※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-10 03:44:24
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 有沒有社區中庭變馬路的八卦
時間 Sun Aug 9 07:55:26 2020
住在現在的社區也將近12年了
昨天回家突然看到公告說有人去舉報
社區中庭及大廳是違法建築
勘查後認定該區塊為聯外道路
要拆除大廳及中庭
有上網查過 只有看到一例
但是該社區被改成聯外道路之後
有發生歪樓的情況
社區也只有說通報議員協助處理
但是感覺只能拖延時間
畢竟查到的例子也是拆
但是就怕拆了之後對自家社區有影響
請問有沒有類似的八卦
順便問問有沒有辦法自救
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.6.10 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VBpjmbB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596930928.A.94B.html
推 : 汐止新台五嗎？1F 08/09 07:56
推 : 哪邊2F 08/09 07:56
推 : 前所未聞3F 08/09 07:56
推 : 拼就地合法？4F 08/09 07:57
→ : 你的自救是指跟建商求償還是叫政府無視違建不要拆5F 08/09 07:57
推 : 找建商賠吧 找議員幹嘛6F 08/09 07:57
→ : 本來就偷用人家道路被抓了吧7F 08/09 07:57
→ : 搞不好建商已經倒閉了 找不到人8F 08/09 07:58
→ : 有什麼影響...還好意思找議員9F 08/09 07:58
推 : 偷用12年 沒叫你們賠嘛?10F 08/09 07:59
→ : 如果是新北 龍形天廈拖一拖照樣拆11F 08/09 07:59
→ : 活力double
→ : 活力double
推 : 這個很難救，當然你在鄉下大概沒事13F 08/09 08:00
噓 : 去跟建商求償阿 蓋違建還想霸佔阿14F 08/09 08:00
→ : 林口這邊 昨天回家查了 拆是感覺一定拆 但會不會對建15F 08/09 08:00
→ : 築有影響打問號 雖然自己家是在社區區塊的末端 但社
→ : 築有影響打問號 雖然自己家是在社區區塊的末端 但社
噓 : 佔用道路還要自救，這念頭人到是非觀念都沒有了17F 08/09 08:01
→ : 這應該是建商的問題，但你九成拿不到賠償18F 08/09 08:01
推 : 歪樓是因為中庭下方有地下室嗎19F 08/09 08:01
→ : 區大廳左右兩側依然有聯通其他棟 他們影響可能比較大20F 08/09 08:02
推 : 只能全社區趕快加入民進黨了21F 08/09 08:02
→ : 問題 誰在買房子的時候 建商會告訴你 我有偷佔道路22F 08/09 08:02
推 : 一般來問自救就是要就地合法吧，我想不到第二選擇23F 08/09 08:04
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/06/21/realtime/8067678.jpg&s=Y&x=100&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600)
→ : 自己要會調圖來看呀...25F 08/09 08:05
→ : 幾百萬的東西 台灣人都很隨便
→ : 幾百萬的東西 台灣人都很隨便
→ : 有本事就去告建商 不然什麼都沒有27F 08/09 08:05
→ : 代銷弄的跟大學博覽會一樣28F 08/09 08:06
→ : 現在建商都嘛弄子公司或一案建商模式，能不能找到還是個問29F 08/09 08:07
→ : 回k大 昨天就是看到這個新聞30F 08/09 08:07
→ : 題31F 08/09 08:07
推 : 我覺得你們就是活力double吧，哪這麼多12年建案32F 08/09 08:09
→ : 該當道路就道路，不要想康想縫
→ : 12年喔，那就是周錫瑋的鍋了
