※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-06-01 13:01:16
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作者 標題 [新聞] 房東認輸了！民生社區「20萬→10萬」調
時間 Sat Jun 1 10:34:27 2019
※6.備註:
1.消費前先問問自己
你是花錢買商品、買服務....還是買租金?
2.從店租降價 就有部分商家回流進駐來看
十之八九根本就是租金問題沒錯
※1.媒體來源:
https://house.ettoday.net/news/1455022
房東認輸了！民生社區「20萬→10萬」調降 550公尺12店面待租
記者鄒鎮宇／綜合報導 2019-05-29 00:38
台北市松山區的民生社區一向以「清幽靜謐」的生活品質為著稱，雖然沒有捷運、景點，
但優良的氣氛吸引許多想「慢生活」的民眾，讓房價居高不下。隨著東區商圈落寞，民生
社區的店家也不斷出走，550公尺的路上就有12間店面待租，更有房東忍不住直接將租金
調降。
但優良的氣氛吸引許多想「慢生活」的民眾，讓房價居高不下。隨著東區商圈落寞，民生
社區的店家也不斷出走，550公尺的路上就有12間店面待租，更有房東忍不住直接將租金
調降。
民生社區位於台北市松山區，原名為「民生東路新社區」，在1960年代由政府主導開發，
為全台第一個「美國式示範社區」，社區內公園綠地很多，相較於擁擠的都市，路旁的綠
蔭讓人感到十分舒適。
為全台第一個「美國式示範社區」，社區內公園綠地很多，相較於擁擠的都市，路旁的綠
蔭讓人感到十分舒適。
此外，民生社區北面就是松山機場，週邊也緊挨著敦化北路、民權東路等主要道路，亦可
快速通往台北市以外的地區。另外社區裡還有國小和國中，也不缺乏圖書館和補習班，輕
鬆滿足居民需求。
快速通往台北市以外的地區。另外社區裡還有國小和國中，也不缺乏圖書館和補習班，輕
鬆滿足居民需求。
▲▼房東認輸了！民生社區「20萬→10萬」調降 550公尺12店面待租（圖／東森新聞）
▲▼民生社區的房東扛不住空屋壓力，決定調降租金。（圖／東森新聞）
劇《東森新聞》報導，今年2月起，民生東路的店面在過去都要15萬至20萬元的租金，現
在從光復北部到新中街550公尺的距離內，就有12間店面等待租售，甚至有店家掛上布條
說「鄰居都走了，我想留下來」。
在從光復北部到新中街550公尺的距離內，就有12間店面等待租售，甚至有店家掛上布條
說「鄰居都走了，我想留下來」。
分析師陳炳辰指出，有4、5成的房東扛不住空屋壓力，決定將租金調整回原來的低價，把
過去15到20萬元的價格調至10到15萬元，至少調降3、4成；另外，有些在地房東持有物件
很久，也決定不調整租金，「他們認為他們的物件具備一定的價值在」。
過去15到20萬元的價格調至10到15萬元，至少調降3、4成；另外，有些在地房東持有物件
很久，也決定不調整租金，「他們認為他們的物件具備一定的價值在」。
由民生社區主要客群圍繞在當地住戶，許多餐飲業也看上租金下降後進駐，但民生社區「
住商混合」的本質本就和偏重觀光的東區商圈不同，調降租金後還是看得到需求，不至於
和東區一樣慘。
住商混合」的本質本就和偏重觀光的東區商圈不同，調降租金後還是看得到需求，不至於
和東區一樣慘。
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※ 文章代碼(AID): #1SyUG_4u (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1559356479.A.138.html
噓 : 房東 嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔1F 06/01 10:35
→ : 爽 民生汐止線蓋不起來的懲罰2F 06/01 10:35
→ : 民生汐止線不蓋 柯文哲說是盲腸線不需要
→ : 民生汐止線不蓋 柯文哲說是盲腸線不需要
推 : 不要等商家做幾個月又要漲了4F 06/01 10:36
噓 : 跳樓再叫我5F 06/01 10:37
→ : 低階房東 東區高階房東都是寧願養蚊子也不降價6F 06/01 10:37
推 : 垃圾扁的龍興之地你敢嘴?7F 06/01 10:37
推 : 柯文哲催毀台北市的速度越來越快8F 06/01 10:37
噓 : 有人自殺在來爆9F 06/01 10:37
噓 : 房東跳樓再來+110F 06/01 10:37
→ : 一個月十萬的租金不知道要做什麼11F 06/01 10:37
推 : 是誰亂降的! 炒房客要不爽了12F 06/01 10:37
推 : 民生社區 有個缺點道路太小條 停車不便 光公車路線有13F 06/01 10:38
