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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 東北亞｜失控的韓國房屋新政
時間 Sun Aug 2 21:11:33 2020
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
譚淑珍
3.完整新聞標題:
東北亞｜失控的韓國房屋新政
韓國自文在寅政府上任以來，一連推出21條高壓打房政策，
原本想要抑制房價、打壓房產投資客，進一步保障租屋者，
原本想要抑制房價、打壓房產投資客，進一步保障租屋者，
然而，政策失當，反而導致租金上揚，讓無殼者更無力購屋。
一則留在青瓦台網站上的貼文，引發韓國社群網站及輿論的廣泛討論，也引起韓國3、40
歲世代的共鳴，甚至是共憤。
一位30多歲、育有不到2歲小兒的新手爸爸，工作多年後好不容易湊到30％的頭期款，也
與銀行談好房貸，認購了離首爾2小時車程的仁川地區的一間小宅，然而，沒想到就在一
切就緒時，政府頒布了房屋新政，將他所認購的地區列為「限購、限貸」區，房貸也從可
貸70％，變為只能貸40％。
與銀行談好房貸，認購了離首爾2小時車程的仁川地區的一間小宅，然而，沒想到就在一
切就緒時，政府頒布了房屋新政，將他所認購的地區列為「限購、限貸」區，房貸也從可
貸70％，變為只能貸40％。
多出一倍的頭期款，讓這位新手爸爸無力湊出頭期款下，只能在青瓦台網站上留下無奈的
貼文：「政府的房屋政策，難道是為了讓我們這些辛苦賺錢的上班族，一輩子租房子過日
子嗎？」
貼文：「政府的房屋政策，難道是為了讓我們這些辛苦賺錢的上班族，一輩子租房子過日
子嗎？」
錯誤政策引發民怨
文在寅政府上任以來，為了壓抑房價上升，前前後後發布了21項房屋住宅新政，透過徵收
更高的房產稅、財產稅、綜合所得稅、買賣交易稅，以及圈設限購、限貸區等，以壓抑房
屋投資客，並達到保障租屋人的目的。
更高的房產稅、財產稅、綜合所得稅、買賣交易稅，以及圈設限購、限貸區等，以壓抑房
屋投資客，並達到保障租屋人的目的。
但是，房屋新政卻失控了，3、40歲世代怒嗆政府的新政是：「根本不想讓我們買房子」
，更有人在新手爸爸的貼文下留言：「政府就是想告訴我們，鯉魚就是該住在河裡，不要
總想著要躍龍門！」3、40歲世代的人會有這麼強烈的反彈，主要原因有二：一是新政全
然沒有考慮到無殼者的購屋需求，二是執政者的「雙標」。
，更有人在新手爸爸的貼文下留言：「政府就是想告訴我們，鯉魚就是該住在河裡，不要
總想著要躍龍門！」3、40歲世代的人會有這麼強烈的反彈，主要原因有二：一是新政全
然沒有考慮到無殼者的購屋需求，二是執政者的「雙標」。
文在寅政府新頒布的房屋住宅新政，最大的矛盾點在，凡是30年以上需要重建的住宅區，
所有權人、也就是屋主必須在改建前住滿兩年，才有認購改建後新建住宅的資格。這項政
策的用意是想要提供更多的需求給無屋者，卻適得其反。
所有權人、也就是屋主必須在改建前住滿兩年，才有認購改建後新建住宅的資格。這項政
策的用意是想要提供更多的需求給無屋者，卻適得其反。
在發布這項新政前，政府為了鼓勵屋主將閒置的房屋出租，推出了可以免綜合房地產稅、
減免買賣交易稅等名為「義務租賃」的政策方案，租賃期間，房東不得入住，若違反協議
，必須得繳納3千萬韓元的罰款，而義務租賃期間通常為八年。
減免買賣交易稅等名為「義務租賃」的政策方案，租賃期間，房東不得入住，若違反協議
，必須得繳納3千萬韓元的罰款，而義務租賃期間通常為八年。
房屋新政充滿矛盾
如今，新政與現有的租賃優惠政策抵觸，不但讓想要透過購買30年以上待改建舊屋先出租
、改建後換新屋的人期待落空，也相對壓縮了租金便宜的舊屋出租數量，供需失衡下也導
致房屋租金上揚。
、改建後換新屋的人期待落空，也相對壓縮了租金便宜的舊屋出租數量，供需失衡下也導
致房屋租金上揚。
新政還將離首爾車程在2小時內的首都圈幾乎都列為限購、限貸地區，將最高可申請住宅
貸款的乘數下調至40％，導致手上沒有個2、3億韓元的現金，很難在首都圈貸款買房，不
但無助於抑制房價，也壓縮了無殼者的購屋力。
貸款的乘數下調至40％，導致手上沒有個2、3億韓元的現金，很難在首都圈貸款買房，不
但無助於抑制房價，也壓縮了無殼者的購屋力。
執政黨、政府機構二級主管以上的公務人員，擁有一房以上者，共有1,081人。官員的能
力，雖然不能以房產數量論，然而，讓3、40世代無殼者最感到憤怒的是，今年4月國會改
選前，執政黨信誓旦旦宣布：「擁有兩房的人，將被踢出黨內提名名單，參與人必須承諾
處理自住以外的房產。」
力，雖然不能以房產數量論，然而，讓3、40世代無殼者最感到憤怒的是，今年4月國會改
選前，執政黨信誓旦旦宣布：「擁有兩房的人，將被踢出黨內提名名單，參與人必須承諾
處理自住以外的房產。」
結果，選後，25％的執政黨當選人，仍擁有多套房產。文在寅為了息眾怒，又推出名為「
21號」的新政，要求青瓦台、政府機構二級主管以上的公職人員，以及執政黨國會議員不
得擁有兩房，同時必須處理掉自住以外的房產，這讓不少公務員怨：「考核不看能力，看
房產數量？」
21號」的新政，要求青瓦台、政府機構二級主管以上的公職人員，以及執政黨國會議員不
得擁有兩房，同時必須處理掉自住以外的房產，這讓不少公務員怨：「考核不看能力，看
房產數量？」
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ctee.com.tw/bookstore/world-news/309127.html
東北亞｜失控的韓國房屋新政 - 工商時報
![[圖]]()
韓國自文在寅政府上任以來，一連推出21條高壓打房政策，原本想要抑制房價、打壓房產投資客，進一步保障租屋者，然而，政策失當，反而導致租金上揚，讓無殼者更無力購屋。 ...
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2020/07/28/28-09602-05.jpg)
6.備註:
商業週刊 南韓徵「囤房稅」，房價為何還是不跌？原來市場這樣看
南韓近25年房價指數(South Korea House Price Index)走勢，
https://tradingeconomics.com/south-korea/housing-index
South Korea House Price Index | 1986-2020 Data | 2021-2022 Forecast | Historical Housing Index in South Korea increased to 103.30 points in July from 102.40 points in June of 2020. Housing Index in South Korea averaged 67.05 points ...
