※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-05-10 10:56:28
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作者 標題 [新聞] 6成女性不想生 專家：少子化會推升市區
時間 Fri May 10 10:11:34 2019
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
ETtoday
2.記者署名
※ 沒有記者署名的新聞會被版主刪除喔
黃靖惠
3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
6成女性不想生 專家：少子化會推升市區房價
4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！
全台逾6成女性不願意生小孩，被戲稱「媽媽快要絕種」，部分人士看好少子化浪潮來襲
，能抑止高房價，但房產學者章定煊表示「不要想太多，少子化反而會造成房價上漲」，
人口總數減少後會集中到都市，假使買不起房、只能租房，那房屋租賃市場供不應求，都
市租金將變高，進而抬高都會地區房價。
，能抑止高房價，但房產學者章定煊表示「不要想太多，少子化反而會造成房價上漲」，
人口總數減少後會集中到都市，假使買不起房、只能租房，那房屋租賃市場供不應求，都
市租金將變高，進而抬高都會地區房價。
兒福聯盟最近公布2019台灣女性生育意願及育兒現況調查，結果顯示，有6成1的育齡女性
，沒有計畫要生孩子，被戲稱之後「媽媽快絕種」，也引發網路論壇一波熱議。
有一派人馬認為，年輕族群因為高房價而不敢生、不敢養，表示「都沒地方住，生什麼小
孩」、「住不下當然不要生，就跟沒車位也請不要買車一樣」、「房價比較合理的地方小
孩就比較多」。
孩」、「住不下當然不要生，就跟沒車位也請不要買車一樣」、「房價比較合理的地方小
孩就比較多」。
但另一派人認為房價與生育率沒有關係，表示「女性不生與房價無關，是因為資源分配不
足、女權抬頭、享樂主義至上」、「少子化就是讓趨勢，往小宅化走而已，你會因為不想
生、或只生一個，就不想買房嗎」。
足、女權抬頭、享樂主義至上」、「少子化就是讓趨勢，往小宅化走而已，你會因為不想
生、或只生一個，就不想買房嗎」。
多數民眾期待少子化浪潮來襲，能抑制市中心的高房價往上，但景文科技大學財務金融系
副教授章定煊卻表示，要大家「不要想太多」，人口總數減少後，反而會影響都市房屋的
供需平衡，因為人口會往都市集中，居住需求變多、租房市場活絡，可能因供不應求租金
變高，進而抬高都會地區房價。
副教授章定煊卻表示，要大家「不要想太多」，人口總數減少後，反而會影響都市房屋的
供需平衡，因為人口會往都市集中，居住需求變多、租房市場活絡，可能因供不應求租金
變高，進而抬高都會地區房價。
章定煊援引，周邊歐美、日本國家人口減少後，市中心的房價並未衰退，首先衰退的非都
市區域，因為缺乏購屋買盤支撐，價格一落千丈，甚至1間新房，跌至200多萬元，還被嫌
貴。
市區域，因為缺乏購屋買盤支撐，價格一落千丈，甚至1間新房，跌至200多萬元，還被嫌
貴。
他說明，人口全部集中於市中心蛋黃區，假使買不起房、只能租房時，租賃市場活絡、供
不應求，租金會上漲，進而拉抬房價，所以「市中心房價不跌反增」，首先下跌應該是非
都市區。
不應求，租金會上漲，進而拉抬房價，所以「市中心房價不跌反增」，首先下跌應該是非
都市區。
他認為，房市蛋白區若有便利交通，能往返蛋黃區，那一旦市中心居住飽和，也可能外擴
到蛋白區，因此短期內市區及蛋白區價格，不會明顯波動，反而是蛋殼區和郊區房價，因
為缺少購屋買盤支撐，房價崩跌的速度較快。
到蛋白區，因此短期內市區及蛋白區價格，不會明顯波動，反而是蛋殼區和郊區房價，因