→ : 該當道路就道路，不要想康想縫
→ : 12年喔，那就是周錫瑋的鍋了
→ : 蓋活力的是三圓建設董事長王光祥，總統表哥，這...35F 08/09 08:13
推 : 你這個可能找律師或建築相關的問看看吧36F 08/09 08:14
推 : 以後請買透天吧 至少糾紛好解決37F 08/09 08:15
推 : 圍起來變社區的地 自救？38F 08/09 08:15
推 : 可以撐過三十年 應該就可以就地合法了八 可惜了39F 08/09 08:17
→ : 沒有想霸佔 但房子倒了 誰負責40F 08/09 08:18
推 : 金逼哀，三圓建設，以後買房知道要避開了41F 08/09 08:22
推 : 喔耶 這建商那一家？42F 08/09 08:23
推 : 道路使用沒這麼脆弱 不然一堆停車場上面的都倒了43F 08/09 08:23
推 : 噗笑死44F 08/09 08:23
→ : 是寶佳45F 08/09 08:25
推 : 看起來不可能就地合法，只能監督建商合法規去補強46F 08/09 08:27
推 : 哇靠 寶佳你也敢買喔 那篇新聞看了沒47F 08/09 08:27
→ : 感覺就是只能拆掉後補強 沒事就沒事48F 08/09 08:28
→ : 因為你們理虧呀 不然咧49F 08/09 08:28
→ : 侯友宜很鐵腕 沒有什麼好喬的
→ : 侯友宜很鐵腕 沒有什麼好喬的
→ : B大 房子是家裡老父老母買的 照自己高三搬進去也14年51F 08/09 08:29
→ : 蔡淑君她能搓嗎 頂多拖一下52F 08/09 08:30
→ : 了 老實說那個時候連社會都沒出 哪知道這麼多了呢53F 08/09 08:30
推 : 總統表哥蓋的 就地合法還是切割 都擠54F 08/09 08:32
推 : 建商應該要負責任吧55F 08/09 08:34
推 : 真的先挑建商56F 08/09 08:35
推 : 全台改了那麼多戶回道路，只歪樓歪一戶，那麼擔心幹嘛？真57F 08/09 08:36
→ : 的要擔心開車在高架上會被飛機撞，頂樓曬衣會被直升機撞，
→ : 的要擔心開車在高架上會被飛機撞，頂樓曬衣會被直升機撞，
→ : 房子跟誰買的找誰阿59F 08/09 08:36
→ : 搭船出海會被雄三中出。過馬路學長直接撞你w60F 08/09 08:37
推 : 看來挑建商還是有道理的...61F 08/09 08:39
推 : 台北會 新北505062F 08/09 08:39
→ : 也是 那篇也是近幾年的事 看能不能以拆除會破壞主建物結63F 08/09 08:40
→ : 構 有安全疑慮為由
→ : 構 有安全疑慮為由
推 : 不會是文化路吧？65F 08/09 08:40
噓 : 違建就違建66F 08/09 08:41
→ : S大 不是文化路啦67F 08/09 08:42
推 : 咦看錯68F 08/09 08:42
→ : 有些版友說是違建當然也同意 但誰會知道社區中間夾起69F 08/09 08:44
→ : 來的不是自己社區能用的
→ : 來的不是自己社區能用的
噓 : 活該71F 08/09 08:47
推 : 可以去查地號 一般人不會去想到就是了72F 08/09 08:48
推 : 土地謄本地籍圖使用執照建造執照都是公開資料，不用功就73F 08/09 08:50
→ : 直接說
→ : 直接說
推 : 建商75F 08/09 08:58
推 : 花錢買地呀76F 08/09 09:02
推 : 類似佔用無尾巷的概念 算你倒霉囉77F 08/09 09:02
推 : 申請兩張建照，預留中央馬路等著要蓋新案的時候捐出，然後78F 08/09 09:05
→ : 合法鋪路，阻斷地下室。這建商台灣價值要很足啊
→ : 合法鋪路，阻斷地下室。這建商台灣價值要很足啊
→ : 這種事情沒有人想發生啦 就某些版友覺得是自己的問題80F 08/09 09:06
→ : 也就算了 就希望有些版友們不會遇到了
→ : L大 我是真的蠻怕建商請兩張照的啦
→ : 也就算了 就希望有些版友們不會遇到了
→ : L大 我是真的蠻怕建商請兩張照的啦
推 : 可憐，你們建商一定跟資進黨一樣優質83F 08/09 09:08
