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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 租屋族有保障 蘇貞昌宣布3大新制6月上路
時間 Thu May 30 09:35:54 2019
租屋族有保障 蘇貞昌宣布3大新制6月上路 列印
〔記者李欣芳／台北報導〕為保障租屋族不再遇上惡房東，行政院長蘇貞昌今天一早在
line群組宣布，6月1日起有3大租屋新制上路，包含：押金不得超過2個月、房東不得禁止
租戶遷戶籍和電費不得超收。
蘇貞昌透過line表示，6月1日起，租屋新制正式上路，為了保障租屋的國人不再遇上惡房
東，政府正式規定：1.押金不得超過兩個月。2.房東不得禁止租戶遷戶籍。3.電費不得超
收。
東，政府正式規定：1.押金不得超過兩個月。2.房東不得禁止租戶遷戶籍。3.電費不得超
收。
蘇貞昌說，鄉親家裡若有在租屋的子弟，請告訴他們這則好消息，讓大家出外打拚更安心
！蘇揆還在line群組製作吸睛的長輩圖，提醒租屋族注意。
為了預防惡房東坑殺消費者、張淑晶事件重演，且建立健全的租屋市場秩序，行政院消保
處在今年2月25日公布6月1日即將上路的「住宅轉租新制」，在押金、水電費和修繕義務
上都有明確規定，一旦遇有租約內容與「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」規
定未合部分，可請求包租業修改或拒絕簽約，以保障自身權益。
處在今年2月25日公布6月1日即將上路的「住宅轉租新制」，在押金、水電費和修繕義務
上都有明確規定，一旦遇有租約內容與「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」規
定未合部分，可請求包租業修改或拒絕簽約，以保障自身權益。
為防止包租業超收及拒不返還押金爭議，明訂押金數額最高不得超過「2個月租金之總額
」。押金應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人交還房屋時返還。
而在電費不得超收部分，合約中若明訂「電費」若約定由「承租人」負擔時，其計算基礎
不得超過「台電夏季用電量最高級距之每度金額」，以避免包租業藉由收取高額電費，謀
取不當利益。
不得超過「台電夏季用電量最高級距之每度金額」，以避免包租業藉由收取高額電費，謀
取不當利益。
https://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_2806516_1.jpg
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_2806516_1.jpg)
自由時報
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2806516
租屋族有保障 蘇貞昌宣布3大新制6月上路 - 政治 - 自由時報電子報
![[圖]]()
為保障租屋族不再遇上惡房東，行政院長蘇貞昌今天一早在line群組宣布，6月1日起有3大租屋新制上路，包含：押金不得超過2個月、房東不得禁止租戶遷戶籍和電費不得超收。蘇貞昌透過line表示，6月1日起，租屋新制正式上路，為了保障租屋的國人不再遇上惡房東，政府正式規定：1.押金不得超過兩個月。2.房東不 ...
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推 : 幹～～～～～～德政啊1F 05/30 09:36
噓 : 無聊 所以要怎麼證明有出租的行為？2F 05/30 09:36
→ : 政府連稅都課不到 多這3條有屁用
→ : 這只能防張淑晶 但更多沒簽約的何時才要管 zz
→ : 政府連稅都課不到 多這3條有屁用
→ : 這只能防張淑晶 但更多沒簽約的何時才要管 zz
推 : 推推，房租終於要下跌了5F 05/30 09:38
噓 : 先管管高房價吧6F 05/30 09:38
推 : 為什麼前幾年不做？ 笑死7F 05/30 09:38
推 : 一度五塊請院長去跟房東說調降...8F 05/30 09:38
推 : 快選舉了9F 05/30 09:39
推 : 話說張淑晶什麼時候才能抓去關10F 05/30 09:40
推 : 蘇不錯! 比賴好多了!11F 05/30 09:40
推 : 沒繳稅沒簽約的房東，要不要處理處理？12F 05/30 09:41
噓 : 最高6.4113F 05/30 09:41
推 : 讚啊…14F 05/30 09:42
推 : 德政，繼續改進15F 05/30 09:42
