒置有價無市 不算是市場失靈嗎
→ : 台灣住房租金很低 市指相對於收入 還是相對於房價?
→ : 有成交有流通 就是市場機制下的價格
→ : 店面閒置有價無市 不算是市場失靈嗎
→ : 台灣住房租金很低 市指相對於收入 還是相對於房價?
→ : 小老百姓又不住店面他租的貴與你何干？228F 04/09 13:21
→ : 只有小咖有感? 所以是稅不夠重 那再加稅讓大小咖都有感吧229F 04/09 13:22
→ : 對啊 大不了騎摩托車去別區夜市吃東西 但政府收稅不辦230F 04/09 13:22
→ : 相對收入房價都相當低，你去比較一樣大都市的東京紐約231F 04/09 13:22
→ : 事嗎 店面閒置不就代表資源閒置沒有效率使用232F 04/09 13:23
推 : 唉唉叫？笑死人233F 04/09 13:24
→ : 商圈移轉沒那麼單純只有租金因素，萬華夠低了比新板便宜234F 04/09 13:25
→ : 怎麼沒財團去炒
→ : 怎麼沒財團去炒
推 : 看推文就知道真的一堆沒房的哈哈... 弄自住超簡單236F 04/09 13:26
→ : 我看了一下勞陣的新聞 台北租房所得比大約4成 這算高了237F 04/09 13:28
→ : 吧
→ : 吧
推 : 沒人租不想繳空屋稅 不會脫手賣掉嗎 藉口一堆239F 04/09 13:28
推 : 有辦法空置一年 也不出租 這叫小咖？240F 04/09 13:29
推 : 娃娃機放好放滿241F 04/09 13:32
推 : 逃税脱產還要關起來才有效242F 04/09 13:33
→ : 聽我朋友說 打算兩個房東請自己親人 互相租243F 04/09 13:33
→ : 所以建商蓋好的房子 要在一年內賣出去嗎？244F 04/09 13:38
推 : 原來東區屋主還有小咖245F 04/09 13:38
→ : 怎不去抓網購都不用開發票 只有電租貴嗎246F 04/09 13:38
推 : 蘋果日報也幫房東講話 哈哈哈247F 04/09 13:39
推 : 靠收租維生沒什麼不對，哄抬租金的就沒屁眼了。248F 04/09 13:48
推 : 哈哈249F 04/09 13:49
推 : 最好鼓勵檢舉 商業區租不出去放著空打死不降價的那種250F 04/09 13:49
噓 : 哀三洨 降房租不會251F 04/09 13:50
推 : 只有小咖有感→懂了，課得不夠重，累計加稅啊252F 04/09 14:00
推 : 課個10%吧253F 04/09 14:01
→ : 再依照擁有的數量累計+1%應該就很有感了
→ : 再依照擁有的數量累計+1%應該就很有感了
噓 : 找不到房客就是太貴啦255F 04/09 14:10
噓 : 房仲邏輯有夠可笑= =256F 04/09 14:22
推 : 上有政策 下有對策 有錢有勢的人 怎麼都有辦法鑽洞 要257F 04/09 14:24
→ : 避免鑽漏洞 要花人力時間在上面 短期可以做到 長期就
→ : 沒辦法 公務人員編制是固定的
→ : 避免鑽漏洞 要花人力時間在上面 短期可以做到 長期就
→ : 沒辦法 公務人員編制是固定的
推 : 不聰明的政策260F 04/09 14:29
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 1496
10樓 時間: 2019-04-09 13:18:52 (台灣)
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+3
04-09 13:18 TW
60度才多少，一度給你四塊算好了，一個月也才240塊，比稅便宜許多，買個燈來開就能避稅了
13樓 時間: 2019-04-09 14:08:35 (台灣)
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04-09 14:08 TW
......樓樓上真的理解力要加強，這邊空屋你以為是住宅只要有住人，只要點燈就能避開XDDD 這邊的空屋是針對店面型地產，也就是說戶籍地不在此區域，需要有承租證明或者營業證明才能證明非空屋
14樓 時間: 2019-04-09 14:35:18 (台灣)
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04-09 14:35 TW
文中寫：不論「房屋或店面」、持有戶數，只要房屋空置逾一年，就擬課徵空屋稅。 我說空住宅，你說空店面，應該沒有抵觸吧？
16樓 時間: 2019-04-09 18:58:55 (台灣)
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04-09 18:58 TW
確認一年沒有人租 確認一年沒有人住 確認一年沒做生意 確認一年沒報稅 查到就抽2成空屋稅 每多一年提高兩成 不用五年都解決
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