彭博社報導，2017 年 5 月至 2020 年 6 月期間，
首爾公寓均價大增超過 50% 至 9.25 億韓圜（相當於 774,000 美元）
，漲幅遠多於釜山的 2%、大邱的 15%。
稅越高，房價噴，房租跟著井噴
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.172.232 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V9hk8tR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596373896.A.DDB.html
推 : 還是民進黨比較聰明 有收錢就是不一樣1F 08/02 21:12
推 : 漲起來 漲起來2F 08/02 21:12
推 : 大增50%....3F 08/02 21:14
推 : 韓國要慘 之前10%的基本工資漲幅 搞不起來了4F 08/02 21:14
推 : 囤房稅讓房屋成本增加 房租當然反應成本5F 08/02 21:14
→ : 文在寅真的想搞垮南韓是不是…6F 08/02 21:15
→ : 全世界都會市區的房價都高 台灣不算高7F 08/02 21:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PNfg2sO.png)
推 : 記得前陣子還有人在吹南韓...9F 08/02 21:16
推 : 干預自由市場通常的後果就是 愛之適足以害之10F 08/02 21:17
推 : 白黃靜悄悄11F 08/02 21:18
→ : 房地產真的牽涉太廣 只有日本經濟那樣瘋狂過才會跌吧12F 08/02 21:18
推 : 反觀台灣連做都不想做13F 08/02 21:18
→ : 看看幾年怎麼樣再說吧14F 08/02 21:18
推 : 在消毒了 執政黨棒15F 08/02 21:18
→ : 早就說限制貸款成數對打房的效果很好,且是立即的16F 08/02 21:18
推 : 媒體帶風向，好多跟風的= =17F 08/02 21:18
→ : 窮人眼紅別人買房,看不順眼,就大家都別買18F 08/02 21:19
推 : 這種違反八卦版風向的文基本上不會有人想理，韓國的做19F 08/02 21:19
→ : 法產生的問題都被八卦版一堆帳號無視
→ : 法產生的問題都被八卦版一堆帳號無視
→ : 不打房，還要把帶頭打房的弄臭21F 08/02 21:19
噓 : 建商又在恐嚇 混淆視聽22F 08/02 21:19
→ : 台灣現在貸款可貸8成,期限30年,還期望房價會降???23F 08/02 21:19
→ : 沒人眼紅有錢人買房好嗎24F 08/02 21:20
→ : 是買房可以當商品炒的問題吧
→ : 是買房可以當商品炒的問題吧
→ : 反觀26F 08/02 21:21
推 : 除非能立法禁止把成本轉價給租屋族，不然這些政策都只27F 08/02 21:22
→ : 會反而害死無房的人
→ : 會反而害死無房的人
推 : 回歸市場機制最公平 不是每個人都希望打房或房價漲29F 08/02 21:22
推 : 太晚30F 08/02 21:22
→ : 怎麼判定當商品炒?誰說了算?31F 08/02 21:22
→ : 南韓馬英九 敗類一個32F 08/02 21:22
推 : 0.033F 08/02 21:22
推 : 韓國是本意對但作法有問題，台灣是擺爛不作為34F 08/02 21:23
→ : 新政矛盾的原因是什麼 是韓國政府太笨還是政客婊子立牌35F 08/02 21:23
→ : 坊把法律弄得四不像
→ : 坊把法律弄得四不像
→ : 韓國的方法肯定有效的,所以反對聲浪馬上就出來了37F 08/02 21:23
→ : 德國壓抑租房很嚴格38F 08/02 21:23
→ : 有效是有效 但不能手術成功要救的病人死了阿39F 08/02 21:24
→ : 房市過熱要短時間壓下來,就提高貸款成數,馬上死一片40F 08/02 21:24
推 : 房市交易越透明 交易相關成本越低41F 08/02 21:25
→ : 台灣卻是反其道而行,還有要放寬貸款年限到40年的..42F 08/02 21:25
→ : 一般人才越有機會買到理想的房子43F 08/02 21:25
推 : 想帶風向說打房政策沒用阿44F 08/02 21:25
→ : 譚淑珍，好了啦45F 08/02 21:26
推 : 這就是有效的政策阿XD46F 08/02 21:26
→ : 不是阿 你把那些中產一次打死...經濟會崩吧
→ : 不是阿 你把那些中產一次打死...經濟會崩吧
→ : 有效的打房政策才會有反對聲浪...48F 08/02 21:27
→ : 台灣是低利率,高貸款成數,年限40年,卻期待房價會跌??
→ : 台灣是低利率,高貸款成數,年限40年,卻期待房價會跌??
推 : 德國的柏林過去五年租金上漲了44%50F 08/02 21:28
噓 : 誰接盤51F 08/02 21:28
→ : 房價高漲問題源頭 主要還是在央行52F 08/02 21:28
→ : 德國很努力嚴打租金 結果也是失敗53F 08/02 21:28
推 : 超便宜欸，只漲50%就在哭夭，這價格在臺北覺對買爆54F 08/02 21:29
→ : 你他X狗屎台灣不算高 房價所得比 公設全部考量進去 比55F 08/02 21:30
→ : 台灣高的會剩幾個國家?
→ : 喔 不要用國家 用首都來比就好
→ : 台灣高的會剩幾個國家?
→ : 喔 不要用國家 用首都來比就好
噓 : 垃圾三民自58F 08/02 21:32
推 : 請問那些吹噓政策的都去哪了？59F 08/02 21:32
推 : 這篇沒人推啦，大家都希望共產主義分食地主60F 08/02 21:32
噓 : 打房又不是只有一種方法 台灣執政黨不敢做 現在帶起風向61F 08/02 21:33
→ : 來
→ : 來
噓 : 實價課稅才是正解63F 08/02 21:33
推 : 限貸應該排除沒有房屋的人 台灣豪宅貸款也有限制64F 08/02 21:33
推 : 自由市場的供需如果被半強制本來就會亂，要就直接人民配屋65F 08/02 21:34
→ : 制
→ : 制
推 : 沒招了嗎？只剩恐嚇牌能打了67F 08/02 21:34
→ : 不過8000萬的門檻真的太假 至少降到3000萬68F 08/02 21:34
推 : 文英九日常69F 08/02 21:35
→ : 一些強烈說要打房的根本不懂經濟，不懂人性70F 08/02 21:35
推 : 因為自己沒有房子所以希望有房子的課重稅 然後由政府搶錢來71F 08/02 21:35
→ : 補貼自己 想得美咧
→ : 補貼自己 想得美咧
→ : 官員名下房屋過戶給妻子小孩就好了 又沒限制家人73F 08/02 21:35
推 : 台灣都不做最棒了 就看看以後怎樣74F 08/02 21:36
推 : PTT真D智障多75F 08/02 21:36
→ : 要自由市場,那就不要打房了阿,房價繼續漲吧76F 08/02 21:36
→ : 南韓至少有作為 台灣直接擺爛好嗎77F 08/02 21:36
→ : 共產黨當初煽動無產階級的那一套，跟今天煽動打房的根本8778F 08/02 21:36
→ : 炒房仔死全家79F 08/02 21:37
→ : 像80F 08/02 21:37
→ : 從推文看來,台灣人也不希望房價崩盤....81F 08/02 21:37
→ : 看到建商房仲出來跳腳洗地就知道方向對了82F 08/02 21:37
推 : 把大巨蛋改成垃圾掩埋場就會跌了啦83F 08/02 21:37
推 : 政府多蓋公宅啊 不要把房子當作商品啊84F 08/02 21:37
推 : 洗地囉！台灣的賤民還是不用想買房子吧！85F 08/02 21:37
→ : 那當初覺青是在抗議什麼??86F 08/02 21:38
→ : 自由市場，自然會有供需價格機制87F 08/02 21:38
→ : 自由市場就是政府不要干預,那當初覺青是在抗議爽的88F 08/02 21:38
推 : 白癡，真正的問題不在房價而在土地活用好嗎？89F 08/02 21:38
推 : 打房的韓國德國日本每一個有好下場:)90F 08/02 21:39
→ : 台灣自有房屋80幾%，還要政府打房的就是87，無腦屁孩91F 08/02 21:39
→ : 你課房地產的稅所以要去補助租屋族啊， 底層都月光族，92F 08/02 21:39
→ : 這樣經濟的錢才會流動
→ : 這樣經濟的錢才會流動
推 : 21號 不錯喔94F 08/02 21:39
推 : 限貸太嚴改一下就好，講的好像每項都不對95F 08/02 21:40
推 : 剛宣布當天 韓網就分析沒用了 因為打到包租公比投資客96F 08/02 21:40
推 : 台灣都市開發的限制太多 什麼都要管97F 08/02 21:40
推 : 還早，得觀察98F 08/02 21:40
→ : 不炒房的人也不會希望自己房價跌99F 08/02 21:41
→ : 首都要大量提供住房供給 就需要大開發100F 08/02 21:41
推 : 在台灣補助是沒用的 你現在有多少房東是有繳稅?101F 08/02 21:41
→ : 還多 房租大漲是預期之中 另外一直是愈漲愈往首都擠102F 08/02 21:41
→ : 蓋那幾個漂亮的文青公宅 才多少戶103F 08/02 21:41
→ : 你跟房東說要報稅才能要補助 房東就轉嫁到你身上104F 08/02 21:41
推 : 打房小黨：這一定是自由時報帶風向105F 08/02 21:42
→ : 台灣房價最高的台北市 就沒人有能力106F 08/02 21:42
→ : 主導大型開發案 能化解各種利益衝突
→ : 主導大型開發案 能化解各種利益衝突
→ : 吹南韓的不見了==108F 08/02 21:42
噓 : 簽到109F 08/02 21:43
推 : 帶3小風向 會怕膩110F 08/02 21:43
推 : 馬英九真是先知，高房價才是人民要的111F 08/02 21:44
→ : 既然台灣房子自有率是80%,那還有炒房問題嗎??112F 08/02 21:45
→ : 也不需要政府干預了吧...
