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作者 標題 [新聞]香港房產總值83兆 可買3個紐約2.6個新加坡
時間 Tue May 7 10:05:00 2019
香港房產總市值83兆新台幣 足以買下3個紐約、2.6個新加坡
明報》報導，香港房產總市值約為20.6兆港元（約83兆新台幣），紐約市及新加坡
則分別為6.7兆及7.8兆。換言之，以香港房產總值，已可買下3個紐約，或2.6個新加坡。
有學者認為香港方便發達的地鐵網絡，一定程度上會推高住宅租金。
《明報》說明，取這3地比較，是因其人口、面積相近，且同為金融、商貿中心。報導比
較了香港、紐約市及新加坡的官方物業市值基準。
報導指香港單位總數為311萬個，利用「應課差餉租值總值」、私人住宅及非住宅平均回
報率，計算出香港物業總市值，約為20.6萬億港元。
而新加坡，報導利用了「全國物業的年度收益（annual revenue）」、當時全國平
均租金回報率及兩年來星洲物業價格升，計算出現時新加坡物業總值，約為7.8兆港元。
報導引用紐約市全市物業的估價則顯示，全市所有物業總值約為6.7兆港元。
報導引用紐約市全市物業的估價則顯示，全市所有物業總值約為6.7兆港元。
香港中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，港府一直推行高地價政策，房
產的土地成本偏高，加上近年香港流動人口大增，香港房產升幅也比紐約、新加坡顯著。
莊太量與研究團隊通過比較香港、上海及台北不同地方的租金及交通情况，發現香港方便
發達的地鐵網絡，推高了住宅租金。
產的土地成本偏高，加上近年香港流動人口大增，香港房產升幅也比紐約、新加坡顯著。
莊太量與研究團隊通過比較香港、上海及台北不同地方的租金及交通情况，發現香港方便
發達的地鐵網絡，推高了住宅租金。
《明報》亦訪問了香港理工大學社會政策研究中心主任鍾劍華，鍾劍華指對情況不感意外
。他更指日本1980年代泡沫經濟破裂前夕，東京僅銀座等23個區的物業價值就等於整個美
國，只是經濟表現下滑時，就一直未能復甦。
。他更指日本1980年代泡沫經濟破裂前夕，東京僅銀座等23個區的物業價值就等於整個美
國，只是經濟表現下滑時，就一直未能復甦。
房價高致創業難 妙計突圍
Chocolat-ier是4年前成立的香港中檔巧克力店，販售外國低脂朱古力。創辦人洪靜雲說
，草創時期只能租用商場的「車仔檔」（推車攤位）。
攤位空間有限，洪靜雲為增加品牌曝光率，主動出擊商場美食展、朱古力展，甚至是校園
活動。她說展覽雖然租金高，但人流多，短時間內即可回本。
她也從顧客的購買經驗得到啓發，發現了烘焙朱古力、婚禮禮盒的需求，開拓新市場。
https://www.thenewslens.com/article/10207
香港房產總市值83兆新台幣 足以買下3個紐約、2.6個新加坡 - The News Lens 關鍵評論網
![[圖]]()
香港房價高到什麼程度？《明報》指出，香港房產總值已可買下3個紐約，租金高致年輕人創業難。 標籤: 創業, 商貿, 大疆創新, 巧克力, 年輕人, 房地產, 新加坡, 朱古力, 汪滔, 洪靜雲, 紐約, 車仔檔, 金融, 香港, 香港科技大學 ...