→ : G大 沒有想去扯政治啦 只是當時父母購屋 誰會知道要去84F 08/09 09:12
→ : 查資料呢 我是真的不太相信當時17-18歲的人會自己去查
→ : 家裡的合法使用到哪裡啦
→ : 查資料呢 我是真的不太相信當時17-18歲的人會自己去查
→ : 家裡的合法使用到哪裡啦
推 : 不爽的話可以牽拖隔壁的江山萬里啊，我就不相信那個87F 08/09 09:14
→ : 像蟻窩的社區乾乾淨淨毫無問題
→ : 像蟻窩的社區乾乾淨淨毫無問題
→ : 台灣鯛找億元就是想施壓，拼就地合法啦！89F 08/09 09:19
→ : 違法活該90F 08/09 09:19
推 : 要自救應該先告建商吧?91F 08/09 09:20
→ : a大 請問你現在住的地方入住前都有確定沒有額外增加92F 08/09 09:22
→ : 或疑慮的地方？
→ : 或疑慮的地方？
推 : 沒有人怪你 是你爸媽不會查94F 08/09 09:22
→ : 花錢請代書查也是可以
→ : 花錢請代書查也是可以
推 : 這案最大的問題是中間不是住戶的地而是建商的，而且建商為96F 08/09 09:23
→ : 了好賣還打通。相信當初一定有人知道那邊非自己的所有權，
→ : 只是大家心照不宣。故買房子一定要清楚自己的基地範圍。
→ : 了好賣還打通。相信當初一定有人知道那邊非自己的所有權，
→ : 只是大家心照不宣。故買房子一定要清楚自己的基地範圍。
→ : k大 中庭變馬路沒關係 就是每天回家覺得怪而已 也是99F 08/09 09:24
推 : 推，支持成為馬路100F 08/09 09:24
→ : 擔心拆了有問題101F 08/09 09:24
→ : 沒問題的話 大家都沒事 頂多晚上有車經過而已
→ : W大 我也相信你的論點 只是這個問題拖到現在爆發 中庭
→ : 大廳不見事情算小條 但哪天倒下來就去了
→ : 沒問題的話 大家都沒事 頂多晚上有車經過而已
→ : W大 我也相信你的論點 只是這個問題拖到現在爆發 中庭
→ : 大廳不見事情算小條 但哪天倒下來就去了
推 : 新竹costci對面的冤大樓也是嗎？105F 08/09 09:30
噓 : 就跟員林國宅停車場用20年被買走還跳出來抗議一樣無恥106F 08/09 09:31
推 : 總統表哥蓋的？ 真的假的107F 08/09 09:31
噓 : 你說的建設公司滿大應該跑不掉108F 08/09 09:32
推 : 這麼多就地合法109F 08/09 09:32
推 : 我覺得當初結構設計的時候不會是用中庭設計的 拆掉只110F 08/09 09:34
→ : 是還原原設計 沒有安全問題
→ : 是還原原設計 沒有安全問題
→ : 看能不能結合住戶的力量去找建商出面解決吧，遇到這個112F 08/09 09:34
→ : 也真的是無奈
→ : 也真的是無奈
→ : 那麼新的房子 結構圖計算書調出來一看就清楚了114F 08/09 09:35
推 : 很多建商都用開放空間來換容積獎勵，再把開放空間圍起來115F 08/09 09:35
→ : 當社區中庭，等到被檢舉只能開放，倒霉的只是不知情的住
→ : 戶。馬路這例當然更扯，但建商違法在先，只能說買房要非常
→ : 小心不然只好自己認賠
→ : 當社區中庭，等到被檢舉只能開放，倒霉的只是不知情的住
→ : 戶。馬路這例當然更扯，但建商違法在先，只能說買房要非常
→ : 小心不然只好自己認賠
→ : D大P大只希望中庭只是讓住戶好進出 不會影響主體了119F 08/09 09:36
推 : 蠻多大樓的中庭都有類似問題 建商就是這麼垃圾～120F 08/09 09:40
推 : 檢舉為何說是舉報？121F 08/09 09:42
推 : 找賤商處理啦122F 08/09 09:45
推 : 改成聯外道路會歪樓？你應該找建商吧123F 08/09 09:46
推 : 找建商也沒用～我還看過有建商住在自己蓋的社區，中庭就124F 08/09 09:47
→ : 是政府計劃用地～
→ : 是政府計劃用地～
推 : 一樓直接變店面126F 08/09 09:50
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提供全面新聞資訊、即時分析，全天候報道本地及全球新聞。 ...