→ : 也不需要政府干預了吧...
噓 : 工商時報114F 08/02 21:47
→ : 馬英九時期,房價過高,政府要干預.dpp時期,是自由經濟115F 08/02 21:47
噓 : 反觀台灣不作沒事 大家漸漸貸起30-40年116F 08/02 21:48
推 : 他們囤房稅只能打偏鄉郊區的房價 因為大家都被逼逃到市中心117F 08/02 21:49
推 : 說好的居住正義呢 叭叭118F 08/02 21:49
→ : 就算限貸也擋不了大漲119F 08/02 21:49
推 : 最好笑的是政府主導的建案 原意是要抑制房價120F 08/02 21:49
噓 : 貸款配套有問題吹打房有問題 當我ptt都智障會推4不4121F 08/02 21:49
→ : 結果還沒交屋就漲了超過3、400%122F 08/02 21:49
→ : 看這反應 這政策應該有效啦123F 08/02 21:50
推 : 反觀連做都不做的124F 08/02 21:50
推 : 還好民進黨有經濟火車頭125F 08/02 21:51
→ : 限貸絕對可以讓房市降溫,如果年限再降到5年.126F 08/02 21:51
推 : 台灣是連偏遠郊區也在漲，厲害吧127F 08/02 21:51
推 : 韓國打房壓低貸款成數，就是防投資客只出少少的頭期款就買128F 08/02 21:51
→ : 房市直接宣判死刑129F 08/02 21:51
→ : 房130F 08/02 21:51
推 : 住房自有=(居住於自有產權的家庭戶數／全部家庭戶數)131F 08/02 21:52
推 : 地獄朝鮮不是假的，高房價，高物價，高失業率，薪資也132F 08/02 21:52
→ : 沒多高，可憐啊
→ : 沒多高，可憐啊
→ : 這能反應1人擁多間？134F 08/02 21:53
推 : 之前那些吹捧韓國有guts反觀資進黨的鄉民不知道到哪去了135F 08/02 21:53
→ : 看到大家這麼悲憤,代表這政策有效136F 08/02 21:54
推 : 問題是少了投機客，還是會到苦窮人跟租屋的137F 08/02 21:54
推 : 很正常啊 政府一直增加購房成本 買不起的更買不起138F 08/02 21:54
→ : 剛需只好租房了
→ : 剛需只好租房了
→ : 房市只要冷卻的2,3年.能不降價嗎?140F 08/02 21:56
→ : 問題是台灣人也不希望房價降吧...
→ : 問題是台灣人也不希望房價降吧...
推 : 台灣聽到了 不排除跟進142F 08/02 21:56
推 : 房價會不會跌很難說，但是租金肯定會漲143F 08/02 21:56
推 : 笑死 你以為韓國人就希望房價降嗎？144F 08/02 21:57
→ : 文上任廢了朴對蛋黃區的限制政策 造成3年漲50%
→ : 他就原兇加害者 還以為打房正義小超人喔
→ : 文上任廢了朴對蛋黃區的限制政策 造成3年漲50%
→ : 他就原兇加害者 還以為打房正義小超人喔
→ : 吃定一般人更買不起房，趁機漲租金147F 08/02 21:57
噓 : 幹到時候又要轉彎148F 08/02 21:57
推 : 打臉柯粉 不是很有邏輯嗎149F 08/02 21:57
推 : 別急，讓子彈飛一會150F 08/02 21:57
→ : 韓國的租金很可怕~151F 08/02 21:58
推 : 政府調高房屋稅 增加的成本一定會反映在房價和房租上152F 08/02 21:58
推 : 除非殺爆價格 不然大戶就是有辦法吃散戶153F 08/02 21:58
→ : 現在又變成大家都不希望房價降了.... 是在莊孝诶嗎154F 08/02 21:59
→ : 除非很恐慌 炒房就是比住房的人撐得久155F 08/02 21:59
推 : 韓國馬156F 08/02 22:01
噓 : 工商時報的文能信的話屎都能吃了157F 08/02 22:02
推 : 這種事情不可能解決的 有錢人就那麼多158F 08/02 22:02
噓 : 低能159F 08/02 22:02
→ : 無腦打房本來就搞死中產而已啊 這篇的案例套到台灣也一160F 08/02 22:05
噓 : 版上風向全變了,既然不支持打房,就照現在市場機制吧161F 08/02 22:05
→ : 樣162F 08/02 22:06
推 : 消毒囉！163F 08/02 22:06
→ : 實價登錄無腦,限貸無腦,奢侈稅無腦...那打個屁房...164F 08/02 22:06
推 : 這篇又是政治不正確165F 08/02 22:08
推 : 實價登錄2.0我也不曉得DPP幹嘛不弄啊 限貸就是無腦166F 08/02 22:09
推 : 因為人會不斷貪更好的東西。若不被搶走現有的，我就足167F 08/02 22:09
→ : 夠就好。
→ : 夠就好。
→ : 房價大跌 租金是能漲多少啦169F 08/02 22:10
噓 : 放屁170F 08/02 22:10
推 : 為什麼要限制房貸？171F 08/02 22:13
推 : 該打配套不對 讓子彈飛一會兒吧172F 08/02 22:13
噓 :173F 08/02 22:13
→ : 洗地囉174F 08/02 22:18
推 : 文左膠真是韓國近代最廢的總統175F 08/02 22:20
推 : 87 打房沒重課空屋稅當然漲租176F 08/02 22:24
噓 : 因噎廢食呵呵，隔壁老王吃飯耶死你要不要絕食？177F 08/02 22:25
→ : 笑死 政策推行可以改 怎樣都比裝死好太多178F 08/02 22:25
→ : 又在演179F 08/02 22:25
推 : 們南韓真笨 學學小英什麼都不做才對180F 08/02 22:26
推 : 建商開始帶風向啦 ? 那代表是好政策181F 08/02 22:30
推 : 租屋市場全部報稅 要漲可以 跟政府申請 嚴格管制杜絕惡意182F 08/02 22:31
推 : 7成 只剩四成 蠻慘的183F 08/02 22:31
→ : 調漲 針對惡意調漲房東提高稅率 並提供補助184F 08/02 22:31
推 : 其實房價 不要打，薪資也不要協議，房價漲對少倍，薪資就漲185F 08/02 22:33
→ : 多少倍在乘10。大家一起跟著數字爽。
→ : 多少倍在乘10。大家一起跟著數字爽。
推 : 應該是別的政策害的，但是硬推給屯房稅187F 08/02 22:35
噓 : 所以哪裡矛盾？ 買老城區先出租的不就投資客？188F 08/02 22:36
推 : 才剛開始啦 別被帶風向189F 08/02 22:36
→ : 惡意漲租金更好處理的,抓幾個房東殺雞儆猴還怕學不乖190F 08/02 22:37
推 : 跟財團妥協搞的這麼複雜就是給漏洞實際還是炒房啦，強制實191F 08/02 22:38
推 : 這篇根本沒講到囤房稅吧.....自己腦補很爽192F 08/02 22:38
→ : 名抓人頭積極查稅，第一房給補助以上就課重稅課滿直接了斷193F 08/02 22:38
推 : 馬上建商寫手就開始帶風向，建商治國不是叫假的194F 08/02 22:38
推 : 是只有這些問題能打很成功了吧? 他講的是租屋問題 有沒195F 08/02 22:39
→ : 有講房價如何?