為缺少購屋買盤支撐，房價崩跌的速度較快。
原文網址: 6成女性不想生 專家：少子化會推升市區房價 | ETtoday房產雲 | ETtoday
新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20190509/1440461.htm#ixzz5nU2vK3qw
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呵呵，都沒小孩了，泡泡不破反吹大喔。
台灣讚讚讚，炒房炒起來。
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推 : 這幾年台北都會區 租金真的漲很兇阿1F 05/10 10:12
推 : 人口變少然後需求上升 真屌2F 05/10 10:12
→ : 這還用專家哦 哥早說過少子化就是蛋黃更蛋黃 蛋白更蛋3F 05/10 10:12
→ : 白
→ : 白
→ : 所以小套房>>>>>百坪豪宅5F 05/10 10:13
→ : 笑死 專家很怕被套牢膩?6F 05/10 10:13
→ : 都少子化了還漲個屁 老人會喜歡搬家?7F 05/10 10:13
推 : 鬼島的玩法就是獨步全球8F 05/10 10:13
噓 : 笑死9F 05/10 10:13
→ : 人口少 需求上升 ？ 看到鬼嗎 …10F 05/10 10:14
推 : 供大於需你跟我說要漲?11F 05/10 10:14
推 : 一個反而想打死大家 這教授很會掰12F 05/10 10:14
→ Justisaac …
推 : 還好吧，他說市區需求上升，沒說郊區需求也上升啊14F 05/10 10:15
→ Justisaac …
推 : 笑死16F 05/10 10:16
推 : 少子化，六都真的很難跌17F 05/10 10:16
推 : 一堆人認為人口變少 房價會跌 其實也是不會18F 05/10 10:16
→ : 就越來越少人買然後繼續加價賣的概念嗎19F 05/10 10:16
推 : 好 貸款買下去20F 05/10 10:16
推 : 偏鄉地區的工作機會大幅流失，人口高度往市區集中阿。21F 05/10 10:16
推 : 會怕吼 趕快寫這種文章來滅火22F 05/10 10:16
→ : 跌的都是郊區 人口確實集中到大都市阿23F 05/10 10:16
→ Justisaac …
→ : 像是北北桃 台中 人口其實都還是在增加中25F 05/10 10:17
推 : 無法認同26F 05/10 10:17
→ : 本來就知道買賣和客群數量多少無關，尤其房子27F 05/10 10:17
→ : 這邏輯沒錯吧 人少了之後大家更想往市區中心擠 郊區沒落28F 05/10 10:17
→ Justisaac …
推 : 嘻嘻30F 05/10 10:17
→ : 少子化會是減項 但是有其他加項31F 05/10 10:17
→ Justisaac …
→ : 集中到都市這理論明明就很合理33F 05/10 10:17
推 : 從歐美經驗看來，市區不會跌但也漲不上去34F 05/10 10:17
→ : 人家是說推升市區房價 看不出來哪邊不合理35F 05/10 10:17
推 : 真他媽專家 人多人少都漲36F 05/10 10:18
噓 : 笑死 外國少那點人叫少子化 台灣都快絕種了好嗎37F 05/10 10:18
→ Justisaac …
推 : 放屁39F 05/10 10:18
噓 : 他在工三小40F 05/10 10:18
推 : 等蛋黃開始跌的時候，蛋白墳上的草已經不知道長多高了41F 05/10 10:18
推 : 很好阿，那就繼續少子化!42F 05/10 10:18
→ : 人口往都市集中從40年前就開始了 跟少子無關43F 05/10 10:18
