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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 高雄上半年買氣增2成 和韓流沒半點干係
時間 Mon Jul 1 11:17:03 2019
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名
葉家銘
3.完整新聞標題:
高雄上半年買氣增2成 和韓流沒半點干係
4.完整新聞內文:
高雄市地政局今日凌晨公佈上半年建物買賣移轉棟戶，總戶數為1萬9684戶較2018年1萬
6385戶增加3299戶，成長約20.1%。買氣較佳區段包含鳳山、三民與楠梓3大首購熱區均突
破2000戶。專家分析，成交量提升主因是高雄出現新成屋移轉過戶潮，跟「韓流」效應並
無太大關係，下半年受大選影響，買氣可能不會那麼樂觀。
破2000戶。專家分析，成交量提升主因是高雄出現新成屋移轉過戶潮，跟「韓流」效應並
無太大關係，下半年受大選影響，買氣可能不會那麼樂觀。
今年上半年建物買賣移轉棟數為1.96萬棟，是2015年來歷年新高，從成交量看來似乎已回
到2011~2014年交易熱絡水準，但真相或許不是從數字中可看出來，交易量大增跟新成屋
移轉過戶有絕對關係！
到2011~2014年交易熱絡水準，但真相或許不是從數字中可看出來，交易量大增跟新成屋
移轉過戶有絕對關係！
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，今年上半年高雄出現不少新成屋大量移轉過戶
紀錄，如「全民萬歲」、「欣灣時代」、「泰嘉大學水悅集」、「新都廳2期園林官邸」4
案移轉戶數就近1500戶，當中「全民萬歲」更出現半年770戶歷史紀錄，大量交屋也拉抬
買賣移轉棟數成長，房市買氣提升跟「韓流」效應關係不大，因為這些大量過戶交屋建案
，多數屬預售時就大賣。
紀錄，如「全民萬歲」、「欣灣時代」、「泰嘉大學水悅集」、「新都廳2期園林官邸」4
案移轉戶數就近1500戶，當中「全民萬歲」更出現半年770戶歷史紀錄，大量交屋也拉抬
買賣移轉棟數成長，房市買氣提升跟「韓流」效應關係不大，因為這些大量過戶交屋建案
，多數屬預售時就大賣。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，從各行政區買賣移轉過戶發現，成交最多為鳳山2386戶
，其次是三民2338戶與楠梓區2064戶，均屬於目前高雄首購熱區，分析主因是該類購屋需
求多為剛性自住客，當房市盤整多年後已認為房價已到相對低點，因此紛紛進場置產，推
估今年高雄整體房市買氣約提升15%，但總統大選因素可能影響房市買氣，尤其是對中大
坪數購屋族而言。
，其次是三民2338戶與楠梓區2064戶，均屬於目前高雄首購熱區，分析主因是該類購屋需
求多為剛性自住客，當房市盤整多年後已認為房價已到相對低點，因此紛紛進場置產，推
估今年高雄整體房市買氣約提升15%，但總統大選因素可能影響房市買氣，尤其是對中大
坪數購屋族而言。
針對未來高雄房市景氣，從法拍量仍屬低檔看來，短期應該沒有房市崩盤可能。蔡紹豪分
析，低利率時代讓民眾房貸壓力不至於過重，但必須留意的是高雄有愈來愈多小宅供給，
當供給量遠超過需求量時，等新成屋完工可能會產生賣壓，對整體市場造成震盪，目前看
來下半年仍持續有許多預售小宅釋出，坪數僅20出頭坪。
析，低利率時代讓民眾房貸壓力不至於過重，但必須留意的是高雄有愈來愈多小宅供給，
當供給量遠超過需求量時，等新成屋完工可能會產生賣壓，對整體市場造成震盪，目前看
來下半年仍持續有許多預售小宅釋出，坪數僅20出頭坪。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190701/1592505
高雄上半年買氣增2成 和韓流沒半點干係｜蘋果新聞網｜蘋果日報
![[圖]]()
高雄市地政局今日凌晨公佈上半年建物買賣移轉棟戶，總戶數為1萬9684戶較2018年1萬6385戶增加3299戶，成長約20.1%。買氣較佳區... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20190701/640_9c65d98d51c805f4d2fa185d844203bf.jpg)
6.備註:
高雄 fa da 財！
咦...原來跟韓導沒關係啊
--
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※ 文章代碼(AID): #1T6NinjS (Gossiping)
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推 : 不管 韓流發威1F 101.14.209.98 台灣 07/01 11:17
推 : 蘋果你還敢貼2F 1.200.216.148 台灣 07/01 11:17
推 : 韓流發威3F 27.52.173.58 台灣 07/01 11:17
推 : 干係是什麼4F 27.246.134.183 台灣 07/01 11:17
推 : 一坪50萬 現買現賺5F 223.139.247.182 台灣 07/01 11:18
推 : 大概在等支那人來買吧6F 110.28.192.110 台灣 07/01 11:19
推 : 韓流發威！和韓流沒半點干係！7F 220.133.77.237 台灣 07/01 11:20
推 : 還不是靠韓粉消費，高雄人還不滿足8F 42.73.32.58 台灣 07/01 11:20
推 : 民進黨媒9F 110.50.136.154 台灣 07/01 11:20
→ : 炒起來 韓流效應10F 114.34.136.182 台灣 07/01 11:21
推 : 不給買房成家的新人活路11F 1.165.199.83 台灣 07/01 11:22
推 : 就熱錢流回台灣檯面上5000E檯面下難算了12F 125.224.235.143 台灣 07/01 11:27
→ : 管你的，就是跟韓流有關係。13F 113.175.146.27 越南 07/01 11:37
→ : 急著否認！！是小英很急嗎14F 39.10.169.115 台灣 07/01 11:40
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(￣︿￣)ｐ Uggyy 說瞎！
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