→ : 停靠很容易塞車 民生東路上商家前沒法臨停
→ : 停靠很容易塞車 民生東路上商家前沒法臨停
推 : 引你租，在漲宰一波15F 06/01 10:38
→ : 陷阱阿 先有租 等你生意做起來 一年約到馬上漲16F 06/01 10:38
推 : 有錢房東都不降價的 寧願養蚊子十年 這樣才能炒17F 06/01 10:38
推 : 怎麼沒貼到房版@@18F 06/01 10:39
→ : 租給夾娃娃業者啊 20台分攤一台500019F 06/01 10:39
推 : 這些地主不缺錢，但地價不能低才能在社交圈顯示高貴身價20F 06/01 10:39
→ : 貪得無厭的需求21F 06/01 10:39
→ : 「我沒幾間房啦，一坪才XX萬而已」22F 06/01 10:40
推 : 還有10萬笑死23F 06/01 10:41
→ : 民生社區就賣社區的 外人誰去逛街24F 06/01 10:41
→ : 民生社區 值錢的是住宅 不是商店25F 06/01 10:42
推 : 直接砍半不心痛？看來可以繼續砍26F 06/01 10:44
→ : 先降在昇27F 06/01 10:45
推 : 這邊不知道在貴什麼28F 06/01 10:46
推 : 自己玩壞掉了29F 06/01 10:48
推 : 當然不能降 會影響銀行鑑價 貸款成數就變差30F 06/01 10:52
噓 : 房東上街頭再來報31F 06/01 10:53
推 : S大正解，某些人不想面對而已32F 06/01 10:54
推 : 活該，等等又要開始哭哭33F 06/01 10:55
推 : 過兩天漲回來34F 06/01 10:57
推 : 垃圾房東通通不得好死 垃圾房東通通不得好死35F 06/01 11:00
推 : 等你裝潢好開始營業再漲 地段價值還是在36F 06/01 11:00
推 : 又一堆傻逼在扯民生汐止線 可憐37F 06/01 11:02
噓 : 我要夾娃娃大街！！38F 06/01 11:03
推 : 房東：等你簽約投入資金 我再漲39F 06/01 11:03
推 : 房東沒跳樓我都不信40F 06/01 11:05
推 : 夕鶴 喜歡幫房東護航的這次怎麼護 呵41F 06/01 11:06
推 : 民生那邊偏純住宅 租金那麼高本來就不合理吧42F 06/01 11:09
→ : 發新聞再騙阿43F 06/01 11:21
→ : 原本3萬？44F 06/01 11:22
噓 : 辣雞房東45F 06/01 11:24
推 : 生意做起來就調漲了啦，然後你會看到每年再換店家46F 06/01 11:30
推 : 醫院也搬走好了 哈哈哈47F 06/01 11:37
→ : 到時租了又漲回去惹~~ 呵呵48F 06/01 11:51
推 : 低價引進來後再調漲，計畫通！49F 06/01 11:57
→ : 破爛公寓社區50F 06/01 12:01
推 : 什麼時候落實空屋稅？？？51F 06/01 12:09
噓 : ？52F 06/01 12:14
噓 : 降了是正常呀！ 有人自殺在報啦！53F 06/01 12:18
推 : 記得報稅54F 06/01 12:26
噓 : 活該55F 06/01 12:30
→ : 別破壞行情好嗎56F 06/01 12:31
噓 : 變鬼屋也爽57F 06/01 12:31
推 : 兩年後漲到20萬惹 感恩~58F 06/01 12:31
→ : 不缺錢的 降價是笨蛋好嗎…59F 06/01 12:40
→ : 倒一倒最好，一堆文青店吸引城窮人進來幹嘛60F 06/01 12:42
推 : 第一年半價誘你簽約，等客源穩固了，再翻倍，老招61F 06/01 12:42
推 : 夕鶴62F 06/01 12:47
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2樓 時間: 2019-06-01 13:31:55 (台灣)
→
+1
06-01 13:31 TW
現在降到十萬 等租出去又漲回來 有差嗎? 商圈死了就死了 人潮回來要花費好幾年 誰有那個金錢 每個月10萬給你 XDDD 自己殺死的商圈 沒救了
10樓 時間: 2019-06-01 21:44:33 (台灣)
→
06-01 21:44 TW
回不去了~當租店家會苦撐都拿出老本再硬撐了~而殺雞取卵的結果 1.都在其他地方紮穩 2.不做 ~ 降到10萬~讓我想到墾丁 怎麼促銷也是回不去了
12樓 時間: 2019-06-02 01:56:49 (台灣)
→
06-02 01:56 TW
抱著空屋進棺材吧台灣的 吸血鬼 房東？ 還有那些傻傻相信房價 應該這麼高值得買單的智障？
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