推 : 就直接說專家的房會漲 其他跌到沒人要 200萬都嫌貴44F 05/10 10:18
→ Justisaac …
推 : 外圍房價還是會一直飆 ex.8+9生態保留區46F 05/10 10:19
→ : 到時候台灣人被列為瀕臨絕種動物 全世界都來保護台灣人了47F 05/10 10:19
→ Justisaac …
推 : 少子化，蓋房給鬼住？49F 05/10 10:19
→ : 郊區會先崩這本來就常識吧...需要專家出來講嗎？50F 05/10 10:19
→ : 新莊三蘆人一直生 又買不起台北市 最好蛋白不會漲51F 05/10 10:19
噓 : 人口集中是都會區化帶來的 跟少子化沒有點屁關係52F 05/10 10:19
推 : 看到我就想生了 我說想輕生53F 05/10 10:19
推 : 現在問題不是高房價區賣很貴，現在問題是「蛋白區賣蛋黃54F 05/10 10:19
→ : 價」
→ : 價」
→ : 市區漲，郊區跌56F 05/10 10:20
→ : 郊區的鬼屋全打掉來蓋無人工廠 又可賺一筆57F 05/10 10:20
推 : 少子化推升房價？那還不他媽的多買幾間 未來更少子化呀XD58F 05/10 10:20
噓 : 怎樣都是漲價 反正專家只要會講漲價就行59F 05/10 10:21
推 : 台灣人要少到蛋黃區跌至少還要20年啦60F 05/10 10:22
推 : 無殼酸民滿腦共產思想 少子化財富集中 一人買多間不會61F 05/10 10:22
噓 : 專家62F 05/10 10:22
推 : 專家未來可能變罵人的話63F 05/10 10:23
推 : 舉辦肥宅感謝祭，受精率暴增64F 05/10 10:23
噓 : 幹這房價還能升65F 05/10 10:24
推 : 事實上都會區房價就是在漲66F 05/10 10:24
噓 : 挖糙~沒小孩還可以漲房價~這種"專家"你敢信67F 05/10 10:24
推 : 不管怎樣,房子只會漲不會跌,買起來68F 05/10 10:24
推 : 都心回歸效應啊69F 05/10 10:25
推 : 少子化推升房價..到底是甚麼概念70F 05/10 10:25
推 : 想太多了 人口往都市集中後 無法負擔的人自然又會回到郊區71F 05/10 10:26
→ :
→ :
推 : 這年代專家=房東73F 05/10 10:26
推 : 會做這種唬爛分析 真的很怕房價跌齁 呵呵74F 05/10 10:26
→ : 就算沒有少子化，房價還是在漲的啦= =75F 05/10 10:26
推 : 白癡 正常是郊區降價但市區維持原價好嗎76F 05/10 10:26
推 : 到時候都沒人買房了 最好不會跌77F 05/10 10:26
推 : 每個人都想撿便宜 跌過屌78F 05/10 10:27
噓 : 都你在講79F 05/10 10:28
→ : 倒數第二段解釋為什麼不會跌80F 05/10 10:28
噓 : 都沒人了還漲，見鬼了哦？81F 05/10 10:28
→ : 看到市區漲價人就不會去擠82F 05/10 10:28
推 : 什麼製杖83F 05/10 10:28
噓 : 第一次聽到需求下降，價格上漲84F 05/10 10:29
推 : 大概把房子當季芬財了85F 05/10 10:30
→ : 東京房價跟金融海嘯前比也跌啊，只是相對鄉下貴，專86F 05/10 10:30
→ : 家講話都不用查資料喔
→ : 諾貝爾奬經濟學
→ : 家講話都不用查資料喔
→ : 諾貝爾奬經濟學
→ : 炒房炒到邏輯死掉了 = = 最基本的商業邏輯就是供需..還有人89F 05/10 10:31
→ : 之所以聚集在都市 "在台灣"有很大的原因是因為工作集區...
→ : 之所以聚集在都市 "在台灣"有很大的原因是因為工作集區...