→ : 另外首都政策就是要分散人口 後果是故意的
→ : 有講房價如何?
→ : 另外首都政策就是要分散人口 後果是故意的
推 : 想用一個角度來以偏概全？居心叵測？198F 08/02 22:40
推 : 上有政策下有對策，成本轉嫁租屋者這部分確實沒考慮好199F 08/02 22:40
噓 : 才實行沒多久就跳腳，找個韓國小明出來帶風向，證明政策200F 08/02 22:43
→ : 是正確的
→ : 是正確的
推 : 等等 之前討論串把南韓捧成神的跑哪去了？202F 08/02 22:44
推 : 柯韓粉快來噓啊，之前不是超捧韓打綠的203F 08/02 22:45
→ : 在這啊 他們只能打租房不是說明房價抑制成功？204F 08/02 22:46
→ : 不然直接說房價上漲不是更好的打臉政策？
→ : 不然直接說房價上漲不是更好的打臉政策？
→ : 沒有排除首購族嗎？206F 08/02 22:48
→ : 把房價打掉10%(假設)然後首購族更買不起(因為限貸)算207F 08/02 22:48
→ : 打房成功嗎= =
→ : 如果還讓租金漲的話就更沒有居住正義了吧
→ : 打房成功嗎= =
→ : 如果還讓租金漲的話就更沒有居住正義了吧
→ : 你看清楚限貸是首都圈政策 政府不鼓勵你在首都買房是故210F 08/02 22:49
→ : 意下的結果 要分散人口
→ : 意下的結果 要分散人口
→ : 我看台灣的居住正義好像不是首都圈外買得起就行耶212F 08/02 22:50
→ : 不是靠北一堆人往首都擠 韓政府就在針對這點213F 08/02 22:50
→ : 不然現在基隆淡海就很買得起了啊 還不到2小時通勤圈耶214F 08/02 22:50
推 : 首爾房價指數20年翻兩倍就抗爭不斷，政府努力打房。台北房215F 08/02 22:50
→ : 價指數12年翻三倍，台灣人真能忍
→ : 價指數12年翻三倍，台灣人真能忍
→ : 簡單啊 台灣要做就適應水土啊 韓台條件一定會修改不可217F 08/02 22:51
→ : 能照單
→ : 一定是先打前面聚集太多房屋資源的人分散到中層先
→ : 能照單
→ : 一定是先打前面聚集太多房屋資源的人分散到中層先
推 : 因為台灣會外溢到其他縣市 日韓是愈漲愈擠進首都220F 08/02 22:52
→ : 他們有這麼做的餘裕 其實台灣最好也做到 但短期不可能221F 08/02 22:53
→ : 而且房租差太多 這部分是韓國人真能忍222F 08/02 22:53
推 : 之前在吹 靜待風向怎麼吹223F 08/02 22:54
→ : 太過集中一個地方是不健康的224F 08/02 22:54
推 : 對一般人而言 首爾漲多漲少沒差 反正一樣買不起225F 08/02 22:55
→ : 有一個指標能確認韓政策失敗 就是半年內房價變動226F 08/02 22:55
→ : 房租漲反而首當其害 好一點貸款買得起的也被限貸衝康227F 08/02 22:56
噓 : 破殼小雞超愛228F 08/02 22:56
→ : 但新聞沒打房價 只敢打租屋問題 那應該目前是成功的229F 08/02 22:56
推 : 台灣的國土大小和日韓差很多的，東京和首爾首都圈規模放230F 08/02 22:56
→ : 到台灣是包含了台北，基隆，桃園和宜蘭的
→ : 到台灣是包含了台北，基隆，桃園和宜蘭的
推 : 左膠被打臉爽嗎232F 08/02 22:56
→ : 韓網第一時間就講 房價根本不是這政策最大的影響層面233F 08/02 22:57
→ : 而且看政策內容 租屋問題可能原本就是政策目標之一234F 08/02 22:57
→ : 囤房就是持有成本太低 所以才要提高持有成本 但有鼓勵房東235F 08/02 22:57
→ : 租出去才能有優惠 以增加空房的使用率 房東如要轉嫁給租屋
→ : 者 不就降低租房意願 這邊就要靠實價登錄2.0了
→ : 租出去才能有優惠 以增加空房的使用率 房東如要轉嫁給租屋
→ : 者 不就降低租房意願 這邊就要靠實價登錄2.0了
→ : 韓國是很好的橫向參考目標 看半年後的房屋持有跟房價就238F 08/02 22:59
→ : 能知道成敗 如果新聞都不敢打這兩點 那應該大體上是成功
→ : 的
→ : 能知道成敗 如果新聞都不敢打這兩點 那應該大體上是成功
→ : 的
推 : 韓國這波被打最慘的正是包租公 過戶成本100%轉嫁房客241F 08/02 23:00
推 : 之前南韓打房新聞一片讚揚，這次怎沒人幫南韓平反242F 08/02 23:00
→ : 我啊243F 08/02 23:01
→ : 沒在看？
→ : 沒在看？
→ : 人還是會繼續擠進首爾 不是政府一句立意良善大家就會245F 08/02 23:01
→ : 你還是得解決擠首都問題 早晚而已246F 08/02 23:02
噓 : 想帶風向是打房一起死的新聞？247F 08/02 23:02
→ : 那一起死吧
→ : 那一起死吧
→ : 就增加負面趨力 能一次翻轉觀念才奇怪249F 08/02 23:03
→ : 新聞沒講房價但舉出首購族更買不起250F 08/02 23:03
→ : 乖乖地分散出去 單純減緩漲幅對中下階層沒啥意義251F 08/02 23:03
→ : 如果台灣施行x政策讓房價砍15%但首購族更買不起252F 08/02 23:03
→ : 本版會認為這是打房大成功? 我想不是吧
→ : 本版會認為這是打房大成功? 我想不是吧
→ : 蔡是四任總統任內漲幅最小的 鄉民有滿意了嗎？254F 08/02 23:04
噓 : 建商這篇文花多少錢寫的？？255F 08/02 23:04
→ : 施行後座力這麼大的政策只是減緩漲幅 還漲租金256F 08/02 23:04
→ : 首購族不可能是改革目標 高到中層再到首購族才是現實的257F 08/02 23:04
→ : 有受惠者?258F 08/02 23:04
→ : 居住正義不以租金和首購族為目標那推這政策要幹嘛?
→ : 居住正義不以租金和首購族為目標那推這政策要幹嘛?