→ : 很好阿16F 05/30 09:42
推 : 沒有獨立門牌的分租套房一度五塊不太算超收喔，搞不好17F 05/30 09:42
→ : 房東還要再貼一點
→ : 房東還要再貼一點
→ : 蘇早點當行政院長 小英現在也不用那麼辛苦了19F 05/30 09:43
推 : 台電夏季最高電價是6.4塊 也很高啊......20F 05/30 09:43
→ : 可撥，把成本嫁禍給房東，出租條件變多，房客可租屋的品21F 05/30 09:44
→ : 質相對降低。
→ : 質相對降低。
→ : 可惜沒用 實務上連報稅扣抵都難23F 05/30 09:44
→ : 蘇真慘雖然人品不怎麼樣，不過在行政能力上確實比前幾24F 05/30 09:45
→ : 任強
→ : 任強
推 : 這個超級讚!!!!26F 05/30 09:45
→ : 這個跟責任制的那個有87%相同，把成本嫁禍給別人，然後再27F 05/30 09:46
→ : 反噬回來。
→ : 這樣沒意義。
→ : 反噬回來。
→ : 這樣沒意義。
推 : 推30F 05/30 09:47
噓 : 全部不可以超過6.41喔，智障民進黨31F 05/30 09:47
推 : 推...=32F 05/30 09:47
推 : 蘇光頭 真的比賴功德好太多....33F 05/30 09:47
推 : 沒簽約是房客問題阿 沒保障的房租的屁34F 05/30 09:47
推 : 推35F 05/30 09:48
推 : 這要推36F 05/30 09:48
噓 : 電費上限那麼一度那麼高，不得超收喔。37F 05/30 09:49
推 : 這該推38F 05/30 09:50
→ : 那些定一度五塊的，你們定太便宜啦39F 05/30 09:50
→ : 以後要被收6.41了QQ40F 05/30 09:50
推 : 不得超收應該是說電費多少就多少41F 05/30 09:50
推 : 蘇真的做得比賴好兩萬倍42F 05/30 09:50
→ : 這樣比較合理43F 05/30 09:50
推 : 沒簽約被詐騙然後怪政府的44F 05/30 09:51
→ : 如果是訂6元就不推了45F 05/30 09:51
→ : ㄏˉㄏˉ，以後直接收6.4146F 05/30 09:51
噓 : 幹有講等於沒講啊，跟現行他媽有什麼兩樣47F 05/30 09:52
推 : 之前用蘇不用賴的話 就不會有1124了48F 05/30 09:52
推 : 電費不得超收 <-德政49F 05/30 09:52
推 : 推50F 05/30 09:52
推 : 全台灣九成九的房東都沒繳稅51F 05/30 09:52
→ : 會用到最高電費 不就代表你用電很兇 不會節制一點喔52F 05/30 09:53
→ : 6.41 XD53F 05/30 09:53
→ : 然後冬天電價便宜 你怎麼不講？54F 05/30 09:53
→ : 德政，還是蘇貞昌有魄力55F 05/30 09:53
→ : 有做比沒做好啦 給牡蠣56F 05/30 09:54
噓 : 廠工：6.41簡直太便宜了 德政阿!!!57F 05/30 09:54
推 : 怎麼感覺蘇上台五個月比柯五年做的事還要多58F 05/30 09:54
→ : 自己不簽約 出事要來怪誰？怪自己吧59F 05/30 09:54
推 : 繳稅只會要房客出吧60F 05/30 09:54
推 : 推61F 05/30 09:55
→ : 所以才能知道 賴功德超級爛..的62F 05/30 09:55
噓 : 不說1.2 3要怎麼抓63F 05/30 09:55
噓 : 房東：好唷那就一度6.40，0.01送你64F 05/30 09:55
→ : 跟現行差不多啊 XD 只是大家都不敢報租屋，怕被加房65F 05/30 09:55
→ : 租
→ : 租
→ : 選舉真好用67F 05/30 09:56
推 : 6.41德政哈哈哈哈哈哈哈哈哈68F 05/30 09:56
→ : 推69F 05/30 09:56
推 : 好政策70F 05/30 09:56
推 : 快選舉才做戲 之前都當鬼71F 05/30 09:57
噓 : 好政策都是選前才放的概念72F 05/30 09:57
→ : 不是啊前兩條一直都有啊只是執行不力而已73F 05/30 09:57
推 : 認真覺得德政74F 05/30 09:57
推 : 出發點好 但光電費這點就不可能75F 05/30 09:58
→ : 查了一下 是不得超過6.4176F 05/30 09:58
噓 : 應該規定只能按台電收費77F 05/30 09:58