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誇張 買一間房拿10張權狀 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
【楊雅靜╱台北報導】台北縣汐止市一處千坪新建案，建商銷售時強調三棟建築為共同社區，公設、地下停車場也為住戶共同使用，不料三棟建物分散在兩條既有道路上，法令上為分開建案，導致交屋後，兩百多戶人人手上有數張土地及建物權狀，有人買一間房甚至拿到十張權狀，住戶不滿代書費得多繳數千至上... ...
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推 : 笑死，專業評估不行回填，市府要求回填130F 08/09 09:52
→ : 找人關說？131F 08/09 09:53
噓 : 噓妳 還在反駁買房子建商要怎樣，自己腰學會看啊132F 08/09 10:03
噓 : 愛住南部嘛133F 08/09 10:04
推 : 加入dpp 爭取就地合法134F 08/09 10:04
推 : 政府跟你說沒影響 你心中一定也會有疙瘩在135F 08/09 10:11
噓 : 舉報（X) 檢舉(O)136F 08/09 10:12
推 : 既然是違建，那就是後來加蓋的，跟主建築結構不相連，不137F 08/09 10:13
→ : 會歪樓，老實點快拆
→ : 會歪樓，老實點快拆
推 : 顆顆 求償找建商 但人家有政治獻金 你沒有139F 08/09 10:15
→ : 好奇那些違建區域的車位，當初建商有沒有去銷售？140F 08/09 10:15
→ : 台灣人真他媽悲哀 買個房子怕東怕西 政府還不罰141F 08/09 10:15
噓 : 找議員施壓公務員不就好棒棒142F 08/09 10:15
→ : 那個舉報 是照公告打的 這應該不是要糾結的地方143F 08/09 10:16
→ : 居住正義 柯屁吃屎144F 08/09 10:16
噓 : 你擺明就是怕房價掉嘛145F 08/09 10:16
推 : 路邊第一排，房價報復性上漲，還不出來請雞排？146F 08/09 10:17
→ : 買房子不會看權狀嗎？147F 08/09 10:18
推 : 建商還沒倒別怕。記得找kmt伸訴阿148F 08/09 10:18
→ : B大 沒人說怕房價掉吧 誰想自己家結構有問題 有些人149F 08/09 10:20
→ : 說找官員施壓 我想社區也只是想住的安心吧 拆沒差啊
→ : 拆完沒事就沒事啊 有事誰能擔
→ : 說找官員施壓 我想社區也只是想住的安心吧 拆沒差啊
→ : 拆完沒事就沒事啊 有事誰能擔
噓 : 該找的明明就是建商152F 08/09 10:24
→ : o大 看起來都有停車喔153F 08/09 10:27
推 : 違建部份就灌漿回填，少在那邊扯什麼結構安全154F 08/09 10:31
推 : 只能找住商求償啊 憑甚麼政府要讓你這塊地155F 08/09 10:37
推 : 正常來說中庭跟大廳改回道路不會影響結構體才對...156F 08/09 10:38
→ : 如果有動到主梁柱還有可能，但是平面照理說不會
→ : 如果有動到主梁柱還有可能，但是平面照理說不會
→ : 地是誰的就還誰啊158F 08/09 10:44
→ : A大 你的觀點當然沒錯 畢竟社區其他住戶跟管委會有沒159F 08/09 10:47
→ : 有這麼清楚就是了
→ : 有這麼清楚就是了
推 : 笑死 建商蓋了違法建築 拆除有機會影響自己家 還有人護航161F 08/09 10:50
→ : 建商
→ : 你要學會自立自強啊
→ : 建商
→ : 你要學會自立自強啊
推 : 啊所以你是想怎樣啦 可不可以講重點164F 08/09 10:53
推 : 總統表哥 哦哦 沒事了165F 08/09 10:53
噓 : 檢舉啦，那麼愛用舉報去中國166F 08/09 10:57
推 : 新北市的話連路邊違章廣告都不拆了167F 08/09 10:57
噓 : 活該 自己買房沒看清楚168F 08/09 10:58
推 : 回文新聞三圓是總統表哥！！169F 08/09 11:07