→ : 讓資源分散 沒有哪一個國家是直接分散到底層 有啦 中共260F 08/02 23:05
→ : 漸進的分散啊？
→ : 漸進的分散啊？
→ : 那到底要改革什麼?現在台灣首購族也買得起房阿262F 08/02 23:06
→ : 你要考量民主國家有市場 資源分配一定是下一層先分散263F 08/02 23:06
→ : 把土地資源從1%的人手裡解放啊
→ : 把土地資源從1%的人手裡解放啊
→ : 2成自備款,背30-40年房貸.人人買得起..是要改革什麼?265F 08/02 23:07
→ : 這政策就文在寅3年任內飆漲50% 擦自己屁股作秀用而已266F 08/02 23:07
→ : 他真要改革 不會上任就廢止朴的打房政策
→ : 他真要改革 不會上任就廢止朴的打房政策
→ : 做 總比裝死好吧？知道爛屁股該擦了268F 08/02 23:08
→ : 然後呢? 要台灣移植整套過來讓首購族買不起租屋族被漲269F 08/02 23:08
→ : 這樣比較有改革?
→ : 這樣比較有改革?
→ : 中間階層分散之後就下一階段就是繼續往下 政策有階段性271F 08/02 23:09
推 : 韓國搞的公宅 還沒交屋就漲不只3、400% 廢到笑272F 08/02 23:09
→ : 完全不懂什麼叫中堅階層分散273F 08/02 23:09
→ : 到底韓國這個政策受惠的人是誰?
→ : 到底韓國這個政策受惠的人是誰?
→ : 而且看清楚 首購族買不起的只有首都圈 因為首都圈有特殊275F 08/02 23:10
→ : 漲幅抑止上 蔡英文比他好超多捏 你有滿意了嗎？XD276F 08/02 23:10
→ : 政策277F 08/02 23:10
→ : 你把房價漲幅減緩但沒人買得起(因為存不出自備款)278F 08/02 23:10
→ : 感覺受惠的只有財團和有錢人而已啊
→ : 然後台灣就是在吵首都圈買不起啊
→ : 不然台灣是有在吵金山基隆買不起嗎
→ : 感覺受惠的只有財團和有錢人而已啊
→ : 然後台灣就是在吵首都圈買不起啊
→ : 不然台灣是有在吵金山基隆買不起嗎
→ : 有那麼難懂嗎？資源分散如果只有政府那很簡單 但民主國282F 08/02 23:11
→ : 家還有市場自由 分散過程一定是一階一階流動
→ : 家還有市場自由 分散過程一定是一階一階流動
噓 : 好笑，不打房讓建商繼續炒284F 08/02 23:12
→ : 看清楚 籌不出的只有首都圈285F 08/02 23:12
→ : 看不懂的點是不懂南韓這政策分散誰的資源286F 08/02 23:12
→ : 問題是大家就是要買首都圈 韓國政府也放棄全面遷都
→ : 問題是大家就是要買首都圈 韓國政府也放棄全面遷都
→ : 因為首都圈特殊政策想分散人口288F 08/02 23:12
→ : 哪有你說的要全面分散289F 08/02 23:13
→ : 請問房屋資源從1%的人身上分散到30%的人是不是分散？290F 08/02 23:13
推 : 繳不起就不要買，房價就會跌了291F 08/02 23:13
→ : 打房怎麼可能傷到有錢人...292F 08/02 23:13
噓 : 工商時報 支那狗報293F 08/02 23:14
→ : 1%跟30% 獲得資源哪邊健康不用我講吧？294F 08/02 23:14
推 : 連原本買得起的人 都要多付房租給有錢人了 分散啥？295F 08/02 23:14
→ : 想讓房價跌,第一步就是要降溫.看來台灣人不想這麼做296F 08/02 23:14
→ : 房屋持有啊 你不會只看租金吧？297F 08/02 23:15
→ : 可以看看台灣各個預售屋一下子就秒殺,還幻想房價跌?298F 08/02 23:15
→ : 他不敢講持有醬房價只講租金 你就只看租金？299F 08/02 23:15
推 : 現在2020說2017的數據?300F 08/02 23:16
推 : 韓國開一堆炒房節目 弄成全民運動 早分散出去大家炒301F 08/02 23:16
→ : 分散大家 也比集中1%健康不是嗎？302F 08/02 23:17
→ : 才會在短時間內飆漲 你到在講哪個平行世界...303F 08/02 23:17
→ : 大家知道什麼叫買新聞嗎？304F 08/02 23:17
→ : 長期來講大家都有的東西便宜 還是1%獨佔的東西便宜?305F 08/02 23:18
→ : 早在無挑還在的年代 劉在石街訪問說房價上漲很開心吧?306F 08/02 23:18
推 : 做錯可以改 總比裝死永遠不改好太多 官商勾結會改才怪307F 08/02 23:18
推 : 可憐柯粉又崩潰了308F 08/02 23:19
→ : 路人每個都嘛笑開懷 並沒有大家都想要打房好嗎309F 08/02 23:19
→ : 那你擔心啥？310F 08/02 23:19
噓 : 換成實坪雙北比倫敦還貴 白癡才買311F 08/02 23:19
→ : 幫高調312F 08/02 23:20
→ : 現在就不是1%獨佔 你到底在說啥？是中上層都在炒313F 08/02 23:20
→ : 2%5%隨便你選 這是一個擴散 減少集中持有的過程314F 08/02 23:20
→ : 大家在擔心的居住正義是基層百姓賺錢都要送給房東啦315F 08/02 23:21
→ : 你還在那理想的泡泡裡擴散啥
→ : 你還在那理想的泡泡裡擴散啥
→ : 大家都是房東就看市場囉 所以我說半年啊317F 08/02 23:22
→ : 市場機制 反壟斷 因為壟斷會破壞市場
→ : 市場機制 反壟斷 因為壟斷會破壞市場
→ : 房東也不敢亂漲的啦,到時整間房子被毀,哭的是誰?319F 08/02 23:22
推 : 你把錢集中在1%還是集中在30%哪個好點？320F 08/02 23:23
→ : 房東多了 就會競爭 這也是人性 房東間合作也有可能 這兩
→ : 種狀態競逐就是市場
→ : 整個東區一個房東跟1萬個房東 哪個可能議價？
→ : 房東多了 就會競爭 這也是人性 房東間合作也有可能 這兩
→ : 種狀態競逐就是市場
→ : 整個東區一個房東跟1萬個房東 哪個可能議價？
噓 : 開始了，媒體帶風向，呵呵324F 08/02 23:26
收回套房見垃圾山 房東：冷氣疑藏毒 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
記者李建瑩、曹勝彰／台中報導 碰上惡房客，房東欲哭無淚。台中大肚區一名房東控訴，把套房租給一名女子，租約到期要交屋時，一進門不只看到滿屋子的垃圾之外，女房客也還在打包，另外對 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/FpTfTudyv2DQvbEnut6bpg--~B/aD0yODc7dz01MTA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/https://media.zenfs.com/zh-tw/setn.com.tw/dd498d04448dee4a2e81517500bd6069)
→ : 看是要雙贏,還是要兩敗俱傷,聰明人自己選擇吧326F 08/02 23:28
→ : 目前我是看好啦 他們想致命打擊一定拿房價跟持有率攻擊327F 08/02 23:28
→ : 。沒有就是政策有效中
→ : 。沒有就是政策有效中
噓 : 硬做會比什麼都沒做還慘，一群沒腦仔329F 08/02 23:30
推 : 韓國馬英九不是叫假的啦330F 08/02 23:31
推 : 不一定喔 病入膏肓 可能真的做點什麼會比較好 (望向生育331F 08/02 23:31
→ : 率 不過也不能一蓋而論
→ : 不過嘗試做點什麼的還是會比較被寬容
→ : 率 不過也不能一蓋而論
→ : 不過嘗試做點什麼的還是會比較被寬容
推 : 文在寅的很多政策真的是各種搞垮南韓334F 08/02 23:34