![[圖]](https://image5.thenewslens.com/2014/11/1111-hk-dream.jpg?auto=compress&fit=crop&h=648&q=85&updated_at=2014-11-11-11-47-03&w=1080)
6.備註:
香港房地產總值可買下3個紐約 2.6個新加坡
香港平均房價一坪200萬 買個50坪就1億了
低端房價一坪150萬 買個10坪也要1500萬
高端房價一坪1000萬 買個50坪5億了
其實全球房價最貴的城市在香港
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 43.228.157.26
※ 文章代碼(AID): #1SqEVGAy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1557194704.A.2BC.html
推 : 再等個一年看還剩下多少？1F 05/07 10:05
推 : 繼續井噴2F 05/07 10:06
→ : 從來就不是給人住的呀3F 05/07 10:06
→ : 炒房熱區 但是現在是匪區 應該快崩盤了 連首富都逃英國4F 05/07 10:07
推 : 給鬼住的？5F 05/07 10:07
推 : 房價就是虛的 有啥好吹的6F 05/07 10:07
推 : 定價高和價值高意義蠻不同的 不過算了現代經濟不就這樣7F 05/07 10:08
推 : 有人知道台北可以買幾個嗎8F 05/07 10:10
→ : 當初的日本........9F 05/07 10:11
推 : 拜託再高一點10F 05/07 10:12
推 : 想當初也是有傳言賣掉東京就能買下美國了11F 05/07 10:12
[新聞]陸房產65兆美元超美歐日總和- 焦點新聞- 旺報 - 中時電子報賣掉全中國可買 歐+美+日 全部都買
※ 編輯: DataMaster (43.228.157.26), 05/07/2019 10:14:55
推 : 紐約才六兆???12F 05/07 10:14
推 : 我還當初東京房價可以買下整個美國勒13F 05/07 10:16
噓 : 在大國眼中還不如一塊油田..土地價值只來自天然資源，其14F 05/07 10:25
→ : 他都是可消去項
→ : 他都是可消去項
噓 : 這研究團隊不給力啊老濕16F 05/07 10:26
推 : 哇嗚17F 05/07 10:32
推 : 我要也會住紐約 不會住香港18F 05/07 10:37
推 : 歷史的教訓還不夠喔 把賺來的錢通通變成房地產是最蠢的19F 05/07 10:38
→ : 墊高的房價只能內部剝削 對外毫無價值
→ : 墊高的房價只能內部剝削 對外毫無價值
→ : 你香港 買看看呀 畜牲才會擠狗籠 是人都想住紐約21F 05/07 10:42
→ : 狗脖子上綁鈔票，有用嗎？
→ : 狗脖子上綁鈔票，有用嗎？
→ : 垃圾報導，無法實現的交易，沒有討論的價值23F 05/07 10:44
噓 : 6兆是美金吧 紐約欸 寫文章的拜託一下24F 05/07 10:52
明報》報導，香港房產總市值約為20.6兆港元（約83兆新台幣），紐約市及新加坡則分別為6.7兆及7.8兆 (當然也是港元)
主要對等子句重覆的詞可以省略
中文文法有這麼難嗎?
※ 編輯: DataMaster (43.228.157.26), 05/07/2019 10:56:46
噓 : 6.7兆港元也不過25兆台幣 紐約市值偏低 說應該6.7兆美元吧25F 05/07 10:59
→ : 繁體中文有那難懂?
→ : 還是真的覺得紐約真的只值6.7兆港元?
香港20兆港元 可以買下3個紐約 所以紐約約6.7兆港元→ : 繁體中文有那難懂?
→ : 還是真的覺得紐約真的只值6.7兆港元?
連算術都不會?
