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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-07 16:37:59
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作者 TouchAgain (謝謝)
標題 [新聞] 預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了
時間 Thu Aug  6 16:44:53 2020


2020-08-06 10:39經濟日報 記者游智文/即時報導

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友


住展雜誌發布7月北台灣新建案市況調查,建商推案量居高不下,加上指標建案趁暑期推

出促銷活動,成功吸引大量人氣,拉升住展風向球分數至34.4分,再創今年以來新高,房
市燈號也連續三個月亮出黃藍燈。

住展雜誌研發長何世昌表示,今年疫情爆發時,許多消費者認為房價會下跌,暫緩購屋,
沒想到資金氾濫,預售屋投資轉售風潮再起,反而帶動房價上揚。現在房價就像變了心的
女友,回不去了,消費者不僅殺價不成,反而被逼著要加價才能買到房子


根據調查,7月預售屋推案依然強勁,仍有700億左右大量,7月新成屋則略增至800戶。

新建案市況方面,7月風向球追蹤的指標案平均每周來人組數升至34.7組,比6月成長5.2
組,來人組數再創今年以來最高點。除了與房市景氣好,近期不少指標建案舉辦銷售活動
,尤其暑期較風行的親子活動,也有效提升民眾出門看屋意願。


買氣方面,7月風向球追蹤的指標案成交組數升至2.2組,比6月微幅增加0.1組。雖然新建
案數成交組數增幅,不如來人組數那麼亮麗,但表現算是十分穩健。

由於新建案市況強強滾,建案議價率持續縮小。若趨勢不變,8月份議價率分數可能會再
往上升。議價空間減少,不僅代表消費者的砍價空間更小,同時也意味著新建案價格正在
緩慢上漲當中。


何世昌指出,今年房市變化莫測,像極了愛情。在疫情爆發當下,多數消費者還等著建案
跌價、或想大幅殺價。但孰料不過短短幾個月時間,因投資需求出籠帶動房價上揚,一般
消費者不僅大幅殺價沒機會,反而被逼著要加價才能買到房子。


何世昌表示,接下來的市場,因美國正討論第二輪紓困方案,大灑幣政策暫時不會改變,
而美國狂印鈔將加重新台幣升值壓力。在這種情況之下,預料到年底前台灣央行也不會收
緊資金,國內房地產活絡的動力將持續下去


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4759769
預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
[圖]
住展雜誌發布7月北台灣新建案市況調查,建商推案量居高不下,加上指標建案趁暑期推出促銷活動,成功吸引大量人氣,拉升住展風向... ...

 

6.備註:

完全執政 完全放任

經濟火車頭 GDP就靠房市衝數字了~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.97.6 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VAyC7Xr (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596703495.A.875.html
ryanmulee: #像極了愛情1F 08/06 16:45
lesnaree2: GDP都靠這樣灌高的2F 08/06 16:45
Submicromete: 火車頭跑起來3F 08/06 16:46
STi2011: GDP要井噴了4F 08/06 16:46
rockon15: 小英居住正義+15F 08/06 16:46
tml7415: 不然你要投國民黨?6F 08/06 16:46
kelon: 不買就好啦 逼著加價勒 房子又不是拿來住的7F 08/06 16:47
darkcake: 選前居住正義   選後影響經濟 房市經濟火車頭啦8F 08/06 16:48
PTTcrazy: 話說連南部都要井噴追台中了9F 08/06 16:48
miacp: 我大竹北喊到40了,新北爭氣點啊!10F 08/06 16:50
wei5566: 嚇死了!可能會漲到一坪一千萬不買會更貴,趕快買個十間11F 08/06 16:51
gacktmm7633: 難道要投kmt?操你以為大家不敢嗎12F 08/06 16:52
ted01234567: 真爽 還沒蓋完就賺爆13F 08/06 16:52
Abre: 還是想辦法移民好了 不想要未來2 30年一半的收入都給建商14F 08/06 16:55
chyou2003: 票騙到了,誰理你們?15F 08/06 17:01
gn01693664: 各位接盤俠加油16F 08/06 17:02
turbomons: 炒地炒房發大財 政治獻金滿滿來17F 08/06 17:03
cosmite: 票騙到了 誰裡你們18F 08/06 17:04
ebeta: 紅單賺讓超好賺,政府故意開這個漏洞讓投客炒房,新竹的預19F 08/06 17:05
ebeta: 售都被紅單轉讓炒的超過,每年一坪以五萬幅度在漲,紅單轉
ebeta: 讓一張獲利都至少50萬以上
chembio: 不用加價買啊,等一兩年他們要付工程款的時候就知道了22F 08/06 17:06
monkeydog119: [url=http://imgur.com/zpdna8H]http://i.imgur.com/zpdna8H.jpg[/url]23F 08/06 17:09
suhaw: 升官發財請走別路 吳秉叡發大財~24F 08/06 17:12
HowieH: 投國民黨吧 要教訓一下執政黨了25F 08/06 17:13
aisansan: 最近好多出貨新聞,建商快撐不住了嗎?26F 08/06 17:14
yniori: 出貨文耶哈哈哈哈27F 08/06 17:14
zxsx811: 火車頭你敢嘴?28F 08/06 17:15
lain2002: 經濟大好、還有人沒買房的嗎?29F 08/06 17:18
ciccio: 各種光明正大炒紅單,哈哈30F 08/06 17:19
stanleychou: 一堆出貨文代表高點到了,要找人接刀31F 08/06 17:20
deony: 建商拜託撐下去啊32F 08/06 17:21
justareader: 很簡單啊。買紅單然後報給國稅局33F 08/06 17:22
ab4daa: 小英政績+134F 08/06 17:22
aa0968: 一坪100萬再叫我35F 08/06 17:23
rebuildModel: 抗中就會當選的政府,才不會管民意什麼啊,笑死36F 08/06 17:23
jjjerry: 依最近情勢來看,投kmt說不定不會這麼爛37F 08/06 17:23
justareader: 國稅局一定查的。之前還有開佈道大會早在建商代銷前38F 08/06 17:24
justareader: 。先拉群組找肥宅依量跟建商談價。然後每個人收介紹
justareader: 費。做免錢的生意。這種只要有一個去舉報。國家稅收
justareader: 就多很多了
justareader: 我建議是買紅單的。記得去檢舉。這種沒報所得被查到
justareader: 都很好玩的
jeffmib: 嗚嗚嗚嗚嗚買不起44F 08/06 17:26
eeccms: https://i.imgur.com/wgrnqnH.jpg45F 08/06 17:27
eeccms: https://i.imgur.com/7KUlgO6.jpg
babyMclaren: 不然你要投國民黨?47F 08/06 17:35
sonyvaio: DPP得一分48F 08/06 17:36
faye112358: 資金泛濫我怎麼還是在吃泡麵49F 08/06 17:37
funwing: dpp經濟火車頭gogo50F 08/06 17:38
scoop: 智障才接刀51F 08/06 17:41
archbear: 大家都放棄原本的職業吧  全民炒房就好啦52F 08/06 17:42
justareader: 請記得檢舉紅單投資客53F 08/06 17:43
dsfrf: 預售屋賣不掉,你是不會加價賣嗎。54F 08/06 17:43
jorden0804: 故意發這新聞的吧 根本一堆單出不去55F 08/06 17:49
arbteiff: 囤防稅連署 https://reurl.cc/NjzeYn56F 08/06 17:59
x0003: 房市三箭,一箭箭射趴買不起房的人57F 08/06 17:59
geesegeese: 總統本身就是地主女兒58F 08/06 18:07
jehow: 靠媒體炒房 你就炒吧 到時沒割到韭菜 造成民怨 加稅死更快59F 08/06 18:17
asgardgogo: 應該去查一下當年喊居住正義的人都死哪去了60F 08/06 18:21
kkkandy: 政府放任資金炒房就是最大的問題61F 08/06 18:23
even0213: 沒外需炒房價來製造經濟成長假象?62F 08/06 18:23
dick01411: 反著打房,笑死。不過有新聞大概就是建商會怕,快騙人63F 08/06 18:31
dick01411: 進場。
mopigou: 感謝資進黨65F 08/06 18:37
AustinRivers: 噴噴噴66F 08/06 18:44
gourmand: 問花敬群大教授67F 08/06 18:54
BG716: 火車要開嘍68F 08/06 19:06
kimfor: 小英真的做到建商居住正義69F 08/06 19:12
sid3: 台灣利率高吸引國際資金  不降息只會讓房價漲更高70F 08/06 19:20
mecca: 難怪台灣GDP這麼好71F 08/06 19:20
huabandd: 繼續炒 繼續炒 最好大家一起爆72F 08/06 19:25
twpisces: 經濟要起飛了 我要all in股市了73F 08/06 19:27
sanxiao: 炒到要少子化亡國了   資進黨末代政黨74F 08/06 19:29
bobby4755: QE到爽 草民QQ75F 08/06 19:33
elelaw: 爛政府76F 08/06 19:47
robin5339: 最近股市賺一波的都跑來買房了77F 08/06 19:58
k23: 817萬人爽翻78F 08/06 20:13
ebeta: 沒聽說過炒紅單的有被國稅局查稅的,有的話新竹投客還會那79F 08/06 20:15
ebeta: 麼猖狂?已經到無法無天的地步
rubyisred: 嘔嘔嘔81F 08/06 20:16
ericsonzhen: 房貸歷史新低是要怎跌 除非課囤房稅啊82F 08/06 20:17
e86117934: 反正我要自住只會租房,買房一定是拿來投資。83F 08/06 20:33
sharkimage: 居住正義 笑話84F 08/06 20:59
gowellplayer: 民進黨執政 炒房保證85F 08/06 21:03
opencat: 買不起房的就是沒台灣價值,沒資格當台灣人啦~~~86F 08/06 22:04
opencat: 唯一支持民進黨 炒地炒房 還有各種爽缺犒賞  讚
HdDevil: 轉售就是炒房啊幹88F 08/06 22:15
qaz12453: 還不貸款買 以後噴到一間五千萬 23k真的吃屎了= =89F 08/06 22:59
niko0202: 小英的居住正義實現了 讚讚讚90F 08/06 23:08
niko0202: 愛台灣還不買土地買房子的嚼青根本廢物
robin5339: 我也只能跟著買了 不然以後買不起92F 08/06 23:56
snowbox: 顏色正確93F 08/07 01:04
opencat: 轉單就是這麼好賺阿   不違法還有台灣價值  真爽94F 08/07 01:05
cutinking: 唉…95F 08/07 01:39

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1樓 時間: 2020-08-07 16:41:29 (台灣)
  08-07 16:41 TW
選擇完全執政DPP蔡政府就是發大財!房價衝呀~~~~~
2樓 時間: 2020-08-07 16:46:39 (台灣)
  08-07 16:46 TW
資進黨   炒起來
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