推 : 事實啊 持有兩房以上那麼會賺 當公務員幹嘛？335F 08/02 23:34
噓 : 綠蟑湧入這篇 還台灣房價不算高咧336F 08/02 23:34
推 : 那種還好啦 等下台就會變成打房夥伴 資本家比較恐怖337F 08/02 23:36
→ : 工商時報338F 08/02 23:37
→ : 資本家是不管誰上去都在腐蝕的339F 08/02 23:37
推 : 台灣房價所得比更高340F 08/02 23:39
→ : 還沒有囤房稅
→ : 還沒有囤房稅
推 : 拿一則貼文就當令劍了? 這能代表全部的韓國人想法?342F 08/02 23:40
噓 : 覺青選舉的時候很會轉公視媒體視讀，然後現在都相信工343F 08/02 23:41
→ : 商報，這很台灣
→ : 商報，這很台灣
噓 : 大內宣，有本事讓年輕人買房啊345F 08/02 23:42
噓 : 執政黨帶風向囉346F 08/02 23:48
推 : 空屋稅先搞吧 然房租回歸合理價格 房價也會跟著調整347F 08/02 23:48
→ : 改革沒必要那麼激進 空屋稅採累進制 逼房東把房源放出
→ : 來 我覺得是目前最適合台灣的
→ : 改革沒必要那麼激進 空屋稅採累進制 逼房東把房源放出
→ : 來 我覺得是目前最適合台灣的
噓 : 工商時報350F 08/02 23:51
推 : 光新手爸爸這四個字就屌打台灣351F 08/02 23:52
→ : 那是投資客短暫把墊高的成本轉嫁,等到投資客撐不下去了就崩352F 08/02 23:52
→ : 自由市場有人租有人買都是合理價格 問題空屋算是囤積炒353F 08/02 23:53
→ : 作了
→ : 作了
→ : 幾十年累積下來的沉痾,下猛藥一定有陣痛期,因為是在跟市場對355F 08/02 23:53
推 : 不是啊，八卦版很推這個政策耶356F 08/02 23:54
→ : 抗357F 08/02 23:54
推 : 這不會有效啦，台灣奢侈稅一出，退場的只有小投資客，大358F 08/02 23:54
→ : 投資客反而把市場吃下，價格愈抬愈高
→ : 投資客反而把市場吃下，價格愈抬愈高
→ : 反正看到工商時報,你就知道報導是代表房地產業者的利益了360F 08/02 23:56
噓 : 幹 笑死北上廣也在限購阿 怎麼不講講中國361F 08/02 23:56
→ : 房價低 還租房？這問題要不要先想一下？362F 08/02 23:56
推 : 疫情這波，打房正好363F 08/02 23:56
→ : 這是翻譯韓媒的新聞 不是工商時報瞎掰的 有興趣的人364F 08/02 23:56
→ : 然後覺青超好笑 選前靠北工商界 選後靠工商時報救援365F 08/02 23:57
→ : 可以搜尋近一個月的新聞關鍵字:不動產 文在寅 金賢美366F 08/02 23:57
→ : 可以發現很多這次打房政策的問題 沒有鄉民想像的美好
→ : 文在寅因為這次政策支持率跌破五成
→ : 可以發現很多這次打房政策的問題 沒有鄉民想像的美好
→ : 文在寅因為這次政策支持率跌破五成
推 : 風向帶起來啊369F 08/02 23:59
噓 : 不要偷換概念好嗎？南韓錯的是方案 不是打房本身370F 08/02 23:59
→ : 推文一個拿台灣講 一個拿課本講 一堆跟風酸蟑螂371F 08/02 23:59
噓 : 嚇唬低智民眾 中國做的就蠻好的啊,難道民進黨內政輸共產黨372F 08/02 23:59
→ : ？
→ : ？
→ : 以上全都不清楚韓國情況 也能喇叭一整串 比名嘴還唬爛374F 08/03 00:00
噓 : 這個政府說台灣自住8成,卻不敢課空屋稅..也很矛盾375F 08/03 00:00
→ : 先等幾年看看南韓變怎樣再說376F 08/03 00:02
推 : 那你回應啊 連喇叭都講不贏？377F 08/03 00:02
推 : 我跟kougousei全回應了 是你人話聽不懂 還自以為贏了378F 08/03 00:03
→ : 我論述很完整吧 市場 資源分配 哪個地方不清楚？379F 08/03 00:03
推 : 跟當年德國日本一樣 主動去戳泡泡380F 08/03 00:04
→ : 你可以說一下 大家討論381F 08/03 00:04
推 : 課空屋稅都課到鄉下去 六都人口一直在成長啊382F 08/03 00:04
推 : 建商帶啥風向383F 08/03 00:05
→ : 空屋稅逼大家釋出鄉下的房子還是會鄉下住？384F 08/03 00:06
噓 : 覺青最後會搞死自己爽到財團385F 08/03 00:07
推 : 正負趨力夠的話 太過集中首都這問題遲早得處理386F 08/03 00:07
→ : 前陣子PTT可是民粹式狂捧南韓打房呢387F 08/03 00:08
→ : 你可以加入上面討論再回頭看新聞388F 08/03 00:08
→ : 那既然任何政策都不可行,覺青是在靠北啥小??389F 08/03 00:08
→ : 沒有不可行啊 韓國政策連失敗第一撇都沒畫下吧？390F 08/03 00:09
→ : 限貸只要排除首購,是很好的政策391F 08/03 00:09
→ : 他那限貸太奇怪了 感覺是故意的392F 08/03 00:10
→ : 至少大方向是對的,可以立即讓房市降溫393F 08/03 00:10
→ : 台灣應該不能照做394F 08/03 00:10
→ : 以後可以參考 但現在壓力太大會直接把整條政策帶翻
→ : 以後可以參考 但現在壓力太大會直接把整條政策帶翻
→ : 敢主動搓房市泡沫,該給肯定了..396F 08/03 00:11
→ : 南韓也可以跟小英一樣選擇無為而治,還比較省事吧
→ : 南韓也可以跟小英一樣選擇無為而治,還比較省事吧
推 : 那陣子捧南韓捧到不行，但實際上就不如預期398F 08/03 00:13
推 : 幾乎都會預期到有逆流吧 正常想想擁房的財勢399F 08/03 00:14
噓 : 韓國總統在打假球 看不出來嗎400F 08/03 00:15
→ : 而且不敢打房價跟持有應該至少政策是有效的 不然新聞不401F 08/03 00:15
→ : 會跟你講慈悲一定打到死
→ : 會跟你講慈悲一定打到死
推 : 台灣是經濟火車頭不能打哈哈403F 08/03 00:16
→ : 我是覺得打假球到這地步 或許會推薦執政黨也學一下?404F 08/03 00:16
→ : 同等的假球至少我一票的選票會喝采
→ : 同等的假球至少我一票的選票會喝采
→ : 南韓大可以學台灣低利率,房貸延長40年...皆大歡喜406F 08/03 00:18
推 : 限貸下去買得起的人更少了，但住的需求依舊在上升、稅407F 08/03 00:19
→ : 率上升，最後還是轉嫁成本到租金上給必須住在首都圈的
→ : 首購族，那1%的人在限貸新制下可是越顯珍貴呢
→ : 率上升，最後還是轉嫁成本到租金上給必須住在首都圈的
→ : 首購族，那1%的人在限貸新制下可是越顯珍貴呢
→ : 限貸只有地區性喔410F 08/03 00:19
→ : 而且要真的不適合台灣去掉限貸不就好了
→ : 而且要真的不適合台灣去掉限貸不就好了
→ : 限貸是大方向,也可以排除首購,政策是有彈性的吧...412F 08/03 00:20
→ : 他們能在人口政策上做分配 是值得羨慕啦 只是台灣不一定413F 08/03 00:21
→ : 要現階段做
→ : 限貸的作用就是增加地方吸引力 因為整條政策買房要求降
→ : 低 非首都區會有吸引力
→ : 要現階段做
→ : 限貸的作用就是增加地方吸引力 因為整條政策買房要求降
→ : 低 非首都區會有吸引力
→ : 限貸就是資本厚的1%絕對大勝，想甩手的房子也只有這些417F 08/03 00:23
推 : 看內文也只是限貸方案有待改進 其他段還藏了個買舊屋418F 08/03 00:23
→ : 出租等改建換新 這不就是投資客?
