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作者 標題 [新聞] 「高租金」逼走天母麥當勞？專家：「商
時間 Sat Jun 29 13:10:12 2019
※6.備註:
文中說明「商圈衰退」才是出走主因
但是高租金墊高店家售價 人群自然往相對低價處消費
如其他商圈、或是電商 再進而造成商圈衰退
所以是一環扣著一環
「高租金」仍是導致「商圈衰退」的發動點之一
對一般消費者而言
你是花錢買商品、買服務....還是買租金?
※1.媒體來源:
https://times.hinet.net/news/22433960
「高租金」逼走天母麥當勞？專家：「商圈衰退」才是出走主因-財經-HiNet生活誌
![[圖]]()
好房網News記者李彥穎／台北報導 台北市天母商圈的麥當勞，在當地經營超過30年，日前宣布在6月20日晚間正式熄燈，不少在地民眾很惋惜，直說小時候的回憶沒了，也有民眾猜測，是否房東要漲租金逼走房客... ...
![[圖]](https://times.hinet.net/resources/images/ogImageDefault.png?id=22433960)
好房News 2019/06/26 18:54(2天前)
好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市天母商圈的麥當勞，在當地經營超過30年，日前宣布在6月20日晚間正式熄燈，不
少在地民眾很惋惜，直說小時候的回憶沒了，也有民眾猜測，是否房東要漲租金逼走房客
，但房產專家認為，天母當地商機仍呈現衰退，很有可能是連鎖餐飲業評估過後，才決定
果斷撤出。
少在地民眾很惋惜，直說小時候的回憶沒了，也有民眾猜測，是否房東要漲租金逼走房客
，但房產專家認為，天母當地商機仍呈現衰退，很有可能是連鎖餐飲業評估過後，才決定
果斷撤出。
美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源分析，天母商圈約從十年前開始逐漸沒落，目前當
地商圈仍然呈現「衰退」的趨勢，這可能也就是麥當勞評估過後，撤退的主要原因。
天母麥當勞在當地經營已30年。照片翻攝臉書「麥當勞天母」粉絲專業。
天母麥當勞公告在6月20日晚間正式熄燈。照片翻攝臉書「麥當勞天母」粉絲專頁。
陳泰源認為，天母商圈是一個封閉型的商圈，較不會有消費者，特別跑到天母商圈的麥當
勞消費，加上現在網路店商崛起，街邊店已經沒有這麼高的需求，以天母這種區域型商圈
，街邊店需求度會越來越弱，因此他不相信在這個節骨眼，房東要調漲租金，推測較可能
是房客不想續租。
勞消費，加上現在網路店商崛起，街邊店已經沒有這麼高的需求，以天母這種區域型商圈
，街邊店需求度會越來越弱，因此他不相信在這個節骨眼，房東要調漲租金，推測較可能
是房客不想續租。
陳泰源強調，天母目前集客力強的經營模式，偏向複合型的商場，例如天母SOGO百貨，能
夠滿足消費者各種需求，在當地就會越來越強，因此他認為，天母麥當勞所在的大樓，最
好是「整棟」出租給複合型商場來經營。
夠滿足消費者各種需求，在當地就會越來越強，因此他認為，天母麥當勞所在的大樓，最
好是「整棟」出租給複合型商場來經營。
住商不動產北市區經理錢思明則指出，以目前天母該區單坪租金在8000元上下推估，該案
租金也在40至50萬元間，不過該案本身可獨立規劃，深具廣告效果，新業主應該也是看好
其條件，願意砸大錢遷入。
租金也在40至50萬元間，不過該案本身可獨立規劃，深具廣告效果，新業主應該也是看好
其條件，願意砸大錢遷入。
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】】 。 \。【【 高房價、低薪資、長工時，你還裝聾作啞讓你的小孩以後扛？
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→ : 租給海底撈？等你那麼多天，結果還是跑
噓 : 來八卦帶風向，內文寫不相信在這個節骨
→ : 眼，房東要調漲租金，推測較可能是房客
→ : 不想續租。標題用 高租金逼走麥當勞 來
→ : 帶風向。房版被噓的不夠？
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噓 : 來八卦帶風向，內文寫不相信在這個節骨
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→ : 麥當勞那個點人潮原本就少，石牌人也不會
→ : 特別跑過去吃
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噓 : 商圈衰退的發動點之一，笑死人的論述，22F 49.214.150.108 台灣 06/29 13:41
→ : 信義區租金破億租金，商圈衰退在哪裡？
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→ : 為何要配合你 只會跳腳噓文還會幹嘛
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→ : 花在廣告費就是物超所值？
噓 : 人群自然往低價處消費，信義區表示:...
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→ : 麥當勞屬於低價平面美食，大家都吃得起29F 36.227.49.153 台灣 06/29 14:15
→ : 但低價平民表示獲利有限
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