噓 : 哪個社區也不講清楚 能得到什麼答案170F 08/09 11:20
噓 : 這樣還能不拆 換我們上街頭抗議政府圖利私人 要求整171F 08/09 11:23
→ : 棟大樓都拆掉
→ : 棟大樓都拆掉
噓 : 倒了再說173F 08/09 11:23
→ : 原po不就說了是寶佳建設嗎？一群粉紅怎麼還在咬三圓是174F 08/09 11:23
→ : 總統表哥啊
→ : 總統表哥啊
噓 : 違法在先還找議員顆顆176F 08/09 11:24
推 : 現任總統表哥？那你們要自己想辦法177F 08/09 11:25
→ : 要自己去跟建商講 要自立自強
→ : 要自己去跟建商講 要自立自強
推 : 這不就表示領使照時的合法建築本來就不包括佔用道路的中庭179F 08/09 11:30
→ : 部分，中庭是使照取得之後才增加的，那拆掉也不會有問題，
→ : 因為結構設計本來就不包含那塊
→ : 部分，中庭是使照取得之後才增加的，那拆掉也不會有問題，
→ : 因為結構設計本來就不包含那塊
→ : 違法的說的好像很無辜182F 08/09 11:31
→ : 豪爽 一樓變店面183F 08/09 11:37
推 : 另外，如果原po你的論點是以結構安全為出發的話反而應該支184F 08/09 11:38
→ : 持拆掉，理由有二：首先是增加的中庭部分是違法的，所以大
→ : 概不會另外花錢算結構，本身就不一定安全；而增加結構會影
→ : 響結構行為，有可能會令原本的建築結構設計變得不安全
→ : 持拆掉，理由有二：首先是增加的中庭部分是違法的，所以大
→ : 概不會另外花錢算結構，本身就不一定安全；而增加結構會影
→ : 響結構行為，有可能會令原本的建築結構設計變得不安全
噓 : 違建還找議員喬...188F 08/09 11:46
推 : 叫建商負責啊189F 08/09 11:52
推 : 違建阿，怪我囉190F 08/09 11:55
噓 : 欸 是你們社區違法欸 那麼明目張膽來問怎麼就地合法191F 08/09 12:13
噓 : 那我家裡如果開新路 我家是不是也會歪掉？ 專業問題192F 08/09 12:13
→ : 問專業
→ : 問專業
噓 : 是建商騙你 少在那說啥會影響房屋啦 想賴政府？194F 08/09 12:15
→ : 去問結構技師 路本來就是公眾的，政府應該跟社區索賠195F 08/09 12:15
→ :
→ :
推 : 你的中庭是道路，被拆還自救?197F 08/09 12:38
推 : 曹操犧牲了大將一員以及長子啊！198F 08/09 12:44
噓 : 違建還那麼大聲？在哪裡我也來檢舉.還光明正大找議員199F 08/09 12:47
→ : 搓？真噁心.
→ : 搓？真噁心.
推 : 就違建啊 甘議員屁事201F 08/09 12:51
→ : 違反要自救三小
→ : 違反要自救三小
推 : 跟建商求償 謝謝 如果你的自救是能不能施壓公務員把違建變合203F 08/09 13:24
→ : 法 那掰掰惹
→ : 法 那掰掰惹
→ : 公告是寫應該當劃位停車場 現在要等判定結果205F 08/09 13:29
→ : 且建商是建倒ㄇ型 大廳可能沒差 就看到時候怎麼改
→ : 且建商是建倒ㄇ型 大廳可能沒差 就看到時候怎麼改
推 : ？？？到底是道路還是停車場？？？這差超多欸XD207F 08/09 13:47
噓 : 自己找律師建築師208F 08/09 13:49
→ : a大 是劃位停車場無誤209F 08/09 13:50
→ : 違建吧210F 08/09 13:50
噓 : 違建還敢大聲 拆屋還地呀211F 08/09 15:39
→ : 建商無良 害到住戶212F 08/09 15:43
噓 : 你高二入住12年 現在也快三十 去找律師建築師結構技師地213F 08/09 15:46
→ : 政士問清楚 不要上來想要吸同情 搞清楚權益跟違法內容
→ : 政士問清楚 不要上來想要吸同情 搞清楚權益跟違法內容
噓 : 找建商賠囉215F 08/09 17:36
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