推 : 台灣只漲不跌，稅便宜的很91F 05/10 10:32
→ : 哪來的專家，先說是誰。92F 05/10 10:32
推 : 感覺不到郊區跌啊......怎樣定義算郊區93F 05/10 10:32
→ : 不信? 等竹科沒落沒有新取代標的 看看新竹還能剩多少人94F 05/10 10:32
推 : 是沒錯，日本早就呈現這樣，郊區別墅根本賣不掉95F 05/10 10:32
→ : 如果有大空間 那確實會想生96F 05/10 10:32
噓 : 8797F 05/10 10:32
→ : 前提是集中到都會區的人口要大於空房數才會提升房價98F 05/10 10:33
→ : 還是那句炒房要放話沒關係 但不要低能到瞎掰...99F 05/10 10:33
→ : 如果以捷運站5km外才算，等環狀線蓋好整個 台北盆地都100F 05/10 10:33
→ : 不算郊區
→ : 不算郊區
推 : 放屁，沒人還房價勒102F 05/10 10:33
推 : 少子化確實會帶動對都會區需求，專家沒錯，雜魚無法理解103F 05/10 10:34
→ : 還有 房地產"天然漲"這種神話是建立在國家經濟蒸蒸日上...104F 05/10 10:34
推 : 畢業後全往台北或科學園區擠很正常105F 05/10 10:35
→ : 而且台灣又不是日本,國土面積沒這麼大,住郊區到市區很快106F 05/10 10:35
→ : 鄉下哪裡來的工作機會？107F 05/10 10:35
噓 : 中國一胎化結果，一個孫子繼承兩個阿公跟兩個阿嬤的遺產108F 05/10 10:35
→ : 。
→ : 。
推 : 這專家是建商？110F 05/10 10:36
→ : 但中國大城市房價仍然高到非常荒謬111F 05/10 10:36
→ : 帶動市中心房價高漲，因為錢太多112F 05/10 10:37
推 : 這樣說台北盆地房價的確持續上漲113F 05/10 10:37
→ : 住也會住高鐵站附近114F 05/10 10:37
推 : 事實115F 05/10 10:37
噓 : 市區空房率現在就高到破表… 什麼擠蛋黃116F 05/10 10:38
推 : 這邏輯....117F 05/10 10:38
→ : 郊區空房比市區空房多耶...118F 05/10 10:38
推 : 真的啊 準備要漲一波了119F 05/10 10:38
→ : 最好死光了，我看誰買房120F 05/10 10:40
推 : 全世界生育率最低 臺灣房價要起飛飆了 抓穩了121F 05/10 10:40
推 : 之後在郊區的大學倒一波，空屋率更高122F 05/10 10:40
→ : 這想法就跟騎機車的少了 所以汽車會漲價一樣 有考慮過大123F 05/10 10:42
→ : 眾運輸的問題嗎?
→ : 眾運輸的問題嗎?
推 : 到時候就看一堆高潮老人死在屋裏沒人看護 看日本就知道125F 05/10 10:42
→ : 開放非洲印度20歲以下女性移民126F 05/10 10:42
→ : 發大財127F 05/10 10:44
噓 : 人口變少需求上升，我老師好像不是這樣教的128F 05/10 10:44
推 : 沒錯 人少更往市區集中 要大漲一波 樓下快進場129F 05/10 10:45
→ : 不知道他的老師是怎麼教的130F 05/10 10:45
→ : 我看是都是住家裡比較多131F 05/10 10:45
推 : 沒半個小孩反而房價會最貴就對了哈哈啊哈哈哈132F 05/10 10:46
→ : 變數考慮不周延的經濟分析叫拉磯133F 05/10 10:46
→ : 都不要吵 去日本調查一下就知道的事 吵屁134F 05/10 10:46
→ : 這哪個專家 報名字出來啊 馬上變草包135F 05/10 10:47
→ : 說實在就是要靠政策引導了...工作機會都在都市當然人都136F 05/10 10:47
→ : 會往都市跑....
→ : 會往都市跑....
推 : 少子化一下說跌一下說漲，可不可以請建商統一說詞138F 05/10 10:48
→ : ㄆㄆ笑死139F 05/10 10:49
推 : 需求減少 價格上升 是什麼經濟學140F 05/10 10:51
→ neoa01 …
推 : 專家還匿名我看也知道自己講幹話142F 05/10 10:52
推 : 公3小143F 05/10 10:52
噓 : 這年代生三小孩？妳小孩的同學都是被育達、莊敬、新北來144F 05/10 10:52
→ : 的低端族群幹出來的，妳敢讓妳小孩跟這同學互動？
→ : 的低端族群幹出來的，妳敢讓妳小孩跟這同學互動？
→ : 如果你是客群的一份子，你要怎麼知道總體需求正在減少?146F 05/10 10:53
推 : 這專家怎不去吃屎 聽他在豪洨147F 05/10 10:53
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05-11 14:23 TW
別鬧了，聽過多少新聞說某大學停止招生，導致學生套房沒人租，甚至賤價出售，這就是少子化的關係，房市也是一樣道理，人越少需求越高？！到底有沒有學過行銷學啊！？
19樓 時間: 2019-05-11 20:37:31 (台灣)
→
05-11 20:37 TW
原因就是因為住的人口數變少 所以需要都市區的服務 人口會往都市集中這點沒錯 例如便利的購物環境 就醫等等 在日本 東京都 大阪市等等的人口還是在增加 但是其他地區 越來越空
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