推 : 違法不繳稅大家看到要檢舉78F 05/30 09:58
推 : 電費不得超收給推79F 05/30 09:58
→ : 那就沒什麼好推的了80F 05/30 09:58
→ : 如果我跟房東說 欸 你電費超收了可以改一下嗎?81F 05/30 09:58
→ : 好政策？好在哪？82F 05/30 09:58
→ : 房東只會跟我說不爽不要租83F 05/30 09:58
→ : 應該電費該多少就多少84F 05/30 09:58
推 : 這種只是湯而已，稱不上牛肉政策，房市三箭從選前騙到現在85F 05/30 09:59
推 : 推衝衝衝86F 05/30 09:59
→ : 限制不得超過該季最高電費再來說87F 05/30 09:59
→ : 應該是要訂房客照電費單繳，不能自己訂價88F 05/30 09:59
推 : 沒簽約不要租阿 前幾樓那啥鳥問題89F 05/30 09:59
→ : 只有一個電錶怎麼用多少算多少？90F 05/30 09:59
推 : 房東繳稅也是轉嫁到租屋的身上==91F 05/30 10:00
→ : 戶籍地有些市有租屋補助可以拿92F 05/30 10:01
→ : 查了一下是6.41 不是照電費單93F 05/30 10:01
噓 : 為何電費不能實報實銷？94F 05/30 10:01
噓 : 不要再幻想了95F 05/30 10:01
→ : 要拿那些補助就是要逼房東繳稅，他就加你房租96F 05/30 10:01
推 : 讚97F 05/30 10:02
→ : 那明星學區的租金不就更貴了，因為可以將戶藉遷入98F 05/30 10:02
噓 : 選舉前開始釋放一堆利多政策99F 05/30 10:02
噓 : 實價登錄法案100F 05/30 10:03
噓 : 官員這輩子是不是沒租過房101F 05/30 10:04
→ : 通常還是不會給你遷戶籍啦，大不了不租你102F 05/30 10:04
推 : 喜韓兒只要發大財啦103F 05/30 10:04
→ : 還有農業用地的問題104F 05/30 10:04
推 : 推衝衝衝105F 05/30 10:06
推 : 唉第二點很難…通常是這樣房東乾脆不給租了106F 05/30 10:06
推 : 前面一堆沒簽約還租的....這不是自己的問題嗎?107F 05/30 10:06
→ : 誰租屋不簽約啊？108F 05/30 10:07
→ : 其實一點用也沒有109F 05/30 10:08
推 : 講得好像很好，實際真的沒用，遷戶藉?加錢OR不租你了110F 05/30 10:10
→ : 電費上限好像是一度不得超過6.X元?
→ : 電費上限好像是一度不得超過6.X元?
推 : 推啦112F 05/30 10:10
推 : 前幾樓不爽可以不要租，每月都用夏季最高電價收費你也113F 05/30 10:11
→ : 簽約簽的下去，我也是醉了
→ : 簽約簽的下去，我也是醉了
推 : 五毛：不管啦 韓流發威115F 05/30 10:12
推 : 前幾樓是不是沒租過房子都住家裡厚?哪個房東沒簽約給你入116F 05/30 10:13
→ : 住?
→ : 住?
推 : 6.41也太貴了 變相鼓勵大家電費漲價嗎118F 05/30 10:14
→ : 房價呢119F 05/30 10:15
→ : 一般簽約，除非特別載明電費多少，不然房東都會用台電電120F 05/30 10:16
→ : 價來算，所以確實有可能比較貴
→ : 價來算，所以確實有可能比較貴
推 : 結果跟22k錨定效應一樣要收6塊了QQ122F 05/30 10:16
推 : 讚讚讚！蘇院長才是真心為人民的好典範！123F 05/30 10:16
→ : 在那邊嗆6.1是沒在外租過房子嗎？124F 05/30 10:16
噓 : 房東：不爽不要租125F 05/30 10:17
→ : 然後之後電價上調10塊
→ : 然後之後電價上調10塊
噓 : 6.41127F 05/30 10:18
→ : 很常見的迷思就是以為房東每度收4.5很貴，但選用台電計128F 05/30 10:18
→ : 價的時候，夏天每度都可能破5塊
→ : 價的時候，夏天每度都可能破5塊
推 : 說的好聽但無感130F 05/30 10:19
推 : 做事就推131F 05/30 10:20
推 : 有人會用到6.4啊，嗆太高是？132F 05/30 10:20
推 : 執行上有困難啦133F 05/30 10:20
→ : 每度4.5...哪裡的房東這麼佛心？134F 05/30 10:20
→ : 南部我都租到4.5的，以前試過依台電計費，後來就不敢租135F 05/30 10:21
→ : 了...
