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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 投資客出手推升新屋房價 專家：自住客被
時間 Fri Aug 7 07:09:44 2020
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
陳美玲
3.完整新聞標題:
投資客出手推升新屋房價 專家：自住客被逼著加價買房
4.完整新聞內文:
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月分數為34.4分，比6月份（33.7）略增0.7
分，分數連五個月上揚，且續創今年以來新高，對應燈號則已連續三個月站穩黃藍燈。風
向球六大構成項目中，看屋來客組數上揚，其他五項分數則持平。
分，分數連五個月上揚，且續創今年以來新高，對應燈號則已連續三個月站穩黃藍燈。風
向球六大構成項目中，看屋來客組數上揚，其他五項分數則持平。
住展雜誌研發長何世昌指出，今年房市可謂風雲變化變測，像極了愛情。在疫情爆發當下
，多數消費者還等著建案跌價、或想大幅殺價。但孰料不過短短幾個月時間，一般消費者
不僅大幅殺價沒機會，因投資需求出籠帶動房價上揚，房價就像變了心的女友，回不去了
。「消費者不僅殺價不成，反而被逼著要加價才能買到房子，箇中原因就是預售屋轉售風
潮再起，手腳慢的消費者只能買轉售戶，購屋成本自然會墊高」。
，多數消費者還等著建案跌價、或想大幅殺價。但孰料不過短短幾個月時間，一般消費者
不僅大幅殺價沒機會，因投資需求出籠帶動房價上揚，房價就像變了心的女友，回不去了
。「消費者不僅殺價不成，反而被逼著要加價才能買到房子，箇中原因就是預售屋轉售風
潮再起，手腳慢的消費者只能買轉售戶，購屋成本自然會墊高」。
何世昌表示，新建案市場因買氣穩定，建商推案量能居高不下，再加上不少指標建案趁暑
期推出銷售活動，成功吸引大量人氣，使風向球分數持續往上攀升。
經過520檔期旺季推案潮之後，7月預售屋推案量能依然強勁，仍約有7百億左右大量，案
量達15億元以上的指標建案為台北市-信義「信義The One」、士林「鐫月」和「家居雲邸
」、大同「德璞永樂」、文山「吉美信義」；新北市-板橋「大璽MASTER」、汐止「I-WIN
百富特區」、新店「文心念念」、中和「好站」、土城「新潤心城」、林口「富堡仁愛」
；宜蘭縣-宜市「謙和」；桃園市-中壢「龍騰MRT」、桃園「合雄5號花園」、龜山「禾悅
花園」與「秉和好運-品悅區」；新竹市-東區「富宇擎天」；新竹縣-竹北「豐邑TECH
量達15億元以上的指標建案為台北市-信義「信義The One」、士林「鐫月」和「家居雲邸
」、大同「德璞永樂」、文山「吉美信義」；新北市-板橋「大璽MASTER」、汐止「I-WIN
百富特區」、新店「文心念念」、中和「好站」、土城「新潤心城」、林口「富堡仁愛」
；宜蘭縣-宜市「謙和」；桃園市-中壢「龍騰MRT」、桃園「合雄5號花園」、龜山「禾悅
花園」與「秉和好運-品悅區」；新竹市-東區「富宇擎天」；新竹縣-竹北「豐邑TECH
PARK」等案。
7月新成屋則略增至8百戶，其中案量達15億元以上的指標建案為新北市-板橋「興富發大
禾」、新莊「馥都湛」等案。
在新建案市況方面，7月風向球追蹤的指標案平均來人組數續升34.7組／週，比6月（29.5
組／週）成長5.2組／週，來人組數再創今年以來最高點。在買氣方面，7月風向球追蹤的
指標案成交組數升至2.2組，比6月份（2.1組／週）微幅增加0.1組／週。雖然新建案數成
交組數增幅，不如來人組數那麼亮麗，但表現算是十分穩健。
組／週）成長5.2組／週，來人組數再創今年以來最高點。在買氣方面，7月風向球追蹤的
指標案成交組數升至2.2組，比6月份（2.1組／週）微幅增加0.1組／週。雖然新建案數成
交組數增幅，不如來人組數那麼亮麗，但表現算是十分穩健。
何世昌認為，由於新建案市況強強滾，建案議價率持續縮小。若趨勢不變，8月份議價率
分數可能會再往上升。議價空間減少，不僅代表消費者的砍價空間更小，同時也意味著新
建案價格正在緩慢上漲當中。
分數可能會再往上升。議價空間減少，不僅代表消費者的砍價空間更小，同時也意味著新
建案價格正在緩慢上漲當中。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4761377
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代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月分數為34.4分，比6月份（33.7）略增0.7分，分數連五個月上揚，且續創今... ...
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6.備註：
房價真凶猛
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 : 感謝蔡英文守護台灣 睡路邊覺青ok1F 08/07 07:10
推 : 民進黨:房價炒起來，全民發大財2F 08/07 07:11
推 : 八卦板都年薪三百不怕3F 08/07 07:11
推 : 全民炒房發大財，不香嗎？4F 08/07 07:12
推 : 漲價的原因是降息…就這麼簡單5F 08/07 07:12
推 : 熱錢流向股市與房市6F 08/07 07:12
推 : 經濟火車頭 不炒房是笨蛋7F 08/07 07:14
推 : 沒吧 房屋本來就是拿來投資的 不是拿來住的8F 08/07 07:18
推 : 全民炒房9F 08/07 07:18
→ : 經濟20年最好，買不起是你自己不夠努力10F 08/07 07:19
推 : 投資客錢太多 只好拿來買房阿11F 08/07 07:48
→ : 政府也不想打壓房市 甚至還推波助瀾 房價當然一直UPUP
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推 : 奴隸世界13F 08/07 07:52
推 : 小粉綠歡喜當建商、地主的推手14F 08/07 07:59
推 : 買過房就知道，貴的要死，代銷還一副已經算你便宜的表情
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推 : 沒房可以睡公園喔！16F 08/07 08:16
推 : 房子就是拿來炒的 你們誤會了啥17F 08/07 08:16
噓 : 爵青支持開放港仔移民炒飯，那有睡路邊問題？18F 08/07 08:20
推 : 小英政績+1 謝謝小英屎賤居住症液19F 08/07 08:23
推 : 有人拿槍逼你買嗎20F 08/07 08:27
推 : 還不是因為你貪心，不會去住偏鄉就好了21F 08/07 08:37
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→ : 井噴23F 08/07 08:42
推 : 還是當新竹陶淵明好惹24F 08/07 08:44
推 : 在台灣，創業是低能，炒房是正常人25F 08/07 09:04
→ : 房貸2年寬限期就是設計給投資客無成本無風險炒房的
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推 : 其實台灣人終究就是喜歡買房換房，什麼奢侈稅合一稅都一樣27F 08/07 09:11
→ : 啦觀望一下就又出籠了
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推 : 買不起是你不爭氣啦30F 08/07 09:13
推 : 垃圾民進黨31F 08/07 09:19
推 : 經濟火車頭啦 黨說要炒房誰敢不炒？32F 08/07 09:39
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→ : https://i.imgur.com/V1IuM2i.jpg
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推 : 其實QE的錢還沒進來，真正的熱錢在後面..35F 08/07 11:31
推 : 房價兇猛 但成交量低得可惜36F 08/07 12:16
→ : 可笑
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推 : 哇喔！感謝小英的居住正義38F 08/07 12:31
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