→ : 出租等改建換新 這不就是投資客?
→ : 人接得下，未來首都圈租金也給他們喊爽爽420F 08/03 00:23
→ : 是整個中產階級有優勢 他們要將資源從頂層分散到中產421F 08/03 00:24
→ : 因為持屋成本提高 同樣過門檻的中產階級就有紅利
→ : 房屋資源分散後就讓市場作用就好 房東多了就會有競爭
→ : 因為持屋成本提高 同樣過門檻的中產階級就有紅利
→ : 房屋資源分散後就讓市場作用就好 房東多了就會有競爭
推 : 在首都圈只貸四成買房的中產？？？424F 08/03 00:25
→ : 不然你意識中的中產階級長怎樣？425F 08/03 00:26
推 : 在北市貸四成輕鬆買下兩戶兩千萬公寓自住兼房東去跟1%426F 08/03 00:30
→ : 大戶競爭的人原來是中產
→ : 大戶競爭的人原來是中產
推 : 為啥要兩戶呢 我只說擁有 房東其中少數也足以發生競爭428F 08/03 00:31
→ : 而且就算兩戶 也只是在中產等級沒錯
→ : 4000萬有算頂級豪門嗎？
→ : 而且就算兩戶 也只是在中產等級沒錯
→ : 4000萬有算頂級豪門嗎？
推 : ？_？431F 08/03 00:32
推 : 你不買兩戶是Airbnb當房東是不是432F 08/03 00:32
→ : 置產啊？朋友433F 08/03 00:33
→ : 更何況可以貸四成
→ : 中產2600萬沒有的嗎？
→ : 更何況可以貸四成
→ : 中產2600萬沒有的嗎？
推 : 房價跌了頭期款就不用繳那麼多了436F 08/03 00:34
→ : 而且台灣價格是偏高喔437F 08/03 00:36
→ : 房市冷卻,房價一定跌...新的購屋者壓力自然就降了438F 08/03 00:39
推 : 讓隨手拿出2600萬現金置產的人來解決房價，邏輯很棒439F 08/03 00:39
推 : 就資源太集中 市場就無法發揮作用 只要分散資源 讓市場440F 08/03 00:40
→ : 自己運作就行了
→ : 因為他們要對抗的是隨手拿出10個2600萬的對手
→ : 自己運作就行了
→ : 因為他們要對抗的是隨手拿出10個2600萬的對手
→ : 廢話，跌到一個程度 我兒子的零用錢都嘛買得起，首先房443F 08/03 00:41
→ : 價要跌 跌到四成吃得下
→ : 價要跌 跌到四成吃得下
→ : 任何的打房政策都影響不到頂端的人...445F 08/03 00:41
→ : 賣的人不是同一個所有者 產生競爭 一般是下降沒錯446F 08/03 00:42
→ : 如果要考慮這麼多,不如就像dpp這樣無為而治447F 08/03 00:42
→ : 限貸只影響本錢不夠厚的中低層448F 08/03 00:42
→ : 所以限貸只在首都啊449F 08/03 00:43
→ : 大企業老闆光股息就好幾十億,政府打房對他是有影響?450F 08/03 00:43
→ : 限貸保證可以讓房市急速冷卻的
→ : 限貸保證可以讓房市急速冷卻的
→ : 更何況台灣完全可以去掉限貸 沒有了你要攻擊啥？452F 08/03 00:43
推 : 之前一堆CF粉狂推南韓，結果現在毛病一堆，笑死www453F 08/03 00:43
推 : 再 屯 5 0 棟454F 08/03 00:44
→ : 限貸連在首都圈都不該出現啊455F 08/03 00:44
→ : 你要搞清楚一個前提 你可以處理房子問題 這些就是你的粉456F 08/03 00:45
→ : 你處理不了才會變其他人的粉
→ : 你處理不了才會變其他人的粉
推 : 當初不是一堆柯粉在那邊反觀嗎 XDDDDDD458F 08/03 00:45
→ : 他們想處理人口過於集中才限貸 台灣想專心房務可以去掉459F 08/03 00:46
→ : 除了左派右派，是否需要一個全新的吃經濟模式來應對？460F 08/03 00:46
→ : 結果南韓現在一堆問題，真的是白蟑螂貼什麼倒什麼461F 08/03 00:46
→ : 啊？所以還有啥問題462F 08/03 00:46
→ : 沒有”吃”463F 08/03 00:46
→ : 就第三條路啊464F 08/03 00:47
→ : 倒什麼啊？你以為媒體慈悲才不攻擊房價跟持有嗎？ 還是
→ : 攻擊不了？
→ : 話不要說死 政黨輪替在民主國家很正常 等下台了 我們又
→ : 是推動打房的好戰友
→ : 倒什麼啊？你以為媒體慈悲才不攻擊房價跟持有嗎？ 還是
→ : 攻擊不了？
→ : 話不要說死 政黨輪替在民主國家很正常 等下台了 我們又
→ : 是推動打房的好戰友
噓 : 奇怪 旺中的媒體可靠度現在又提升了是嗎469F 08/03 00:52
噓 : 想也知道工商時報怎麼可能報打房的優點 低卡菸粉到470F 08/03 00:53
推 : 錢呢471F 08/03 00:53
→ : 底在爽什麼 智商太低所以每天都很快樂嗎？472F 08/03 00:53
→ a1234555 …
推 : 實在可笑，整篇沒有完整報導南韓打房政策，只取片面資訊474F 08/03 01:02
→ : 有哪個候選人說要打房,千萬不能投他.代表在騙妳475F 08/03 01:02
→ : 退一萬步說，願意改做法錯了還可以修正，怎麼樣都強過476F 08/03 01:02
→ : 台灣藍綠垃圾只顧分贓，完全沒打算處理
→ : 台灣藍綠垃圾只顧分贓，完全沒打算處理
噓 : 還好我們的政府英明，讓房價越漲越高478F 08/03 01:07
噓 : 呵呵 菸粉哪天連中時中天都會推479F 08/03 01:07
推 : 這種經濟類的文章柯粉看不懂吧480F 08/03 01:08
噓 : 2016以前是居住正義、現在就是自己不爭氣481F 08/03 01:08
推 : 工商呵呵 沒有完美的政策 大方向正確 再修正就好482F 08/03 01:08
→ : 台灣還拋出房貸可以傳子，世代佃農操你媽483F 08/03 01:09
推 : 又在恐嚇帶風向，南韓至少敢動房地產484F 08/03 01:26
推 : 白痴，房租限漲不就好了，我真聰明485F 08/03 01:26
推 : 別怕 民進黨會保護建商的486F 08/03 01:33
推 : 菸粉推一波～487F 08/03 01:40
噓 : 嘔嘔嘔488F 08/03 01:44
推 : 帶風向了 果真是垃圾不分藍綠 淦 臺灣是要增加非自用489F 08/03 01:47
→ : 住宅的稅 自用住宅反而可以減稅
→ : 終於知道為什麼努力蓋公宅打房的柯P整天被蟑螂側翼圍打
→ : 財團建商投資客恨死他了
→ : 住宅的稅 自用住宅反而可以減稅
→ : 終於知道為什麼努力蓋公宅打房的柯P整天被蟑螂側翼圍打
→ : 財團建商投資客恨死他了
噓 : 台灣不算高？笑死493F 08/03 01:50
噓 : 還在台灣不作為 事實就是八卦版嘴的政策可預期失敗494F 08/03 02:04
噓 : 看到工商先噓495F 08/03 02:07
噓 : 這種就是建商業配文 垃圾496F 08/03 02:24
推 : 看來打對了497F 08/03 03:03
噓 : 呵呵垃圾建商文498F 08/03 03:14
噓 : 葉配文下去 前幾樓也很會帶風向499F 08/03 04:14
噓 : 一年後再來看 而且一環二環三環內都有漲翻嗎？ 一個個500F 08/03 04:20
→ : 案拿出來講
→ : 案拿出來講
推 : 從敵對陣營過來的無能者怎麼會是馬英九，15樓公三小啊哈哈502F 08/03 04:27
推 : 有想打房的政府比沒打房的政府好，出現這篇是怎樣？要帶503F 08/03 04:54
→ : 打房會反效果的風象嗎？
→ : 打房會反效果的風象嗎？
推 : 變成富二代才買得起首都房子，笑死！！！505F 08/03 05:30
推 : 怎沒限制第二套以上的？首購也被打到太搞笑了吧在縯506F 08/03 05:34
推 : 故意一桿子打翻打房措施 媒體是誰付錢的還看不出來喔507F 08/03 05:45
→ : ？
→ : ？
噓 : 通篇看不到建商哪裡得利509F 08/03 05:55
推 : 沒有為市場利益導向的政策失敗率極高 本來就有專業在賺房510F 08/03 06:05
→ : 產的人 限制他兩套 那只是要他再去找個人頭來掛名而以 當
→ : 然人頭也是要錢 房產持有成本增加的情況下 租金自然會漲
→ : 原因很簡單那就是虧錢的生意沒人作
→ : 反過來講 今天要是出了打房政策讓房產市場無利可圖 持有
→ : 者紛紛急著脫手 房產價格與租金大跌 但大跌的結果就是房
→ : 產資金外流 沒人要推建案 營建產業蕭條 導致經濟受到重創
→ : 動搖國本...