※ 編輯: DataMaster (43.228.157.26), 05/07/2019 11:06:23
噓 : 泡沫你也信28F 05/07 11:07
噓 : 纽约都市区的房屋总值达2.6 万亿美元29F 05/07 11:09
→ : 看看簡體能不清楚一點
→ : 全球最大都市只值6.7兆港元 說給隔壁的也不信
紐約爛區平均一坪50萬台幣就有房子→ : 看看簡體能不清楚一點
→ : 全球最大都市只值6.7兆港元 說給隔壁的也不信
香港爛區誰跟你一坪50萬這種低價XD
※ 編輯: DataMaster (43.228.157.26), 05/07/2019 11:14:21
推 : 比鬼島還他媽鬼32F 05/07 11:15
噓 : 再說總值 現在跟我說爛區33F 05/07 11:17
→ : 講的好像香港沒爛區一樣
香港爛區誰跟你一坪50萬這種低價XD→ : 講的好像香港沒爛區一樣
香港爛區隨便一坪都100萬起跳
總值
纽约市房地产总值首次超万亿布鲁克林房价上涨16%-时政-美国中文网-
首次破兆 你還在什麼6兆美金 6你老母
※ 編輯: DataMaster (43.228.157.26), 05/07/2019 11:20:48
推 : 抓到簡體五毛 嘔嘔嘔嘔嘔 黑單35F 05/07 11:20
※ 編輯: DataMaster (43.228.157.26), 05/07/2019 11:21:59噓 : 都知道6你老母 還有人說紐約只值6兆港元哩 要6什麼36F 05/07 11:24
→ : 寫文章也不先查一下 紐約怎麼可能只值6兆港元
→ : 寫文章也不先查一下 紐約怎麼可能只值6兆港元
6.7兆港元約接近1兆美金 都是被香港的20兆港元電阿
6兆美金是哪來的幻想XDDDDD你這隻
噓 : 6兆是美金吧 紐約欸 寫文章的拜託一下
噓 : 6兆是美金吧 紐約欸 寫文章的拜託一下
噓 : 6兆是美金吧 紐約欸 寫文章的拜託一下
紐約市房地產總值首次超萬億美金 布魯克林房價上漲16%-時政-美國中文網XDDDDDDDDDDD
※ 編輯: DataMaster (43.228.157.26), 05/07/2019 11:32:13
推 : 有行無市 可撥40F 05/07 11:52
噓 : 紐約市共有曼哈頓區、皇后區、布魯克林區、布朗克斯區、史41F 05/07 12:05
→ : 泰登島區等5個行政區
→ : 泰登島區等5個行政區
全部的區加起來 總市值為1兆美金
後面的布魯克林是第二句 兩句根本無關啊 沒看到中間空一格嗎 文盲
→ : 在跟你說紐約市總市值 你切割區域說43F 05/07 12:06
→ : 台北市總市值 你跟我說信義區市值 跟你打字好累
我跟你說的是5個行政區加起來的總市值共1兆美金→ : 台北市總市值 你跟我說信義區市值 跟你打字好累
後面的布魯克林是第二句 兩句根本無關啊 沒看到中間空一格嗎 文盲
你這隻可憐的文盲
紐約市房地產總值首次超萬億美金 -美國中文網
※ 編輯: DataMaster (209.58.173.45), 05/07/2019 12:40:47
http://i.imgur.com/XL4YChi.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/XL4YChi.jpg)
[新聞]纽约房地产值将超万亿美元 - 看纽约
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噓 : 6兆是美金吧 紐約欸 寫文章的拜託一下
噓 : 6兆是美金吧 紐約欸 寫文章的拜託一下
※ 編輯: DataMaster (209.58.173.45), 05/07/2019 12:47:18噓 : 6兆是美金吧 紐約欸 寫文章的拜託一下
噓 : 不要寄信給我 我直接刪掉了 別談了算了吧 好累47F 05/07 12:52
→ : 香港好棒棒 這樣可以了嗎
吵死了 到底看不看得懂中文→ : 香港好棒棒 這樣可以了嗎
http://i.imgur.com/XL4YChi.jpeg
[新聞]纽约房地产值将超万亿美元 - 看纽约
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噓 : 6兆是美金吧 紐約欸 寫文章的拜託一下
噓 : 6兆是美金吧 紐約欸 寫文章的拜託一下
※ 編輯: DataMaster (209.58.173.45), 05/07/2019 12:56:52噓 : 6兆是美金吧 紐約欸 寫文章的拜託一下
噓 : 香港在中國領導下 房產超越紐約 好棒棒 亞洲的紐約51F 05/07 12:56
恩 不是香港好棒棒的問題是你跟中國人一樣識字能力不足的問題xdd
房價高代表地獄 識字率低代表教育程度不夠
※ 編輯: DataMaster (209.58.173.45), 05/07/2019 12:59:54
噓 : 香港好棒棒 香港一級棒 香港波兒棒 香港讚啦52F 05/07 12:59
房價越高越慘 也就你這支那人在拿房價吹Xddd
※ 編輯: DataMaster (209.58.173.45), 05/07/2019 13:01:07
→ : 香港超越台灣的屏東 指示可待 加油53F 05/07 13:00
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