→ : 前面嗆太貴不要租，都脫離現實了，搞不好那些人4.5都嫌
→ : 貴的
→ : 了...
→ : 前面嗆太貴不要租，都脫離現實了，搞不好那些人4.5都嫌
→ : 貴的
推 : 蘇貞昌真的很有感139F 05/30 10:22
→ : 前面幾隻是帶風向嗎
→ : 前面幾隻是帶風向嗎
推 : 有做事給推141F 05/30 10:23
推 : 有感政策 雖然我用不到142F 05/30 10:23
推 : 這不是2017就改過了..?143F 05/30 10:24
推 : 好政策也在噓？9.2支那畜牲滾回支那好嗎144F 05/30 10:25
推 : 不簽約你敢住也是很天兵145F 05/30 10:25
噓 : 禁止賣電很難嗎？146F 05/30 10:25
噓 : 不錯值得鼓勵！但是房東不准房客報稅還是很嚴重！另147F 05/30 10:26
→ : 外房租高漲還是很嚴重！
→ : 外房租高漲還是很嚴重！
推 : 推啦149F 05/30 10:26
推 : 挺好的150F 05/30 10:26
→ : 紅明顯 這個要推的151F 05/30 10:26
推 : 可是台灣99.99%的房東不給你報 所以法案沒屌用152F 05/30 10:27
推 : 推153F 05/30 10:28
噓 : 你有種確實去查到底誰有確實出租154F 05/30 10:29
噓 : 到時候房東把所有成本轉給房客，房客更租不起了！還155F 05/30 10:29
→ : 是學日本跟德國那一套才能徹底解決問題！不然其實都
→ : 是假的！
→ : 是學日本跟德國那一套才能徹底解決問題！不然其實都
→ : 是假的！
→ : 沒簽約的你幹麻租158F 05/30 10:31
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 3 目前人氣: 0 累積人氣: 2412
(￣︶￣)ｂ darkrise1980, Han_Sen, i16g02 說讚！
1樓 時間: 2019-05-30 10:45:52 (台灣)
→
-1
05-30 10:45 TW
房東要押金3個月 免得 租給爛租客 不要拉倒! 就怕你有錢 租不到房子啦! DPP 就是不打房 搞個同婚 沒鳥用 有屁用!
2樓 時間: 2019-05-30 11:06:19 (台灣)
→
+1
05-30 11:06 TW
幹嘛不立法加入房東不得任意調漲租金這一項？跟你的子弟兵張宏露實價登錄0.5版有87像！
05-30 11:18 TW
╳
Seika:[自己刪除]
4樓 時間: 2019-05-30 11:22:14 (台灣)
→
05-30 11:22 TW
這個超精彩！一定要看~~~實價登錄２.０變０.５？ 黃國昌二十一問內政部長徐國勇 接不接受沒有預售屋版本的實價登錄2.0 質詢 內政部 2019 05 23 內政【立法院演哪齣？】 - YouTube 內政部長 徐國勇 內政部次長 花敬群 ＃立法院吵架 ＃居住正義 ; (歡迎分享嵌入或混合剪輯)
7樓 時間: 2019-05-30 12:48:25 (台灣)
→
(編輯過) TW
馬狗訂個22K補助，搞得當時企業通通都弄底薪22K...現在租屋的電費低於6的，以後通通都會變成6了嗎?? 冬季電費一度6元 好可怕~~
10樓 時間: 2019-05-30 13:48:59 (台灣)
→
(編輯過) TW
冬季一度電6塊你還租，並在
合約書上簽名蓋章，是誰有問題？
訂上限和訂下限的作用和差異你用腦袋好好想想 還有分租套房的電表屬於商業用電還是
一般住宅該怎麼收訂出上限你們自己去談合理
的價格，樓梯照明公用電沒人想繳要你房東
自己吸收嗎？ 其餘的租屋獨立門牌的就幾乎沒有電費問題。
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