→ : 產的人 限制他兩套 那只是要他再去找個人頭來掛名而以 當
→ : 然人頭也是要錢 房產持有成本增加的情況下 租金自然會漲
→ : 原因很簡單那就是虧錢的生意沒人作
→ : 反過來講 今天要是出了打房政策讓房產市場無利可圖 持有
→ : 者紛紛急著脫手 房產價格與租金大跌 但大跌的結果就是房
→ : 產資金外流 沒人要推建案 營建產業蕭條 導致經濟受到重創
→ : 動搖國本...
→ : 嘻嘻 建商很急齁518F 08/03 06:34
→ : 還動搖國本勒，你不做自然有別人要做啦
→ : 還動搖國本勒，你不做自然有別人要做啦
噓 : 1000萬20% 跟500萬40%有差嗎？520F 08/03 07:06
推 : 一看就知道一定是南韓政策成功，台灣建商怕了才花大521F 08/03 07:27
→ : 錢買新聞，笑死
→ : 錢買新聞，笑死
噓 : 這新聞到底是幫普民，還是幫貴族？523F 08/03 07:28
推 : 感覺有人再洗打房的風向524F 08/03 07:29
推 : 我記得板上之前一堆人吹捧這政策525F 08/03 07:30
噓 : 公宅蓋下去打死這幫貪蟲526F 08/03 07:30
→ : 房地產不論怎麼打，都不可能無利可圖，有自住需求的就會527F 08/03 07:31
→ : 去拜託建商蓋了，出價出到建商願意蓋
→ : 餐飲業就算再難賺，也會有人做，不然也會在家自己煮，不
→ : 可能沒人從事
→ : 去拜託建商蓋了，出價出到建商願意蓋
→ : 餐飲業就算再難賺，也會有人做，不然也會在家自己煮，不
→ : 可能沒人從事
噓 : 先打再說 不行再換政策阿 這幾天怎麼這麼多風向文531F 08/03 07:40
噓 : 確定不是建商業配嗎？532F 08/03 07:41
噓 : 工商時報就是在工商服務的阿，笑死，建商房仲洗地文533F 08/03 07:49
噓 : 這是幫政府帶風向吧534F 08/03 07:51
→ : 帶風向囉535F 08/03 08:15
→ : 建商很怕
→ : 建商很怕
噓 : ㄏ 幹你媽的民進黨537F 08/03 08:24
推 : 帶風向文喔。怕怕538F 08/03 08:26
噓 : 帶風向喔滾啦幹539F 08/03 08:32
噓 : 因幾個沒配套好措施 就說徵稅沒用 再繼續騙啊540F 08/03 08:34
噓 : 拒絕帶風向541F 08/03 08:42
噓 : 錯誤政策如何訂定？怎劈頭直接說，根本帶風向542F 08/03 08:58
推 : 看起來就是自以為左其實根本是白癡的智障政策吧543F 08/03 09:06
噓 : 韓國囤房稅實行不到半年就趕快先帶風向，真的幹你媽544F 08/03 09:07
→ : 民進黨黨媒
→ : 民進黨黨媒
推 : 韓國馬英九546F 08/03 09:10
推 : 在台灣努力工作還買不起房的放到別的國家是不是會更慘XD?547F 08/03 09:15
→ : 智障左膠繼續喊囤房稅548F 08/03 09:15
→ : 什麼配套 講啊 白痴
→ : 什麼配套 講啊 白痴
噓 : 柯文哲在台北市明明就做很多550F 08/03 09:24
→ : 要配什麼套 從其他地方補給房仲 土地開發 建商 減少的“預計551F 08/03 09:27
→ : 利潤”嗎？
→ : 利潤”嗎？
→ : 這種文各位蟑螂明明薪水不夠買房還要努力護航真是辛苦553F 08/03 09:30
推 : 哈哈哈哈…鄉民你看看你554F 08/03 09:36
推 : 個案看全部 讚讚讚555F 08/03 09:42
→ : 台灣賤民自己都買不起房了,還要幫大地主護航...556F 08/03 09:46
→ : 怎麼會賤出這副德性阿...
→ : 怎麼會賤出這副德性阿...
推 : 韓國試著努力但失敗 vs 台灣放著房價漲卻毫無作為558F 08/03 10:05
→ : 自己水都淹到腰了，還在嘲笑別人治水失當，這很菸粉
→ : 自己水都淹到腰了，還在嘲笑別人治水失當，這很菸粉
噓 : 怎麼看怎麼不對勁..560F 08/03 10:21
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(￣︶￣)ｂ tcblow2001, NJPUZ 說讚！ (￣︿￣)ｐ zerou86 說瞎！
1樓 時間: 2020-08-02 22:03:19 (台灣)
→
08-02 22:03 TW
供虛問題不是用政策可以去抑制的，首都的房地產永遠供不應求，你任何的打房措施都只是更把房價墊高而已，有錢人比其他人更有動機與條件去購買首都房地產，但左膠腦就每天在那打房打房的……打的下來才有鬼。
5樓 時間: 2020-08-02 22:45:40 (台灣)
→
08-02 22:45 TW
上個月還有人大讚韓國打房... 結論就是 買房本身就是經濟活動 越管越死 一開始就應該把首都遷移 台北的天然資源沒了 台北房價自然下降
6樓 時間: 2020-08-02 23:00:50 (台灣)
→
08-02 23:00 TW
世界上經濟穩定成長的國家，通常房價都只會漲不會跌。政府想要抑制房價，只能想辦法讓製造、服務及貿易能創造的利潤，遠超過屯房銷售的利潤，才有可能讓房東將不動產出脫。打房不管是稅務手法或是社會住宅的手法，長期來說都是行不通的〈因為房東不是低端階級，會想辦法應變，不會座以待斃〉。
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