台北市長柯文哲日前主持中山區錦州社會住宅，中山區培英社宅、內湖區舊宗社會住宅開
工，在短短兩周內，就有3個社會住宅基地開工。不過，這也僅是北市府上半年的唯3社宅
開工，接下來，預計要在下半年才會再有社宅開工。回想柯文哲當初8年5萬戶的公宅目標
，上任後一路縮水，不少社宅工期也一再延宕，若以北市所公布的最新時程，至柯文哲卸
任的2022年12月，加上前任，社宅完工加上已入住的數字，將不到1萬戶。

攤開北市府最新統計，目前已完工的社會住宅為3228戶，這是包含前市長郝龍斌在任時就
已完工以及發包興建的數字。而目前北市加上本月開工的3個基地，正在興建中的社宅共
9024戶，依照目前公布的進度，北市在2022年12月柯文哲卸任前，北市社宅完工的數量為
9303戶，如果只算可提供入住戶數，則僅有7629戶，與柯文哲第一次選市長時喊出的5萬
戶目標，僅達標7分之1。

翻開柯文哲第一任期都發局長林洲民在2018年中提的白皮書，回頭再看柯市府目前的社宅
進度，可以發現北市的社宅進度是嚴重落後，有不少在2018年中以前開始建造、還沒完工
的公宅，進度都有所延遲，完工日期幾乎都比預期晚半年以上，甚至延遲超過1年，也連
帶影響入住日期；至於2018年選前預計動工的公宅，也有不少延遲到2019年、甚至今年才
開工，開工日期延後超過1年，也連帶讓北市公宅政策不只跳票，數字還很慘烈。

在包租代管方面，北市府第一期計畫自2017年起，至今成功媒合1166戶，租至2022年11月
30日。至於第二期計畫原先預計在去年12月中旬上網公告招標、今年1月開始推動，目標
媒合1100戶，但至今因故仍未開始推動，預計將自今年3月起正式推動，進行為期1年的媒
合、合約3年。不過，第一期計畫自2017年至2019年，經過展延、長達超過2年的時間，北
市方面才媒合1166戶，第二期計畫原訂1年，是否有可能成功媒合1100戶，恐也不是這麼
樂觀。

而租金補貼部分，截至2019年，北市包含整合住宅租金補貼、低收入戶租金補貼、租金分
級補貼加班車、單身青年及婚育租金補貼等等，加起來約1.4萬戶，以此前2年來看，每年
平均增加2000戶。

由上述觀之，興辦社會住宅戶在柯文哲卸任前，預估可入住為7629戶，包租代管部分，若
能樂觀達到每期1100戶不展延，柯卸任前的2022年底，最多能到3300戶，相加起來不過1
萬戶，與柯文哲先前喊出的5萬戶，或者都發局長黃景茂提的4.47萬戶，還相去甚遠，差
距約3.5萬戶，而目前租金補助僅有1.4萬戶，剩下2年時間，租金補助要再擴大超過1倍，
才有機會達到4萬4700戶目標。